农村户口迁出土地确权村里半年了，村里土地确权。我还有地吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-19 22:53 标签： 城镇户口能土地确权吗
农村户口的注意！你们可能真的回不去了
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　　关注后回复“电商”免费领取《1000份电商运营干货案例》　　编辑 | 商哥　　来源 | 财经三分钟　　不久之后，很多外出工作的大学生，将不得不面对这样的尴尬：城市无房，农村无地。　　大家以往只是感慨再也回不去，以后却是真的回不去了。　　按照国家的计划，2018年前除了少数民族和偏远地带外，其它地方务必要完成农村土地确权的工作。　　这样一方面可以解决农村土地荒废的问题，一方面等到农村土地确权完成后，可以更好的开展土地流转以及抵押贷款。　　于是，在2017年这个接近收官之年，农村房屋政策如疾风骤雨般出台，成了从2004年以来政策变化最大的一年。　　比如：　　?建房审批将更加严格，一切要以一户一宅的标准执行；　　?房屋建设更加规范，原则上不超过3层，居住面积不超300平；　　?维修房屋需要向村委请示，必须批准后才能动工等等。　　其中，影响最大，被无数莘莘学子所诟病的，是2017年国家将加大对违法农房的回收力度。　　8种情形下，宅基地将被回收　　我们来看看，哪几类农房属于违法范畴，必须收回呢？　　1.一户多宅的农房　　农村以家庭户口为单位，一个户口只允许有一块宅基地，除非是合法继承和正常分户，多余的住宅将予以收回。　　2.
户口已迁出，进城落户的农房　　农民户口已经迁出的农房，继续拥有农村房屋的所有权，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以收回。　　3. 非农村集体成员继承的农房　　如果继承人户口已经迁出，这种情况下，宅基地将不可继承，必须予以收回。不过并非当下就收回，而是房屋不允许翻修，等到坍塌后收回。　　4.房主去世且无继承人的农村房屋　　5. 建筑面积超标的农房　　宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。　　6.城镇居民违法购买的农村房屋　　因为农村宅基地不可自由流转，必须是同一个农村集体户口下转让，还必须村委核实批准后，才具备法律效应，其他人员购买的房屋，一经查实予以收回。　　7.未在宅基地规划区内建造的农房，或者在闲置和荒废宅基地上翻建的农房，一经发现予以收回。　　8.长时间闲置导致坍塌的农房　　原则上只要2年之内没有修复就可以收回。　　这四类人，将最先遭殃　　那么这次土地确权的政策对哪些人影响最大呢？　　?首先，影响最大的是那些户口已经迁出农村的年轻人。　　只要户口没在村里，不仅现在没有在村里建房的权利，并且以后也没有继承权。　　也就是说，当你读了一个大学后，不明不白的就已经没有了以后的祖产（很多人读大学时户口就迁出农村了）。　　所以，以后农村子女上大学的时候，一定要拒绝迁出户口到学校。　　如果以后有出息，自然就能落户城市；但万一没出息呢？至少也还有几亩薄田和祖宅。　　?其次，打击也比较大的是前期购买小产权房，期待转正的买房人。　　这次的确权相当于再次给小产权房披上了违法的外衣。　　既然是违法的，买卖就没有法律保护，政府随时都有收回的权利。　　所以，以后不到万不得已，不到人多势众，千万别买小产权房。　　又卖不出去，还没有学位，倒不如租房住。　　?再次，对一户村民在村里有多套住宅影响比较大。　　从国家确定农村户口必须一户一宅之后，以前如果一户村民买了几套住宅的，就要全部作废了。　　所以，不要因为农房便宜，自己又是当地村民就下手，即使再便宜，以后也不是你的。　　?最后，回乡养老，过过田园生活的美好愿景没有了。　　就比如我爸，出身农村，早些年将农村户口转成了城市户口，在外奋斗了几十年后，一直念念不忘农村的老宅，一心就想回乡过点逍遥自在的晚年。　　这下也只能泡汤，只要不是当地村民，即使是别村村民，买房都是违法的。　　而如果选择租房度过晚年，何来的安全感和归宿感呢？　　户口回迁，其实只是钱的事　　既然说来说去，都是户口迁出了农村的问题，那有没有办法再迁回去呢？　　办法当然是有的，很多问题都只是钱的问题，目前回迁的权限基本掌握在当地的村委手上。　　我听有些朋友说，现在农村户口不能回迁了，这就是胡说八道，只是别人在搪塞你。　　其实只要满足一下四个方面中的一个，就可以回迁，而且这些条件都很软性。　　?（一）因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；　　?（二）夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；　　?（三）在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；　　?（四）在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；　　总之，就是父母有人是农村户口，只要证明你在城镇无固定职业和住所，生活在农村，就可以申请回迁户口。　　农村终究会成为我们几代人的记忆　　但问题是，在这个大家都削尖了脑袋往城市挤的年代，你有必要花钱迁回农村户口吗？　　该失去的，终究都会失去。　　农村的学校基本已经荒废，农村更没有好的医疗。　　当户口和教育挂钩的时候，试问，如果不是无可奈何，谁愿意自己的子女接收这么糟糕的教育，因为自己的决策影响他的一生。　　就像我的朋友，一个精于计算的金融人才，早些年怎么都舍不得迁出农村户口，但是有了宝宝之后，为了他以后的入户上学，最后只能忍痛割爱迁出来。　　当一代一代的年轻人为了后代教育迁出户口，而迁出户口再不能继承宅基地之后，农村将变成我们这几代人的记忆，一个你曾经拥有过永久产权土地使用权的记忆。　　该买商品房自住，还需未雨绸缪　　既然事已至此，我们回农村生活和养老都不现实，那我们该怎么办呢？　　总不能一直如浮萍一般没有着落吧。　　我的建议是，不管是经济好还是不好，我们的M2能到10%以下都非常困难。　　即使是当下在国际形势这么被动的时期，我们的M2还是只能高居不下。　　而且，当放水和汇率只能保一个的时候，一定是牺牲部分汇储也要保证市场的流动性。　　而市场上天天嚷嚷的央妈要收缩货币，都属于无病呻吟，胡说八道。　　既然如此，按自己的能力，早点决定未来在哪定居才是明智之举。　　可以在自己能承担得起的小县城，购买户型相对较小的最好学区房。　　这样收获最大，风险最小。　　欢迎小伙伴们转发、点赞、发表神评！　　本文系杨瑞先生原创，公众号转载请带上作者来源、　　以及下方二维码，违者必究！　　微信原文地址#$$#http://mp./s?__biz=MzA3MzY0Mjk0Mg==&idx=1&mid=&sn=3cec2bc220a9efc722d476b3bc39effd#$$#
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我以前是农村户口现在是城市户口村里还有地现在办土地确权怎么办
湖北&11-29 09:47&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
我以前是农村户口现在是城市户口村里还有地现在办土地确权怎么办
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先和村委沟通
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您好，确权的话一般经过法院确权的，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。
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您好，农村土地是农村集体所有，您迁出户口的一般土地就会收回集体了，土地确权也是根据户口来的，建议您可以到当地的村委会问一下情况。
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您好，如果户口已经转出，土地一般是收回的。
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你好，户口不在村集体经济组织，土地使用权村集体可以收回
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农村土地网专家解答：　　最佳答案按照土地承包法的相关规定：　　土地承包是以家庭为单位的承包。　　承包期内，发包方不得收回承包地。　　承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。　　承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。　　由此可见，当一个承包家庭中，某一个人迁出户口时，土地可以不予退出，原先承包的土地继续维持不变，直到承包合同终止。但全家户口迁入城市的，则要退出土地。
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你好，政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答。
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