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交房须知：一不留神就要吃亏
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
、买房、交房，这三步每一步都有太多需要注意的地方，只有每一步都尽量做到仔细，才能安安稳稳、开开心心进新房。今天小编就带你来盘点盘点交房时候应该注意的事项。 首先，你要拿得到房子。现在大部分的买房者是租着房子等房子，每个月的款加房屋租金也是一笔不小的数目，自然很想尽快搬进新房，然而有的房产商却以各种理由来延缓，这个时候我们应该怎样保护我们消费者的合法权益呢？ 终于，收到了通知，满心欢喜的我们踏上了前往新房的道路。这时，却也不能放松警惕，为了以后的舒心，这个时候一定要把好关，检查好每一个角落。 不管你是买了还是，在新房交房时都有很多需要注意的地方。小编这就为你一一盘点。
时——毛坯房十条注意事项 一、验房程序 收房时先看时应该提供的资料 1.看三书一证一表：认定书、、住宅质量保证书、房产开发竣工综合验收合格证、备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照上的面积。 注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果不能提供这些资料文件，有权拒绝收房。 2.交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。 此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。 3.房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 二、毛坯房收房十条注意事项 1.核对购房合同的附件及配套设施; 交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量; 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验; 4..墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验; 5.顶棚检验; 6.门、窗安装质量及配件检验; 7.进行渗漏试验; 8.电路绝缘、接地检测; 9.给、排水安装质量检验; 10.其他细部结构的检测。 验房过程中发现的任何问题，业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。 三、交房后先注意这8项事再装修 现在很多人买完房，等到房子交付时，拿到钥匙后就开始装修买家具，然而，很少有人去做下面的几件事。拿到钥匙后，可以进行装修、搬家，但是你得确保先做下面几件事。 1.换锁 把家具搬进新家前先换锁，或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家，而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人，因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。 2.换警报器的电池 确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池，当你忙着搬家时，这件事也许看来并不急迫，不过这种事容易被漠视和遗忘。较好趁着房子还空着时，现在就着手处理，免得以后才换，还得扛着梯子小心避开家具。 3.检查你的验屋报告 验屋报告通常与第三方托管文件一起放，但不要等到有事情才忙着找。一个好的验屋员会在报告提到最重要的问题，你可利用他们的专长作为你拥屋的最初指引，如果有什么问题特别紧急，确保搬家前就处理好。 4.找到断路器 如果验屋时你在场，你应知道分线盒在何处。但如果你不知道，这应是你的当务之急。搬家时，你把各式各样的电线插进墙壁，你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时，顺便也找一下在何处关水。 5.处理任何漏水问题 看到验屋报告了吗?马上处理任何漏水问题，因为这一类问题常被漠视，而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不重要，但是不断滴水会伤害内部结构。检查你的屋顶，如果橡皮通风口漏水，可能会要一段时间后才知道。但当你看到天花板有水渍时，已经漏了不少水。 6.堵缝 趁房子空着时堵缝较容易，你可看到需要堵缝的所有小角落，不要忘记检查房子外表。专家表示，每栋房子都有需要堵缝的地方，虽然现在看起来不重要，但是裂缝很快就会导致漏水，形成更多漏水问题。 7.规划你的紧急逃生路线 把家具搬进新房前，走进每个房间，决定发生紧急状况时如何逃生。这可帮助你发现有问题的地方或房间，可即时进行调整，例如去除窗外的铁杆，或为地下室增添出路窗。 8.清理排水槽 不要因为这项工作沉闷而拖延，如果前屋主未清理排水槽，你要赶快做，因为塞满有机物质的排水槽会开始腐烂生锈。花个30分钟清理，雨季来时就不用愁。
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& 关于新房防盗门？是换门还是换锁
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新房子交房了，防盗门是丁级门，内开质量一般，听邻居说可以随便拿张卡就可以打开虽然自己试了一下没开，但还是不放心现在就是考虑是换门还是换锁求推荐
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有追求就都换，这个装修了就没有机会了
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Tirpitz 发表于
有追求就都换，这个装修了就没有机会了
有没有好的防盗门推荐啊
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广 告子龙走武汉 发表于
不知道哪有卖的，好多都不包灌浆什么的
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广 告有泥工不就可以搞定
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小崽子88 发表于
有没有好的防盗门推荐啊
全国十大品牌都可以吧，不在这里做广告咯，我的房子都换了
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预算充足就换门，如果预算有限，可以考虑只换锁，好的锁才是安全的保障，一般偷盗都是撬锁而不是拆门……
★☆专注细节 贴心冷暖☆★& & 美辰热线：400-880-6398& & QQ： & &总部：武昌第一高楼岳家嘴（居然之家）山河企业大厦11楼（地铁B出口）& && && && && && & 德国威能/意大利贝雷塔/诺科/美国森乐 授权经销商
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要有那个钱就不发帖啦
iherb:新人优惠码CBZ452，40刀减10刀，40以下减5刀，现在直邮7磅只要10刀运费
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王力的可以，可以看我的帖子~
/thread--1.html
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要是可以的话楼主直接把门换了算了
，淘宝链接
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如果预算够就换门，预算不够就换锁
“金辉硅藻泥，让您的家会呼吸~”& &&&喜迎新春，进店有礼！ 店址：徐东中力名居3-3-301（徐东欧亚达旁） TEL：
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你现在的门。无非就是薄一点罢了。但是再薄的防盗门，消防队都只能用重型工具破拆，所以门不是问题。但是小偷或者锁匠就不一样了，他们针对锁入手，所以真正防盗的是锁不是门。当然，预算足你可以换个门再换个锁买个安心。不过个人建议还不如拿换门的银子换一把安全又省心的指纹锁。毕竟以后都是智能家居时代，入户门装上了指纹锁。首先进门就高大上了，其次方便无需钥匙，生活质量看着就上来了有木有！安全性能太多了，例如钥匙孔在最下方，如果小偷开锁不好旋转，门挡住了，其次锁体会有警报，钥匙更是双蛇曹的，锁体本身防插卡，防锯，如果楼主有兴趣，我可以告诉你怎么挑选。我自己也在使用。
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其实换锁就可以了，一定要是超B级的防盗锁芯
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想省银子换锁，求个心安换门！
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我有指纹锁的活动，比京东便宜。
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业主拒不交房，沟通几次无果，换锁违法吗？
提问者：18*******64&
时间： 22:10:58 &
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共有&1&个回答
您好，您这属于民事纠纷，您可以咨询相关律师!按照常理只要里面有人住，您是不可以私自换锁的。
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