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重新安装浏览器，或使用别的浏览器再谈上海市房屋管理与执法乱象
上海近几年连续出台了许多法规制度规范，一、说明政府已经看到尸位素餐在上海房管部门已成“癌症”有一定共性；二、不能光打雷不下雨，没有有效监督和问责。事实是房屋管理部门蔑视这些法规制度规范，在实践中根本不把法规制度规范放在眼中，肆无忌惮的不作为，让这些法规成了一纸空文，极大的伤害了人民群众的感情。
法律法规制度规范的生命力在于执行，发的再多，如果说不真正落地落实，那有什么意义吗？
附部分相关法律法规制度规范如下：
《上海市拆除违法建筑若干规定》上海市人民代表大会常务委员会
2009年6月25日
《上海市住宅物业管理规定》（2004年8月19日上海市第十二届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过2010年12月23日上海市第十三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议修订）
《上海市人民政府办公厅关于同意进一步明确本市拆除违法建筑相关部门职责分工意见的通知》（沪府办〔2009〕93号）
《上海市人民政府办公厅关于进一步做好拆除违法建筑工作的通知》&
沪府办发[2011]49号
《关于进一步落实物业服务企业对住宅小区正在实施的违法建筑的搭建行为，履行发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知》
沪房管规范物[2012]1号
上海市城乡建设和管理委员会等九部门共同制定了《关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施意见》
[沪建管联〔2014〕547号]
关于贯彻落实《关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施意见》的通知
沪房管执〔2014〕313号
沪府办发〔2015〕3号上海市人民政府办公厅转发市建设管理委、市住房保障房屋管理局《关于加强本市住宅小区综合治理工作意见的通知》。
《拆除违法建筑工作责任追究办法》。
上海市住房保障和房屋管理局相关负责人在新闻通气会上介绍,经与市征信办研究,将首批5大类影响住宅安全和正常生活秩序的违法违规行为的信用信息,纳入市公共信用信息服务平台。
　　据介绍,这5类行为分别是:违法搭建建筑物、构筑物,擅自改变物业使用性质,损害房屋承重结构,未按业主大会决定补建或者再次筹集专项维修资金,违反居住房屋租赁管理规定、被认定为“群租”。此项工作将于2015年6月1日起在全市施行。
由市住建委、市规土局、市工商局、市公安局、市综治办、市经信委、市城管执法局等7部门今年刚刚印发的《关于加强本市居住房屋违法违规装修和使用治理工作的实施意见》。
《行政强制法》第四十四条及最高人民法院法释[2013]5号司法解释出台后《上海市住宅物业管理规定》第八十三条未作相应调整，但不能凌驾于《行政强制法》及最高人民法院法释[2013]5号司法解释之上，这是基本常识。
习近平谈依法治国：任何人不得凌驾于国家法律之上&&各级党政机关和每一位领导干部、每一位工作人员都要增强法治观念、法律意识，坚持有法必依，善于运用法治方式开展工作，让人民群众在日常生产生活中都能感受到公平正义。对有法不依、执法不严、徇私枉法的要严肃问责、依法惩治。
一、走程序成了挡箭牌借口和托词
别把扭曲的程序正义当作行政不作为的借口,行政不作为在形式上表现为尸位素餐，在本质上表现为责任匮乏。
当然，必要的走程序，是为了规范办事流程、明确权责关系。然而，不少情况下走程序却成了借口和托词，或拖延推诿，或不了了之，让群众增添不少烦恼。凡是于法无据、有损群众合法权益的，都要抓紧废止或者修改，为改革发展和廉政建设提供保障。如果在面对百姓的难题或问题时都只是简单的一句“需走程序”，那么又何须纳税人的钱来“供养”着你们呢？所以说面对百姓的事，不论大小党员干部都要认真对待，这样才会产生不让程序成为不作为的借口之一。其次，作为政府职能部门要转变工作态度。在面对百姓时要设身处地的为百姓着想，如果能做到换位思想，把他们可能在这件事上遇到的问题都想到并加以解释，那么很多时候就不会出现多处跑程序，投诉无门的“尴尬”。作为职能部门能为百姓着想，那么就产生的不让程序成为不作为的借口之二。“解难题、办实事、惠民生”都还需要贯彻执行才能让百姓的生活更为安定，也才能让社会经济更为发展。一走程序就是几个月，“增量违法”变成了“存量违法”几个月下来黄花菜都凉了。
根据《关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施意见》[沪建管联〔2014〕547号]依法立即拆除在建违法建筑。对正在搭建违法建筑的违法建设行为，要切实落实快速查处要求，做到案件受理后，两小时内到现场处置、两天内反馈查处进展、半个月内反馈查处结果。
根据《上海市拆除违法建筑若干规定》明文规定：
拆违实施部门发现违法建筑、接到相关举报或者物业服务企业的相关报告后，应当在二十四小时内到现场进行调查取证，对正在搭建的，应当在两小时内到现场进行调查取证。对不属于本部门职责范围内的违法建筑，应当立即移送相关部门进行处理。
当事人应当在责令限期拆除决定规定的期限内，自行拆除违法建筑。当事人自行拆除确有困难的，拆违实施部门可以代为拆除。
当事人未在规定的期限内拆除违法建筑的，拆违实施部门应当向市或者区、县人民政府报告，由市或者区、县人民政府责成拆违实施部门等有关部门强制拆除，并可以依法予以罚款。
对正在搭建的违法建筑，拆违实施部门应当当场责令当事人暂停施工，依照有关法律、法规进行调查取证后，以书面形式责令当事人停止建设、自行拆除，并可以采取暂扣施工工具和材料等措施；当事人拒不停止建设或者拒不拆除的，拆违实施部门应当立即强制拆除，并可以依法予以罚款。
《上海市住宅物业管理规定》第七十七条
违反本规定第五十条第二款第二项规定，违法搭建建筑物、构筑物的，由房屋、城管执法或者规划行政管理部门按照职责分工，责令限期拆除，可处一万元以上十万元以下的罚款；当事人逾期未拆除的，房屋、城管执法或者规划行政管理部门可以申请区、县人民政府组织强制拆除。
对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的，由房屋、城管执法或者规划行政管理部门按照职责分工，责令立即停止施工，可以暂扣施工工具、材料；拒不改正的，可以组织代为改正，代为改正的费用由当事人承担。
杨浦房管局为什么有法不依违法不究？为什么要走程序？
案例：(分享自
2014年1月10日电视台现场采访，当时有杨浦房办、物业、居委会、业委会、还惊动了警察110到场，杨房对正在实施的违法行为没有任何举措，不知道为什么？2014年1月24日电视爆光，物业是1月2日报告的，杨房在1月27日才发出《责令限期改正通知书》，接下来没完没了的程序走到了6月17日，据说向杨浦法院申请执行。但是最高人民法院法释[2013]5号司法解释：人民法院不受理行政机关提出的有关限期拆除决定等的非诉行政执行申请。
所以杨房为什么不执行《上海市拆除违法建筑若干规定》第十二条
对正在搭建的违法建筑，拆违实施部门应当当场责令当事人暂停施工，依照有关法律、法规进行调查取证后，以书面形式责令当事人停止建设、自行拆除，并可以采取暂扣施工工具和材料等措施；当事人拒不停止建设或者拒不拆除的，拆违实施部门应当立即强制拆除，并可以依法予以罚款。杨房忽悠老百姓有主观上故意之嫌。
二、房管局对物业管理不到位，日常监督缺失
沪房管规范物[2012]1号规定：一、切实落实正在实施的违法建筑的搭建行为的发现、劝阻和报告制度。业主办理入住手续时，物业服务企业应当以书面方式向业主明示房屋装修和使用规范，并交由业主签字认可（四）及时报告，决不拖延。违法搭建行为经劝阻制止无效的，应当立即通过电话向区县拆违办报告违法搭建情况，同时，在24小时内制作《违法建筑报告单》。
《关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施意见》的通知沪房管执〔2014〕313号进一步明确：二、关于物业服务企业的工作职责&物业服务企业要加强对违法建筑的“事前、事中、事后”全过程监管。一是业主、使用人装饰装修房屋的，物业服务企业应当与装饰装修单位签订住宅装饰装修管理协议，明确装饰装修工程的实施内容、实施期限、允许施工时间、现场巡查、废弃物清运与处置以及装饰装修工程的禁止行为和注意事项等。二是在日常管理阶段，物业服务企业要完善装饰装修材料和施工工具出入小区登记制度，建立专门的巡查制度，落实专人对房屋装修活动、小区区域以及住宅外立面进行动态巡查，做到及时发现、有效控制，从源头控制违法搭建的发生。三是物业服务企业发现正在搭建违法建筑的，应当立即拍照取证，劝阻制止，向业主或使用人发出《违法建筑整改通知书》(附件2)。对于无法直接送达的，应当以电话形式进行通知，并将《整改通知书》张贴在房屋大门等显著位置。物业服务企业应当采取录音、拍照、摄像等形式，保留劝阻的书面、影像资料。&
&&物业服务企业发现违法搭建行为的，应当在2小时内向区县政府指定的责任部门和房屋管理部门（“962121”热线）同时报告（附件3、4）。通过数据实时共享，“962121”热线将信息及时通报区县拆违办。
为什么房管局对物业日常工作没有监督和问责？有管理台帐吗？房管局在各街道都设有派出机构：“房办”。房办不是要你坐在房间里办公，是要确切的尽职尽责，起到日常监督和指导之作用。
其实很简单，设计张表格，让物业及时将小区装修动态报告不就OK了，物业服务企业要加强对违法建筑的“事前、事中、事后”全过程监管。但是物业的服务情况应该是房管局监管和指导的。房办也可以经常现场巡查，对物业进行检查以掌握动态。
三、千奇百怪的言论
1、正在的业主敲毁了承重墙；这头，接到投诉的部门叫停产权交易。乍一看，事是处理了，可华阳路162号的居民总觉着没吃上“定心丸”：“房子只要不买卖，处罚根本不管用，承重墙还是没恢复。”
而来自12345市民热线和12319城建热线的数据显示，今年上半年，全市共接“敲毁承重墙”投诉1400多件次，可真正能够“治本”、群众回复“满意”的仅30多件。叫停产权交易，其实质是默认违法事实存在，替代执法，根本没有作用？老百姓期盼的是踏踏实实的“居住安全”，那么“隔靴搔痒”的执法困局到底该如何破解？
2、杨房雷语：杨浦区房管局认为，最终的出租行为尚未发生，分割改建后存在其他可能性。既然违规行为还未做实，房管无法介入。见：媒体报道：沪一两间商铺隔成37间群租
5个部门都说“不归我管”
3、杨房认为实施的损坏房屋承重结构及擅自改变物业使用性质不属于违法搭建建筑物、构筑物、设施的行为，因此不能适用《行政强制法》第四十四条及最高人民法院法释[2013]5号司法解释的规定。也就是杨房不是不懂法，只是不愿意去执行！老百姓吗，宁可使愚之，不可使知之！当老百姓是傻子！见本案事实。
4、记者拨通了市房管局物业处的电话，工作人员表示，“强制恢复承重墙”碰上的最大问题是“进门难”，因为涉及个人财产，只要违法业主“扎紧篱笆”，执法就不能“越雷池半步”。这是天方夜谭违法了不追究？个人财产和违法根本不相关，破坏承重墙是禁止行为，要执法部门干什么？不知道房管局怎样诠释“何为禁止”？
5、“心慌慌”的居民远不止华阳路162号。杨浦敲承重墙后怎样才算"恢复原状"？房管部门：我们也不懂
04:17:10来源:&
6、顶楼律师事务所违法搭建
楼下居民家漏进大便苦不堪言
09:28:29来源:东广新闻台。
房办作为主管部门，老百姓只能找他们，“你们不懂可以找懂的单位来把关，否则为什么要你们来主管呢”。
7、上海一小区无物业管理
业主装修敲掉房屋承重墙
杨浦伊顿公寓两户业主野蛮施工,敲下大楼承重部件，内部钢筋被裁断。毕竟房办是政府部门，比业委会的力度要大一些。谁来主持公道？
8、楼上厨改卫是否违规2015年09月12日来源:解放日报
■本报记者
这是一种违背伦理道德教的缺德行为，蛮横不讲公德、恶意侵害他人合法权益的行为应该依法惩处，强制拆除恢复原状。惩恶扬善，让百姓切身感受到公平正义就在身边。
违法建筑：是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物。《上海市住宅物业管理规定》第五十二规定：未经规划部门批准，不能擅自改变物业使用性质。
9、或被纳入征信系统。
“喊停交易”，不怕；“巨额罚款”，没用！他又不考公务员，没用；他又不担任法人代表，没用！房管局作为主体责任部门又不作为？百姓的“居住安全”到底还能靠啥来保障呢？
10、任何违法行为处于“萌芽”状态，是最好的制止时机。物业公司必须加强巡查力度，在业主装修房屋期间，派人至现场，如发现装修中有破坏房屋结构的行为，应予劝阻、制止；如劝阻、制止无效，应在24小时内报告业委会和有关行政管理部门。而对于相关部门的执法，也应当像拆违一样在法规上给予保障，建立一套行之有效的“快速处置”程序。有法律法规保障，但是房管局就是不作为，根本没有人出来纠正，为什么？
11、安全不容等待。
新华律师事务所连晏杰律师表示，如果业主一直拒绝恢复被敲毁的承重墙，房管部门可出具《行政处罚决定书》按最高限罚。近年来，虽然有“限制交易和登记”的紧箍咒，但对一些不急于交易的业主来说，威慑力不大，还得通过法律手段强制执行。
居民说，通过法院强制执行虽然可行，但“居住安全”实在是“等不起”，更“耗不起”。同时，在这一“空窗期”，类似违法行为是否会像“雨后春笋”不断冒头呢？而一桩接一桩的诉讼是否又会“绵绵无绝期”呢？
12、为什么不同法律挂钩。
拒绝恢复被敲毁的承重墙，房管部门可出具《行政处罚决定书》按最高限罚。行政拘留15天，并追究其危及公共安全刑事责任。看还有多少顶风作案的。
13、七部门拿违建没辙根在履职成卸责。
上海市长宁区延安西路1329弄利星国际广场小区某号楼一住户，将公共楼道圈进自己家里，在自家大门外加装了一扇防盗门。邻居唐阿姨先后到物业、居委会、派出所、街道、区房管局、区拆违办等7个部门进行了投诉反映，但时间过去了1个半月，这道防盗门的事情依然没有解决。（10月14日新闻晨报）这些部门将履职变成了卸责，还因为这些部门的确没有扫好自己的门前雪。《上海市拆除违法建筑若干规定》规定，拆违实施部门发现违法建筑或接到相关报告，应在24小时内到现场进行调查取证；对不属于本部门职责范围内的违法建筑，应当立即移送相关部门进行处理。《上海市住宅物业管理规定》占有公共场所是禁止行为。《上海市人民政府办公厅关于同意进一步明确本市拆除违法建筑相关部门职责分工意见的通知》明确，房屋管理部门负责对有物业管理和建筑物本体内违法建筑的拆除。按此规定，拆除楼道中的违建门，是长宁区房管局的职责所在。
14、杨房如果认为自己适用法律法规正确，那本案应该让杨浦法院出具不予受理裁定书，进一步向上级法院申请强制执行，而不是就这样不了了之！这种放弃将构成对国家所负作为义务的放弃，其后果是直接损害和侵犯了公共利益和个人利益。对公共利益维护权的放弃，会对社会造成一定的危害后果，所以它是一种违法行为。
15、杨房14年工作回顾：“加强对存量违法建筑治理，受理违法案件1054件，处置率100%。全年共限制房屋交易记载1739件。本案电视曝光的至今没有处置，那来100%？注记是消极的行政行为，也就是默认了1739件违法事实存在。
敬畏人民，就要坚持人民立场，敬畏人民的历史主体地位。敬畏人民，就要牢记手中的权力是人民赋予的，坚持权为民所用。敬畏人民，就要坚持心中有民、人民至上的执政理念，全心全意为人民服务。民心是最大的政治，得民心者，得天下。
胡乱的有感而发，供有识之士商榷。敬畏人民“水能载舟，亦能覆舟”。
莫以百姓可欺！
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上海800套违建房屋处理如何 唯一办法就是自行拆除
日期： 9:29:46
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上海装修网还是得说上海一个小区800套房屋违建这件事儿，不要惊讶，把公用绿地围成自家小花园、在露台搭个阳光房、弄个凉亭步道…..这些以前被视为好有“格调”的行为，但是你造吗？只要没有进行过申请报批，获得过行政许可，其实都是违法搭建!
了解到，于闵行区浦秀路的“保利·茉莉公馆”小区，是新建小区，2012年陆续交房，总共有1300套房屋。从上月底至今，有近300户业主的住宅被执法部门认定为违法建筑，数量之多，在新建小区中，实属罕见!目前这些违法建筑在房屋交易中心系统中已经被注记，直接导致的结果是，限制房产证发放、房屋交易、居住证办理甚至有可能影响到子女入学。如此严重的后果，引发了业主的强烈反弹。
乍一看，根本不觉得有任何违法的痕迹，这些阳台的外立面美观、统一，蛮洋气的。但其实，它们原本的“面目”是这样的：
从还没有改建的毛坯房二楼望出去，窗外的区域是悬空的，并没有上图中如此“貌美”的阳台啊???有业主说，当初开发商交房时，这个悬空的区域有框架、围栏，唯独没有地板。小区一期交付后，是业主们自行改建的，而到了二期，则是开发商统一进行阳台地面的浇筑的：“原来他窗外是一个镂空的，他没有地平，外面还有一个铁栏杆，当时我们拿房的时候就是这个样子，我拿到房以后，前面一个镂空的我觉得不安全，然后自己封起来的，有的房型是开发商浇筑好以后再入住的。”
图中红圈标注的就是浇筑好后多出的部分。可以看到，二楼房间向外部拓宽了近一米，室内面积增加，当初的窗户随之外移。许多业主感到很冤枉，当初是开发商承诺，交房后可以恢复阳台的功能，这部分面积不计入产证，不算进房价。现在被认为定违法建筑，依据何在?根据辖区浦锦街道办事处从闵行区规划部门调出的资料来看，开发商在送批的《工程规划许可证蓝图》中，这个区域，并没有阳台。
红色圈2中，明确显示二楼外部是悬空的。还有业主提出，当初看样板房的时候，开发商就是将阳台就浇筑好的，他们根本不知情，会不会是规划等部门在竣工验收时，就按照改建后房型验收的?这就能撇清违法建筑和他们自身的关系了。然而，从《竣工验收测绘面积图》上看，上面同样没有这个新增的“空心阳台”的面积标注。街道社区发展办负责人对图纸进行了解释，既然没有新增面积部分，就证明，在验收时开发商是按照审批图纸施工的，并没有浇筑阳台。这一改建行为，是在工程竣工验收通过后才发生的。而根据现行的《城乡规划法》和《物业管理条例》，没有行政许可的建筑就是违法建筑。
上海装修网了解到，类似这种“空心阳台”的设置，这些年并不少见，不少项目将“露台、阳台、天井全送”作为卖点。某楼盘销售负责人坦言，这是开发商与业主私下达成的“默契”。也不排除声称不知情的一小部分业主，其实并不是不知道违法行为的存在，而是还没有想到如今违法的后果如此严重，成本如此之高。保利·茉莉公馆违法建筑的排摸和认定工作还在继续，另外有近500套上叠别墅也可能存在改建。
一经认定，同样将面临房产证扣发或是交易被冻结的境地。而面对业主提出的，窗外不封阳台，有跌落的危险，要求有关部门对已搭建的违法部分补批行政许可，将“虚线画实”，将“违法变为合法”等诉求。浦锦街道执法中队明确表示：违法的后果需要违法主体承担，没有任何讨价还价的余地，唯一的解决方法是自行拆除!
上海装修网小编不得不说，职能部门的“较真”彰显了法律的权威性和威慑力。违法就是违法，国企搭“自留地”要拆，农村违法建筑要拆，普通小区违法搭建要拆，高档别墅的“空心阳台、玻璃房”同样要拆，“法不责众”的观念，要改!
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&房管局说我天井里搭的房子是违章建筑，要拆掉怎么办
来自：上海
发帖：46＋667
自己家天井里面 搭了个小房子 占天井面积一半左右
二楼举报到房管局 说这个是违章建筑
结果今天来了N多人 门口贴通知单什么的 还拍照取证
因为家里没人 进不到里面 就门口拍一拍。。。没拍到天井里
上山问问TF 这个怎么办啊 要紧伐
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宁静的夜 小美眉当心了 怪叔叔潜伏在身边
...楼主...
来自：上海
发帖：66＋5540
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阴天 晴天 多云 有时有雨 有时有阵雨
来自：上海
发帖：356＋14576
被邻居举报了
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来自：上海
发现越丑越高调越跑中间
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任我行:江湖.只要有人.就有恩怨.有恩怨.就有江湖.人就是江湖.你怎么退出啊?哈哈哈~
来自：保密
发帖：79＋4139
没事的，就当没人来过一样，照常上班下班。。。
房管局对这个没有权利管理，城管么对这个没红包的也没兴趣。。。。
一般天井内建造阳光房是普遍现象，很正常。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：46＋4311
要拆没有 要命一条
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：79＋4140
我们这儿原先一个老头子也很烦人，喜欢东举报西举报，估计是50-60年代北方来的YP。。
南方YP对这个没兴趣的。后来人家造了，城管也来的，最后不了了之，很多的。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：46＋669
我自己天井里 一厘米也没超出围墙
他们也能拆？
能私闯民宅？
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宁静的夜 小美眉当心了 怪叔叔潜伏在身边
来自：上海
发帖：69＋902
拆掉每天在楼下烧东西，熏他们
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中国人的市场就是一拥而上一哄而散
来自：保密
发帖：79＋4141
引用：强拆
我自己天井里 一厘米也没超出围墙 他们也能拆？ 能私闯民宅？
所以啊，拍照吓唬你啊，你和他们说被你吓大的啊。。。
谁要出头，直接跟着他，跑到家里面，记住他家哪里就行了。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：79＋4142
对于城管来说
几样东西不高兴管
一种小区内的，人家家里建个阳光房，压根没法去拆啊。
你拆啊，试试，当场一把火烧自己的，然后继续造，我们这儿荷兰YP就这么干的，人家城管没想法了。
还有一种人家家里养鸽子，今天没了，明天又有了，鸽子可以丢朋友家哇啦？
城管喜欢管什么？
街边的商铺，单位的门口。。。那种YP要交纳保护费的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：上海
发帖：46＋670
要拆没有 要命一条
暂时是这样 因为家里有残疾人 还上过纪录片编辑室的
所以反正就是各种不拆 到时候先苦情戏 再冒充野蛮硬盘
顺便求助TF 因为考虑到已经搭好了绝对不拆的 长期斗争 二楼的碧阳肯定还会作怪
有什么办法来治治他们
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宁静的夜 小美眉当心了 怪叔叔潜伏在身边
...11楼...
来自：上海
发帖：230＋2847
喜欢左一。
那基本没什么问题了，千万别让他们进去。
新公房的，基本都是不能搭的。
家里老房子的，没事情，楼主有没有给2楼免费装防盗窗呢，搭好后有没有装防盗栏呢？
这些不做的话很麻烦。
我家搭个天井，花了3000块给楼上弄好。搭个20平方，算一半房价也要20W吧，绝对划算的。
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................................
...12楼...
来自：上海
发帖：0＋1006
房管局？难道楼主家里还是公房？
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...13楼...
来自：上海
发帖：66＋5541
应该 打电话给 城管
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阴天 晴天 多云 有时有雨 有时有阵雨
...14楼...
来自：上海
发帖：46＋671
对于城管来说几样东西不高兴管一种小区内的，人家家里建个阳光房，压根没法去拆啊。你拆啊，试试，当场一把火烧自己的，然后继续造，我们这儿荷兰YP就这么干的，人家城管没想法了。还有一种人家家里养鸽子，今天没了，明天又有了，鸽子可以丢朋友家哇啦？城管喜欢管什么？街边的商铺，单位的门口。。。那种YP要交纳保护费的。
我也觉得没什么关系的 全上海天井里搭的 不说十万么至少8万户
家里大人缩掉了 说要主动拆掉一刚。。。。。。
主要还是二楼小比要事情 本来想搭全部面积 后来让了一部 只搭一半的
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宁静的夜 小美眉当心了 怪叔叔潜伏在身边
...15楼...
来自：保密
发帖：79＋4143
。。。。。。。。。。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：上海
发帖：125＋9283
一边喷YP，一边学YP，这到底是算什么思路，我就不懂了
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有人花钱雇人造房子,工人拿钱造好房后,说为房出了力,要住下,让其儿子装修工问房主拿钱装修,装修工拿好工钱装修好房后,也说为这套房子做贡献了,要住下,带着他老婆来做保姆,保姆也有贡献,应和女主人一样享受待遇,这时候物业来收费了,他们说房子又不是我住的,为什么问我要?
...17楼...
来自：上海
发帖：46＋672
喜欢左一。没进去？ 那基本没什么问题了，千万别让他们进去。新公房的，基本都是不能搭的。家里老房子的，没事情，楼主有没有给2楼免费装防盗窗呢，搭好后有没有装防盗栏呢？ 这些不做的话很麻烦。我家搭个天井，花了3000块给楼上弄好。搭个20平方，算一半房价也要20W吧，绝对划算的。
我周围装防盗栏围起来的
94年的房子
老李巴早老头子买的 一直收房租
最近老房子动迁了 就收回来装修下自住
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宁静的夜 小美眉当心了 怪叔叔潜伏在身边
...18楼...
来自：保密
发帖：79＋4144
其实做不做防盗窗都没问题的。。。
大家邻居客气的么一般就给楼上装个防盗窗元钱，大家客气的也没事的。
新房子老房子都可以造，没什么大问题，关键别造的太高超过人家家里，这个就是你不对了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：上海
发帖：313＋6703
LZ，我建议你向楼上的低一下头，取得他的谅解，如果真的搞僵了，他去法院起诉你，起诉你侵害了他的相邻权，这个官司你100%输的，真的，听我一句不会错，祝你好运
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生活好滋味~
...20楼...
来自：上海
发帖：59＋2899
喜欢左一。
没进去？ 那基本没什么问题了，千万别让他们进去。 新公房的，基本都是不能搭的。 家里老房子的，没事情，楼主有没有给2楼免费装防盗窗呢，搭好后有没有装防盗栏呢？ 这些不做的话很麻烦。
我家搭个天井，花了3000块给楼上弄好。搭个20平方，算一半房价也要20W吧，绝对划算的。
补充一点，如果1楼其他邻居都在天井里厢搭房子，问题就不大，说明库伊搞定。
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上海公务员8全面公布财产和国际接轨，建设4个中心9永远8可能。
...21楼...
来自：上海
发帖：3＋801
进行拍照取证,让你签署文书送达回证,陈述笔录,询问笔录等等,都是做案子的流程,少了其中一步或者顺序有误的话,万一当事人申请行政复议或者行政诉讼，城管打官司会很不利（未必会输）,所以这点你倒是不用太担心.
城管是不太喜欢管小区里面的违章搭建,但各分队里面又会分若干小队的,对于分管小区的小队来说,再不高兴那也是本质工作,不会说不高兴管,管起来麻烦就不管的.最终拆不拆还是看分队长意见.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：保密
发帖：79＋4145
你大人傻啊。。。这种都建造的，看到城管，房管就怕了，怎么混单位啊。
这种单位都是养人场啊，都是上海人，人家也没兴趣弄这个。。。
一没好处，二大家都平时看到何必做冤家呢？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：上海
发帖：46＋673
房管局？难道楼主家里还是公房？
售后公房 我也搞不大懂性质 N早之前老头子买的
当年买的时候房子还在早。。。我也搞不懂这个算公房还是商品房
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宁静的夜 小美眉当心了 怪叔叔潜伏在身边
...24楼...
来自：保密
发帖：5＋64
自己家天井里面 搭了个小房子 占天井面积一半左右 二楼举报到房管局 说这个是违章建筑 结果今天来了N多人 门口贴通知单什么的 还拍照取证 因为家里没人 进不到里面 就门口拍一拍。。。没拍到天井里 上山问问TF 这个怎么办啊 要紧伐 [向左转] [向右转] [原图]
我家也是一楼搭了一间 双南双天井 那时候搭建2楼反对 我们楼对面造了一幢高层间距违反物权法 直接给她说你把她们强拆了我自己拆
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：保密
发帖：12＋144
老公房，去年热天搭了一个，被楼上邻居举报，然后我本来打算拆的，后来城管趁我不在家然后翻墙进来强拆了一刚。
本来想去告的，后来想想他们也是连档模子，自己正好又有其他事情，然后就没搞下去。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：上海
发帖：46＋674
LZ，我建议你向楼上的低一下头，取得他的谅解，如果真的搞僵了，他去法院起诉你，起诉你侵害了他的相邻权，这个官司你100%输的，真的，听我一句不会错，祝你好运
我们一开始是先礼后兵的呀
还没开工就左邻右里二楼三楼都送水果打招呼说装修噪音不好意思
我们说帮二楼做防盗窗 硬是不要
帮他们说了客观条件所限 肯定要搭的 希望能谅解 比阳软硬不吃
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宁静的夜 小美眉当心了 怪叔叔潜伏在身边
...27楼...
来自：保密
发帖：5＋65
哎 每个地方的情况不一样 要学会抓呗头 我家老房子在曹杨新村 找找你附近的长期存在的违法搭建吧规模越大越好
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：上海
发帖：46＋675
老公房，去年热天搭了一个，被楼上邻居举报，然后我本来打算拆的，后来城管趁我不在家然后翻墙进来强拆了一刚。本来想去告的，后来想想他们也是连档模子，自己正好又有其他事情，然后就没搞下去。
这都行 私自翻进来不算违法？
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宁静的夜 小美眉当心了 怪叔叔潜伏在身边
...29楼...
来自：保密
发帖：12＋145
而且这个的话，前一天城管局会打电话到居委和派出所去，让他们配合的，然后你打110举报，他们出警很慢，等强拆的人走掉以后警察过来，让你到派出所去，然后等你进了派出所告诉你不受理，理由就是天井属于公共范围，不属于你家，他们不属于非法行为，城管来拆？好，你有异议找城管。
去城管那边，他们说这个是拆违办负责的，他们也不管。
找拆违办？那帮sb还是不要找了吧。
反正大家就踢皮球，和他们搞我也耗不起，我自己的正事情不要办了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：保密
发帖：12＋146
哎 每个地方的情况不一样 要学会抓呗头 我家老房子在曹杨新村 找找你附近的长期存在的违法搭建吧规模越大越好
没用的。我家小区里违章搭建行一行四，但是没人举报就不拆，人家举报你了然后就来拆了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：保密
发帖：79＋4146
密密麻麻密密麻麻
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：上海
发帖：46＋676
密密麻麻密密麻麻 [向左转] [向右转] [原图]
已经搭好了 水泥的。。。
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宁静的夜 小美眉当心了 怪叔叔潜伏在身边
...33楼...
来自：上海
发帖：2＋273
天井不封 你会死啊
规定不许装的
二楼上路你就把天井都封了然后2楼也能用用，不上路你不搭建不会死吧
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：上海
造好封顶的房子，他们不会拆的
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白木耳黑木耳，关了灯都一样。
...35楼...
来自：保密
发帖：79＋4147
还有，楼上说的那种你人不在家，来拆的。。。
你可以这么办，买点汽油柴油朝天井内一丢。。。人来拆了就点火，自己家烧烧东西，没人说你是纵火的。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...36楼...
来自：上海
发帖：85＋21711
一边喷YP，一边学YP，这到底是算什么思路，我就不懂了
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这个家伙很色，什么都留下了......
...37楼...
来自：保密
发帖：5＋66
哎 每个地方的情况不一样 要学会抓呗头 我家老房子在曹杨新村 找找你附近的长期存在的违法搭建吧规模越大越好
没用的。我家小区里违章搭建行一行四，但是没人举报就不拆，人家举报你了然后就来拆了。 主要我家前面那幢高层商品房造的时候就是违章建筑闹过发生过流血事件 所以每次有人提出异议我就吃捞前面那幢高层 嘿嘿
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...38楼...
来自：上海
发帖：2＋274
2楼真要搞你 从上往下搞很简单 你不在家 拿个大锤子把你封的都砸了
看你怎么办
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...39楼...
来自：保密
发帖：12＋147
引用：密密麻麻密密麻麻 [向左转] [向右转] [原图]
已经搭好了 水泥的。。。
还有，楼上说的那种你人不在家，来拆的。。。
你可以这么办，买点汽油柴油朝天井内一丢。。。人来拆了就点火，自己家烧烧东西，没人说你是纵火的。。。
你这真是没吃过苦头。你根本不知道别人什么时候会拆。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：上海
发帖：230＋2848
我们一开始是先礼后兵的呀
还没开工就左邻右里二楼三楼都送水果打招呼说装修噪音不好意思
我们说帮二楼做防盗窗 硬是不要
帮他们说了客观条件所限 肯定要搭的 希望能谅解 比阳软硬不吃
他们不要你装防盗窗么就是不同意你搭呀，至于会不会强拆么，看楼上了，人家一直搞的话迟早要拆的。据说是去房管局一次没事情的，去2次人家就会组织人来拆了。。。。。。我家隔壁在隔壁一户人家，楼上就是搞的。现在底楼扔垃圾什么板啊全放在上面，熏死楼上。
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...41楼...
来自：保密
发帖：79＋4148
我这儿说个好笑的故事
我们这儿有个修自行车摊位的河南人
原本就是个自行车摊位，那么居委觉得也很好，那么河南人不安心。
要自己另外开一个炒菜的地方，那么居委不同意了。
最后叫城管来拆，拆是没拆，河南人自己点火烧，那么城管看傻了
结果拆好了。。
河南人马上焊接架子，1天功夫完成了重新安装。
我就是站着地方怎么样？？？
最后。。。还是不了了之。
相比我们上海人，河南人好好叫凶悍呢。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：上海
发帖：4＋21
右三，张静怡 中山公园思密达~ 自己家天井里面 搭了个小房子 占天井面积一半左右 二楼举报到房管局 说这个是违章建筑 结果今天来了N多人 门口贴通知单什么的 还拍照取证 因为家里没人 进不到里面 就门口拍一拍。。。没拍到天井里 上山问问TF 这个怎么办啊 要紧伐 [向左转] [向右转] [原图]
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...43楼...
来自：保密
发帖：79＋4149
引用：密密麻麻密密麻麻 [向左转] [向右转] [原图]
已经搭好了 水泥的。。。 引用：
还有，楼上说的那种你人不在家，来拆的。。。
你可以这么办，买点汽油柴油朝天井内一丢。。。人来拆了就点火，自己家烧烧东西，没人说你是纵火的。。。
你这真是没吃过苦头。你根本不知道别人什么时候会拆。
哈哈，我没等他们来？？就叫他们来。。。
他们也不敢拆。。。你试试看，今天拆好立马城管叫你家里人见光。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...44楼...
来自：保密
发帖：79＋4150
你不要去对付城管，因为城管是公职人员，他在办公。
但是你可以对付城管的家里人，老婆小孩或者父母。
公职人员很聪明的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
来自：上海
发帖：832＋25082
引用：一边喷YP，一边学YP，这到底是算什么思路，我就不懂了
你家没底楼天井的吧，羡慕吧？
螺蛳壳里做道场原本就是上海人民的传统
和YP搭噶啥？
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以上内容完全是复制粘贴，本人并不明白其意思。
故本人不对以上内容负法律责任，请勿跨省追捕。
谁要详查都请自己联系原文作者，谢谢你一家门！
...46楼...
来自：保密
发帖：79＋4151
楼主给你个终极建议
第一呢和城管或者房管部门交流一下，谁在举报，人家会很愿意和你交流信息的。
第二和举报人谈谈，如果想要安装防盗窗呢就给人家安装就3000元，不贵的。
第三如果楼上还是冥顽不灵的，那么502啊，粉煤灰啊可以伺候起来了。
到时候房管局说什么，你就说楼上那帮人实在不讲理，人家一听也就懂了。
和房管局呢，客气点，但是有理由据。。。其实说白了，没人愿意给别人出头的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...47楼...
来自：上海
发帖：832＋25083
对付楼上可以堵卫生间下水管道，后半夜不用水的时候
然后全家出门旅游，色色一一
要是墙壁渗水下来，取证、赔钱
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以上内容完全是复制粘贴，本人并不明白其意思。
故本人不对以上内容负法律责任，请勿跨省追捕。
谁要详查都请自己联系原文作者，谢谢你一家门！
...48楼...
来自：上海
发帖：46＋677
你不要去对付城管，因为城管是公职人员，他在办公。但是你可以对付城管的家里人，老婆小孩或者父母。公职人员很聪明的。
我意思么要是能把这帮老棺材叫出来吃顿饭
一人送张OK卡么算了 不知道可行伐
跟踪他们查家里住哪里也很麻烦的
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宁静的夜 小美眉当心了 怪叔叔潜伏在身边
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
房管局说我天井里搭的房子是违章建筑，要拆掉怎么办
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