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租房合同问题 跟房东签的合同没到期,我因为个人原因要提前搬走,这样算不算是违约?还能不能要回我的押金
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分两种情况1、具体还要看当初你们的合同怎么写的,如果签定合同时合同条款有约定在租期届满前,提前多少个工作日之内以书面形式告知出租方不再承租所租物业则不算违约,而你又书面形式提前通知了出租方,那么你就不是违约,否则就是违约。2,如果合同没有这一条你可以和房东沟通下,帮房东将房子租出去,这样房东没有损失,可能也会退还你的押金。3。如果合同约定出租方同意承租方转租该物业,你也可以直接将房子转租,这样到时间你也可以收回押金。(你也可以收取第三方承租方的押金,在租期届满后将房东退还你的押金直接交给第三方承租方)
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?近日,市民李女士遇到了一件烦心的事儿,她在郑州市某小区租的四室两厅3000元钱的租房押金却一直要不回来。这到底是怎么回事呢?
房租合同到期房东不退押金,怎么办呢
算。不过可以协商的哈
主要还是看你们之间的关系,只有大感情牌。
算是了 一般是要不回的 如果关系好的话可以协商帮他转租出去之类的 不行的话只能这样了 之前遇到过有些房东很不乐意这样的事发生
是算违约的,一般是你要给2个月的违约金,但是可以和房东商量,你转租看行不
可以,可以帮房东找到下一个租客和房东签合同,对房东没什么损失。押金都是可以协商的
这个真的是算违约的,你只有找房东协商一下,也不是不得已的原因才会出现这种情况,房东好说话 干脆的话就好说了,但是如果不同意只有按照格式合同的违约条款赔偿了
按格式合同肯定是违约了,押金就看你和房东的关系处的如何了
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如果房租合同没到期,我又不想租了,但是房东又要求要拿合同回去怎么办
如果房租合同没到期,我又不想租了,但是房东又要求要拿合同回去怎么办
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合同纠纷,房东不应该收回合同。
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房租合同到期房东不退押金,怎么办呢
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租房合同没到期不想租了怎么办签了。一年合同交了半年房租现在不想租了房东非让交后半年的房租该怎么办
来源： |人气：299 ℃|时间： 12:44:27
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租房合同没到期不想租了怎么办签了。一年合同交了半年房租现在不想租了房东非让交后半年的房租该怎么办一、你的合同没到期，如果你提前走，将视为你违约，你需要承担一个月房租的违约金，也就是押金（押金一般都是一个月的房租）。试想，如果房东违约，提前收回房子，你愿意无偿的马上搬家吗？承租方违约，押金不退，出租方违约，需双倍赔偿押金。二、提前一个月通知房东不住了，不代表你不违约。虽然合同里没写违约责任，但是房东扣你一个月的押金作为违约金，绝对是有道理的。你可以看看合同法。三、你可以跟房东说转租，把剩余的租期转给他人，你拿回押金走人，让房东跟那个人签合同。四、就是你说的极端的做法，押金不要了，水电费也不交了，反正你再也不与这个房东发生任何关系了，走就走呗。
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我想求助：家里出租的房子，合同没到期想提前收回，遇到问题了。
小学六年级
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回复到本帖
小学六年级
房子今年6月第二年续租了一年，但是家里孩子要上幼儿园，没到期想收回来，与租房人再三协调，出问题了，对方以合同条款没有“约定提前一个月通知，就可以解除合同，不算违约的条款”来说事，一定要住到12月份，才搬走，不然就算我们违约，给付违约金为租金的100%（这个是合同上约定的），并且现在也搬不走，必须等到11月份，人家找到合适的房子再搬走。我们签合同时，找了中介没有太仔细看合同，出现的疏忽，签第二年还跟租房人打了招呼，说，可能孩子上幼儿园要回来住，对方还答应说没问题，提前说就成。可是没有白纸黑字，人家不认了，觉得我们态度不好，要较真。
请教，有懂得朋友给指点下，我该怎么做合适呢？
大学三年级
那LZ是否“提前一个月通知”了房客呢？
小学六年级
通知了。没仔细看合同，以为有约定可以提前一个月通知，然后解约。结果，确实没有写到补充条款上。
高中一年级
违约金不能超过收益的百分之二十还是三十，如果是正规中介不可能在合同里这么写，赔百分之百不合法也不合理。还是要商量一下，租客无非是要花钱另找房，可以商量个合适的违约金数。
[ 本帖最后由 nana82 于
09:49 编辑 ]
初中一年级
违约金是一个月的租金吧
花一个月的租金把人赶走，LZ不能接受吗？
高中三年级
我也是房东啊，但我公正的说一下，你真的不占理，北京市建委的正规租房合同合同上说的是要提前解约需要提前一个月通知并支付一个月的违约金，并不是你提前一个月通知了就不用付了。但是这个是可以商量的，当初你的合同上要是规定了不用交违约金，那也确实不用赔违约金，但是中间还有个问题，那就是租户可以不同意，于情于理于法，在租户遵守合同的前提下，你没有权利单方面解除合同，如果租户执意不搬，你也只好让他住着
小学六年级
引用:原帖由 南美风情 于
09:43 发表
我也是房东啊，但我公正的说一下，你真的不占理，北京市建委的正规租房合同合同上说的是要提前解约需要提前一个月通知并支付一个月的违约金，并不是你提前一个月通知了就不用付了。但是这个是可以商量的，当初你的合 ... :hao&&fang&&dong
小学六年级
bhgq08：支付一个月的违约金，赶走租户，我觉得没问题，孩子奶奶觉得不合理，我要协调奶奶的感受，毕竟房子是她租出去的。
南美风情 谢谢你。你说的这些我真不知道，我本人没参与租房合同的签订，也没了解过相关的法律条文，如果向你说的那样，那我明白了，一切都在于签合同的时候疏忽，没有在补充协议里说明。
租户提出：只要让他们住到12月份，他们就不算我们违约，自动搬走，请问，我怎么约束他们的行为？别到时候又不认了。
高中三年级
陪人家一个月房租不就行了，本来你也不占理啊
高中一年级
双方都站在对方角度想想这事就好办了，合同签没签哪条法庭上管用，如果对对方的要求太忽视，只考虑自己，那于人于己都没好处，只会闹僵。还是情理上也得过得去。房客拿点钱搬家，房东提前通知，现在通知了，一般两周时间可以找到合适的房子。如果房东提前一两个月通知，房客不理不睬，那就是房客不对。人家都给钱给时间了，你还懒得搬，不顾人家里的情况，是不是太过分了？
大学四年级
引用:原帖由 踩踩雪 于
09:53 发表
bhgq08：支付一个月的违约金，赶走租户，我觉得没问题，孩子奶奶觉得不合理，我要协调奶奶的感受，毕竟房子是她租出去的。
南美风情 谢谢你。你说的这些我真不知道，我本人没参与租房合同的签订，也没了解过相关的 ... :这个 我觉得 你要真急 就瞒着孩子奶奶吧 毕竟对方搬家 找房子 什么都要钱和时间 赔款一月租金 不算过分
而且 给对方时间也很少
另外 不用签约 年底到期 对方自然搬走 你没有续约 房子就要还你而且你还有押金
要对方赖着 你可以找警察 就是侵占你房子了
不过 一般情况 你不用这样做 人家也是正经人 花钱租房又不是免费的 干嘛赖着呢
高中一年级
可以签补充协议约定双方十二月解约，互不支付违约金。
大学四年级
双方能协商就协商，协商不来的话只能按合同走了呗
显示全部签名
初中一年级
引用:原帖由 nana82 于
09:56 发表
双方都站在对方角度想想这事就好办了，合同签没签哪条法庭上管用，如果对对方的要求太忽视，只考虑自己，那于人于己都没好处，只会闹僵。还是情理上也得过得去。房客拿点钱搬家，房东提前通知，现在通知了，一般两周 ... :话不是这么说的，合同签了就是用来遵守的。
楼主和房客虽然有口头协议，但是房客以书面协议为准，就算是打官司楼主也不占理。
按照一般的情况，提前解除合同要提前一个月通知，然后是否赔违约金就看楼主与房客的协商了。说白了，不赔是人情，赔是道理。
前几天不是有个房东问要不要退租户的押金吗，也是一样的道理，退是人情，不退是道理。
大学四年级
另外 如果你们合同签约到12月&&不用补充签约 要明年6月 建议重新签到12月
对方要12月解约 因为12月 房租价格最低 对方换房子 比较合适
我觉得吧&&给对方带来麻烦 就应该承担 不可能你又要每个月房子都不空置 又要随时拿回
初中一年级
引用:原帖由 踩踩雪 于
09:53 发表
bhgq08：支付一个月的违约金，赶走租户，我觉得没问题，孩子奶奶觉得不合理，我要协调奶奶的感受，毕竟房子是她租出去的。
南美风情 谢谢你。你说的这些我真不知道，我本人没参与租房合同的签订，也没了解过相关的 ... :你们的合同写的是到几月？如果是到明年的六月，那还真是要签补充协议了。也不用特别正式，就是收租金的时候请租户写个条子，或者你们写个条子让租户签字就可以。
如果孩子奶奶不同意，可以和租户好好商量，私下补偿一些钱（比如半个月租金或一个月租金），然后让租户不要告诉孩子奶奶。
研究生二年级
赔房租让租客走人，别给孩子奶奶呗
显示全部签名
越来越八卦~~O(∩_∩)O~
高中一年级
楼上没看清楚吧，楼主说六月又签了一年，本来到期是明年六月，如果楼主让房客住到十二月就签一份补充协议，约定原合同无效，租期到十二月解除。不签的话，几个月时间难免有什么变化。现在先发一封书面的解约通知书，传真快递都可以，你房客也会认真考虑了。违约金他说不用给，没写合同上也无凭据，可以写商议违约金数额，他以前如果答应过可以提前解约，可以以此少给点，他也要对他说的话负责任。逼他紧点
小学六年级
@的帖子 确实是到明年6月到期，到12月是他们要求的，昨天暂时协议结果就是，要么12月份搬走，自动解约，互不违约，要么就支付违约金，他们11月份搬走。
重新签，在原合同空白处，加一条“经甲乙方协商，合同到期日更改为日，到期双方解除租赁合同，互不违约。乙方要在到期日（含）之前搬离。”
不知道这样写可以吗？
高中一年级
楼主的这份合同有不合适的地方，这份合同没有表达出双方的真实意思，双方口头协议可以不赔违约金，却没写到合同里，按合同里的意思房东要赔百分之百，这份合同还有参考价值吗？也就是这份有缺陷的合同倒致了现在房东的问题，以后再遇到类似的事，有必要请位律师审一下合同啊。
[ 本帖最后由 nana82 于
10:26 编辑 ]
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