2天撩了10家联合办公空间，除了价格我们还替你看了什么？|界面新闻 · JMedia作者：呵呵谢
联合办公谁最便宜、谁最贵？除了价格，选择联合办公还有哪些考量因素？走，我们一起去看看。
现在国内的创业者越来越多，如何寻找一个有办公氛围、价格合适、服务贴心的办公地点是决定创业者能否成功的重要因素。随着联合办公空间的涌现，这种将网络、水电、打印等办公服务打包到工位，零散向外出租的商业模式很快被创业者认同并接受。
不过、可是、但是、然而，现在的联合办公数量着实不少。根据办公租赁服务商好租的数据显示，目前约有99家联合办公品牌在北京扎根，网点布局达到228个，办公工位更是达到了4.7万张。
于是问题就来了，这么多联合办公，究竟哪家才最适合你的那一款呢？在探访了北京最大几家联合办公空间后，从价格到服务，从周边环境到微小细节，让我跟你一家一家的说。
（注：以下排名按照租金价格排列。）
1、纳什空间
位置：望京博泰国际B座
关键词：价格优势
便宜，真的很便宜，望京的纳什空间4人间的单个工位价格相比其他开放式空间的价格都更便宜。而且，室内装修也不错，桌椅等硬件也都相当有品质。
服务：第三方服务合作商健全，能够给创业者提供较好的服务。但人数较少的创业者不能在这里申请企业注册，只有12人以上的团队，签约一年以上才可以申请注册服务。
费用：4人间，1600元/人/月，这深圳比其他一些空间开放工位的价格还低。另外，每人每月还包含2小时会议室，打印目前也没有张数限制。
小编说：望京这里的纳什空间入住率较高，目前只剩下一个4人间和一个12人间。整体装修风格明快，虽然没有直接靠窗，但阳光还是有的，最主要的是，价格真的不错。4人间的桌椅比较舒服，储物柜也比其他空间更大。
真的不太好找，交通也不太便利，距离地铁站有一定距离；大厦稍显老旧，封闭性不足。对于团队人数不多，资金相对紧张的初创团队来说，这里是个不错的选择。
位置：中关村海龙大厦13层
关键词：Geek
智能连接投影、二维码开门，自主开发的APP和用起来还不错的微信公众号，这些智能化的尝试看上去都蛮先进的。
服务：新入驻的企业在梦想加自己的空间里进行宣传，每个月会组织各个创始人参与活动。
费用：开放工位，1600元/月/人；封闭空间，1800元/月/人，会议室、打印都通过公众号和梦想加自助开发的APP兑换积分获得。这里为入驻者提供午餐，20元/人。会员积分采取90+n*7，即每个团队第一个会员有90积分，其他会员每人7个积分，基本可以保证会议室、打印等方面的需求。
小编说：智能连接投影、打印机私密设置、二维码门禁系统，这些都显示出梦想加平台在智能硬件+联合办公上面的野心。从内部装修风格到智能设备的使用，梦想加的水准都算不错。
海龙大厦你也懂，大厦、卫生间等环境真的说不上好。当然了，这对于那些以Geeker为主的创业团队来说，或许是个不错的选择。
位置：海淀区中关村创业大街2号楼3层
关键词：要装修了
这里马上要进行升级改造，引入更多的智能设备。
服务：除了注册等服务外，氪空间由于背靠36氪，能够给优秀的入驻者提供相对优先的媒体露出资源。
费用：移动办公桌，800元/月/人；开放式工位，1600元/月/人；独立工作区，1800元/月/人。不同于别的空间还有打折的余地，这里装修完成后租金上涨的可能性更大。提供企业注册地址，收费每年元。
小编说：因为要涨租金，所以氪空间暂时排在第三。根据这里的工作人员介绍，中关村的店面将在7月份开始装修，9月份装修结束后才会再次投入使用。因此，这里暂时还入驻不了，需要再等2个月。
据工作人员介绍，装修升级后这里会加入更多的智能化设备，租金也会有所上调。另外，氪空间可以被称作服务最贴心的联合办公空间，因为这里是在所有走访的联合办公空间里，唯一一个给来到这里看工位的人提供饮水的地方，要为这个细节赞一下。
氪空间有更多的媒体露出资源，即便是改造后租金价格可能会略微上调也还算可以接受，第三方服务商的合作资源也都算丰富。所以，对于有宣传需求的科技型创业者来说，这里是个不错的选择。
4、无界空间
位置：望京广顺南大街19号B座嘉润花园
关键词：交通便利
无界空间这处联合办公是所走访的几处空间里距离地铁站最近的，指示牌也最为醒目。
服务：有签约的第三方服务商，可以提供注册、税务、法务等服务，也可以提供注册地址。但注册实体地址需要6人以上，租约满一年。打印每个工位50张免费，超出部分按照0.2元/张收费，
费用：开放式工位1850元/人/月；4人间2050元/人/月。（由于一部分是新开放的空间，入住率还不高，租约期限更长，应该有一定的砍价空间。）
可以提供注册地址，实体公司地址，需1.5万/年的费用，虚拟公司地址需3800元/年。
小编说：出了地铁就是办公地点，这对于懒癌晚期的我来说简直不能更好了。当然了，椅子的舒适程度比起其他几家有那么一点差距，而且由于这里刚装修好，所有优点就是硬件设施都很新，缺点就是还有点味道。
交通便利，费用、设施、服务等方面更为评价。如果创业团队都像我一样懒，对于通勤的要求更高，这里综合考虑最为合适。
位置：远洋&光华国际
关键词：跨国品牌
这家2010年在美国成立的公司，专注于联合办公租赁市场，说它是联合办公业态的鼻祖也是可以的。国内的很多联合办公企业都或多或少的借鉴了WeWork的做法，现在它亲自来了，可还行？
服务：积分兑换会议室、免费打印、免费咖啡。
费用：由于光华路办公区基本已经满租，因此工作人员推荐了WeWork在望京将要新开的门店，五人间最低可以给到2000元/人/月。
小编说：装修高大上，免费咖啡、啤酒，一进去没有装修的味道，而是咖啡的香味，只是这一点就能让相当多的人愉悦一整天。再加上国际化的品牌，可以让在这里办公的人倍儿有面子。
在办公的私密性方面，这里也是做得相对更好。不过，不知道是不是刻意追求私密性，这里确实不太好找，官网没有明确的地址、周围只有一个带logo的牌子，但指向性不明确，写字楼一层大堂也没有明确的标识。我感觉不是铁杆粉丝，又没有带路党的话，想找到还是不太容易的。
WeWork是国际品牌，企业文化和国外公司更加接近，所以具有国际业务的公司或许更适合这里。
6、funwork
位置：朝阳区金汇路中骏&世界城D座B1楼
关键词：地产起家
背靠中骏，funwork在自己的物业里面搞事情，总会相对容易些。除了物业成本更低，背靠地产商还能够让联合办公获得更多的资金以及场地支持，毕竟这些投入对于地产壕来说还真算不了太大的事情。
服务：除了注册公司、财务、法务等基本服务外，funwork还会根据入驻者的需求为其寻找靠谱的服务商。
费用：开放工位2299元/人/月；房间工位2499元/人/月。当然，这也是可以谈的，相信每个工位100-200元的优惠应该可以谈的下来。
小编说：funwork总体上应该算最贴心的了，灯光设定的很不错，待在这里不觉得困，硬件设施也都不错，桌子高度适中、椅子也舒服。装修风格挺新潮，一个几乎没人用的滑梯也挺显bigger的。
不过，地下一层意味着平时工作见不到阳光，花花草草的就不要养了。这处联合办公场地位于商场B1层，在一群在周围逛街的软妹纸里办公，只要你能开森就好。另外，这里不能给入驻用户提供注册地址。
其实，对于一些游戏、文化创意类企业，以及一些爱逛街的女性成员较多的创业团队来说，这里应该是个不错的去处。
7、方糖小镇
位置：朝阳区京粮大厦4层
关键词：空缺
已词穷，因为除了几家特色鲜明的之外，大多都差不太多。
服务：和大多数联合办公一样，方糖小镇也有自己的签约服务商，在税务、法务方面为入驻者提供服务。
费用：封闭办公空间，2588元/月/人，开放空间已经满租。会议室每个月40小时免费使用，路演区可以免费使用。打印0.1元/张，彩色打印1元/张。可以提供注册服务，一年收费8000，如果入驻20人以上，可以享受免费。
小编说：大厦私密性较好，进入大厦需要身份证登记认证。办公室有窗，能看见阳光，整个人的心情也好很多。
京粮大厦紧挨三环，周围车流量比较大，离地铁也较远，交通不是很便利。
感觉方糖小镇是所有联合办公空间里最含蓄的一个，价格上其实这里是有点小贵的，但基本满租或许也能从侧面反映出这里有吸引创业者留下的优点没有被我发觉。毕竟很多时候，优点就像才华，时间久了才能看出端倪。
位置：朝阳区阜通东大街一号院五号楼
关键词：硬件条件好
落地窗让整个办公室的采光更加明亮，开放工位除了一个文件柜外，还提供一个储物柜，能够让租客有更大的储物空间。而除霾的新风系统也一直是SOHO的宣传卖点。
服务：除了办公需要的打印、网络接入外，SOHO3Q还为租户提供公司注册地址。除了这些以外，这里没有其他的附加服务。
费用：开放式工位，700元/人/周；4人间，910元/人/周，工位还需缴纳6%的税。如果需要提供注册地址，需要缴纳3万的保证金，退租后保证金退还。
小编说：SOHO3Q的硬件条件的确没的说，公共区域的凳子都要比很多办公空间的椅子舒服，最终要的是，能看得见阳光和夜景！端上一杯咖啡眺望望京，感觉自己快要成功了有木有？
但缺乏第三方服务商也是SOHO3Q的一个软肋，入驻这里的创业者需要自己花更多的时间和精力去寻找合适的合作伙伴，本来就人手少，还得有一个人忙着找靠谱的合作商，甄别骗子，想想也是醉了。哦对了，SOHO大厦晚上11点就会锁门，要么早走，要么忙通宵，为了身体考虑，建议加班狗和夜猫子就不要考虑了。
9、ideapod
位置：郎家园路6号朗园Vintage
关键词：最高端
在所有走访的十家联合办公空间中，ideapod的价格是最贵的，不过在室内硬件的规格方面，这里也是最昂贵的。
服务：服务商比较健全，可以进行服务合作的对接；会员的一些需求也会现在内部会员之间匹配；线下活动很有特色，会员制做的相对更加成熟。
费用：3人间，3800元/月/人，半年起租，如果按年缴费，则可以按九折优惠，再另外赠送一个月。会议室如果使用投影则需要预定，每个人每月两小时使用时长，超出部分按照350/小时收费。如果会议室没有预定，那么可以免费使用，但投影使用不了。
点评：绿植墙、丹麦进口家具、免费咖啡，还可以和果壳做邻居，据说逻辑思维的那个胖子时不时的也会来坐坐，所以这里贵也是有一定道理的。ideapod也会经常会组织那些有名的投资人来这里参与线下活动。不过，如果创业者的现金流吃紧的话，还是要慎重考虑，毕竟相比大多数联合办公，这里的费用贵了不少，不要没熬到著名投资人来，或者还没来得及打动那些大V跟自己合作就先挂掉了。所以，对于现金流相对充裕，对办公条件有更高要求的文化、传媒类公司适合来这里办公。
10、优客工场&共享际
位置：东四九条88号
关键词：租不到了
别想了，这里已经没有可出租的固定工位啦！
服务：目前这里只剩下流动办公工位可以对外出租，所以也谈不上什么服务了。
费用：流动工位80元/天/人。
小编说：地点在市中心，周围的基础设施都相对健全，东四周边的各种小店真的挺不错的。内部硬件和设计也显得比较高端，无奈所有的办公桌都已经被整租出去，各位创业者也只能考虑优客工场的其他办公空间了。（可能是为了避免拉仇恨，他们没说哪家互联网公司整租了这里。）
综合来说，如果一个创业者有不错的资金和社会关系，那么WeWork、SOHO3Q、ideapod更适合创业者入驻。而其他的几家价格适中，签约的服务商也更多，对于刚刚起步的创业者来说，是个不错的选择。
现在北京的联合办公大多集中在国贸、慈云寺、望京和中关村，创业者可以根据自己团队的情况在这三个地方寻找办公桌。当然，联合办公空间更集中意味着创业者可以有更大的议价空间。一般来说，联合办公空间都要给中介带看15%左右的提成，所以在这个价格区间内，创业者应该可以再把价格再往下砍一点。
最后再碎碎念几句，在走访各家联合办公空间的时候，有一个细节挺有意思。虽然很多家都声称自己能够给入驻用户提供免费的咖啡、茶，甚至是啤酒，但只有一家为来看办公桌的我提供了饮用水。对于一个创业者而言，这样一个细微的举动可能就会影响最后的决定。
在现在激烈的市场竞争下，很多联合办公都表示要给入驻者提供更加贴心的服务，但在细节上各家都还都有提高的空间，比如访客的管理、卫生间的清洁、各尺寸垃圾桶的摆放、饮用水的设置、打印机的私密性、新风系统的效率、椅子的舒适程度等等。麦当劳、肯德基之所以能够成为全国最大的&共享卫生间&平台，其标准化的运营管理是非常关键的一环。
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联合办公空间：理想很丰满 现实很骨感？
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（原标题：联合办公空间：理想很丰满 现实很骨感？）
创新决定未来，创客改变世界。“来自不同公司的个人，在同一的办公空间中共同工作。办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等……”这是对“联合办公”(Co-Working)的常见描述。据不完全统计，广州全市已有超过200个联合办公空间存在，空间数量仍在增长。南都记者日前走访时发现，有企业在联合办公空间里实现了壮大和联合，也有入驻者则表示：共创社区很难有粘性。在“共享经济”日益发展的当下，联合办公空间是否真的能如人们期待的那般，帮助不同创业者实现共享、共创、共赢的目的呢？联合办公空间&广州仍在增加“联合办公”的概念源自国外，是降低办公成本、共享办公空间的一种新型办公模式。2015年7月，“酷窝”(C&O&WO&R&K&)首个联合办公空间在广州天河区珠江新城富力盈凯广场诞生。随后，以小团队租用工位式、小公司分租玻璃房式的办公形态迅速在广州发展起来。据不完全统计，目前在广州全市已有超过200个各式各样的联合办公空间存在。它们一些叫“孵化器”，一些叫“众创空间”，一些叫“服务式办公机构”。目前，广州的联合办公空间仍在增加。4月初，行业巨头之一、全国知名的“3W空间”(3W&C&office，以下简称“3W”)在广州东站旁开设了“3W·天誉青创空间”，这已是该品牌在广州开设的第3间联合办公空间。“3W空间”全国运营总监李玥说：“我们已在广州开设了3个空间，这里已是我们设点最多的国内城市”。她看好广州的市场，认为与其他城市相比，广州一贯务实、看重性价比，符合3W的服务定位。以开发老工业区闲置用地、吸引专业人群入驻著称的“积优社区”，目前也在拓展新地盘。据其负责人、建筑师慎重波介绍：“新空间已在设计当中，选址还是在海珠区革新路周边。”“联合办公不是盘活闲置物业的救命稻草”据业内人士介绍，广州经过多年的房地产发展，写字楼闲置空间的存量很大。此外，由于实体商业的遇冷，不但原来闲置的商业空间急需出路，一些原来旺地大商场、商厦也得变身投入出租物业的竞争潮流中。为此，不少商家和物业开始尝试打造联合办公空间。不过，在慎重波看来，做联合办公并不是盘活闲置物业的救命稻草。他说：“不是有个地方改造一下就可以做联合办公，更不是改装完做个众创空间、孵化器，然后去申请到政策资金就算赢。如果就这样，还真只是个二手包租公”。慎重波表示：“我们就做专业服务设计类创业公司的联合办公空间，面很窄也很垂直。有共同话题的人聚一起，也能给设计师们用武之地。”联合办公空间一直都被“协作”、“共创”等概念包装起来，而在“积优社区”里面就有所谓“联合”的实例。“彼盟品牌”和“山海空间”原来是两家2015年进入“积优社区”的公司。去年，两家公司融合成立了“彼盟品牌整合机构”。该机构的联合创始人严楚州向记者介绍，原来的山海空间就是做设计的专业团队，而彼盟则是做企业整体品牌包装的公司，有点上下游的关系，互相需求的关系，后来在“积优社区”里联合办公时合作愉快，所以干脆就结合起来一起干。“共创社区很难有粘性”不过，“彼盟品牌”或许只是不多的“联合”、“共创”案例。“我们从 一起开工社区 搬出来有一年了，在那里好像不太搭调。”陈力新是某公司的负责人，几年前他的公司选择了比较火的“一起开工社区”，现在他们已经挪到珠江新城边上的另一个联合办公物业。“我不是说那里不好”，陈力新表示：“主要是自己新产品开发类的工作跟社区里面的其他公司搭不上调。在没有租金价格优惠的情况下，选择离开也很自然”。在陈立新看来，“共创”是连接人和人创造价值，但现在连接人的方式有很多，为何要停留在一个地方呢？“共创社区很难有粘性。如果说很有粘性的，是那些发展不起来的公司，或者说还没找对人的公司。说白点，就是只能天天用着低廉租金工位的人。”“邻居间的协作，目前还未形成”“老人”陈力新有着自己的判断，而新手们也有同样的疑虑。“西友”(网名)今年春节后和几个爱好摄影的朋友一起注册了家文化公司，专门提供摄影、视频的服务。他们选择了广州大道边上的“火种社区”入驻。两个多月的时间里，“西友”的公司虽然生意还算可以，但客户基本都是因原来人脉而来。“社区里面的 协作 到目前为止还没有形成。我们当然希望以后会有”，他说：“隔壁两张工位的另一团队的人，我们一个都不认识，他们在做什么工作，我们也不知道”。此外，“西友”表示，担心贵价的摄影、摄像器材的防盗问题，“毕竟大通铺式的办公室，大家互相不认识，进进出出的人凭的就是电子门禁而已。”“火种社区”运营负责人“小鱼”说：“我们设有一个免费使用的健身室，虽然不大，但器械还是不错的”。但按照他们的统计，健身室使用效率非常低，“跑步机可能一年里面没有被跑过10次，我们已经考虑撤除健身室了”，“小鱼”表示一些表面看上去85后、90后创意办公需要的部件到底有没有用，经过时间累积就很清晰了。有社区表示，云端服务器、猎头、培训、法务、公关等服务比较受欢迎。“不是有个地方改造一下就可以做联合办公，更不是改装完做个众创空间、孵化器，然后去申请到政策资金就算赢。如果就这样，还真只是个二手包租公”。———“积优社区”负责人、建筑师慎重波“今年年底前，将出现一定规模的并购和淘汰。很多没有好运营模式的空间将会陆续出局。”———3W空间全国运营总监李玥创客观察“联合办公空间，年内将迎行业大洗牌”目前，广州的各类联合办公空间是否太多呢？对此，“积优社区”的慎重波认为，今年将是“内容为王的元年”、“做专业垂直型联合办公空间的元年”。酷窝合伙人古雯婷的观点与之类似，她认为联合办公空间应是各有专攻，“每个空间都会有自己不同的特点和针对的客户群，也有自身的优势去吸引不同的团队入驻。”火种社区运营负责人戴咏如则表示，他们将集中发展媒体方面的客户。“今年续租的多是从事媒体的或广告设计行业的团队，而新来的团队，不少是做新媒体的。目前，火种社区业态上比过去要紧凑”。3W空间全国运营总监李玥则认为，行业竞争或将加剧。“今年年底前，将出现一定规模的并购和淘汰”，李玥认为在激烈市场竞争下，一些参与者会主动退出市场，行业将发生大洗牌，“虽然联合办公空间的发展势头还是向上的，但很多没有好运营模式的空间将会陆续出局。我估计今年年底前，将出现一定规模的并购和淘汰”。不过，即便有越来越多的空间投入使用，在广州一些商务区里还是能见到空置的办公空间。为此，酷窝正准备将这些空置的办公空间资源放到网络平台上供给更多的人租用。酷窝合伙人古雯婷说：“例如哪天公司突然裁员，在办公室租约未到的情况下，公司便可将这部分办公资源通过平台进行出租。”
谈到如何盈利，李玥称：“我们大部分的空间，只要工位租出去60%就可以平掉成本了，剩下的40%都是赚的钱”。她也透露了3W在运营上的关键：做好各种有偿的配套服务。据她透露，3W依靠提供云端服务器、猎头、培训、法务、公关等服务所获得的收益，远远大于工位租金的收入。出品：南都采编指挥中心统筹：南都创客新闻工作室主持：李建平采写：南都记者&任磊斌&郑雨楠摄影：南都记者&冯宙锋制图：张许君
(原标题：联合办公空间：理想很丰满 现实很骨感？)
本文来源：南方都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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联合办公：玩儿的是“共享”!
青岛全搜索电子报&&& 星期四
&&&&估值从10亿美金飙升到160亿的Wework，让早在上世纪90年代就出现雏形的联合办公再次成为国内服务创业领域的热点话题。在物理空间之外，联合办公可为入驻者提供哪些增值服务？青岛又有哪些优质的联合办公空间可供创客们选择？
&&&&这些话题，吸引了133名创客集聚在“创客奇葩说”第12期线上分享活动中，青岛海草信息科技有限公司总经理、青岛海草优客工场创业服务有限公司董事李莉，创联工场创始人冯希祥和OWISS连接空间创始人张季桐三位嘉宾，分享了他们关于联合办公的最新看法。
&&&&“创客奇葩说”活动由青岛日报/青报网《青岛创客》全媒介平台主办，每期活动针对一个具体的创业“痛点”专门建立一个微信群，邀请嘉宾与入群参与的创客们进行分享。创业者们可以通过关注“青岛创客”微信公众号，了解此项活动的详细情况。
共享：以一张桌子为入口
冯希祥：
&&&&共享经济最根本的定义是陌生人对于闲置物品使用权的暂时转移，联合办公空间是符合这一定义的：第一，大家在来到这个空间之前，互相之间是陌生人；第二，联合办公空间把一个团队没法充分利用的空间，与别人一起分享，提高办公空间的利用率，从而降低成本。并在这个基础之上，打造一个可实现畅通交流的社群，在这个社群里，大家实现更多资源的共享和资源导入。
李莉：
&&&&所谓的联合办公，除了为创业者提供创业阶段所需的物理办公空间，更重要的是能够激发他们商业的灵感，整合上下游合作链条，形成创业生态。
&&&&联合办公空间以一张桌子作为入口，注重为创业者提供交流、共享的空间和机会，通过举办创业交流、技能培训等活动，使有着不同经验和技能的创业者更好地碰撞与合作，实现从自己创业到社群创业的转变，这才称得上是真正的共享，促进更多新想法的产生。
张季桐：
&&&&很多上海、北京、深圳的联合办公空间，除了物理空间租赁以及物业服务之外，都有很多的增值服务。我对共享的理解是在同一个办公场所的人，更大程度地打开自己，主动与别人交流、交互，进行资源的交换。
&&&&作为联合办公空间的租赁商来说，要为入驻企业做好外在资源的对接，以及潜在需求的满足。
服务：从物理空间到资源载体
张季桐：
&&&&在联合办公20多年的行业历史中，传统的模式主要是租赁办公工位，现在，增值的服务越来越多，建立和维护创客间的社交圈也变成了主流和趋势。
&&&&在政务、法务以及商务接待等方面给入驻者提供便利，这些都是联合办公空间的一些增值服务，物理空间正在逐渐由一个主体变为承载各类增值服务的载体。
冯希祥：
&&&&联合办公空间为创业者提供何种增值服务，这首先得从创业者的需求着手。我们做过很多年的调研，最后总结得出创业者有七大需求：资金是最大的需求，其次是人才引进，第三是管理与企业文化，第四是产品营销渠道，第五是政策的保护，第六是资源交流，最后才是办公场地。
&&&&我们可以依据这七大需求来设计联合办公空间的增值服务，甚至是根据不同创业团队的特殊需求，提供定制化的服务，进一步优化空间的服务模式。
李莉：
&&&&现在的创业者已经不再将办公空间简单地视为提供办公硬件的场所了，而是愈发看重它们所构建的商业生态及其附属的增值服务链条。因此，联合办公空间应该选择人事、财务、法律、金融、投资机构等方方面面的合作商，由他们分享专业知识，让创业者在创业初期就走上合法合规的轨道去经营公司。我想这是当前很多联合办公空间都在操作的一种模式。
模式：向多元化发展
李莉
&&&&国内联合办公空间主要有六种典型的模式：第一种是专业服务型，为初创企业提供专业的技术服务平台和产业链资源支持等服务，比如北京极地创新中心；第二种是培训辅导型，具备一套教育培训体系，比较典型的有北大创新营；第三种是媒体延伸型，利用新媒体宣传的优势，提供线上线下相结合的创业服务，例如36氪、创业家。
&&&&第四种是投资促进型，主要是设立资本平台，聚集各类投资机构，汇集优质的创业项目，以Binggo咖啡、3W咖啡为代表；第五种是整合服务型，主要是提供金融、培训、招聘、法律乃至住宿等一系列服务；最后一种是联合办公型，致力于打造生态化的联合办公体系，例如优客工厂、无界空间。
冯希祥：
&&&&我认为目前国内外联合办公空间的模式还可以这样区分：第一种是注重私密空间，私密空间占到70%左右，然后再加上适当的开放空间作为辅助；另一种模式是开放空间更多，占总面积的60%左右，独立空间相对少一些。
&&&&但不管哪种模式，都是为了给创业团队提供一种低投入的办公选择，我们做过测算，联合办公空间能够为创业者降低40%左右的办公费用。
张季桐：
&&&&联合办公还有一个区分就是按月来租还是按年来租，因为小型公司在团队发展过程中有很大的不稳定性，所以更适合比较短的租用周期。
小贴士
&&&&图①&创联工场
&&&&创联工场成立于2008年，是国内起步较早的联合办公运营企业，在全国各地有20多家联合办公空间，是国家级众创空间，也是青岛市市级科技孵化器，累计服务企业数量超过3万家。
&&&&在青岛的创联工场分别位于香港中路50号国际新闻中心、香港中路52号时代广场、东海西路37号金都花园和海尔路182号的出版大厦，可为创客们提供最低每月150元的办公位服务。
&&&&图②&青岛海草?优客工场
&&&&优客工场由知名地产人士毛大庆发起，红杉资本、真格基金、创新工场、亿润投资、清创科控、诺亚财富等多个投资机构共同投资。
&&&&日前，由优客工场联合崂山区政府、青岛海草信息科技有限公司联合打造的青岛海草?优客工场（崂山区苗岭路52号巨峰大厦）已面向初创团队和中小企业开放申请，主要面向智能硬件和互联网领域的科技型企业。
&&&&青岛海草?优客工场总面积6千平方米，共有409个工位，配备会议室、休闲厅、咖啡路演厅、多功能厅、母婴室等设施，预计7月初将作为优客工厂山东区域的旗舰店正式亮相。
&&&&Owiss连接空间位于崂山区株洲路海信创智谷，面积为1200平方米，是一个以“信任”为核心的商务社交空间，分为线上App平台和线下的实体空间，主要针对互联网和智能硬件领域的企业。
&&&&线上App为孵化器、商会等商业组织提供一个邀请式的封闭商务社交空间，让内部成员能够更有效地交互。线下实体空间主要由办公区、小中型会议室、休闲室、咖啡厅和健身房组成，其中，联合办公空间占总面积的25%。
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