如果在成都铺面转让让后、已经付过一般转让费，另外一半未按预期时间付款、

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商铺门面转让费在司法适用中的问题及对策——以案例整理与分析为基础
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商铺门面转让费在司法适用中的问题及对策——以案例整
官方公共微信店铺转让为什么要收转让费？ - 知乎482被浏览292950分享邀请回答31027 条评论分享收藏感谢收起636 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答1 个回答被折叠（）为什么租店面除租金外，还要收取高额转让费？_武胜百嗑网_新浪博客
为什么租店面除租金外，还要收取高额转让费？
&武胜百嗑想租武胜门市店面，可考察下来一看，来问题了。为什么租店面除了给房东租金外，还要给原租户高额转让费，我们当地转让费相当于年租金的2倍左右。不是说经济不好，网店侵占了实体店的空间吗？可店面为什么还供不应求？我在网上看到一则新闻：
商铺转让费虚高引发纠纷多 租户签合同需谨慎
&&目前市场上空转商铺除了要向房东支付租金外，还要向上家租户支付一笔转让费，这已经成为商铺租赁的潜规则，且转让费数额高出房租多倍。随着店面转让费的逐年高涨，承租户与房东之间的矛盾和纠纷有愈演愈烈之势。业内人士提醒，法律对转让费无明确规定且实际监管困难，承租方在签订合同时需慎重。　
& 空转转让费高于租金多倍
已成商铺租赁潜规则。刚刚毕业的大学生张苗想开一间酸奶屋，在石家庄辗转多个街头后终于找到了满意的店面。经过咨询，店铺一个月的租金是2000元，而需要支付的转让费却是6万元。张苗认为，不要上一租户的装修和设备，为何还要交这么多的转让费呢？针对张苗提出的异议，租户表示：“一年前，我上一家租户将店面转让给我时，我也同样交付了高额的转让费，接手后我对店面进行了重新装修和升级改造，现在将转让费升到6万元，合情合理。”
虽然这笔超过租金多倍的转让费让张苗望而却步，但为了得到店铺的租用权，不得不妥协。“我如果不出转让费，总会有别人愿意出。”张苗说。一方当事人强调要收取店铺转让费才愿意转让，另一当事人考虑到种种原因，愿意支付店铺转让费。目前，空转也要转让费已成为商铺租赁的潜规则。除了第一个租赁者，后来的租户都支付了不同数额的转让费，且数值呈现逐年上升趋势。每一家租户都将转让费的投入成本追加到下一个租户身上。记者走访了解到，店面因所处地段不同，转让费也各有高低，即使是同一条街道上的商铺，租金相差不多，转让费数额却从几千元到几十万元不等。甚至，有的转让费超出店面一年租金的十倍以上。
& &转让费虚高
转出侵权纠纷日趋增多。多数业内人士认为，存在的就是合理的，转让费是指原有商家积累的客源、渠道、宣传基础等，大部分属于无形资产。然而，随着一些店铺经过较多次转手或遭到炒作，转让费如滚雪球般日益高涨，呈现虚高态势。作为商家要想开一间店首先就要考虑店铺的位置，而处于好地段的店铺更是让众商家不惜承担高额的转让费。然而，商业行为总是充满着不确定性，之后可能发生的许多事并未被预料到，于是出现了纠纷，店铺转让是否有效？转让是否可以解除？店铺转让无效或解除时转让费是否要予以退还？石家庄王女士租赁某单位店铺做了多年生意，在合同即将到期时将店铺转让给他人。尽管该店铺原转让合同明确约定不得私下转让，但王女士向下一租户承诺，等店铺租赁合同到期后去续签。双方于是就店铺转让达成口头协议，并支付转让费5万元。然而在合同到期时，这个单位将店铺收回另作他用，对此前的转让行为并不认可。
　　河北安达方正律师事务所高和平说：“如果在房东不知情或合同上明确标明不得私自转让的情况下，转让费虚高
转出侵权纠纷日趋增多
　　多数业内人士认为，存在的就是合理的，转让费是指原有商家积累的客源、渠道、宣传基础等，大部分属于无形资产。然而，随着一些店铺经过较多次转手或遭到炒作，转让费如滚雪球般日益高涨，呈现虚高态势。作为商家要想开一间店首先就要考虑店铺的位置，而处于好地段的店铺更是让众商家不惜承担高额的转让费。然而，商业行为总是充满着不确定性，之后可能发生的许多事并未被预料到，于是出现了纠纷，店铺转让是否有效？转转让是否可以解除？店铺转让无效或解除时转让费是否要予以退还？石家庄王女士租赁某单位店铺做了多年生意，在合同即将到期时将店铺转让给他人。尽管该店铺原转让合同明确约定不得私下转让，但王女士向下一租户承诺，等店铺租赁合同到期后去续签。双方于是就店铺转让达成口头协议，并支付转让费5万元。然而在合同到期时，这个单位将店铺收回另作他用，对此前的转让行为并不认可。河北安达方正律师事务所高和平说：“如果在房东不知情或合同上明确标明不得私自转让的情况下，转让费虚高
转出侵权纠纷日趋增多多数业内人士认为，存在的就是合理的，转让费是指原有商家积累的客源、渠道、宣传基础等，大部分属于无形资产。然而，随着一能发生的许多事并未被预料到，于是出现了纠纷，店铺转让是否有效？转并支付转让费5万元。然而在合同到期时，这个单位将店铺收回另作他用，对此前的转让行为并不认可。
　　河北安达方正律师事务所高和平说：“如果在房东不知情或合同上明确标明不得私自转让的情况下，转让费虚高
转出侵权纠纷日趋增多。
　　多数业内人士认为，存在的就是合理的，转让费是指原有商家积累的客源、渠道、宣传基础等，大部分属于无形资产。然而，随着一些店铺经过较多次多数业内人士认为，存在的就是合理的，转让费是指原有商家积累的客源、渠道、宣传基础等，大部分属于无形资产。然而，随着一些店铺经过较多次转手或遭到炒作，转让费如滚雪球般日益高涨，呈现虚高态势。作为商家要想开一间店首先就要考虑店铺的位置，而处于好地段的店铺更是让众商家不惜承担高额的转让费。然而，商业行为总是充满着不确定性，之后可能发生的许多事并未被预料到，于是出现了纠纷，店铺转让是否有效？转并支付转让费5万元。然而在合同到期时，这个单位将店铺收回另作他用，对此前的转让行为并不认可。
&所以这个转让费也算是一项潜规则，就看你觉得这个店面值不值得投资了，也要算到成本之中去。
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我有一个商铺转让给别人，别人付了一半的转让费，我们之间什么书面协议、文字都没有这种情况我应该怎么做？
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地区：广西 |解答问题：40511条
1.如果你是商铺所有人，你可以依法转让你的所有权。2.虽然未订立书面合同，但你方已经交付商铺，对方付款一半，履行了主要义务，行为方式成立的合同生效。3.对方现在提出不再支付转让费并且要求退还商铺，属于违约。4.对方违约，金钱义务不存在履行不能，你方可要求对方继续支付转让费并完成转让。5.虽然没有书面协议，但你方可以通过电话录音、证人证言、短信记录等证明商铺转让事实。
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是给别人代卖的，价值不下于5000元，是准备让物主自己派车来拉走。交房时和对方口头说好先放着，等物主拉走。可转头，这个承租人，就不认账，说是我300元内包括这些布料。是口头协议，没书面材料。请问，打官司，能打赢吗
转让协议有没有明确转让包含哪些物品，如果不包含这些代卖的物品则能打赢官司，但是价值实在不高，打官司很费时间和精力，感觉不值得做，最好协商解决。
欠对方20万转让款被对方起诉至法院，我该怎么办？
你好，转让合同是否有效值得商确，因为隐名持股能否转让，还要前置认定股东身份。故，你现在反悔，不一定是违约。
我有一门面按合同约定，在租凭期内有权转让，现租期末满欲转让，也有人接手，转让费也掏了，但房东却说接手人可租凭，但无权转让，现转不出去了，转让费也丢了，请问有什么好的办法没有？
你好！合同约定在租期内我有权转让，并享有优先租凭权，现在租期还没到，我想转让，但房东说新的承租方不能转让房子，那我先前的转让费岂不是泡汤了！急需您支招，谢谢！
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