在物业手上转租商铺办理营业执照没有房产证怎么办营业执照

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-20 09:25 标签： 商铺出租物业费谁交
小区物业用房租赁后可以办理营业执照吗？_重庆市政府公开信箱
重庆市工商局公开信箱
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邮件字号：
渝工商信箱[
发布单位：
来信内容：
小区物业用房租赁后可以办理营业执照吗？
小区物业用房一直空置，与物业协商达成租赁后，准备开个茶楼，因为是物业用房没有房产证，请问能否办理营业执照。
办理单位：
办理结果：
尊敬的周老师：
您好！您在市工商局公开信箱中提交的邮件已收悉。收到您的邮件后，我局立即责成江北区工商分局调查了解情况，现将有关情况书面回复如下：
根据《物权法》第七十条：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”物业用房属于业主共有部分。如需将物业用房改作经营性用房，需经相关利害关系业主书面同意。另物业用房产权证明可由房地产开发单位提供。
江北局电话联系您，但是电话无法接通。
其他需要说明的问题。如有不清楚的地方，请拨打进行咨询。
衷心感谢您对工商工作的关注与支持。对以上答复有什么意见，感谢您随时来信，以便我们进一步改进工作。
特此回复！
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今年我租了一个店面去办营业执照，但是房子没有房产证，工商局叫我到社区开了个证明，我开了他又说不可以，
今年我租了一个店面去办营业执照，但是房子没有房产证，工商局叫我到社区开了个证明，我开了他又说不可以，说证明上要加不是违章建筑，社区说写不了，因为房子是他们下知青1971建的，我该怎么办？
江西 南昌 发表时间： 22:34
问题与我的不同！
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营业执照房产证
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营业执照:变更
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开个个体户食品店,租的门面， 房子是学校的,没有房产证,能办到营业执照吗?需要什么证件办?推荐回答：房产证用律证明经营场所真实存证件般情况土证、房屋预售证等证件同等效力没房产证让校具证明材料及租赁合同证实提供某场所给作设食品店用再办营业执照行门面没有房产证怎么办个人营业执照推荐回答：请注意第3个步骤中的无法提交经营场所产权证明的办理方法。营业执照办理流程一、办理依据《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》二、办理需提交材料1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》；2、经营者的身份证复印件（正、反面复印件）；3、经营场所使用证明：个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；4、申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，应当提交有关许可证书或者批准文件复印件；5、《个体工商户名称预先核准通知书》（无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》)；6、委托代理人办理的，还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。注：1、申请登记为家庭经营的，以主持经营者作为经营者登记，由全体参加经营家庭成员在《个体工商户开业登记申请书》经营者签名栏中签字予以确认。提交居民户口簿或者结婚证复印件作为家庭成员亲属关系证明；同时提交其他参加经营家庭成员的身份证复印件，对其姓名及身份证号码予以备案；港、澳居民、台湾农民、台湾居民申请个体工商户开业登记2、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸；3、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由个体工商户经营者或者由其委托的代理人签字；4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。三、办理程序申请——受理——审核——决定四、办理期限对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起二个工作日领取营业执照。五、收费免收费我们家的门面租给别人，他们要那我家的房产证去办营业执照，这样行吗推荐回答：根据《工商行政管理暂行规定》，进行商业用途的经营场所必须办理营业执照，而办理营业执照必须提供经营场所证明，你出租房的房产证就是经营场所的证明，但是你不用给他原件，拿复印件给他就可以了。你好，请问购买的一层商铺，在房产证没有办理下来的情况下，如何办理营业执照？推荐回答：根据国家工商行政管理总局的相关规定，如果属于没有产权证的，向工商部门提供购房合同、租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。在申请办理营业执照时，产权人除应在申请表格的“产权人证明”栏内签字、盖章外，还应根据具体情况，分别出具以下证明（两种不同的情况）：1、旧房屋因历史原因未取得《房屋所有权证》的，提交房屋主管部门或区县以上人民政府出具的房屋权属证明文件。地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。2、房屋为新购置的商品房未取得《房屋所有权证》的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。租开发商的店面，我要办营业执照，可房东没房产证，要写个证明怎么写推荐回答：根据家工商行政管理总局相关规定办理工商营业执照需提供经营场所使用证明体工商户自场所作经营场所应提交自场所产权证明复印件租用场所应提交租赁协议场所产权证明复印件原件房东示原件用复印件复印件需要房东写与原件相符并由房东签字除外需要租房协议原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料属于没产权证迁房类向工商部门提供租赁协议、店面所村（居）委具产权证明及其相关办照材料即申请办理工商营业执照没有房产证可以办营业执照吗，我要租的商铺是开发商的，没房产证也没购房合同，要怎么办营业执照推荐回答：能我租底商想注册房产证没我告诉我说等房产证购房合同能表示买房并代表能工商局能注册啦找注册（先租或者给别商量面积商住两用房注册注册完办理转迁行）注册营业执照拿说租的店铺没房产证如何办营业执照？推荐回答：1、根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明：1）如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。2）如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。3）除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。2、如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。房东如何取消租客的营业执照推荐回答：1、营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。2、为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。3、承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的，应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。对于擅自变更经营场所的违法行为，工商部门可以根据《公司登记管理条例》等相关法律规定责令改正，逾期不改正的，可以予以行政处罚。分享至 :
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　　租房合同哇，叫房东把房产证复印件给你就好了
　　找个代办的　　
　　不会是房东没有吧？
　　提供购房合同也可以　　
　　@jen2014 做什么的？现在的实体店好难做啊。10家店2家赚的盆满钵满，8家店举步维艰，楼主要做好思想准备和应以措施。
　　一般来说，法人营业执照，门面地址必须是商业的房产，房产证上用途是商业。没有房产证的话，可能需要村委会证明什么的。如果是商品房，证还没发下来，就要购房合同和规划文件。
　　找房东要啊。　　
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