河北华夏幸福福 新增投资额分成怎么做账

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-14 09:36 标签： 华夏幸福校园招聘2017
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华夏幸福销售业绩创新高&高毛利业务占比大幅攀升
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人民网讯（记者卢志坤） 在此前宣布了大幅增长的销售业绩之后，产业新城运营商华夏幸福（600340.SH）本周披露的数据显示，该公司上半年的多项财务指标继续保持大幅增长的态势。
报告显示，作为行业盈利能力最强的公司之一，2016年上半年华夏幸福实现归属母公司所有者的净利润39.57亿元，以30.5%的净利润增速高居同行业前列。扣除非经常性损益后的为基本每股收益1.36元，较去年高20.4%。净利润率提高4.5个百分点至22.5%。利润的增长得益于公司不断扩大的业务规模以及较好的成本控制。
截至今年上半年，华夏幸福还拥有885.6亿元的预收账款，较去年增加31.7％。这些账款将于未来几年结算确认，将为华夏幸福的营业收入及利润增长带来支撑。
销售金额创新高
随着上半年销售金额的大幅增长，华夏幸福的行业排名也从去年的第10位跃升至第7位（以销售额计）。华夏幸福今年上半年的销售金额为584亿元，较去年提高75%，销售金额创下新高。
当前销售金额占到华夏幸福全年销售目标的三分之二，全年有望冲击千亿的销售规模。华夏幸福今年的销售目标为870亿元。
具体来看，华夏幸福的销售金额最主要来源于产业新城业务，累计销售金额约为483.6亿元。城市地产与其它业务的销售额分别为95.3亿元、5.4亿元。
这些业务的毛利率均有所提高。其中产业新城开发业务的毛利率达到59.2%，较去年提高10.4%，城市地产及其它业务的毛利率为5.22%，比去年提高3.9%。
公司整体毛利率的提高主要是上半年的收入结构中高毛利业务占比较大。比如，产业发展服务收入在华夏幸福上半年的营业收入中的比重超过了园区住宅配套业务，成为公司最主要的收入来源。
根据公司数据，上半年华夏幸福的产业发展服务收入为76.6亿元，在整体营业收入中的比重达到43.7％，产业发展服务业务的毛利率依然高达93％。
入园企业投资金额大幅增长
作为领先的产业新城运营商，华夏幸福的产业新城辐射范围也在持续扩大。今年上半年，该公司投资运营的园区新增签约入园企业达212家，新增签约投资额约为581.5亿元。
以河北固安区域的产业新城为例。上半年该区域新增招商签约企业 74 家,新增签约投资额 138.9亿元，占比为23.9%。固安区域包括固安工业区、固安新兴产业示范区和马新庄区。自2006年经河北省政府批准成为省级开发区以来，这些产业新城先后获得“国家新型工业化产业示范基地”称号、河北唯一的国家PPP项目示范案例。
产业新城业务的亮点还来自于东北地区。上半年华夏幸福在辽宁苏家屯区域的苏家屯工业新区新增签约入园企业 10 家,新增签约投资额 112.3亿元，占比19.3%，仅次于固安区域。
布局三大战略区域
根据公司董事会的报告，华夏幸福上半年业绩取得大幅增长的动力来自于公司对形势的研判并进行相应的战略布局。具体而言，即巩固夯实京津冀区域,快速布局长江经济带, 积极突破珠三角、“一带一路”等区域。
在京津冀区域，华夏幸福今年上半年先后与邢台市人民政府、邯郸市丛台区人民政府签署备忘录,将积极参与邢台市约定区域、邯郸市丛台区约定区域产业新 城政府和社会资本合作项目竞标。华夏幸福目前在京津冀地区投资运营近20个产业新城。
在长江经济带地区，华夏幸福今年完成了四川省眉山市彭山区、安徽省六安市舒城县、南京市溧水区三个产业新城项目正式合作协议的签署,并与浙江省湖州市南浔区人民政府签署合作备忘录,在长江经济带上连下数城。华夏幸福在此区域布局了十余个产业新城。
今年5月，华夏幸福还广东省江门高新技术产业开发区管理委员会及江门市江海区人民政府签订合作备忘录，实现在珠三角布局的首次突破。
此外，华夏幸福还扩展了公司在海外的业务，聚焦于“一带一路”和“国际产能合作”两大国家战略。
例如，公司分别在今年1月及7月与印度哈里亚纳邦政府签署备忘录,共同合作开发产业新城。6月,华夏幸福与印度尼西亚共和国PT Alam Sutera Realty Tbk公司签署合作协议,其首个国际产业新城正式落地印尼,这也是中国民营企业融入“一带一路”建设的重要里程碑;同月,华夏幸福的国际总部在新加坡正式开业。
今年以来,公司已在印度尼西亚、马来西亚、印度、泰国、缅甸、越南、美国、埃及等国家设有常驻机构。华夏幸福表示，未来将以东南亚、南亚为重点,兼顾非洲、美国、中东欧等地区,持续发展产业新城业务,全力推进公司全球化战略发展。
(责编：庄红韬、赵爽)华夏幸福上半年净利增长35.7%，将继续复制产业新城模式_凤凰资讯
华夏幸福上半年净利增长35.7%，将继续复制产业新城模式
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原标题：华夏幸福上半年净利增长35.7%，将继续复制产业新城模式8月17日，产业新城运营商华夏幸福（600340.SH）发布2017年上半年业绩报告。中报显示，期内华夏幸福实现营业收入222.6亿，同比增长26.4%；实现归属母公司所有者的净利润53.7亿，同比增长35.7%。报告期内，华夏幸福投资运营的园区新增签约入园企业222家，新增签约投资额731.5亿元。
截至2017年6月末，华夏幸福预收款项余额1330.6亿元，较年初增长29.8%。公司称，上述款项将在未来3年内逐步结转为公司的营业收入与利润，有利于锁定公司未来三年持续高增长的经营业绩。
截至报告期内，公司所运营的ppp模式产业新城基本覆盖京津冀城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群、中原城市群等国家重点城市群。
其中2013年签约的嘉善区域上半年新增签约投资额58.9亿元（亿，亿，亿），占公司新增签约投资总额8.1%；同期，2015年签约的来安区域新增签约投资额37.5亿元（亿），占公司新增签约投资总额5.1%。公司称，这意味着未来这类模式的复制拥有广阔前景。
公告显示，2017年上半年公司投资运营的园区新增签约入园企业222家，新增签约投资额731.5亿。华夏幸福此前发布的经营情况简报显示， 月，园区结算收入和其他业务（物业及酒店等）同比分别增长了54.91%和120.81%。
从华夏幸福的投资路径可以看到，除了单纯园区开发，公司还试图参与投资园区内产业进行孵化。
6月26日，华夏幸福公告出资29.99亿参与投资百亿规模的河北新型显示产业发展基金，此次中报显示，该基金将主要投向公司受托开发区域内的OLED新型显示产业相关项目。
此外类似的深度参与还包括在香河参与智能技术与机器人协同创新平台；联合嘉善县政府、以色列企业共同启动“中以大健康示范基地”；促成清投智能（北京）科技股份有限公司、北京中嘉卫华科技发展有限公司等数十家国家级高新技术企业落户公司产业新城等，并与新加坡国立大学携手搭建国际产业和智慧城市领域的产、学、研合作体系，共同探索国际智慧产业新城的创新性综合解决方案；与吉林大学开展合作，搭建平台促进智能网联汽车产业科技成果转化；与北京第二外国语学院共同探讨设立“国家文化贸易学术研究平台固安研究院”。
目前华夏幸福的主要合作对象还包括华为集团、美国ATI集团、航天振邦精密机械有限公司等。
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