城镇户口名下的农村房子拆迁如何补偿
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城镇户口名下的农村房子拆迁如何补偿
现在很多城镇居民都是办理了农转非而成的，所以这部分城镇居民的父母在农村还有宅基地和农村住房，将来他们从父母那里继承了农村住房，如果遇到农村住房的拆迁等问题应该如何处理，这种情况会得到同等补偿吗？很大在城市里居住的人，厌倦了熙熙攘攘的人群，想要去农村买房居住，远离喧嚣。那么城市户口是不是可以去农村买房呢？假如已经在农村拥有一套房屋，如果进行拆迁的话，非农户口可以得到补偿吗？城市户口可以买农村房吗？答案是不可以的：１、农村的房屋，是和宅基地一起进行转让的；２、宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内的成员，才能受让；３、城镇户口，不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物。一、宅基地使用权不能够单独转让，有下列的转让情况，应认定为无效：（１）城镇的居民购买；（２）法人或者其他组织购买；（３）转让人未经集体组织的批准；（４）向集体组织的成员以外的人转让；（５）受让人已经有住房，不符合宅基地分配条件。二、宅基地使用权的转让必须要同时具备以下条件：（１）转让人拥有二处以上的农村的住房（含宅基地）；（２）同一集体经济组织的内部成员转让；（３）受让人没有住房以及宅基地，符合宅基地使用权分配的条件；（４）转让行为征得了集体组织同意；（５）宅基地使用权不得进行单独转让，地随房一并转让。非农户口农村房子拆迁有补偿吗？在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。１、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。２、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。３、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房，及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿。
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迁回去也没用的，算挂靠在集体户口的，不享受任何农村户口待遇。
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jingwei_8055 发表于
自己的房子怎么算集体土地呢
概念要搞清：房子是你的私有财产，不错；土地不是你的私有财产，土地分国家和集体所有，你只有使用权，所以现在一声令下拆迁就拆迁。至于你现在迁回去，无多大意义了。
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没结婚的话估计村里接收，就是挂靠在父母那，不享受任何待遇。
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办房产证和土地证问村里应该可以的，就是户口不一定能迁回去，除非只有老宅一处房子吧，迁了回去也没有农村待遇的
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高人才能知道此事呀，
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其他咨询：城镇户口子女能否继承农村宅基地？
内容来源：廊坊NEWS
　　城镇户口子女能否继承农村宅基地？　　市民王先生：我父母是农村户口，在某村有一处宅基地。我因工作原因转为城镇户口，我是父母唯一的儿子。请问，我能继承父母名下的宅基地吗？　　律师解答：要把农村宅基地和房屋分开来看，根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村宅基地的使用权是不能通过继承取得的。所以，拥有城镇户口的你是不能继承父母名下的宅基地使用权的。但公民的房屋属于个人合法财产，按照《继承法》的规定是可以继承的。　　个人挂靠其他单位对外经营，聘用人员发生工伤，应当由谁承担工伤保险责任？　　市民马先生：我是一名货车司机，受雇于个人，在运输途中发生交通事故，导致右腿膝关节以下截肢。我的雇主以个人名义挂靠在一家运输公司。请问，我的情况属于工伤吗？谁承担工伤保险责任？　　律师解答：《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条规定，社会保险行政部门认定下列单位为承担工伤保险责任单位的，人民法院应予支持：　　（一）职工与两个或两个以上单位建立劳动关系，工伤事故发生时，职工为之工作的单位为承担工伤保险责任的单位；　　（二）劳务派遣单位派遣的职工在用工单位工作期间因工伤亡的，派遣单位为承担工伤保险责任的单位；　　（三）单位指派到其他单位工作的职工因工伤亡的，指派单位为承担工伤保险责任的单位；　　（四）用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人聘用的职工从事承包业务时因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位；　　（五）个人挂靠其他单位对外经营，其聘用人员因公受伤的，被挂靠单位为承担工伤保险责任的单位。　　因此，你的雇主所挂靠的运输公司应当对你承担工伤保险赔偿责任。　　业主被盗，物业是否承担赔偿责任？　　市民李女士：我家被盗，丢失价值十万余元的财产，小区物业应该承担赔偿责任吗？　　律师解答：首先，应当依据物业服务合同约定的内容进行判断，如果物业服务合同中约定了财产保管义务，业主家被盗时，物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同没有约定财产保管义务，则要根据物业公司对安保义务的履行情况来决定是否承担赔偿责任。对于物业公司是否应当承担赔偿责任的判断适用过错责任的归责原则，物业公司如果未尽到安保义务，则应当承担赔偿责任。物业公司在其职责范围内未尽到安保义务，且其失职行为与损害结果之间存在因果关系的，物业公司应当依据过错程度大小承担相应的赔偿责任。(本报记者高原 )　　(廊坊NEWS)　　
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现为城镇居民的人在农村的宅基地房子可翻建吗
现为城镇居民的人在农村的宅基地房子可翻建吗
奉贤区发表时间： 16:38
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一般难以获得批准。。。
律所：上海明伦律师事务所 回复时间： 20:48
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宅基地城镇
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一般难以获得批准
律所：上海明伦律师事务所
回复时间： 06:30
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可以申请翻建
律所：上海君韵律师事务所
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一般难以获得批准。
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不可以。。。。
律所：上海天铭律师事务所
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