买了三套小房子 三视图打通后和在了一起，有三个房本有影响吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-19 22:53 标签： 买小房子后悔了
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本人和老公2013年首次购房，莘庄南广场这边有个小两房，60平。贷款87万。2年过去了，贷款未还清。想想换个三房吗，觉得卖掉再贷款，成本高。还不如再买一套远点的一室户，新点的房子，那么两套房都得还贷款了，也当投资。那么但始终以后要换3房的，纠结了！
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这个面积太小了，有了孩子怎么混。还是得换。到时候卖掉两套换一套花费的时间可长了。还是先置换大面积的吧。
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这个面积太小了，有了孩子怎么混。还是得换。到时候卖掉两套换一套花费的时间可长了。还是先置换大面积的吧。
同意，而且你现在有贷再贷，收入还贷比会很难算过来的，因为要把负债也算上去2倍
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楼主的思路我清楚，我们也是这样做的，现在卖房置换中。只是，我们当时只贷公积金就够,你们这个是商贷吧？而且你们二套房想投资也要考虑回收成本时间，如果回本时间太长而你们到时又着急换3房，那就会两头不到岸。
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我现在跟楼主差不多情况，本来一心想再买一套，因为如果直接换三房，房贷压力有点大，想着再买一套，可以用租金贴补一下。但看见很多人说将来二换一成本大也麻烦，也开始纠结了。
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2套房子税率高，一步到位最好，没遗憾！2套小的放手上，后面不知道国家出什么政策呢。
篱笆网是个好网站！
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留爪，同纠结。。。再买一套的好处是可以缓解现阶段的压力，毕竟一房出租很吃香，就是老公房中环内地铁旁也是3000起。况且几年后置换的话，小房子容易出手。缺点么，各种税收、装修也是不小的支出，而且迟早要换。要不要一步到位一了百了？ 其实利弊自己都知道，就看自己更偏向哪个方案了。
生活一天更比一天好
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我现在跟楼主差不多情况，本来一心想再买一套，因为如果直接换三房，房贷压力有点大，想着再买一套，可以用租金贴补一下。
但看见很多人说将来二换一成本大也麻烦，也开始纠结了。
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置换呀，2张房票都是小房子，亏死了。2套房首付利息都上涨的，弄个一室户有啥意思
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建议换三房先，有孩子了60平妥妥不够住。我自己和身边的同学同事朋友，基本有了孩子都在换房子（除非原来三房或复式）。等自己居住问题解决，再考虑二套房投资，收租挂学区之类。
人若看清和明白自己的处境，就只能承担它。即使心里有一种畏惧，对这萧瑟落寞的，对黑暗与幽闭的畏惧，也要承担着它。
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1. 肯定置换3房,把公积金贷满. 小房子涨的很慢的，你以后置换的成本会越来越高.2. 假如你再买套小的,2套加起来的面积,假如人均超过35平方米. 就不能满足公积金贷款的条件了.
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第8楼hanviolet
置换呀，2张房票都是小房子，亏死了。2套房首付利息都上涨的，弄个一室户有啥意思
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第10楼宝妈记帐
1. 肯定置换3房,把公积金贷满. 小房子涨的很慢的，你以后置换的成本会越来越高.2. 假如你再买套小的,2套加起来的面积,假如人均超过35平方米. 就不能满足公积金贷款的条件了.
你好！人均超过35平，不能贷公积金了吗？那买100平的两个人，也不能用公积金贷款了？
聪明的一休
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第12楼wwmoon
你好！人均超过35平，不能贷公积金了吗？那买100平的两个人，也不能用公积金贷款了？
首套没关系的
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如果你再买个小房，以后两套房子一起卖了换个三房倒也不是不可，但是你以后要是只是卖一套买一套。。觉得还是等买个三房吧。。自住没必要折腾那么多次
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楼主的思路我清楚，我们也是这样做的，现在卖房置换中。只是，我们当时只贷公积金就够,你们这个是商贷吧？而且你们二套房想投资也要考虑回收成本时间，如果回本时间太长而你们到时又着急换3房，那就会两头不到岸。
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自主建议一步到位。置换一次太辛苦了。
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谢谢大家的建议啊，基本是统一的。
小S证券翡翠盟088
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果断一步到位，置换想想就头大
健康快乐每一天
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你们说，把现在房子换大好，还是先买一套小房子好？
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我现在住的房子不到100平，因为孩子慢慢大了，最近几年想换130---140左右的，200多万点，大概还需要添加85--90万。& &但是还有个方案打算是先买套宁波市区老小区小套型，大概60--65平方，价格也就80万---85万。&&当然都需要按揭点，小房子先买好了，然后再过些年去把住的一套换大。&&
小套型买好后可以马上出租掉，一个月大概租金2200左右，可以以租还贷。 压力小点。&&这个打算本人打算近3年内施行。。
大家觉得哪种好？
灌煤气哉，煤气好灌哉~~！
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先卖掉 租房 见中意的房子入手 入住
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回 dcwj 的帖子
:先卖掉 租房 见中意的房子入手 入住 ( 20:06) 租房。。。太丢面子了，，，绝对不会，另外你么有看懂我的意思
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租金还是理财多，你算算。
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回 sky 的帖子
:租金还是理财多，你算算。 ( 20:16) 租出的老房子以后有机会拆迁分房子，理财也可以拆迁？
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你是有钱人，大小各买一套
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回 魏星菜场 的帖子
:租房。。。太丢面子了，，，绝对不会，另外你么有看懂我的意思 ( 20:09) 就是想不明白你呐，房价在跌，80W的利息都比房租高，为什么要买来再租掉？现在的100平房子卖掉，利息可以租很好的房子了。等接下来两三年，房价估计还可以便宜点，有中意的立马出手，多轻松啊！你的做法太累了！
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如果未来几年房价继续走低，你随便选哪一个方案都不划算，如果房价攀升，我觉得先弄套小的出租
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买套新的，把现在的租出去
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老板，请随意
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