您好！经查询，目前您的公积金账户还保留在原单位，账户状态为“待转出停缴”。由于您已经有新的工作单位，您的账户转移方法有两种：
其一，先向您的新单位公积金经办人员询问得您新单位的单位公积金帐号和单位名称，然后将信息给原单位，原单位为您办理转出业务（填写转移通知书递交建行或者直接通过会员系统办理转出）直接转到新单位，待账户转移成功，您新单位便可以为您启封和汇缴公积金了。
其二，与原单位联系，让原单位凭公积金集中封存清册和您的退工单到公积金管理中心业务网点办理账户集中封存，您再将个人公积金账号告诉新单位，由新单位为您办理转入并启封的手续。
如启封后单位继续汇缴，无跳空的月份，那么不需要通过贷款复议就能直接申请公积金贷款的。反之，有跳空的月份，是不符合贷款条件的，如果该月份和新就职单位在劳动关系期间，可让单位进行补缴，补缴成功后可通过贷款复议的方式申请公积金贷款。
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[购房答疑]
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电脑公司销售员
<em id="authorposton16-3-31 21:56
1.若夫妻双方的公积金，一个是市公积金，一个是省公积金，那他们的贷款额度应该如何计算？
（1）若主贷人是市公积金，个人可贷额度的计算参照市公积金计算公式，最高贷款额度为30万，总的贷款额度两者相加，不超过总房价的70%，贷款年限不超过20年；
（2）若主贷人是省公积金，贷款额度可以贷到总房价的70%*20年，个人贷款额度省行按照省行的公积金计算公式，最高额度为30万，市公积金参照市公积金计算公式计算，最高额度为30万，总的贷款额度为两者相加，不超过总房价的70%，贷款年限不超过20年
跟社保一样复杂的一米！
总评分:&八豆 + 7&
性格写在脸上；人品刻在眼里；生活方式显现在身材；情绪起伏表露于声音；家教看站姿；审美看衣服；层次看鞋子；投不投缘，吃一顿饭就能知道
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电脑公司销售员
<em id="authorposton16-3-31 21:57
2.公积金贷款买房后第一次提取公积金需要提供哪些材料？
a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；b.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明（贷款证明）；d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；e.商业贷款合同原件。f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。
3.我老婆是省公积金，我是市公积金，买房的时候我老婆主贷，我的公积金能不能提出来还贷款？
可以的。每年可以转账一次进行还贷，即将公积金卡上的钱转到还款账户上。
4.公积金贷款未使用过，名下有两套房，有商业贷款未还清，不卖房的情况下，能否公积金贷款买房？
不可以。购买第三套及以上住宅性质房产一律不得申请公积金贷款。
5.在外地交公积金已有三年，现在要把公积金转到南京，当月就可以去贷款买房吗？
不可以，根据南京的政策规定，需要在南京连续缴纳公积金满6个月才可以贷款买房。
6.用纯公积金贷款买过一次房，现在贷款已还清，再用商贷买房首付几成？
有贷款记录名下无房、有一套房无贷款、有一套房贷款还清这三种情况都算首套房，首付3成，有利率优惠。
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电脑公司销售员
<em id="authorposton16-3-31 21:58
7.哪两种情况下绝对不可以贷款？
未办理土地证的（房改房未办理土地证）二手房无法贷款；居住权的房子（只有租赁证）无法贷款。
8.购买第三套房，之前买房提公积金超过两次，还能否把公积金账户中的余额提出来？
若购买的是夫妻名下的第三套及以上房产，之前以购房名义提取过两次住房公积金（购房提取次数不含住房公积金转账还贷），则不能再提取公积金。
9.公积金贷款买过一套房，贷款已还清房子已出售。现有一套50平米的住房，商业贷款未还清。想再购买一套房子，是否可以公积金贷款？
夫妻只用过一次公积金贷款，目前双方名下没有住房或只有一套住房（总面积小于100平方米或者家庭人均住房面积小于32平方米）的情况下，再次购房可以申请二次贷款，首付2成以上，利率是原基准利率的1.1倍。
10.南京有一套房，组合贷款。目前公积金逐月还贷中，账户中的余额能否还商贷？
在公积金欠款没有全部结清时，公积金账户中的余额是不能用于还商贷的。如果将公积金逐月代扣协议取消，可以转账先还组合贷款中公积金贷款部分，公积金贷款本息全部结清后如有结余再还商贷。
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<em id="authorposton16-3-31 22:02
南京公积金贷款政策、额度和利率
1南京市公积金购买首套房
1、家庭名下无住房，第一次使用公积金贷款，首付两成，利率基准。
2、家庭名下无住房，第二次使用公积金贷款，上次公积金贷款结清，首付两成，利率基准。
购买二套房
1、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。
2、贷过一次公积金已还清，名下有一套住房，一家三口住房总面积小于100㎡或人均住房面积小于32㎡，首付两成，利率上浮10%。
购买三套房
名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过，限贷。
借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.425）×12（月）×实际可贷年限（男士：60周岁-现龄，女士：55周岁-现龄，最多可乘30年）
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<em id="authorposton16-3-31 22:03
2江苏省公积金
1、第一次申请省公积金贷款，不受家庭名下已有房产套数和人均面积限制，首付三成，利率基准。
2、第二次申请省公积金贷款，家庭名下已有一套住房，人均小于32平米，首付30%，利率上浮10%。人均严格按照32平米算,超过32平米，限贷。
3、购买第三套及以上住房的，首次使用省公的，首付三成，利率基准，二次使用省公积金，限贷。
不用贷款公式，只要符合贷款条件即可贷到30万
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<em id="authorposton16-3-31 22:04
2南京提取公积金付房租操作办法
1、公积金连续缴存满3个月。
2、个人或夫妻双方在南京市本市行政区内无住房。
1、个人或者配偶的婚姻状况证明
2、个人或者夫妻双方的身份证明
3、所租住房屋的产权证复印件
4、单位提供加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》
5、有公积金龙卡的带上卡特别提醒：不需要再去房产局档案馆开无房证明！
只需一步：带齐上述材料去单位缴存公积金的银行直接提取。
南京提取公积金付房租的额度为：不需要提供租房发票，个人不超过900元/月，夫妻双方不超过1800元/。
统一于每年的6月份和12月份提取，每年两次。其中，6月份提取付上半年的房租，12月份提取付下半年的房租。
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<em id="authorposton16-3-31 22:05
什么字眼又要审核，靠
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<em id="authorposton16-3-31 22:06
3公积金还商 贷的操作办法
1南京市公积金
1、委托逐月提取还商贷
适用情况：本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款
所需材料：a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；b.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明（贷款证明）；d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；e.商业贷款合同原件。f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。
办理条件：每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍；
下列情况不能办理逐月还商贷：
a.住房公积金贷款未结清的；
b.商业性个人住房贷款本息已全部结清的；
c.相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。
办理时间：申请委托逐月提取还商贷的职工应当在贷款银行登记贷款信息（贷款证明）后一个月内，到住房公积金归集业务承办银行服务网点（单位缴住房公积金的银行网点）申请签订委托逐月提取还商贷协议。
办理程序：a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。
办理银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行。（非上述银行贷款不可委托办理逐月还商贷）
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<em id="authorposton16-3-31 22:06
2、柜面逐年提取还贷
适用情况：未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。
所需材料：a.贷款合同；b.贷款证明；（贷款银行开具）c.身份证；d.主贷人不是本人提供结婚证；e.单位财务部门开具提取申请单（支票）；f.人民银行出具的个人信用报告（明细版）。
办理地点：备齐以上材料到单位缴住房公积金银行网点办理。（例：单位在建设银行大行宫网点缴存公积金就只能去此网点办理）
3、柜面提取一次性还款或委托逐年、逐月归还住房公积金贷款
适用情况：买房一年内可提取公积金还贷。
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<em id="authorposton16-3-31 22:08
2江苏省公积金
日起，缴纳省公积金的职工，不涉及公积金的纯商业性住房贷款，也可支取公积金偿还了。
借款人或配偶须无住房公积金贷款余额，即住房公积金贷款已结清；
个人住房公积金(住房补贴)汇缴情况正常，还贷信用良好；
首次申请提取住房公积金(住房补贴)偿还商贷的，须实际还贷满1年(含)以上，以后每次申请须距上次申请满1年(含)以上时间。
可支取额度，不超过上次支取至申请上月实际的还款额，只能逐年还商贷。
1、去贷款行开贷款证明；
2、去中国人民银行（南京市中山东路200号）打印申请征信报告。注意：征信报告必须是中国人民银行的“明细版”，其他银行的不行。
3、携带银行证明、人行征信，申请人身份证去申请人公积金开户行办理；
4、如办理成功，即可公积金逐月代扣商贷；
5、当月签约，次月生效。
1.申请人身份证、有效婚姻证明文件原件及复印件；
2.住房贷款合同原件及复印件；
3.借款人在贷款银行本期间内商业性住房贷款还款明细单并加盖银行业务专用章；
4.借款人和配偶住房公积金（住房补贴）缴存单、缴存明细并加盖银行业务专用章；
5.借款人或配偶未缴存住房公积金（住房补贴）提供的证明材料：（1）无就业单位的，应提供《就业失业登记证》；（2）有就业单位的，所在单位出具未缴存住房公积金有效证明；
6.所在单位开具住房公积金（住房补贴）支取申请书，第二联加盖预留银行印鉴
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电脑公司销售员
<em id="authorposton16-3-31 22:09
4公转商贴息贷款的操作办法
本该由公积金下发的商业贷款改由商业银行下款，由公积金管理中心补贴因商业贷款而多出的利息。
据安家贷二手房金融中心市场总监童身贵介绍，目前南京已开展和即将开展“公转商贴息贷款”业务的银行有中国建设银行、中国工商银行及中国银行。这三家银行目前的业务进度也是各不相同。
符合公积金贷款条件的职工
职工申请公转商贴息贷款的，其申请条件、申请材料、贷款额度和期限等须同时符合公积金贷款和商业贷款的条件及规定。
而公转商贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理，记录为一次公积金贷款。
南京一手房公积金贷款材料
1、本人、配偶身份证原件;户口簿、暂住证原件。
2、《住房公积金联名卡》;
3、婚姻状况证明;
4、购买商品房、经济适用房的提供经鉴证的购房合同正本原件;
5、符合公积金管中心规定的首付款证明。
南京二手房公积金贷款材料
1、本人、配偶身份证原件;户口簿、暂住证原件。
2、《住房公积金联名卡》;婚姻状况证明。
3、购房贷款须提供的材料。
4、购买二手房的提供合法有效的购房合同正本原件、《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》原件、《契税纳税申报表》原件、《中华人民共和国契税完税证》原件;
5、购买二手房的，具有售房人(单位)出具的不少于购房总价30%的首付款证明;第二次申请公积金贷款的，具有不少于购房总价的60%的首付款证明。
6、房款差额付款证明。
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电脑公司销售员
<em id="authorposton16-3-31 22:10
第一步，符合公转商贴息贷款条件的职工，在签订购房合同并支付首付款后，向管理中心和贷款银行提出公转商贴息贷款申请。
第二步，贷款银行在管理中心业务信息系统中按流程对公转商贴息贷款进行审批。贷款银行审批后,由管理中心按照公积金贷款政策规定，审批确定申请人公转商贴息贷款金额、贷款期限、利率和还款方式等。
第三步，公转商贴息贷款借款人按规定签订公转商贴息贷款合同，公转商贴息贷款合同由借款人签订的《南京市个人住房公积金/组合性购房贷款合同》和《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款补充协议》共同组成
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柜台小老板
<em id="authorposton16-3-31 22:13
goodluck! 发表于
凭新购房发票，一年之内可以把购房人公积金账户的余额提现，对吗？
如果购房人已有住房的公积金贷款未还清，再办商贷买新房，是否也可以凭发票提现呢？
或者在公积金贷款未还清的前提下，每年提取公积金余额还另一套房的商贷？
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电脑公司销售员
<em id="authorposton16-3-31 22:28
南京市公积金管理中心正式发布《南京住房公积金2015年年度报告》。
报告显示，2015年，南京全市共发放5.45万笔公积金个人住房贷款，同比增长9.93%；个人住房贷款放贷202.32亿元，同比增长18.02%。截至2015年底，全市累计发放个人住房贷款52.69万笔，同比增长11.54%；个人住房贷款累计放贷1309.86亿元，同比增长18.27%。
去年，南京市累计四次下调个人公积金住房贷款利率：五年期以上贷款利率，已经从去年3月1日时的4%，下调至如今的3.25%。
截止去年底，南京公积金个人住房贷款率已经非常高，达到104.58%，已经超过85%的警戒线。个贷率是指年度末个人住房贷款余额(790.36亿元)占年度末住房公积金缴存余额(755.72亿元)的比率。这意味着南京公积金已经非常吃紧，你的公积金贷款下款速度可能越来越慢！
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电脑公司销售员
<em id="authorposton16-3-31 22:33
各位大神觉得有用多给几颗豆豆哈，转发的累死了，原文还不给复制
小伙伴们都惊呆了
总评分:&八豆 + 9&
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电脑公司总经理
<em id="authorposton16-4-1 00:39
跟社保一样复杂的一米！办理的人未必都全懂！
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电脑公司销售员
<em id="authorposton16-4-1 08:31
sjyxj 发表于
跟社保一样复杂的一米！办理的人未必都全懂！
不负杂正负怎能让你感受到买房的艰辛呢
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柜台小老板
<em id="authorposton16-4-1 10:58
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电脑公司销售员
<em id="authorposton16-4-3 04:53
声望0 精华0帖子八豆1974 积分3990注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-4-6 13:46
应该置顶！
声望0 精华0帖子八豆11058 积分12771注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-4-6 22:08
顶！线下有问题能找你咨询吗
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电脑公司销售员
<em id="authorposton16-4-7 22:38
hf8813264 发表于
顶！线下有问题能找你咨询吗
也是转发来的
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电脑公司销售员
<em id="authorposton16-4-7 22:38
hf8813264 发表于
顶！线下有问题能找你咨询吗
也是转发来的
声望0 精华0帖子八豆9008 积分10194注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-4-7 22:53
这个上面有一个情况没有写：有一套房纯公积金贷款未还清，购买第二套房商贷首付和利率。
声望0 精华0帖子八豆4895 积分8657注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-4-8 14:54
公积金可以第二次提取吗
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柜台小老板
<em id="authorposton16-4-8 16:27
vanir 发表于
公积金可以第二次提取吗
当然可以啦
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电脑公司销售员
<em id="authorposton16-4-8 16:31
leanzhang 发表于
当然可以啦
感觉回复。
办理了公积金按月还贷后，需要留13个月的余额，然后可以把剩余的取出来是吧？
声望0 精华0帖子八豆9417 积分12649注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-4-8 16:42
vanir 发表于
感觉回复。
办理了公积金按月还贷后，需要留13个月的余额，然后可以把剩余的取出来是吧？ ...
对，购房一年内，留13个月，其余可以取现金
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电脑公司销售员
<em id="authorposton16-4-13 14:59
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<em id="authorposton16-4-13 15:00
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关于住房公积金的几个问题
&&&&&点击次数: 52851
关于住房公积金的几个问题
ID:74601　
作者: ( 12:55:28) &
今天去市住房公积金管理中心办理住房公积金支取手续，感觉是处处刁难，人为设置重重障碍，请问该中心的领导：国家设置该项资金的初衷是什么？资金来源是哪里？我想国家设置该项专用资金是为了改善广大人民群众的住房条件提供必要的帮助，从资金的来源就是互助性质，是广大人民群众的自有存款基金，而不是你们的施舍，请摆正自己的位置，取消贷款时的不合理要求---强制性保险；简化公积金支取手续，住房公积金本来就是我们自己的钱，只不过是托管给你们而已，在支取时不要设置太多障碍和限制，例如：购房半年内可办理住房公积金支取手续，由于广大群众基本都是首次办理，根本不熟悉你们的那些规定，这种时间限制根本就不合理；还有职工调离原单位后的住房公积金支取，你们的那些证明要求根本就是多余，说得不好听就是刁难，只要该职工连续半年不缴纳住房公积金，不就可以证明和原单位雇佣关系的解除了吗？还要多此一举办那些所谓的书面证明吗？　　请把“为人民服务”落实在工作中，你们是政府为民服务工作的窗口之一，不要给政府形象抹黑！芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共28条
在 10:50:00答复如下：
&&&&&&&&国家建立住房公积金的目的是促进城镇住房建设，提高城镇居民居住水平。　　&&&&公积金的来源是职工个人每月从工资中扣缴的住房公积金和单位每月为职工同比率配缴的住房公积金，属于职工个人所有。　　&&&&住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。　　&&&&住房公积金的管理实行住房公积金管委会决策、中心运作、银行专储、财政监督的原则。　　&&&&国务院颁发的《住房公积金管理条例》及相关的政策，对住房公积金的提取和使用都作了明确规定。　　&&&&比如说职工与单位解除劳动，职工住房公积金只能暂时封存，等职工找到新的工作岗位，重新建立公积金，再将原来的住房公积金转移到新的帐户中去。职工解除劳动合同同时完全丧失劳动能力才能支取职工帐户内的公积金。　　&&&&作为中心只是公积金的管理部门，必须按照政策规定执行。所以希望广大职工理解和支持我们特别是前台人员的工作。
在 15:09:11答复如下：
&&&&&&&&&&只要办过购房贷款,每年就可以提取一次公积金,用于归还贷款。
在 11:11:52答复如下：
&&&&&&&&公积金是属于职工个人所有,但它又不等同于工资,否则的话直接跟工资走就可以了,那为么要专门成立一个中心来管理?那说明他是专款专用。　　&&&&并不是说，有路就可以随意地走，有车就可以随意地骑。红灯亮时，你就得停。你得遵守交通规则。同样，提取公积金，你也得遵守“提取”规定。　　&&&&就拿职工与原单位解除劳动合同终止劳动关系来说，兄弟城市有专题报告请示，建设部下文明确规定，必须完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系，才可以提取公积金。　　&&&&另外，职工只要退休公积金及利息一并退还。　　&&&&公积金提取部门，一方面要按照国家政策规定执行，否则的话领导要你下岗。另一方面，职工不理解，认为是我自己的钱，我就要拿。唉！我们是受夹板气，难啊！
在 9:13:55答复如下：
&&&&&&&&办理公积金提取手续是：　　&&&&&&&&首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。　　&&&&&&&&职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上二街工行储蓄所二楼（上二街100号，建成装饰城对面）办理。　　&&&　　&&&&够房时提取过一次，没办理过贷款的，就不能再提取了。　　
在 8:52:03答复如下：
&&&&&&&&职工申请公积金贷款只能用于购房。　　&&&&如果你一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购房合同、购房发票，就可以提取一次公积金。　　&&&&因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。
在 16:41:04答复如下：
&&&&&&&&因购房一次性付清房款,在购房后的半年内,可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元，可提1800元。　　&&&&办理按揭贷款，每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。　　&&&&在办理公积金贷款前，不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。　　&&&&本市职工辞职，其本人的公积金只能暂时封存。等找到新的工作单位，再转移过去。　　&&&&调离本市职工，可凭居住地派出所出具的户籍迁出证明，提取公积金。　　&&&&如果既不是本市职工，又与单位解除了劳动关系，只要提供解除劳动关系的正式文件和外地户口证明，就可提取你帐户内的公积金。　　&&&&前面的网友，据我判断，你可能不是本市职工，又与单位解除劳动关系，那就需要提供以上证明。
在 16:13:51答复如下：
&&&&&&&&办理公积金贷款的具体手续：　　&&&&&&&&前提条件是，你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上（含一年），同时，因为购商品房资金不足，才可以申请住房公积金贷款。　　&&&&&&&&申请住房公积金贷款需提供以下资料：（一式两份，带原件，留复印件）　　&&&&&&&&&&&&1、到住房公积金管理中心领取〈芜湖市职工住房公积金贷款申请表〉，填好后经职工所在单位同意盖章；　　&&&&&&&&&&&&2、贷款人合法的购房合同原件；　　&&&&&&&&&&&&3、首期付款不低于房价款30%的发票；　　&&&&&&&&&&&&4、贷款人夫妇双方月收入证明；　　&&&&&&&&&&&&5、夫妇双方居民身份证、户口本；　　&&&&&&&&&&&&6、商品房预售许可证。　　&&&&&&&&贷款金额与购房单价、购房面积、夫妇月收入有关。　　&&&&&　　&&&&你只要购买过商品房，住房补贴已划入中心帐户，凭购房合同，就可以提取住房补贴。　　&&&&　　&&&&　　
在 16:36:55答复如下：
&&&&&&&&每年的6月,银行给每个公积金缴存的单位发放对帐单。你可以与单位核对。　　&&&&其次你可以电话查询，电话号码是：3864659
在 15:14:50答复如下：
&&&&&&&&你9月份办理过公积金贷款,现在凭你的借款合同,月还款存折卡及单位开具的公积金支取单（别忘了盖单位预留在银行的硬鉴）,到上二街工行储蓄所二楼就可办理。
在 8:48:23答复如下：
&&&&&&&&本市职工，在外地购房，可以提取本人的公积金，但不能办理公积金贷款。因为异地抵押目前还不能办理。 &&&&如果你的公积金帐号还挂在原单位，就必须到原单位开具公积金支取单。 &&&&我本人是住房公积金管理中心的一员，看到各位网友提出的问题，我比较着急，能回答的我将尽我所能来回答网友的提问。但仅以个人身份，不代表中心。如果我的回答能释你疑问，我将不胜荣幸。
在 8:36:54答复如下：
&&&&&&&一个家庭购房，只要夫妇双方（也仅限于夫妇双方）公积金正常缴交，以任何一方名义贷款都可以。除此之外的家庭成员申请公积金贷款，必须是产权共有人。　　&&&如果你男朋友购房，想以他爸爸的名义申请公积金贷款，那么房屋的产权就必须是父子共同所有。贷款年限可延长至退休后5年。　　
在 16:56:55答复如下：
&&&&&&毫无道理：　　&&&&&&你的帖子我早已看到，不是不回答你，而是你的情况比较特殊，我在考虑我该如何答复你比较合适。如果我答复了你，你照着我说得去做，又办不成那可如何是好？　　&&&&&&按我个人的理解：你在外地已找到工作，工作单位也为你建立和缴交了公积金，你又是本市户口，公积金转移是转不过去，按道理应该封存，所以我建议请目前你工作地市的住房公积金管理中心出具你公积金存款帐号和余额的证明，再带上解除劳动合同的文件去办办看。
在 10:06:51答复如下：
&&&&&阿布：　　&&&&&你男朋友和他父亲对房屋拥有共同产权，他父亲才可以申请公积金贷款。申请公积金贷款对房屋产权不产生影响。该房屋还是他父子俩共同所有。　　&&&&&目前申请公积金贷款最长年限是15年。年龄可延伸到退休后5年。　　&&&&&公积金贷款具体办理手续前面已经说明。& 另：办理公积金贷款可以申请到千位数。你可以申请8万5千元，只要条件允许也可以贷到8万5千元。
在 10:12:57答复如下：
&&&&&&单身可以申请公积金贷款,但金额受到影响,因为月还款额不能超过月收入的40%。　　&&如果你的月收入是1500元，乘以40%，月还款额是600元，申请期限15年，你也只能申请到8万元的公积金贷款。年限越短金额定越低。　　&&单身职工申请资料只要（也只能）提交一个人的就可以了。 &&目前公积金贷款金额原则上不超过10万元。如果夫妇双方公积金足额正常缴交；公积金贷款资金允许的话，可增加1-2万元。如果公积金贷款金额不能满足你的需要的话，可同时申请组合贷款。　　&&比如说你申请公积金贷款13万。公积金贷款按规定只审批了10万。还有3万元的缺口，那么申请公积金贷款的委托行可以给你配套3万元的商业贷款，利率不同，手续一并办理。
在 16:52:25答复如下：
&&&&&&贷款还清后，可凭贷款结清凭证、身份证、保管抵押物凭证到产权处办理抵押登记注销手续。 &&谢谢网友的关心！我回答的大部分是些常识性的问题，却得到大家这么多的关心，实在让我汗颜！同时也说明公积金宣传的力度不够。需要大力加强。中心有一大批职工正在积极的工作着，努力的服务着。
在 9:06:57答复如下：
&&&&&&个人住房贷款等额本息还款万元贷款月还款额表　　&&贷款年限&还款次数&（公积金）月利率&月还款额&（商业）月利率&月还款额　　&&&&&2&&&&&&&&24&&&&&&&&&&3&&&&&&&&&432.471&&&&&3.975&&&&&437.684　　&&&&&3&&&&&&&&36&&&&&&&&&&3&&&&&&&&&293.463&&&&&3.975&&&&&298.677　　&&&&&4&&&&&&&&48&&&&&&&&&&3&&&&&&&&&224.005&&&&&3.975&&&&&229.252　　&&&&&5&&&&&&&&60&&&&&&&&&&3&&&&&&&&&182.365&&&&&3.975&&&&&187.660　　&&&&&6&&&&&&&&72&&&&&&&&3.375&&&&&&&156.679&&&&&4.2&&&&&&&161.235　　&&&&&8&&&&&&&&96&&&&&&&&3.375&&&&&&&122.125&&&&&4.2&&&&&&&126.789　　&&&&10&&&&&&&&120&&&&&&&3.375&&&&&&&101.483&&&&&4.2&&&&&&&106.261　　&&&&12&&&&&&&&144&&&&&&&3.375&&&&&&&87.795&&&&&&4.2&&&&&&&92.689　　&&&&14&&&&&&&&168&&&&&&&3.375&&&&&&&78.082&&&&&&4.2&&&&&&&83.093　　&&&&15&&&&&&&&180&&&&&&&3.375&&&&&&&74.219&&&&&&4.2&&&&&&&79.287　　&&如果贷5万元，贷5年，月还款额为5万*182.365=911.825　　&&&&&&贷5万元，贷10年，月还款额为5万*101.483=507.41　　&&&&&&贷5万元，贷15年，月还款额为5万*74.219=371.09　　&&月还款额不得超过家庭月收入的40%。不知稻草狼你是否清楚了。　　&&“住房公积金支取申请书”由单位到公积金开户行购买。　　&&各位网友，如果您有问题请尽管上网提出，我在回答您的同时也让别人了解了很多情况，您看这样好吗？　　&&
在 15:31:22答复如下：
&&&&&&一次性付清房款可以提取公积金。但不能申请公积金贷款。　　&&因为你是2002年7月份买的房子,根据公积金提取规定:距购房日期半年内可以提取职工帐户内的公积金余额（整数）。所以你已超过期限，暂时不能提取。 &&买二手房办理公积金贷款必须先办理交易手续，再申请贷款。　　&&购买二手房除了提供前面我所说的资料外还需提供过户后的《房地产权证》，所有税、费发票和房屋评估报告。　　
在 10:06:19答复如下：
&&&&&&目前由于公积金贷款需求量较大,每个家庭只能申请一次公积金贷款。只要你没有办理过公积金贷款就可以申请。　　&&在这里提醒各位购房户和贷款户，不管是购房合同、发票、贷款合同，用户都要保管好。用公积金还贷却丢了贷款合同的朋友，你可以将你的月还款存折卡和身份证带着去办办看。　　&&月还款额表银行核算到小数点后8位数，我将后面的数省略了。银行扣取时是否是按整数扣取，结清时再一并核算。你还款时可以向银行咨询一下。
在 9:47:48答复如下：
&&&&&&每次支取公积金用于还贷单位都要出具公积金支取单以及相同的支取材料。　　&&职工辞职又不打算买房，其公积金暂时封存，等找到新的工作单位再转移过去。
在 9:32:39答复如下：
&&&&&&&&电信局公积金是正常缴交的，职工可以申请公积金贷款。　　&&&&购房的在半年期限内可以提取公积金。贷款的每年提取一次公积金用于还贷。还贷金额直接转入还贷存折卡上。来办理时需要带上贷款合同、还贷存折卡（带原件，留复印件）。　　&&&&很久没有和朋友们聊天了。上来了几次，看看没有什么问题，觉得是件好事啊，说明大家都知道了。
在 15:50:32答复如下：
&&&&&&&&职工购房时申请住房公积金贷款，只要夫妇双方正常、足额缴交公积金，以任何一方名义贷款都可以。　　&&&&那么没打结婚证,购房时想用对方的名义贷款或提取对方的公积金都是不可以的。　　&&&&办理了结婚登记，购房时就可以对方名义贷款或提取对方的公积金。　　&&&&二手房可以申请公积金贷款。但必须先办理完买卖交易手续，再申请公积金贷款。
在 16:19:54答复如下：
&&&&&&&&办理公积金贷款都是以所购房作抵押，抵押的房产产权监理处有备案，房屋就不能上市交易，产权不能过户。你只能将公积金贷款还清才能出售此房产。提前还贷根据你目前贷款剩余本金及还款期限来计算利息。另外还可以退部分保险费。购买你房屋的人申请公积金贷款我们称为二手房贷款。二手房贷款必须先办理完买卖交易手续再申请贷款。　　&&&&申请公积金贷款的职工每年可以提取一次公积金用于还贷。如果与单位解除劳动关系，公积金帐户封存，那就意味着单位不再为你缴存公积金，你帐户内的余额不再变动。所以你只能用月收入还贷。　　&&&&由于你的公积金是在合肥缴交，所以在芜湖购房时只能以你老公的名义贷款，最高贷款额为10万，月收入的40%用于还贷。　　&&&&目前政策规定一个家庭只能申请一次公积金贷款。　　
在 15:34:41答复如下：
&&&&&&&&中心每月的第二日（正常工作日）开始一次性发放当月贷款。职工在拿到中心的贷款通知书后到公积金缴存银行填写相关资料，再到产权监理处办理产权抵押登记手续，最后银行放款一般要道中下旬。新房和二手房办理的程序是一样的。二手房只需增加一份评估报告。　　&&&&公积金在什么地方缴存，就在什么地方办理公积金贷款。如果你要在芜湖贷款那么公积金就必须在芜湖缴存。　　公积金目前贷款最高限额为10万元，如果夫妇双方正常缴交，可在此基础上增加1－2万元。年利率：5年以下3.6%,　　5年以上4.05%。　　&&&&公积金贷款年限目前是2－15年。你可以根据自己的需要在这之间任意选择。　　&&&&公积金提取办法规定，职工购房凭购房合同或购房发票在半年内可提取公积金。因购房贷款的职工每年可提取一次公积金用于还贷。这体现了公积金的连续性和互助性的原则。但职工的货币化补贴只要凭购房合同就可以一次性提取。　　&&&&公积金提前一次性还清只需到开户行申请就可以办理。银行是根据你还款前所剩的本金计算利息。公积金提前还贷不交违约金。
在 15:22:09答复如下：
&&&&每年提取一次公积金用于还贷,只需提供借款合同、月还款存折卡及单位出具的公积金支取单即可。提取的金额是100元的整数倍。如果你公积金帐户有余额1852元，你可以提取1800元。　　&&&&提前还贷是按实际贷款年限算。　　&&&&只要是在职职工，单位都有义务为其缴存公积金。没有享受过福利分房的职工可以享受住房分配货币化政策，　　2000年以前参加工作的职工享受一次性货币化分配政策，2000年以后参加工作的职工公积金可以提高9个百分点。　　&&&&公积金贷款必须买保险。保险费率较低，10万元贷5年交费250元，10万元贷10年交费400元，10万元贷15年交费450元。　　&&&&单位只要正常、足额缴存公积金，职工就可以申请公积金贷款。一般没有人数限制。　　&&&&每月的1号－30号收取下个月贷款职工的申请资料。下个月的第二个工作日将审批好的贷款资料发放给职工。
在 10:47:15答复如下：
&&&&你可以在2004年12月提取帐户内的公积金.
在 11:26:50答复如下：
&&&&各位网民您们好！最近因为工作比较忙，拉下了不少问题，请各位见谅。　　明月小楼：只要你所在单位正常交存公积金，就可以申请公积金贷款。但购二手房必须先完成交易，再评估，&&&&后申请贷款。　　生命中的过客：房屋大修是指房屋主体部位进行维修，需要房屋安全鉴定部门出具的大修报告。　　&&&&&&&&&&&&&&职工离开公司后，可以将公积金转移到中心的集中封存户中。　　&&&&&&&&&&&&&&房款是24万，首付款30%7.2万,目前公积金你可以贷到10万，如果你们夫妇双方均正常缴交公积金还可以增加2万，公积金就可以贷12万，资金缺口4.8万可以申请组合贷款。手续一并办理，利率不同。　　飘雪：申请公积金贷款必须是本市户口。外地户口办不成公积金贷款。　　急盼：购二手房可以支取公积金，但必须先过户后支取。办理时需将过户时的税费发票带着。　　只爱陌生人：目前公积金贷款额度和公积金存款余额不挂钩。　　美好生活：申请公积金贷款，单位必须连续正常缴存一年以上。目前你单位公积金的缴存还未满一年，不能申请公积金贷款。　　风云会：每年提取一次公积金用于还贷，公积金直接转到银行还贷存折卡上。　　公积金余额不能用于房屋的首付款。收付款必须自筹。　　家嘉：你手里除了有你所说的资料外，还应该有购房合同和借款合同。可以提取公积金用于还贷，需带上借款合同和月还款存折卡。贷款还清后，凭贷款结清凭证、身份证和保管抵押物凭证办理注销抵押登记手续。
在 16:05:15答复如下：
&&&&宝贝虎：婚前一个人办理公积金贷款，婚后只要对方同意，并提供结婚证明和本人身份证就可提取两个人的公积金。　　围真：用公积金贷款买的房屋，在贷款没有还清时产权是转让不了的。我的理解是必须将贷款还清，才能转让。　　如果商业贷款可以随产权一起转让的话，那么我们看看可否借鉴银行的做法。有结果我会通知你。　　xj5678：目前政策规定：每个家庭在购房时只能申请一次公积金贷款。我想随着城市居民生活的不断改善，政策也会不断向着有利于广大职工利益方面改进。　　家嘉：你只需提供结婚证明，借款合同和月还款存折卡就可以提取你的公积金用于还贷。　　公积金查询号码：在工行缴存公积金的朋友查询公积金的号码是：3864659。　　&&&&&&&&&&&&&&&&在建行缴存公积金的朋友查询公积金的号码是：3824904。　　细草微风：买房子首付款是自筹，如果你资金不足，在不动用公积金余额的前提下，你可以申请公积金贷款。在公积金贷款到位的次月你可以动用你的公积金用于还贷。
在 16:04:25答复如下：
&&&&菲飞：没有申请公积金贷款，如果申请了按揭贷款也可以用公积金还贷，如果两样都没有，只有在购房半年内才可以提取公积金，超过半年就不可以提取公积金。　　&&&&whwsys、顽皮的小熙、君子：公积金不能用于支付购房首期款。目前公积金也不能直接冲抵贷款，一年取一次用于还贷。公积金贷款额度与公积金缴存额度目前不发生关系，与购房单价、面积、夫妇双方月收入有关。公积金贷款必须自己办理。　　&&&&bugtotal:你如果要提公积金，必须提供结婚证明。　　&&&&原我爱黄山：应该单位给你办理公积金缴存手续，在连续正常缴存一年以上就可以申请公积金贷款。　　&&&&小小独角兽：根据你父母情况公积金可贷到12万；贷款直接划转到房屋开发商帐户上；每年可支取公积金帐户上余额的百元的整数用于还贷，比如公积金余额1852元,可提取1800元。　　&&&&如果公积金贷款不能满足你购房需求，可以同时申请商业贷款，这种性质不同的贷款我们称之为组合贷款。两种贷款利率不同，手续一并办理。　　&&&&卡片：部队上的公积金不在地方缴存，所以在我们这里办不成公积金贷款。　　&&&&xiao－di52:货币化分房政策是由房管局下设的房改办管理，咨询电话：3838277。　　&&&&星风：一次性还贷向银行申请办理即可。　　&&&&银行卡：购单位集资房，只要所购房能办成抵押，就可申请公积金贷款。 &&&&各位网友：　　&&&&&&&&目前，公积金管理中心正在建立自己的网站，今后各位的提问将由中心指定专人来回答，我将暂时退出，在与各位网友交流的过程中我感到很愉快，谢谢你们给我的支持和鼓励，再次感谢！
　此主题共分12页：
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:74642　
作者: ( 14:27:36) &
&&&&芜湖人民银行：问一个问题怎么就这么难啊！10万元的公积金贷款，按等额本金法还款，明明合同上写的，按月结息，总还款额逐月减少，国家的政策也说，按月结息是不分大小月的，可是，还款时被告知：电脑的计算是不会错的，大月按31天算，月率变成3.1，这样一年多计算5天的利息，总还款额逐月减少了，而是交替变化啦。问了半天，不是说不太清楚，就是说，电脑不会错，看样子是我错啦，因为，等额本息法是不会区分大小月的，月率都是3.0，谁叫你小民一个，挣不到钱，就只知道算小帐，选等额本金法还款的？
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:74681　
作者: ( 15:30:38) &
&&&&我同意楼主的意见，请多为市民办实事。
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:74790　
作者: ( 20:23:40) &
&&&&政府一定要“为人民服务”，认真学习“三个代表”，“与时俱进”不要学习的时候拿着杯子，开个人座谈会！
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:74813　
作者: ( 21:14:26) &
&&&&我们工人阶级有住房公积金吗，，我们厂的效益不错，可为什么领导有房，工人没有呢，B最起码的公积金都没有呢，
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:77531　
作者: ( 10:50:00) &
&&&&&&&&国家建立住房公积金的目的是促进城镇住房建设，提高城镇居民居住水平。　　&&&&公积金的来源是职工个人每月从工资中扣缴的住房公积金和单位每月为职工同比率配缴的住房公积金，属于职工个人所有。　　&&&&住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。　　&&&&住房公积金的管理实行住房公积金管委会决策、中心运作、银行专储、财政监督的原则。　　&&&&国务院颁发的《住房公积金管理条例》及相关的政策，对住房公积金的提取和使用都作了明确规定。　　&&&&比如说职工与单位解除劳动，职工住房公积金只能暂时封存，等职工找到新的工作岗位，重新建立公积金，再将原来的住房公积金转移到新的帐户中去。职工解除劳动合同同时完全丧失劳动能力才能支取职工帐户内的公积金。　　&&&&作为中心只是公积金的管理部门，必须按照政策规定执行。所以希望广大职工理解和支持我们特别是前台人员的工作。
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:77538　
作者: ( 11:04:47) &
&&&&请教立清：　　&&&我的房子当初办的是按碣贷款，如今公积金缴纳也早满一年了，不知可否动用公积金提前还清贷款？
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:77674　
作者: ( 15:09:11) &
&&&&&&&&&&只要办过购房贷款,每年就可以提取一次公积金,用于归还贷款。
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:77901　
作者: ( 23:47:53) &
&&&&我就是遇到这样的情况，不管是公积金贷款中心，还是玫瑰酒店对面的那个工商银行城建办，没有一个人的态度让我觉得舒服的，一个个都和吃了枪子一样，先在一楼问怎么办，答曰：去二楼。于是乎，去了二楼，又有人曰：“在一楼章怎么没盖，下去盖章！”“没人告诉我啊！”我不得不返回，只说了一句：我也没办过，不知道怎么办。马上有人回应：“你没办过，别人办过？说的真好玩！……”再去城建办办张活期存折，先在一号窗口说：麻烦您帮我办张活期存折，里面的同志说：等会，没看见我这么忙？于是我只好等，等到该帮我办的时候又来了一句话：“去二号窗口，我这还有许多帐要做！”看看这是什么态度？耍我耍的开心啊，一开始要我到二号窗口不就结了，偏偏等了快半个小时才和我说这话，了耽误时间不说还办不成事，我脸上是不是写了“好欺”两个字啊？本想与之好好理论一番，但想想看还是息事宁人算了，毕竟还是有求于人，谁让我是一介平民小百姓呢？我若是大官，还用得着这个样子在人后低三下气吗？人总会有求人的时候，我只想对这些“为人民服务”的同志们说：不要把事做的太绝了，我就不相信你们一辈子不求人！
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:78232　
作者: ( 21:22:59) &
&&&&麻烦老爷们不要动辄这个国家规定那个有关条例，请你们扪心自问那些所谓的制度是否合理？是否可行？是否切实代表了广大群众的利益？再者你们规定购房后三个月内必须来提取住房公积金合理吗？这些规定的宣传工作到位吗？老百姓有几个事先了解这些规定的？我认为规定提取期限根本就是不合理，是霸王规定，我买房用自己的钱还受到时间的限制，真是具有“中国特色”。再有，职工调离原单位或下岗，住房公积金封存，若新单位不再给职工办理住房公积金或找不到正式工作，那么住房公积金是否要永远封存下去，直到永远？老爷们，拜托，俺们可不象你们，可以从这个衙门调到那个衙门，照样享受国家俸禄和高福利，很多人脱离原单位可能就意味着原先的福利待遇永远的终止，请多为广大平民百姓想想，把三个代表落实到现实工作中，不要再人为的刁难大家了，都不容易啊，讲点良心可好。
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:78674　
作者: ( 11:11:52) &
&&&&&&&&公积金是属于职工个人所有,但它又不等同于工资,否则的话直接跟工资走就可以了,那为么要专门成立一个中心来管理?那说明他是专款专用。　　&&&&并不是说，有路就可以随意地走，有车就可以随意地骑。红灯亮时，你就得停。你得遵守交通规则。同样，提取公积金，你也得遵守“提取”规定。　　&&&&就拿职工与原单位解除劳动合同终止劳动关系来说，兄弟城市有专题报告请示，建设部下文明确规定，必须完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系，才可以提取公积金。　　&&&&另外，职工只要退休公积金及利息一并退还。　　&&&&公积金提取部门，一方面要按照国家政策规定执行，否则的话领导要你下岗。另一方面，职工不理解，认为是我自己的钱，我就要拿。唉！我们是受夹板气，难啊！
　 [10&楼]
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:79220　
作者: ( 14:55:39) &
&&&&请教立清:　　&&&&只要办过购房贷款,每年就可以提取一次公积金,用于归还贷款。& &&&&到哪里提取公积金用于归还贷款?
　 [11&楼]
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:79484　
作者: ( 1:54:17) &
&&&&没有贷款买了房子，当时提了一次，想问是不是还可以将上次到现在的钱提走了？
　 [12&楼]
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:79502　
作者: ( 9:13:55) &
&&&&&&&&办理公积金提取手续是：　　&&&&&&&&首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。　　&&&&&&&&职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上二街工行储蓄所二楼（上二街100号，建成装饰城对面）办理。　　&&&　　&&&&够房时提取过一次，没办理过贷款的，就不能再提取了。　　
　 [13&楼]
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:79571　
作者: ( 11:11:46) &
&&&&请教立清:　　&&&&我一次性付款买了一套房子，请问我现在可不可以用公积金贷款和提取公积金来装潢？
　 [14&楼]
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:81460　
作者: ( 8:52:03) &
&&&&&&&&职工申请公积金贷款只能用于购房。　　&&&&如果你一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购房合同、购房发票，就可以提取一次公积金。　　&&&&因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。
　 [15&楼]
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:81476　
作者: ( 9:24:47) &
&&&&请教立清以下问题，谢谢　　1、一次性付款可以提取多少，　　2、按谒可以提取多少　　谢谢立清
　 [16&楼]
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:81593　
作者: ( 14:00:08) &
&&&&用公积金贷款的同时，能提取公积金帐户的余额吗谢谢
　 [17&楼]
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:81595　
作者: ( 14:04:07) &
&&&&我因辞职调离本市，携带手续齐全的资料去公积金办公室，被告知必须要将所在城市户口拿来，我刚到异地，尚无立足之地，户口注册在哪儿？真是岂有之理！！！况且我的公积金帐户不会再有进帐了，我销户要户口是想证明什么？无非是你有权，你可以卡这卡那的，你们什么时候真正代表过群众的利益？还有一种可能就是我们的公积金是不是日不敷出了？正常的提取都要横挑鼻子竖挑脸！！！
　 [18&楼]
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:81676　
作者: ( 16:41:04) &
&&&&&&&&因购房一次性付清房款,在购房后的半年内,可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元，可提1800元。　　&&&&办理按揭贷款，每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。　　&&&&在办理公积金贷款前，不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。　　&&&&本市职工辞职，其本人的公积金只能暂时封存。等找到新的工作单位，再转移过去。　　&&&&调离本市职工，可凭居住地派出所出具的户籍迁出证明，提取公积金。　　&&&&如果既不是本市职工，又与单位解除了劳动关系，只要提供解除劳动关系的正式文件和外地户口证明，就可提取你帐户内的公积金。　　&&&&前面的网友，据我判断，你可能不是本市职工，又与单位解除劳动关系，那就需要提供以上证明。
　 [19&楼]
回应：关于住房公积金的几个问题
ID:81842　
作者: ( 8:23:56) &
&&&&谢谢立清及时有效的答复，非常感谢。
　 [20&楼]
　此主题共分12页：
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