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全款和贷款买新房需要准备什么材料？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
全款、贷款还有要带什么材料？时什么？看小编给大家详细分析。
全款买房需要的证件 1、 已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、 单身：身份证、户口簿、 全款买房手续： ，一般直接到售楼部交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿就可以了。 贷款买房需要的证件： 1、 已婚：夫妻双方的结婚证、双方的身份证、双方的户口本、、工资卡流水（一年或者半年，银行不同、需求不同）。如果两人共同贷款，还需要提供配偶的收入证明、工资流水。 2、 单身：身份证、户口簿、单身证明、收入证明、银行流水单 ： 新房：独自去银行面签（带上上述材料，置业顾问会告知大家） ：和卖方一起去银行面签 公积金买房需要的证件 个人申请公积金需要提交的材料：1、申请人身份证复印件2、申请人户口本（含首页、户主页）复印件。3、申请人收入证明原件4、申请人公积金原件5、和购房首付款发票原件。已经结婚的还需要提供配偶的上诉材料和结婚证复印件。6、房屋销售许可证复印件8、复印件 公积金买房手续 公积金住房程序：1、管理中心审查申请材料，符合的，出具贷款审批表签订贷款合同。2、与担保公司办理担保手续，签订抵押合同。3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位账户5、担保公司为贷款人办理。
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按Ctrl+Enter发送买房贷款手续及流程？ - 知乎5109被浏览372782分享邀请回答50123 条评论分享收藏感谢收起1.4K48 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答5 个回答被折叠（）如果在银行办理按揭买房的话，整个流程是什么样的？要准备什么材料？
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如果在银行办理按揭买房的话，整个流程是什么样的？要准备什么材料？
提问者：阮锐志|
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按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。一般购房按揭流程为：1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5.签订楼宇按揭合同
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按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。一般购房按揭流程为：1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5.签订楼宇按揭合同
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第一、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。按揭购房需要什么手续？第二、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。按揭购房需要什么手续？第三、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。按揭购房需要什么手续？第四、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。按揭购房需要什么手续？第五、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。按揭购房需要什么手续？第六、我们办理按揭到现在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我们还需要购房首付款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。教你办理首套房贷款买房的流程及准备资料 - 经验指南
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教你办理首套房贷款买房的流程及准备资料
随着房价的不断升高，购房的压力越来越大，很多工薪阶层不得不贷款买房，那么如何办理首套房住房贷款呢？方法/步骤1、售楼处出具的购房证明文件售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。2、户口本原件及复印件户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。3、房管局出具的首套房证明文件首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。4、身份证原件及复印件身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。5、结婚证明对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。6、收入证明提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。7、银行流水银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。8、社保证明对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。注意事项各地的政策不同，首套房贷款要求也不尽相同，该经验仅供大家参考。共0件商品，共计&00.00
新房贷款流程及首付是多少
按揭贷款买房是现在很多年轻人首选的一种买房方式，在高房价的现在，按揭已成为年轻人买房的一种快捷方式，但什么是按揭贷款？又要如何办理按揭买房流程？按揭买房首付多少？可能还是有很多人不清楚。那么，就来看看小编为你介绍的新房贷款流程及首付内容吧！
&贷款买房是越来越多的年轻人的选择，那新房贷款流程是怎样呢？贷款买房的首付是多少呢？所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么肯定有很多人对新房贷款的内容不是很了解。那，今天就来看看新房贷款的流程与首付是多少吧！
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&&&&&& 1、了解开发商合作银行贷款政策
&&&&&& 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
&&&&&& 2、了解规定，提交贷款申请
&&&&&& 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》并提供以下资料：
&&&&&& （1）借款人身份证件，包括身份证或者户口本等。
&&&&&& （2）婚姻状况证明，已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书；
&&&&&& （3）不低于房价30%的首付款付款凭证，购买商业面的首付款比例不得低于50%。
&&&&&& （4）房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。
&&&&&& （5）共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；
&&&&&& （6）借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。
&&&&&& 3、签订购房合同
&&&&&& 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
&&&&&& 4、签订房屋按揭合同
&&&&&& 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
&&&&&& 5、办理抵押登记、保险
&&&&&& 购房者、发展商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通 常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得 中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
&&&&&& 6、开立专门还款账户
&&&&&& 购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与 按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发 展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
&&&&&& 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过的缴纳首付可以最低为20%；
&&&&&& 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
&&&&&& 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
&&&&&& 4、其他的情况最低首付为30%。
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&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的新房贷款流程及首付相关内容，希望可以对买房的朋友们有所帮助！还想了解更多有关新房贷款的内容吗？那么，就请关注美乐乐资讯之攻略！这里有更多你想要了解的资讯等着您！
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