有商业贷款还可以有商贷 还能公积金买房贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-08 15:02 标签： 商贷没还完公积金贷款
大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
商业贷款能用每月的公积金还款吗?
如果月供4000,我、老公、老爸三人每月的住房公积金没人有1000.能三个人一起用住房公积金还贷款吗?是每月自动转账吗? 还是我听别人说的,每半年才能提取一次,同事说所以公积金没有用,究竟这是什么情况?
浏览次数：0
商业贷款一年后可以转公积金贷款，没转之前可以按年提取
不知道下面这条知识能否帮助到您
老百姓买房并不是那么容易,因此,尽量选择的贷款方式,可以节省很多钱。面对买房贷款,每个城市出台的规则也不同,也有部分购房者不能满足贷款条件,而选择组合贷款或是商业贷款两种形式。
组合贷款提前还款:商业贷款or公积金贷款?
如果你是纯商贷只能半年提取一次,不能第月转帐的。如果你问你亲戚借钱,即一次性付款,那你的公积金只能提取买房后两年内(含买房前)的公积金。
肯定不可以了,公积金是公积金,商业贷款是商业贷款,你们只取公积金,不能用公积金直接还款!
可以取出后再还商贷的
如果你是商业贷款的话，可以提取你的报税总价减去你的贷款金额的钱，且不超过公积金余额，你的商贷满了1年也可以提前余额
不能用直接用公积金还贷
如果你有公积金,在你名下又有物业就可以申请提取公积金,那到以后就可以还款了!公积金是半年那一次的!在你那的时候可以一次把所有的公积金那出来,慢慢还贷款!
你好,只能每半年提取一次,不能自动转帐,提取后再还款.
你用的是商业贷款,可以拿房产证按揭合同向公积金中心提取公积金,只能提取产权人的所交金额,半年取一次,不能自动转账。
可以的,你可以去办理一个冲还贷
第1-10条,共31条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:4,asku:1,askr:127,askz:30,askd:153,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
你以为有公积金就能办理贷款了吗？NO！这6种情况会被拒
来源：新浪乐居 &&发布时间：
那么哪些情况下申请会被拒绝呢？ 1、未结清 是说：第1套房用公积金贷款买的，但是贷款未还清，那么第2套房就不可以使用公积金贷款了，哪怕在第1套房中只是次贷人的角色。 2、银行信用不良 即使全额使用公积金贷款，完全不走，如果银行有不良信用记录的话，依然无使用公积金进行贷款，除非贷款人走正常流程消除不良记录，具体根据银行的征信要求来定。 3、公积金账号异常 关于公积金贷款，各地有不同的要求（缴存比例、缴存次数等）如果账户处于异常状态，如：余额不足、断缴、补缴等，那么申请也会被拒绝。 4、账户已使用过两次 如已有两次贷款记录，那也无使用公积金贷款，不管你买的是什么类型的住宅。公积金的使用和商业贷款无关，只记录本身的使用次数。 5、房龄过大 这个不管是公积金还是商业贷款，都会受到，具体根据不同的银行规定来看。 6、非住宅或面积过大 非住宅性地产无使用公积金贷款，如：公用房、等；面积大于，也无使用。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找苏州新房、二手房，也可以按区域查询苏州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送已经商业贷款买房还能用住宅公积金贷款买房吗？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
你好，你想用公积金购买二套房，首先要满足以下条件：1，你必须是本地户口，2.你前面已有的房子面积家庭人均在30.85平米以内。公积金贷款额度跟你的缴纳额度有关，而且夫妻和单身也是不同的，还有就是省公积金和市公积金也不同的。
同一地区已经公积金贷过款，再贷公积金就算二套，同一地区已经有房产，也算二套除非你在另外一个地方用公积金贷款是首套，商业贷款已经还完的在所购房屋地区没有房屋的可以找中间公司帮忙做首套，首付三成贷七成利率打折
可以贷款，利率是公积金的利率，不会上浮。单位是广州的，连续缴交半年以上就可以了。
因为现在出台了限购令，要看你这是第几套房产了！如果是本地户口，且年满18周岁的自然人，而且商业贷款的这套房是你的第一套，那么你就可以用公积金做第二套贷款！（如果有配偶的情况下，配偶曾有房产，那么公积金就属于第三套房产，无法做贷款了），还有很对细则问题，建议你到公积金管理中心咨询！
如果符合购买第二套房的资格那就可以用公积金贷款，额度要看你每个月交的公积金金额定。省公夫妻最多贷款80万（不可超过总房价一半），市公最多50万。
只要具备还贷能力，商贷购房和公积金购房是可以同时进行的。
你好，可以用公积金买房，算首套
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：您现在的位置：
巧用公积金能省钱!2017公积金贷款买房与商业贷款有哪些区别?
　　巧用公积金能省钱!2017公积金贷款买房与商业贷款有哪些区别?
　　2017公积金贷款利率是多少?目前2017公积金贷款买房与商业贷款有哪些区别?南方财富网小编为大家报道2017公积金贷款的省钱攻略。
　　比商业贷款，公积金贷款的利率更低，因此成为人们买房时首先考虑的贷款方式。但是相比商业贷款，公积金贷款究竟能省多少钱呢?在申请公积金贷款的过程中有哪些事情需要注意呢?
　　一、公积金贷款vs商业贷款能省多少钱
　　大部分购房者在选择贷款年限的时候会选择20或30年。此时商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%。以还款方式为等额本息为例，如果购房者使用公积金贷款20年可节省利息20万元，30年可节省利息34万元。
　　由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，使用公积金余额进行还款还能缓解购房者的月供压力。
　　二、公积金贷款首付比例
　　随着月以来各一、二线城市限购政策的发布，住房贷款政策也随之发生变化。相比商业贷款政策，公积金贷款调整幅度较小。如北京317新政规定，首套房首付比例不低于35%(普通住房)，二套房首付比例为60%(普通住房)，而采用北京市公积金贷款，首套和二套住房的首付款比仍为不低于20%。
　　三、公积金贷款额度限制
　　商业贷款额度取决于房贷首付比、借款人还款能力、房屋房龄、个人征信、保障能力情况等方面，如果购房者以上资质均满足银行要求，一般贷款额可以达到需求。例如总价100万的房子，首付30%，可贷额度为70万。
　　但公积金贷款不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，根据各城市的规定，公积金贷款一般都有上限要求，且需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算可贷额度。
　　例如，在北京，首套房贷款的额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。在上海，家庭贷款额度为80万元(个人额度为40万)，有补充公积金的为100万元(个人为50万);计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例为不超过40%;计算公积金贷款额度的存储余额倍数为30倍，补充公积金的存储余额倍数为10倍。
　　南方财富网微信号：南财
理财产品专区
48小时排行

我要回帖

更多关于 商贷没还完公积金贷款 的文章

 

随机推荐