你好！最近我本人买点二手房，天刀房契在哪买的名字是卖方的父母，但卖方的父母

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-16 00:11 标签： 天刀房契
大家好！
我是一个普通的买房人，也不懂相关的法律，但是我现在遇到了很棘手的问题，希望有相关经验或懂相关法律的朋友帮帮我，先谢谢了！
我在2005年5月购买了一套二手房，房子父母单位的集资房，也属于经济适用房，我不在这个单位上班，所以没有资格购买。通过协议购买了一套二手房，协
大家好！
我是一个普通的买房人，也不懂相关的法律，但是我现在遇到了很棘手的问题，希望有相关经验或懂相关法律的朋友帮帮我，先谢谢了！
我在2005年5月购买了一套二手房，房子父母单位的集资房，也属于经济适用房，我不在这个单位上班，所以没有资格购买。通过协议购买了一套二手房，协议是民间协议，当时咨询过公证处，公证处说没有房产证的二手房买卖不能公证，因此也没有公证。由于种种原因，房产证到现在也没有办理下来，所以也一直不能过户。当时的房款是一次付清的，只留了5000元做为办理房产过户后支付。现在卖方后悔了，想要50000元的补偿，我不同意，她就想要回房子。卖方当时集资的房价是7万元左右，卖给我的房价是13.5万，现在卖方打算还给我13.5万加上银行利息就想要房子，我肯定不同意，因为现在的这套房子的价钱至少是24万，加上我去年才装修的6万，至少是30万。但是当时我们签的协议上是说：如果卖方违约，退还房款及利息。我很想知道如果法院判决，应该会支持哪一方呢？？？
我是专业做二手房的,给你点建议:
这场官司你没有办法打,打了也是输,你们这个民间协议根本不具有法律约束,法律上也不会支持你,你现在只有两个选择:
1.根据业主的要求给加钱
2.要回你前期投入的钱(运气好的话可以要回利息)
顺便提醒你,即使公证了也没有多大用,公证可以单方面解除.
我们前几天也遇到了同样的事,是叔侄的关系,到最后打了官司最后花钱的那方也没有拿到房子.
如果卖方的房本是在日之后下发的,那么根本就不允许交易,你们的交易本身就是违法的.
希望对你有帮助
其他答案（共3个回答）
公证处说没有房产证的二手房买卖不能公证，因此也没有公证。由于种种原因，房产证到现在也没有办理下来，所以也一直不能过户。当时的房款是一次付清的，只留了5000元做为办理房产过户后支付。现在卖方后悔了，想要50000元的补偿，我不同意，她就想要回房子。卖方当时集资的房价是7万元左右，卖给我的房价是13.5万，现在卖方打算还给我13.5万加上银行利息就想要房子，我肯定不同意，因为现在的这套房子的价钱至少是24万，加上我去年才装修的6万，至少是30万。但是当时我们签的协议上是说：如果卖方违约，退还房款及利息。我很想知道如果法院判决，应该会支持哪一方呢？？？
介于上面介绍的情况,根据我国《物权法》的规定，买方与卖方之间，只存在一个债权债务的民事法律关系，而不存物权法律关系，因为交易的标的物并没有实际过户登记，所以，不发生物权转移。那么，现在人民法院怎么判取决于买方的主张，如果买方坚持《合同法》“意思自治”和“诚实信用”的原则，要求卖方继续履行合同，人民法院从维护交易安全与“诚实信用”原则的出发，判决卖方继承履行合同项下的全部内容，即判决卖方办理房产过户（变更登记手续）。如果买方不坚持要求卖方履行实际交付的义务，人民法院也不能要求卖方履行合同标的物的实际交付义务，因为这是买方诉讼权利的处分行为。
综上所述，人民法院会根据诚实信用原则，从维护交易安全的角度，结合对民事争议双方对争议不同要求的综合判断来做出判决。
只要买卖合同内容明确，且你无违约情况，卖方违约反悔的，你可以起诉要求卖方履行合同，判决后，卖方仍拒绝履行的，法院可以强制执行过户，或持判决直接过户。
只要合同有...
首先可以明确的告诉你：中介没用完成代理服务，是不可能收取中介费的！
其次中介代理签订合同，无相关日期，导致你进退两难，可以投诉其恶意串通行为。
楼上学长...
您好，合同是与中介签订的，只能找中介，中介如果有房主的授权，你直接起诉中介追究中介的违约责任，当然可以获得违约金赔偿；如果中介没有获得房主的授权，那么本来这个合...
准备好定金的收据和合同，以起诉的方式要求对方双倍返还定金，如果对方不出庭的话，法院可根据证据材料依法缺席判决。
签合同后交首付，让房主去银行还贷，合同里约定何时办理完毕及违约责任。到期去房管局登记大厅查查是否已经解除抵押，未办理立即追责。
答: 房租到期房东不退押金咋办？一人在外真的是不容易，哪位兄弟姐妹对付房东有好的办法吗？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415你好！最近我本人买点二手房，房契的名字是卖方的父母，但卖方的父母 _ 阿拉善左旗汽车网
你好！最近我本人买点二手房，房契的名字是卖方的父母，但卖方的父母
但是，之前买过二手房，只要是夫妻双方婚姻存续期间的共有财产，出具男方死亡证明，二手房交易应该是没有问题的我不是专业的
如果写的是父母的名字，属于你父母的财产，你老婆无权要求分割。如果是你婚前你父母给你购买的，付清全款，写的是你名字的，属于你婚前财产，如果你婚后没有赠予行为，房产证上没有添加她的名字的，财产也是与她无关。
住房房产证写谁名字，几个人名字，是依据住房购房合同标注名字来定，不能增减和更改。 这房子产权属于你个人拥有。 你爹妈出资，属于爹妈对你债权，可以凭出资凭据要求你还钱。但是和住房产权无关。
我不是专业的， 但是，之前买过二手房，只要是夫妻双方婚姻存续期间的共有财产，出具男方死亡证明，二手房交易应该是没有问题的，从今年的5月1日期不收取税费了吧（亲戚是房产中介，他告诉我的）
二手房买卖不是你下家一个人的事，想要买卖成功必须要买卖双方及居间方相互配合共同努力才能完成的。买卖合同里面或者定金合同里面应该会有规定，甲方需配合乙方申请按揭贷款且配合提供所需材料，哪怕你房东在国外你也得回来。房东在哪里怎么回...
按一般二手房过户的税费和税率，主要是房产证是否满五年不按他继承时的2011年开始算，是按他父母房产证的出证日期算，你可以到房管局问清楚的。过户税费具体如下： 二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营...
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本文网址：/view-.html我想问：我买的房能写上我姐儿子的名字吗？他需要学位。写上后，这个房与他父母有没有关系？如果有，我与我姐签个协议说明这个房是我个人所有呢？行不行？展开全部下一篇：买房子对于每一个人来说都算得上是人生中的一件大事情，但相信对于大多数人来说，对于买房子所需要做的一些准备和买房子的过程都不是非常的了解。房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？风水学是一门十分古老且神秘的学问，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水禁忌都有哪些呢？房屋风水是风水学中一个十分重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子需要注意什么呢？房子风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子应该注意什么呢？现在人们买房子都想挑选最好的层次，占据最好的风水，好的层次采光参观比较好，比较通透。如果您也决定要买房子了，在买房子之前不妨先来看看在买房过程中可能会遇到的问题，我们在前期多做些准备，对日后的买房也是好处的，一起看看买房子需买房子选户型风水忌讳介绍一房子的户型也有风水讲究。一般来说，方方正正的房子，其风水更好。房子风水是风水学中一个比较大的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子看风水知识都有哪些呢？

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