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关于河北永昌房地产开发有限公司未办理质量安全监督手续及施工许可证擅自开工建设等22起典型违法案件的通报
发文机构：&&&& 文号：冀建法〔号&&&&
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各设区市住房和城乡建设局（建设局）、城乡规划局、住房保障和房产管理局、城管局（城管委、综合执法局、公用局）、住房公积金管理中心，石家庄、张家口市园林局：&&& 为发挥典型违法案件的警示效果，强化市场主体的守法意识，有效维护建设市场秩序，决定对河北永昌房地产开发有限公司未办理质量安全监督手续及施工许可证擅自开工建设等22起典型违法案件予以通报。&&& 一、河北永昌房地产开发有限公司未办理质量、安全监督手续及施工许可证擅自开工建设案&&& 该公司建设的石家庄市“维多利亚-丽景园”1#-3#、5#-13#高层住宅楼工程，未办理质量、安全监督手续及施工许可证擅自开工建设。该行为违反了《建筑法》第七条、《建设工程质量管理条例》第十三条、《建设工程安全生产管理条例》第十条第一款规定。依据《建筑法》第六十四条、《建设工程质量管理条例》第五十六条第六款、第五十七条、《石家庄市建设局行政处罚自由裁量权执行标准》第四十八条第一款、第四十九条第一款规定，石家庄市建设局对其作出责令其改正，停止施工，罚款捌拾陆万元的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 二、石家庄城发工程建设监理有限公司未履行监理职责案&&& 该公司监理的石家庄市合美大厦在施工过程中，未审核起重机械特种制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明等文件，未监督安装单位执行建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案情况，未监督检验建筑起重机械的使用情况。其行为违反了《建筑起重机械安全监督管理规定》第二十二条规定，依据《建筑起重机械安全监督管理规定》第三十二条、《石家庄市建设局行政处罚自由裁量权执行标准》第一百零一条第三款规定，石家庄市建设局对其作出警告，罚款壹万柒仟元的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 三、沧州盛泰房地产开发有限公司未办理商品房预售许可证擅自销售商品房案&&& 该单位兴建的沧州市“万泰丽景”项目，在未取得商品房预售许可证的情况下，擅自预售商品房，其行为已违反《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定，依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条、《中华人民共和国行政处罚法》第二十七条规定，沧州市住房和城乡建设局对其作出没收违法所得柒拾陆万元的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 四、沧州泰兴房地产开发有限公司未办理商品房预售许可证擅自销售商品房案&&& 该单位兴建的沧州市泰大国际家居博览中心项目，未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房，其行为已违反《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定，依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条、《中华人民共和国行政处罚法》第二十七条规定，沧州市住房和城乡建设局对其作出没收违法所得陆拾贰万元的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 五、北京富河房地产开发有限责任公司张家口分公司未组织招投标未取得施工许可证擅自开工建设案&&& 该公司建设的张家口市“天赐良园住宅小区”1#高层商住楼、3#高层住宅楼、6#地下车库工程在未组织招投标、未取得施工许可证的情况下即擅自开工建设，其行为违反了《中华人民共和国招标投标法》第三条、《中华人民共和国建筑法》第七条规定，依据《中华人民共和国招投标法》第四十九条、《建设工程质量管理条例》第五十七条、《行政处罚法》第二十七条规定，张家口市住房和城乡建设局对其作出责令改正,罚款壹拾万元的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 施工单位重庆天字实业集团有限公司在该项目未取得施工许可证的情况下即擅自施工，违反了《建筑工程施工许可管理办法》第三条的规定，依据《建筑工程施工许可管理办法》第十条、第十三条规定，张家口市住房和城& 乡建设局对其作出责令改正，罚款壹万元的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 监理单位张家口建苑建设监理有限公司在该项目未取得施工许可证的情况下即擅自实施监理，其行为违反了《河北省建设工程安全生产监督管理规定》第二十八条规定，依据《河北省建设工程安全生产监督管理规定》第三十九条规定，张家口市住房和城乡建设局对其作出责令改正，罚款伍千元的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 六、张家口海特钢管有限责任公司建设的职工综合楼、办公楼工程未按国家规定将竣工验收报告报送建设行政主管部门备案
&&& 张家口海特钢管有限责任公司建设的职工综合楼、办公楼工程于日完成竣工验收，但该单位一直未按国家规定将竣工验收报告报送建设行政主管部门备案。其行为已违反《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，依据《建设工程质量管理条例》第五十六条、《行政处罚法》第二十七条规定，张家口市住房和城乡建设局对其作出责令改正，罚款贰万元的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 七、河北郡蓝房地产开发有限公司未按规划审批要求建设案&&& 该公司建设的邢台市南园街地直生活区棚户区改造项目1#、2#、4#楼、3#物业楼及4#楼北侧一层车库工程，擅自将1#、2#、4#楼、3#物业楼均向西移位1.4米，向南移位1.05米；3#物业楼面积少建100平方米；4#楼面积超建270平方米；4#楼北侧原审批为一号机械立体停车位，实际建设为一层车库，面积309.96平方米，其行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第九条、第四十三条规定。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，邢台市城乡规划局对其作出罚款叁万元整，补办规划相关手续，4#楼北侧车库只可作为临时施工工棚使用，待竣工验收前自行拆除的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 八、邢台运输集团有限责任公司未取得施工许可证擅自开工建设案&&& 该公司建设的华邢西汽车站站务楼工程在未取得施工许可证的情况下擅自开工建设，其行为违反了《中华人民共和国建筑法》第七条规定。依据《建设工程质量管理条例》第五十七条规定，邢台市建设局对其作出责令改正违法行为，罚款柒万肆仟元的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 九、邢台市大通房地产开发有限公司未取得规划审批手续擅自建设案&&& 该公司建设的邢台县会宁镇东良舍村淼岳林庄园二期G区12#住宅楼东侧一层车库，总建筑面积264平方米，未经规划行政主管部门批准，擅自开工建设。其行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第九条、第三十五条、第四十条规定。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、第六十八条规定，邢台市城乡规划局对其作出限七日内自行拆除，若不能自行拆除，将报请市政府同意后强制拆除的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。现邢台市大通房地产开发有限公司已按照行政处罚决定自行将违法建筑拆除。&&& 十、张家口通泰高速公路集团有限公司未取得建设工程规划许可证擅自开工建设案&&& 该公司建设的张家口市“西环加油站”项目，在未取得建设工程规划许可证的情况下擅自开工建设，其行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款规定。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，张家口市城市管理行政执法局对其作出责令其改正，罚款贰万壹仟零捌拾伍元整的行政处罚。&&&& 十一、邯郸市华欣房地产开发有限公司未取得建设工程规划许可证擅自开工建设案&&& 该公司建设的张家口市桥东区杨家坟北路东蔍苑小区西商业公寓楼工程，在未取得建设工程规划许可证的情况下擅自开工建设，该行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款规定。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，张家口市城市管理行政执法局对其作出责令改正，罚款柒万壹仟玖佰贰拾伍元整的行政处罚。&&& 十二、邯郸市德民房地产开发有限公司未取得商品房预售许可证擅自销售案&&& 该公司建设的峰峰矿区景泰小区5#、6#楼在未取得商品房预售许可证的情况下，擅自向买受人收取预定款。其行为违反了《城市商品房预售管理办法》第六条规定。依据《城市商品房预售管理办法》第十三条规定，邯郸市峰峰矿区住房和城乡建设局对其作出没收违法所得叁拾柒万贰仟零捌拾伍元，并处叁仟柒佰贰拾元捌角伍分罚款的行政处罚。&&& 十三、保定天元同创房地产开发有限公司未办理招投标手续未取得质量监督手续和施工许可证擅自开工建设案&&& 该公司建设的保定市“天元一栋”住宅楼项目地基处理工程，在未办理招投标手续、未取得质量监督手续和施工许可证的情况下，擅自开工建设。该行为违反了《中华人民共和国招标投标法》第三条、《建设工程质量管理条例》第十三条、《中华人民共和国建筑法》第七条第一款规定。鉴于该工程存在减轻处罚的事实，依据《建设工程质量管理条例》第五十七条和《中华人民共和国行政处罚法》第二十七条第一款规定，保定市住房和城乡建设局对其作出责令停止违法行为，罚款叁仟伍佰元的行政处罚，责令其改正该项目商品房户型比例不符合国家政策要求的违规行为，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 十四、邯郸市大地房地产开发有限公司未按规划审批要求建设案&&& 该公司建设的邯郸市阳光公寓小区，在小区建设中未按照建设工程规划许可证进行建设，采光井面积擅自增建101.8平方米，该行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，邯郸市城乡规划局对其作出责令改正，罚款壹万玖仟伍佰伍拾陆元的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 十五、河北天宏建筑工程有限责任公司未取得施工许可证擅自建设案&&& 该公司在保定市豪景南苑住宅楼项目未取得施工许可证的情况下，擅自进场施工建设。该行为违反了《建筑工程施工许可管理办法》第三条第一款规定，依据《建筑工程施工许可管理办法》第十条、第十三条规定，保定市住房和城乡建设局对其作出责令停止违法行为，罚款壹万元的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 十六、邢台市房地产开发总公司未按规划许可要求建设案&&& 该公司建设的邢台市“中房社区”改造1#、2#楼及地下车库改造工程，1#超建3220.79平方米，2#超建1346.17平方米，地下车库少建588.09平方米。该行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第九条、第四十三条规定。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，邢台市城乡规划局对其作出补办相关手续，罚款伍拾万肆仟贰佰元的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 十七、石家庄金正房地产开发有限公司未按规划审批要求擅自开工建设案&&& 该公司建设的石家庄市“金正君庭”项目，未按建设工程规划许可证的决定进行建设，将2#、3#住宅楼由审批的6层加建至9层，加建建筑面积5856平方米。其行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和《石家庄市城市规划违法建设处理办法》第八条规定，石家庄市城乡规划局对其作出责令改正，罚款贰拾捌万玖仟贰佰捌拾陆元整的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 十八、廊坊市城区房地产开发有限公司未取得施工许可证擅自建设案&&& 廊坊市城区房地产开发有限公司建设的廊坊市“宏泰.龙邸”小区3-8#、11#、14#楼桩基础工程，未依法办理施工许可证，擅自开工建设，其行为已违反了《中华人民共和国建筑法》第七条规定。根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》等规定，廊坊市建设局对其作出罚款柒万陆仟伍佰元的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 施工单位廊坊市华地地基基础工程有限公司在该项目未依法办理施工许可证情况下擅自开工建设，其行为违反了《建筑工程施工许可管理办法》第三条规定，根据《建筑工程施工许可管理办法》第十条、第十三条规定，廊坊市建设局对其作出罚款伍仟元的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 十九、赵都工程建设集团有限公司申请企业资质升级弄虚作假案&&& 该公司在申请房屋建筑工程施工总承包一级资质中弄虚作假，其行为违反了《行政许可法》、《建筑业企业资质管理规定》等有关规定。依据《行政许可法》第七十八条、《建筑业企业资质管理规定》第三十二条、《建设工程企业资质申报弄虚作假行为处理办法》第十二条第（二）项规定，河北省住房和城乡建设厅对其作出警告且一年内不得再次申请建筑资质的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 二十、沧州市渤海新区金龙渤海新城22号楼工程项目负责人白国军、总监理工程师邵峰未履行安全职责案&&& 沧州市渤海新区金龙渤海新城22号楼工程项目负责人、河北世达建设集团有限公司白国军，未认真执行和落实安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程，未有效组织安全施工措施，未能及时发现和消除施工现场违章作业导致的安全事故隐患，发生龙门架物料提升机坠落致二人死亡一人重伤的安全事故。其行为违反了《建设工程安全生产管理条例》第二十一条第二款规定。依据《建设工程安全生产管理条例》第五十八条规定，河北省住房和城乡建设厅对其作出停止二级注册建造师执业4个月的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 沧州市渤海新区金龙渤海新城22号楼工程项目总监理工程师、沧州市宏业工程建设监理有限公司邵峰，未尽到安全监理职责，监督不力，对施工现场安全监管不到位，未能及时发现和制止施工现场违章作业导致的安全隐患，发生龙门架物料提升机坠落致二人死亡一人重伤的安全事故。其行为违反了《建设工程安全生产管理条例》第十四条第三款规定。依据《建设工程安全生产管理条例》第五十八条规定，河北省住房和城乡建设厅对其作出停止注册监理工程师执业4个月的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 二十一、石家庄市祥云国际工程B区总监理工程师冯连春未履行安全职责案&&& 石家庄市祥云国际工程B区总监理工程师、河北旭东建设工程监理有限公司冯连春，未尽到安全监理职责，未有效制止施工单位使用未经专家论证的深基坑施工方案进行施工，督促施工单位对违章作业导致的安全隐患整改不到位，此后也未向有关主管部门报告，监督不力，导致B区西侧护坡土方坍塌将正在沟槽底部库房休息的1名工人掩埋，该工人死亡。其行为违反了《建设工程安全生产管理条例》第十四条第三款规定。依据《建设工程安全生产管理条例》第五十八条规定，河北省住房和城乡建设厅对其作出停止注册监理工程师执业3个月的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 二十二、河北科技大学违法建设案&&& 该单位在新校区三期工程建设过程中，在未经依法招标，未办理工程质量监督手续，未取得施工许可证的情况下擅自进行施工，其行为违反了《招标投标法》第三条、《建设工程质量管理条例》第十三条、《建筑法》第七条、《建筑工程施工许可管理办法》第三条第一款规定。依据《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》的有关规定及《行政处罚法》第二十七条规定，河北省住房和城乡建设厅对其作出罚款捌拾万元的行政处罚。依据《建设工程质量管理条例》第七十三条规定，对该单位直接责任人刘树勋作出罚款肆万元的行政处罚，并将上述违法行为记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&& 石家庄建设集团有限公司、河北金秋建筑工程集团有限公司、河北相浜建设工程有限公司、河北省第五建筑工程有限公司、中国兵器工业北方勘察设计研究院、河北辛建建设集团有限公司等六家建筑施工企业，在该项目未取得施工许可证的情况下，擅自进场施工。此行为违反了《建筑法》第七条、《建筑工程施工许可管理办法》第三条规定。依据《建筑法》第六十四条、《建筑工程施工许可管理办法》第十条、十三条规定，河北省住房和城乡建设厅分别对六家建筑施工企业作出罚款贰万元的行政处罚，并记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 河北省住房和城乡建设厅&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 日
主办：河北省住房和城乡建设厅
邮政编码：050051 地址：河北省石家庄市新华路501号
承办：河北省建设信息中心
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未办理《预售房许可证》6个房地产项目被查封
来源：太行日报·晚报版
&&市民购房前应先了解房子的项目受理及预售许可情况
&&18日，市住房城乡建设局发出通告，对我市6个房地产项目不具备销售条件房地产项目的售楼场所、展示中心、接待中心进行了查封，其主要原因就是没有办理《预售房许可证》。
&&此次通报的6个项目部中，位于中原街南的世纪佳苑项目和位于畅安路西的岚郡银河项目，由晋城市圣拓房地产开发有限公司开发；位于泽州南路西的德源绿洲项目，由山西德源房地产开发有限公司开发；位于城区牛山村的清雅苑项目，由晋城市好福居房地产开发有限公司开发；位于星湖湾北环路的项目，由山西星湖房地产开发有限公司开发；位于白水街南侧的公园里项目，由山西太行置业房地产开发有限责任公司开发。
&&市住建局一位工作人员告诉记者，看开发商项目部有没有《预售房许可证》是最重要的。每个房地产项目在建立前，住建部门都会对房地产商的资质以及修建商品房能力、条件等进行详细调查，合格之后才会给该项目发放《预售房许可证》。有了许可证，开发商才能给购买房屋的房主真正的购房合同，而这份购房合同是房主的利益保障，可受到法律的保护。没有预售房许可的，只有一张普通的收据，出了问题，只能由个人承担责任。
&&据了解，目前，我市有100多家房地产公司，而各个公司的资质不一样。市住建局提醒市民，市民购房前应先登录&晋城市住宅与房地产信息网&，了解自己想购买房子的项目受理以及预售许可情况，可一定程度上避免上当。
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房子预售许可证有效期是多久？
来源：互联网整理,仅供参考
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&&可以说人生最重要的大事之一，房子有可能是有的人一辈子的积蓄，所以买房时每一步都需要严格把关，对于预售的一定要先关心是否有房子预售许可证，有无商品房许可证关系比较重大，而且还需要看的有效期，下面律师365小编就为大家详细讲解一下，预售许可证的重要性和预售许可证有效期是多久。一、没有房子预售许可证的危险1、土地性质不合法的风险在上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。2、不合法的风险在城近郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，究其原因，大半出在土地上，即尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售。3、工程建设手续不合法的风险有的项目，规划、施工手续有瑕疵，没有规划证和施工证，即是违法建筑。这种情况下，建房就不合法，当然卖房也是非法的。4、施工进度没有达到规定要求就销售的风险这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与者签订。对于这种情况，建房是合法的，但卖房不合法，须待施工进展到规定程度，取得商品房销售许可证时才能销售。二、房子预售许可证的有效期1、市住建委核发的《商品房预售许可证》不再注明许可有效期。许可证自发证之日起生效，到办理初始登记之日止自动终止。原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》，有效期到期后，延长至办理房屋所有权初始登记之日止。2、各相关部门要严格按照相关规定加强房地产市场督查，尤其是对房地产项目的竣工验收、交付使用环节的监督管理。对发现预售商品房项目尚未竣工备案，但已超过房地产开发企业与购房人签订商品房约定的房屋交付日期的，要明确专人重点督查，防止预售商品房出现工程久拖不竣工，引发的纠纷。房子预售许可证非常重要，关系到房屋是否合格是否准予销售的大问题，因此一定要购买有房子预售许可证的房子，至于房子预售许可证有效期，现在很多地方都没有明确表明房屋预售许可证具体哪一天到期，但是有关部门会有专人督查的，小编在此温馨提示，买房是一件大事，只要是跟购买房屋有关的大家都要格外留意。延伸阅读：
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南阳房地产太黑暗了，官商结合，告也告不赢。没有房产证的不计其数，我建议大家述说一下有几个新房产已经办下房产证了，我想超不过10个。
38---河南南阳”东方房地产公司”开发的‘东方同安花园’07年就开始收业主的钱了，至今工地还停着工呢。&&39---河南南阳”铁路南阳车务段”(出卖方)的”铁通花园” 2年多了还没有办证,李伟晓房子出现质量问题（地基下沉，房间地板&&至两面墙壁整体经权威部门鉴定为B级危房）。要求退房退钱无果。诉至卧龙区人民法院，又至今无信。领导对我们的&&要求置之不理，并扬言告到哪里也不退你钱,自己有房不能住，母亲和妻儿整日以泪洗面;&&40---河南南阳市”三川花园”三期2006年交的房，现在还没办房产证。&&41-----河南南阳市”三川房地产公司”在卧龙路盖的”烙画厂家属院”,N年了无房产证,三川与烙画厂真是猪联B合,&&42-----河南南阳市”三川房地产公司”盖的卧龙路的”玉雕大世界”6年了无房产证;&&43-----河南南阳市星旺房地产,开发的中州西路”文化大世界”业主无房地产证;&&44-----河南南阳市”港大商贸城”业主无房产证;&&45-----河南南阳市”文绣花园”业主无房产证&&46-----河南南阳市中州路242号，”省四建家属院”业主无房产证;&&47-----河南南阳市建设东路”永泰小区”业主无房产证;&&48-----河南南阳市八一路与文化路交叉口”房管局家属院”业主无房产证;&&49-----河南南阳市教场路”鸭灌新区”无房产证;&&49-----河南南阳市天山路”教师公寓”都快十年了，还没办房产证;&&50-----河南南阳市啤酒厂对面”诚发.书香苑”业产无房产证;&&51-----河南南阳市”中建七局四公司5#楼7年没办房产证给业主;&&52-----河南南阳市”四坝紫荆花园”两年多了，业主无房产证,很黑很暴力&&53-----河南南阳市”明伦房地产公司”在伏牛路开发的”万育苑小区”3年三年多没有办房产证;&&54-----河南南阳市的白河南”海昌花园”业主无房产证;&&55-----河南南阳市”侨鑫花园”业主无房产证;&&56-----河南南阳市”建设东路丰泰小区”六年业主无房产证;&&57-----河南南阳市”白河南长江路的宛建小区”！N年了没有房产证;&&58-----河南南阳市”北京大道的铁通花园”2年多了还没有办房产证;&&59-----河南南阳市”仲景路南阳市面粉厂大门口南家属院两栋楼”，已经住13年了！办房产证的钱都交了13年了！！！到现在都&&没见过房产证是什么样子;&&60-----河南南阳市”独山大道食品城北边，宇星幼儿园后的40户”，住两年了，办证要费用好几千块，房产证也没办下来;&&61-----河南南阳市”天山路东华小区”3年了没办房产证;&&62-----河南南阳市”张衡路周小庄光辉厂家属院”，十年没办房产证&&63-----河南南阳市”独山大道柴庄口南200米路东”德馨装饰建筑公司家属院”8年没房产证&&64-----河南南阳市”柴油机厂家属院”10多年没办房产证;&&65-----河南南阳市”312国道丰乐园对面的”七里园小学家属院小区”业主无房产证;&&66-----河南南阳市”北京大道”昌泰小区”,3年了，业主无房产证;&&67-----河南南阳市”新世纪建材综合市场”业主无房产证;&&68-----河南南阳市”建设路明山路交叉口”龙云公寓”，办房产证的钱都交了13年了,到现在都没见过房产证是什么样子 ！&&69-----河南南阳市”张衡西路”南电新村”业主无房产证;&&70-----河南南阳市”独山大道”凤凰城花园”已经四年了，办证费也交了，契税大修基金全都交了。到现在也无房产证;&&
112----河南南阳市”帝苑锦城”，年初说办，把手续都拿走了，到现在已经七八个月了，打电话说快了，年底前办好，是房管局&&的工作日少，还是怎么的&&113----河南南阳市”河街亚泰小区” 业主无房产证;&&114----河南南阳市”八一路车站路交叉口”市司法局家属院”两栋楼 13年了业主无房产证;&&115----河南南阳市”宛运七里园小区” 业主无房产证;&&116----河南南阳市”仲景北路”红叶公寓” 业主无房产证;&&117----河南南阳市”锦江公寓” 业主无房产证;5年&&118----河南南阳市”北京路宛运小区” 业主无房产证;&&119----河南南阳市”中州路与百里奚交叉口”农机公司住宅楼”已经四年了，办证费全都交了。到现在也无房产证;&&120----河南南阳市”中达明育新城” 业主无房产证;&&121----河南南阳市”徐庄集资房” 业主无房产证;&&122----河南南阳市”卧龙区种子公司” 业主无房产证;&&123----河南南阳市”滨河路政府家属院”单元房已经十年了。到现在还没有办出房产证。将近二百多户，找了好多次，建筑方&&说在打官司，一推再推;&&124----河南南阳市”光武西路”煤炭公司家属院” 业主无房产证;&&125----河南南阳市”麒麟路”华宛小区” 业主无房产证;&&126----河南南阳市”德鑫装饰工程公司” 业主无房产证;&&127----河南南阳市” 亁苑泰房地产开发公司”在”中州东路与解放路交叉口”白管委家属院一楼门面房多年未办房产证&&128----河南南阳市”建西宛丰小区”,业主无房产证,八年了，原来是黄河公司，现在是向阳公司，光说办，就是不办。。。。&&129----河南南阳市”桑园路第四工程处对面的 “东明小区北院” 业主无房产证&&130----河南南阳市”福宁小区” 业主无房产证&&131----河南南阳市”碧源花园”原造纸厂家属院”业主无房产证&&132----河南南阳市”张衡路周小庄”光辉厂家属院”，十年没办房产证&&133----河南南阳市”万家园”滨河鑫园”拆迁是在2001年，至今未办房产证&&134----河南南阳市”油田万家园”业主无房产证&&135----河南南阳市”安居房地产开发公司”的”解放北路”龙庭小区”，，8年了业主无房产证&&
海运集装箱 锦江航运
八一路物资局家属院已经快十年了，还没有办证。
风帆金色世家到现在还未办！上央视，上新闻，难道还不能震动南阳的官员吗？期盼！
这些事情不知道多少水分？如果全部是真的，那真是令人吃惊！北京记者．联系邮箱：
金色世家正在办证
据悉：南阳房屋登记发证工作从1989年开始，至目前，已建立房产档案22.8万卷，发放《房屋所有权证》22.８万本，发证面积3900万平方米。根据国家房屋登记的有关法律法规规定，房屋登记发证必须具备必要的要件，就房屋所有权的初次登记而言，要求提交土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工证明、房屋测绘报告、申请书、身份证明、以及其他必要的材料。如果申请人少提交任何一项规定的证明材料，房管部门都不能进行登记发证。影响登记发证的因素大致有如下情形：（一）土地、规划、施工证件齐全，但未取得竣工验收备案证有些房地产开发建设项目具备土地、规划、施工等证件，而且房屋已经建成，有的甚至已经交付使用，但由于未进行或未通过竣工综合验收，项目没有取得竣工综合验收合格备案证，致使房屋无法进行登记发证。如有些项目，分一期二期，由于建设单位计划将一、二期项目进行合并综合验收，从而影响第一期的登记发证；再如有些项目，由于消防验收不合格，无法取得竣工验收合格备案证明。（二）取得有土地、规划、施工证件，但未按规划许可的面积等内容建设的，超建部分未有有效证件&&&&& 个别项目建设单位，在开发建设过程中，违反工程规划许可建设面积，擅自增加容积率，扩大房屋层次和建筑面积，导致实际建筑面积与规划面积有较大的出入，而且，超建部分没有得到规划部门的处理或认可，致使超建部分的房屋不能取得建设工程规划许可证，从而影响登记发证。例如：居民自建三层以上房屋，一般都没有得到规划部门的许可。（三）未取得土地、规划、施工等手续，擅自进行建设这类房屋，什么证件也没有，严重违反有关城市土地、规划、建设、施工等法律法规，属于违章建筑，是《房屋登记办法》禁止登记发证的情形之一。（四）土地、规划、施工等证件名称与法人（自然人）名称不一致，之间又无合法、有效关联&&&& 由于各种原因，个别建设单位（自然人）所持证件名称与法人（自然人）名称不一致，申请人又不能提供合法有效的相互关联的文件。例如，前些年有些招商引资项目，是先上车后买票，企业先按照自己预想的名称申办项目的土地、规划、施工等手续，尔后到工商部门办理营业执照，而在办理营业执照过程中，由于预想的名称得不到工商部门的批准，因此更换了名称，致使权利主体不一致，在申请人没有提供合法有效的相互关联的文件之前，房管部门无法进行登记发证。&&&& （五）房屋没有有效的权利来源证明文件&&&& 一是涉及历史遗留问题，上世纪七八十年代以前建设的部分房屋，由于当时建房管理不够规范，有些房屋缺乏建房手续；二是个别建房单位或个人将建房证件丢失，而今又没有补办；三是撤地设市前后，市区建房管理部门多达十余个，按当时的规定，其核发的建房手续都应当予以认定，但由于撤地设市后市区实行建设工程规划许可证正副本制度，原来颁发的建房手续没有部门去及时进行审查认定，房管部门无法进行房屋的转移登记和发证。（六）产权单位不及时主动申请《物权法》规定产权人不申请，房屋登记机关无权强制产权人进行登记。如市区遗留的200余万平方米未进行登记的集资房问题，由于集资建房单位态度不积极，导致有关土地、规划、竣工验收等手续不能及时进行完善，同时集资建房单位也不主动向房屋登记部门申请登记，致使购买集资房的个人再急也无法单独进行房屋的登记发证。（七）房屋被依法查封&&&& 有些项目因涉及司法诉讼，被人民法院依法查封，查封期间，人民法院限制房屋交易办证，因而房管部门也不能先对已经购房的购买人进行房屋登记发证。（八）委托他人代理代办，但被委托人未及时办理&&&& 房屋交付60日后，购房人可自己到房屋登记部门进行登记发证并交纳有关税费。部分购房人委托开发公司代理代办，一些公司收取了税费后，不及时办理或挪用税费，就造成购房人迟迟得不到房产证。（九）拍卖取得土地，但原土地上房屋抵押未解除个别项目，其土地使用权属于企业破产改制后通过拍卖取得，取得土地使用权时原土地上的房屋已被拆迁。但在房屋登记时，却发现原土地上的房屋抵押仍未解除，在原抵押为解除之前，新的房产证无法办理。（十）利用集体所有土地建设的项目&& 一是市民利用村民宅基地建房的，由于市民不属于农村集体经济组织成员，因而依法不能进行登记。二是村民利用宅基地建房销售的，市民购买，依法不能进行房屋登记。《房屋登记办法》规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理”。目前，城乡结合部，一些利用村民宅基地建房销售的行为大多属于此类问题，有的房屋甚至建到了５层６层。另悉：房管局正在努力协调，解决一些房屋不能及时办证的问题&&
集资房家属院，建房手续都在单位，集资房单位不提供完整手续，住家户再急，也办不了证。办证程序是先办单位大证，然后再分户办理房产证 。&& 据说，手续齐全，房管局的办证时限是30个工作日
南新路口南五十米，德昌铝材厂开发的福瑞小区
后来注册个什么宏悦地产，据说还在县里开发了不少房子，小区里面建了好多违规建筑，钱都交齐很久了
卫校馨园小区
福瑞小区，不但房产证没有办，而且小区有违规建筑，而且所有费用都交过了，拖拖拖
借用别人的感受，供想办证的朋友参考：“没有办证的朋友可直接到房地产交易中心办理，只要条件齐全，房管局会很快办理的，有不明白的地方不想亲自去，可直接打电话咨询，他们咨询电话是，想投诉的话，房管局南阳房地产信息网有投诉咨询平台，也有局长信箱，要想见局长，每周一是他们的局长接待日也希望没有办证的朋友们去办理”
回复：28楼你是丰泰小区的吗
卧龙区种子公司校场路家属院八年了《2001年建的》，不给办证
八一路物资局家属院房产证快十年了，还没有办证
新一中南，三杰王府花园经济适用房，3年了未办房产证
据说，新的解决遗留办证问题的办法马上就要出台，办法对各类遗留未办证问题如何完善有关手续，办理房产证均给出了解决的办法、措施和办理程序，希望未办证的朋友及时关注
办房产证要履行手续，建设部《房屋登记办法》说的清清楚楚，有兴趣的朋友浏览一下。
在南阳房地产信息网上看到有以下文件，请想办证的朋友关注：南阳市人民政府办公室关于印发南阳市城市建成区国有土地房屋登记发证有关问题处理办法的通知
宛政办〔2009〕83号&&&&卧龙、宛城区人民政府,市人民政府各部门:&&&& 《南阳市城市建成区国有土地房屋登记发证有关问题的处理办法》已经市政府研究同意,现印发你们,请结合实际,认真遵照执行。&&&& 二○○九年九月九日南阳市城市建成区国有土地房屋登记发证有关问题的处理办法&&&& 为规范房地产市场秩序,切实解决市城市建成区房屋登记发证问题,维护房屋权利人的权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》(建设部令第168号)和河南省人民政府办公厅《关于贯彻国办发〔2006〕37号文件做好调整住房供应结构稳定住房价格工作的意见》(豫政办〔号)精神及国家、省相关法规政策,结合中心城市实际,现就解决市城市建成区国有土地房屋登记发证有关问题制定如下处理办法:&&&& 一、基本原则&&&& 本照尊重历史、实事求是、谁主管谁负责的原则,对房屋登记发证存在的问题,区分不同情况,分别解决。对历史遗留问题,坚持以人为本,便民利民,减化手续,分类处理;对现实存在的开发建设手续不齐全的问题,尽快予以完善;严厉打击违法违规房地产建设,规范房地产市场,从源头上遏制新的违法违规建房行为。&&&& 二、工作方法&&&& 采取具结与公告相结合、限期认定与补办建房手续相结合、现场勘验与联审认定相结合、完纳税费与房屋登记发证相结合、谁主管谁负责与政府督办相结合等多种途径和方法,限期予以解决。&&&& 三、组织领导&&&& 市政府成立市房屋登记发证协调领导小组(领导小组名单附后),具体负责组织领导和协调工作。市房屋登记发证协调领导小组下设办公室(以下简称领导小组办公室),领导小组办公室设在市房管局,负责承办具体工作。工作中遇到的特殊情况,由领导小组研究决定。&&&& 四、工作职责&&&& 市国土资源部门对建设项目土地使用手续不完备等原因造成不能办理房屋登记发证的,经申请人提出申请,领导小组办公室发出审查认定和限期处理通知后,应在规定的时限内予以审查认定或做出处理。&&&& 市规划部门对建设项目规划手续不完备等原因造成不能办理房屋登记发证的,经申请人提出申请,领导小组办公室发出审查认定和限期处理通知后,应在规定的时限内予以审查认定或做出处理。&&&& 市建设部门对建设项目施工或竣工验收手续不完备等原因造成不能办理房屋登记发证的,经申请人提出申请,领导小组办公室发出审查认定和限期处理通知后,应在规定的时限内予以审查认定或做出处理。&&&& 市税费征缴部门对建设单位未及时缴纳税费造成不能办理房屋登记发证的,经申请人提出申请,领导小组办公室发出限期处理通知后,应在规定的时限内做出处理。&&&& 市房管部门对房屋建设项目手续齐全或已经相关部门处理认定可以办理的,申请人提出申请后,应在规定的时限内办理房屋登记发证。&&&& 涉及其它职能部门的问题,参照上述规定执行。&&&& 各有关职能部门应自接到审查认定和限期处理通知之日起,30个工作日内向领导小组办公室报送书面认定材料或处理结果。逾期不报送认定或处理结果的,视为建设项目符合有关规定。&&&& 五、适用范围&&&& 日《房屋登记办法》(建设部令第168号)实施前,建成区国有土地建成的因建房手续不齐全等原因,未能及时办理登记发证的房屋。违法建筑未经处理和已由政府公告列为拆迁对象的房屋不属于本次解决范围。
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