集体土地转为国有土地国有土地缴纳多少土地出让金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-31 09:53 标签： 集体土地转国有土地
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集体土地使用证变更为国有土地使用证要多少土地出让金?
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个很难说的,多的每平米要上万,每个城市,少的只要几十,每个城市的每个地方都不同的
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上届政府部门发放的国有土地使用证，但没交出让金这算国有土地吗
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你得分清楚依法办事和违规违法办事的区别，后者是无效的，到时候连干这事的政府人员一块罚
土地使用权转让,我有城镇一座二层楼自建房出售,两证齐全.所持有的土地证是,是否还需要办理土地出让金呢？
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你好，那要看你的土地使用权原始的来源出让所得还是划拨所得？如是出让所得则不需再交土地出让金了，否则是要交纳的．
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最新法律咨询原划拨土地使用权办理出让，土地出让金如何收取？
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原划拨土地使用权办理出让，土地出让金如何收取？
中国国土资源报
】【】【】
　　国家土地管理局令〔1992〕第1号《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条规定，土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。
　　国土资源部令第21号《协议出让国有土地使用权规定》第五条规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和;有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70％。
　　因此，在实践中，原划拨土地使用权办理出让，土地出让金收取标准存在一定争议。
　　一种观点认为应依照《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条的规定，按不低于标定地价的40%收取。理由主要有三点，一是该办法与《协议出让国有土地使用权规定》并没有任何矛盾与冲突之处，前者规定的是“标定地价”的40%，后者规定的是“基准地价的70%”,概念不同本身没有可比性；二是原划拨土地办理出让时虽然只收取“标定地价的40%”，但由于前期获取土地本身支付了土地征收、拆迁补偿等一定的开发成本，两者相加与“基准地价的70%”相差无异；三是办法与规定都是由国土资源部颁布的部门规章，但办法显然属于一种特殊规定，依照“特殊法优于一般法”的法律原则，显然应适用前者。
　　另一种观点认为应依照《协议出让国有土地使用权规定》第五条的规定，按不低于基准地价的70％收取。理由主要有两点，一是原划拨土地办理出让如果仅按“标定地价的40%”收取，会大量减少土地出让收入，容易造成国有土地资产流产；另外，虽然两者都是由国土资源部部门规章规定的，但规定的内容都是关于出让金收取标准的，既然是同一部门针对同一事项作出的不同规定，依据“后法优于前法”的法律原则，理应适用后者。
　　笔者赞同第一种观点。
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&&相关文档什么是集体土地出让金
全部答案（共3个回答）
不需要的，因为是出让已经缴纳过一次土地出让金了。如果是划拨的话，因为是无偿使用在变更土地使用性质后会缴纳土地出让金以取得完全土地使用权
土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，将集体所有的土地征收转变为国有土地并给予一定经济补偿的行为。
　　征地是一种政府行为，是政府的专有权力，征地主体只能是国...
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土地出让是指国家政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用，土地使用者向市政府支付土地使用权出让金的行为。
土地出让金
答: 各位你好。孕妇可以搬房子吗。房子有点小想换间大的不知道孕妇可不可以搬房子。
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子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
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2017年买房改房要缴1%土地出让金
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
要缴1%从明年开始，购买上的，购房者要多缴纳一个点的土地出让金。为何要缴？上住房未缴土地出让金划拨国有土地上城镇住房转让，为何要由购房人按房屋销售价格的1%缴纳土地出让金？实行不动产登记后，与合一，而划拨国有土地上城镇住房如等，是未缴纳土地出让金的，因此，这类房产必须补缴土地款才能交易。有何影响？房改房等成本会提高“这其实是防止国有资产流失，也可以防止有人通过这类房产大量获益。”南昌一家知名经理戴先生认为。戴先生表示，南昌新城区的很少是在划拨国有土地上建设的，划拨国有土地上建设的公房、房改房等在老城区居多，而老城区一般地理位置都不错，所以较为抢手，出售时价格要比新城区的贵不少。对于购买房改房、公房等二手房购房者来说，按房屋销售价格的1%缴纳土地出让金，交易成本会有所提高。相关阅读包括哪些内容要满足什么条件 贷款未还完是否允许转让
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