建筑材料调差的程序推荐回答：浅谈建筑材料价差调整方法浅谈建筑材料价差调整方法改革开发以来，我国工程造价管理及计价方式，发生了多次变化。在我国实行了多年的社会主义商品计划经济为主体的经济模式，逐步过渡到以计划指导为主并与市场调节相结合的“双轨制”价格体系，随着市场经济价格体制的建立，在新的经济模式指导下，工程经济在工程造价计算方式还没有完全实行“量价分离”以施工企业自主报价之前，各时期材料价格的变化必然会带来工程造价的直接变化。因此，如何合理地调整建筑工程的材料价差，实行建筑材料价格动态管理，对最终合理地确定工程造价，将起着十分重要的作用。一、建筑工程材料价差产生的原因及因素在计划经济年代，一切主要材料都将由国家统一规定价格的统销，其它材料将由有关部门主导经营。国家实施统一规定价格，工程建设有统一的计价方式，价格稳定、持久，工程造价计算准确、不变。“双执制”价格体系是在国家指令价格及国家因素指导下，部分材料价格开始走向市场，价格开始出现浮动，但三大材（钢材、木材、水泥）仍在国家最高限价中未能挣脱出来，工程结算中材料价差开始显现出来。今天，在市场经济条件下，材料价差调整更加凸显出来。众所周知，现行工程造价的确定，是根据定额计算规则计算工程量，以工程量及套用相应定额子目基价的积汇总形成工程直接费用。定额子目基价（即预算价）由人工、材料、机械及其它直接费等部分组成。在建设工程项目中，如果以工程直接费为100%，构成直接费的人工费占20%，材料占70%～75%左右，机械费占5%左右，由此而论，材料价格取定的高、低将会直接引起工程建设费用的高、低。事实上，在实际施工时使用的价格，是不会静止不动的，特别是在市场经济条件下各种建筑材料将会随着国家政策调整因素、地区差异、时间差异、供求关系等的状况的变化而处于经常的波动状态之中，无论价格是上涨或下落，其波动是经常的、绝对的，不以人的意志为转移。产生材料价差的主要因素有以下几点：1.国家政策因素。国家政策、法规的改变将会对市场产生巨大的影响。这种因体制发生变化而产生的材料价格的变化，即为“制差”。如：98～99年期间国家存贷款利率一再下调，93～95年国家为抑制经济增长过热过快，而采取的一系列措施。2.地区因素。预算定额估价表编制所在地的材料预算价格与同一时期执行该定额的不同地区的材料价格差异，即为“地差”。3.时间因素。定额估价表编制年度定额材料预算价格与项目实施年度执行材料价格的差异，即为“时差”。4.供求因素。即市场采购材料因产、供、销系统变化而引起的市场价格变化形成的价差，即为“势差”。5.地方部门文件因素。由于地方产业结构调整引起的部分材料价格的变化而产生的价差，即为“地方差”。建筑材料价格的变动，形成了不同的市场价。在工程实践中，施工企业正是从这个变动市场中直接获得建筑产品所需的原材料，其形成的产品是动态价格下的产物。动态的价格需要有一个与之相应的动态管理，只有这样才能既维护国家和建设单位利益，又保护施工企业合法权益，使建设工程朝着计划、有序、持续的方向发展。二、建筑工程材料价差调整的方法在工程实践中，建设工程材料价差调整通常采用以下几种方法。1.按实调整法（即抽样调整法）此法是工程项目所在地材料的实际采购价（甲、乙双方核定后）按相应材料定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。按下列公式进行：某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格注：工程材料实际价格的确定①参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格某种材料加权平均价=ΣXi×Ji÷ΣXi（i=1到n）式中Xi——材料不同渠道采购供应的数量Ji——材料不同渠道采购供应的价格某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。2.综合系数调差法：此法是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方法，计算公式为：某种材料调差系数=Σ×K1（各种材料价差）K2式中：K1——各种材料费占工程材料的比重K2——各类工程材料占直接费的比重单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。3.按实调整与综合系数相结合。据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它材料仅占材料费32%.而事实上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必要。在有些地方，根据数理统计的A、B、C分类法原理，抓住主要矛盾，对A类材料重点控制，对B、C类材料作次要处理，即对三材或主材（即A类材料）进行抽量调整，其他材料（即B、C类材料）用辅材系数进行调整，从而克服了以上两种方法的缺点，有效地提高工程造价准确性，将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。4.价格指数调整法：它是按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差的方法。这种方法属于抽量补差，计算量大且复杂，常需造价管理部门付出较多的人力和时间。具体做法是先测算当地各种建材的预算价格和市场价格，然后进行综合整理定期公布各种建材的价格指数和价差指数。计算公式为：某种材料的价格指数=该种材料当期预算价÷该种材料定额中的取定价某种材料的价差指数=该种材料的价格指数－1价格指数调整办法的优点是能及时反映建材价格的变化，准确性好，适应建筑工程动态管理。上述四种调差办法，在实际工作运用中经常遇到，这就要求我们预算编制人员能熟练掌握并运用。在实际工作中，不论是在何处工作，收集哪个地方资料，都应尽快了解、适应、熟悉当地的编制习惯与方法，坚持做到有章可循，有据可依。建筑造价关于主要材料调差问题详情：请问主要材料指哪些材料铁钉算推荐回答：造价员手册发布允许调价材料类目看用主材调价 包括：土建：钢筋水泥沙石石灰粘土（用于费取土）模板材模板商品混凝土砖石砌块铝合金门窗木门窗材防水卷材防水涂料保温板保温颗粒水电费差价装饰：墙面砖面砖墙面、面涂料白水泥材料调差问题详情：合同约定按川建造价发[2009]75号调整材料风险系数5%投标价格40约定基准价90施工期间价格75实际调差应该计算推荐回答：工程实践建设工程材料价差调整通采用几种1．按实调整（即抽调整）工程项目所材料实际采购价（甲、乙双核定）按相应材料定额 预算价格定额含量抽料抽量进行调整计算价差种按列公式进行 ： 某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额该种材料价格 注：工程材料实际价格确定 ①参照造价管理部门定期发布全部材料信息价格 ②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认由材料供应部门提供实际价格某种材料加权平均价=∑Xi×Ji÷∑Xi （i=1n） 式Xi——材料同渠道采购供应数量 Ji——材料同渠道采购供应价格 某种材料价差调整额=该种材料工程合计耗用量×材料单价价差 按实调差优点补差准确计算合理实事求由于建筑工程材料存品种、渠道广、规格全、数量特点若全部采用抽量调差则费费力繁琐复杂2．综合系数调差：直接采用工程造价管理部门测算综合调差系数 调整工程材料价差种计算公式： 某种材料调差系数=∑×K1（各种材料价差）K2 式:K1——各种材料费占工程材料比重 K2——各类工程材料占直接费比重 单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费 综合系数调差优点操作简便快速易行种于依赖造价管理部门综合系数测量工作实际项目选取代表性材料品种价格真实性、准确性短期价格波关系导致工程造价计算误差3．按实调整与综合系数相结合据统计材料费三材价值占68%左右数目众材料及其材料仅占 材料费32%事实目布面广材料全面抽量必要些根据数理统计A、B、C类原理抓住主要矛盾A类材料重点控制B、C类材料作要处理即三材或主材（即A类材料）进行抽量调整其材 料（即B、C类材料）用辅材系数进行调整克服两种缺点效提高工程造价准确性预算编制员繁琐工作解放4．价格指数调整：按照造价管理部门公布期建筑材料价格或价差 指数逐调整工程材料价差种属于抽量补差计算量且复杂需造价管理部门付较力间具体做先测算各种建材预 算价格市场价格进行综合整理定期公布各种建材价格指数价差指数计算公式：某种材料价格指数=该种材料期预算价÷该种材料定额取定价 某种材料价差指数=该种材料价格指数－1 价格指数调整办优点能及反映建材价格变化准确性适应建筑工 程态管理述四种调差办实际工作运用经遇要求我预算编制员能 熟练掌握并运用实际工作论何处工作收集哪资料都应 尽快解、适应、熟悉编制习惯与坚持做章循据依请问在做预算调差的时候，水泥，汽油，柴油的量是怎么算出来的呢？问题详情：水利工程面习阶段所用EXCEL做调差候单价预算价-限价调差量算呢希望家给意见谢谢推荐回答：套定额候面工工材料消耗量机械台班等根据工程量乘面消耗量工材料机械消耗调差定额材料单价与目前市场单价比两者相减看差距少再乘工程量价差安装工程定额中如何区分主材与辅材，辅材与实际相差较大，中否可以调整？问题详情：：定额内含焊药焊药主材推荐回答：1. 按照安工程定额类定额已计价材料般辅材氧气、乙炔、垫片等未计价材料视主材管道、电缆电线、设备等2. 焊药属辅材3. 辅材综合考虑调整施工工艺同编制补充定额安装工程中的主材和辅材的区别？问题详情：我安装工程施工单位经发争执安装工程些属于主材些属于辅材例氧气、乙炔、焊条等都应属于辅材连接件螺栓、垫片等否属于辅材请各位给予指点[ ]推荐回答：一般情况下，建筑工程主材为：钢材（包括钢筋、型钢等）、水泥（或商品混凝土）、砌筑材料（如砖、砌体等）、防水材料（如各种类型的防水涂料、防水卷材等）、门窗等；辅材为：面砖、地砖、涂料、各种电气照明设备等。安装主材的确认：在定额中以带“（）”形式列出的，肯定是主材，这类子目不仅列出了材料名称，也给出了相应的定额耗用量，比较明了直观。但也有不少定额子目的材料栏中不以此形式列入，这又分两种情况：其一以备注形式列出，即在页脚处有一备注，说明主要材料是什么，其定额耗用量要用实用量乘以各册定额后面附录的材料损耗率表；其二即不以“（）”也不以“备注”形式列出，主要是一些套用设备定额的子目，一般此类材料或设备的定额耗用量即为实用量，具体要看实际是什么东西。 2、关于辅材价格调整的问题：在以前套用86安装定额时，因定额制定比较早，所以到了九十年代，各地都相应的制定辅材调整系数，如规定第一册辅材调差125%，第二册辅材调差205%等等。到了2000年出了新定额时，我们江苏省就再没有出过类似的调价文件，也就是辅材不调差了，现在又实行清单报价，各地根据清单计价的精神，只提供有关的消耗量定额，不再出估价表定额，充分的让投标单位自主报价，就更没有辅材调差一说了。在这里我还要说明的是：安装工程如无相应辅材调差文件，一般不应调差。 在实际的工程结算过程中，如合同规定按实结算并套用“XX定额”时，施工单位往往会提出：“定额基价中辅材比较老套，现在般采用“XXXX”材料施工，而这种材料又比定额中列出的辅材价格高”，等理由要求调差，我们的解释是：定额确实存在一定的滞后性，但定额的人材机消耗水平和价格水平是综合各类型工程和各种工艺水平的 结果，不会因为某个工程的不同而作调整，也就是通常说的“闭口”，如合同规定了套用“XX定额”，就必须严格实行该定额的规定，包括相关的解释和调整文件，如定额说明中表明了某个子目如采用了另一种材料可以调差外，其余均不得调整。材料调差问题详情：建筑行业,材料涨飞快,合同要求固定价合同,否施工程,材料涨飞快施工单位应该向甲提材料调差申请或等竣工结算再向甲要求调差向甲提材料调差否纯欺瞒推荐回答：在工程实践中，建设工程材料价差调整通常采用以下几种方法。1．按实调整法（即抽样调整法）此法是工程项目所在地材料的实际采购价（甲、乙双方核定后）按相应材料定额 预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。按下列公式进行 ：某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格注：工程材料实际价格的确定①参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格某种材料加权平均价=∑Xi×Ji÷∑Xi （i=1 到 n）式中Xi——材料不同渠道采购供应的数量Ji——材料不同渠道采购供应的价格某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。2．综合系数调差法：此法是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数 调整工程材料价差的一种方法，计算公式为：某种材料调差系数=∑×K1（各种材料价差）K2式中:K1——各种材料费占工程材料的比重K2——各类工程材料占直接费的比重单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格 的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。3．按实调整与综合系数相结合。据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它材料仅占 材料费32%。而事实上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必要。在有些地 方，根据数理统计的A、B、C分类法原理，抓住主要矛盾，对A类材料重点控制， 对B、C类材料作次要处理，即对三材或主材（即A类材料）进行抽量调整，其他材 料（即B、C类材料）用辅材系数进行调整，从而克服了以上两种方法的缺点，有 效地提高工程造价准确性，将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。4．价格指数调整法：它是按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差 指数逐一调整工程材料价差的方法。这种方法属于抽量补差，计算量大且复杂， 常需造价管理部门付出较多的人力和时间。具体做法是先测算当地各种建材的预 算价格和市场价格，然后进行综合整理定期公布各种建材的价格指数和价差指数 。计算公式为：某种材料的价格指数=该种材料当期预算价÷该种材料定额中的取定价某种材料的价差指数=该种材料的价格指数－1价格指数调整办法的优点是能及时反映建材价格的变化，准确性好，适应建筑工 程动态管理。上述四种调差办法，在实际工作运用中经常遇到，这就要求我们预算编制人员能 熟练掌握并运用。在实际工作中，不论是在何处工作，收集哪个地方资料，都应 尽快了解、适应、熟悉当地的编制习惯与方法，坚持做到有章可循，有据可依。消防水系统中所有丝接配件是主材还是辅材推荐回答：般情况建筑工程主材：钢材（包括钢筋、型钢等）、水泥（或商品混凝土）、砌筑材料（砖、砌体等）、防水材料（各种类型防水涂料、防水卷材等）、门窗等；辅材：面砖、砖、涂料、各种电气照明设备等安装主材确认：定额带（）形式列肯定主材类目仅列材料名称给相应定额耗用量比较明直观少定额目材料栏形式列入两种情况：其备注形式列即页脚处备注说明主要材料其定额耗用量要用实用量乘各册定额面附录材料损耗率表；其二即（）备注形式列主要些套用设备定额目般类材料或设备定额耗用量即实用量具体要看实际东西2、关于辅材价格调整问题：前套用86安装定额定额制定比较早所九十代各都相应制定辅材调整系数规定第册辅材调差125%第二册辅材调差205%等等2000新定额我江苏省再没类似调价文件辅材调差展开全部下一篇：装修辅材是指装修过程中需要用到的消耗性建材，包含水暖管件、线管、电线、防水涂料、水泥、腻子、沙子等。水管是家庭装修中非常重要的一项辅材，水管质量决定家庭水质好坏，直接影响到家庭成员健康。所以选购质量过硬并且耐用的水管辅材非常有必要。辅材作为家居装修中不可或缺的材料，虽然作用没有主材那么关键，但是也会直接影响到房屋的整体装修质量，我们一起来看看有哪些辅材隐患需要注意以及如多数业主装修时都怕被装修公司坑，选择半包或者清包装修，这时候装修辅材都是由业主自己掏钱买。在家庭装修过程中，用到的材料非常多，基本上可以分成装修主材与装修辅材，一般如果选择半包的装修，都是装修公司负责辅材、业主负责主材，不过也有的很多业主在装修上会选择半包的方式，这就意味着装修的主材就要自己选购，而装修公司只要负责一些辅材就可以了，那么装修中的主材有哪些呢?新房装修，人们注重的往往都是主材，都知道为了家庭的健康，要购买环保的材料，但是对于信阳辅材装修，往往都是被忽略的哪一个，在辅材上，总是想着省胶黏剂在家装中属于辅材的一类，它可以让各种物体的表面连接在一起，在日常的家装中都有着广泛的应用，但同时胶黏剂也是家装中最大的污染源之一，有的家里要铺木地板了，很多业主会搜集很多关于怎么选木地板铺设的知识。可是有一样很重要的东西，很多业主都容易忽视，那就是木地板铺设的辅材。装修中经常讲的主材辅材，主材就是指装修中使用比较多的比较大件的物品，辅材就是除了主材之外的装修材料。那装修辅材哪些不能省呢？怎么样调整市场价的铺材价格？ 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广联达套价软件操作概述(新)
导读：一间房造价吧广联达套价软件操作概述GBQ3.0，3分部分项清单操作，3.8.3安装辅材系数调整4措施项目操作5其它项目操作6人材机价格调整7计价程序，3分部分项清单操作(实体项目)输入定额定额换算，3.8.3安装辅材系数调整9措施项目操作10其它项目操作11人材机价格调整12计，清单计价软件GBQ3.0工程量清单简介，A开始运行软件，软件内置几个常用的子目费用，进入主要一间房造价吧
广联达套价软件操作概述GBQ3.0 一、清单计价模块 1 新建工程 2 工程概况 3 分部分项清单操作
输入清单(包括清单特殊描述)
补充清单、定额、人工、材料、机械
超高降效处理及混凝土泵送费的处理
分部整理显示及打印
清单单价构成设置及如何对分项分部取费 3.8 安装工程特性 3.8.1 安装费用设置 3.8.2 主材补充 3.8.3
安装辅材系数调整 4 措施项目操作 5 其它项目操作 6 人材机价格调整 7 计价程序操作 8 报表 二、定额计价模块 1 新建工程 2 工程概况 3 分部分项清单操作(实体项目)
补充定额、人工、材料、机械
混凝土泵送费的处理
分部整理显示及打印
清单单价构成设置及如何对分项分部取费 3.8 安装工程特性 3.8.1 安装费用设置 3.8.2 主材补充 3.8.3
安装辅材系数调整 9 措施项目操作 10 其它项目操作 11 人材机价格调整 12 计价程序操作 13 报表
一间房造价吧
注：本教材所举例子主要以2006广东省各专业综合定额库为例。
清单计价软件GBQ3.0 工程量清单简介
新建工程 A
开始运行软件。 点“开始”-----“程序”----“广联达-清单整体解决方案”---“清单计价GBQ3.0”
B 新建工程。在开始窗口点新建向导或点菜单上的文件---?新建向导。 左图中为第一步，选择清单计价模式，类型选择“工程量清单计价标底”。这三种类型的区别是： 工程量清单：只能输入清单子目，不能输入定额子目，不能得出标底，只适用于单纯的编制清单。 工程量清单计价(标底)：既能输入清单，又可以对清单套定额子目。该项功能最全。建议：不管做什么，全部采用该模式。 工程量清单计价(投标)：主要用于能拿到电子版清单(清单的EXCEL文件)的投标方。因为只可以导入EXCEL形式的清单，自己不
能输入清单。 接下来是第二步，选择定额。在选项中先选择清单，再选择定额即可。 第三步是选择子目费用，子目费用意思是清单综合单价的组成内容。不选择时为2003全国统一清单的单价构成形式。即综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润及考虑风险因素在内的费用。如果实际工程的综合单价构成不一样，可以选择其它的合适的子目费用文件。(如果不能自己设计，可以请求广联达协助提供)，软件内置几个常用的子目费用。市场价选项可以先不选择。 第四步，给预算书命名，完成即可。
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进入主要操作界面
工程概况。 工程概况主要目的是描述工程的一些基本信息。 操作：左侧的预算信息、工程信息、工程特征三处可以输入各自的信息。计算信息软件自动处理，不能手工填写。 3
分部分项工程量清单 这些符号表示有隐藏按钮 这些页签可以通过工具栏的属性窗口显示或隐藏
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3.1 输入清单(包括清单的特征描述) A
输入清单 软件提供三种方式。一)导入甲方EXCEL电子文件 二)直接输入
三)查询输入。 操作：一)导入甲方EXCEL文件。点菜单栏的“数据”―“导入工程量清单”---“导入外部数据”出现如下窗口：
1、浏览，找到甲方 EXCEL清单文件
2、如果有多个表， 要选择 一下清单所在的表。
3、对应好每列的名称。(编 号、名称、单位、工程量四
项一定要对应) 二)直接输入。可以直接输入清单编号。如：
(挖基础土方)。还可以缩写输入。如1-1-1-3也可以输入挖基础土的清单子目，如果前面的清单也是土建专业，则最前面的1可以省略直接输入1-1-3。输入规则如下：01 01 01 003 001只输入框中部分数字，0不用输入，同时四部分用减号-连接。如果本清单的前面也有同专业的清单，最前面的框中的数字可以不输入。后三位是清单自编码。软件自动生成。 二)查询输入。点工具栏的“”的倒三角号，可以查询清单定额及人材机。查询输入同定额的查询输入一样，不再重复。 B 描述清单特征 工程量清单必须要有清单的特殊项目，这在清单招投标中是必须的，否则乙方无从报价，因为缺乏报价的依据。所以，必要对每条清单进行必要的特征描述。可以输入一条清单，描述一条，也可以全部输入完成后再一条条描述。根据个人习惯。如果是导入甲方EXCEL清单的，清单的特征描述不用，因为已经导入了。 操作： 还可以双击此处进行直接编辑 2、根据需要选择。如果只是要特征，就选此项 1、可以选择，可以自行输入 3、点刷新按钮即可。在上边显示 一间房造价吧
注：清单的特征描述及工程量由招标方提供。 3.2 套定额子目 根据清单的描述及施工方案，对每条清单进行套定额子目，以求出清单的综合单价等数据。 操作： 点中其中要套定额子目的清单，点击窗口下边的工程内容(如果已经是了，就不用再点了)，然后点击需要做的工程内容，点指引项目，右边列出工程内容相关的定额子目，双击选择要套用的定额子目。不用关闭，接着选择另一工程内容，再双击选择需要的定额子目。完成后，输入定额的工程量(施工方案量)。接下来套第二条清单，依次类推。 见图：
1、选择要套定额的清单项(一定要做) 2、在工程内容页签 4、根据施工方案及清单特征，选择与该工程内容相关的定额 3、选择发生的工程内容
注：输入定额时，如果定额的工程量与清单的工程有关系，则软件会自动根据清单工程量自动关联定额工程。如果没有关系，则需手工输入。
3.3 定额换算
定额换算一般有三种方式。标准换算、人材机换算、系数换算。 标准换算：定额书中写明的换算。如换湿土人工要乘1.18系数等。 人材机换算：直接修改定额下的人材机，将已有的材料换成其它的材料 系数换算：将某定额的人材机直接乘系数 其中标准换算与人材机换算的操作方法有一点点差别。见下图。
。 包含总结汇报、农林牧渔、外语学习、资格考试、自然科学、教学研究、计划方案、出国留学以及广联达套价软件操作概述(新)等内容。本文共4页
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