买了一个没有房屋预售许可证在哪查的房子,现在房东不卖怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-29 08:13 标签： 杭州房屋预售许可证
没产权证的房子怎么交易来自: wingwing 日分享至 :
我想买一个二手房 可是房主现在还没有产权证 能买吗分享至 :
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如果开发商没有预售许可证就收取了全款，双方签订了预售合同，现在发现了问题可以告他吗？应该要哪些赔偿？
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看看这个案例：
宋某看中了某楼盘房子，该楼盘售楼置业顾问告知宋某，该楼盘已取得商品房预售许可证并已开始预售。于是，宋某与开发商签订了商品房认购协议，详细约定了所购买房屋的面积、坐落位置、购房款65万元和定金1万元，以及付款日期、交房条件和日期、签订正式的商品房买卖合同的时间和违约责任。协议签订后，宋某按协议约定，缴纳了定金及全部购房款。之后，因开发商迟迟不与宋某签订正式的买卖合同，双方产生争...
看看这个案例：
宋某看中了某楼盘房子，该楼盘售楼置业顾问告知宋某，该楼盘已取得商品房预售许可证并已开始预售。于是，宋某与开发商签订了商品房认购协议，详细约定了所购买房屋的面积、坐落位置、购房款65万元和定金1万元，以及付款日期、交房条件和日期、签订正式的商品房买卖合同的时间和违约责任。协议签订后，宋某按协议约定，缴纳了定金及全部购房款。之后，因开发商迟迟不与宋某签订正式的买卖合同，双方产生争执，宋某经多方面查询后得知开发商不与其签订正式的商品房买卖合同的原因是开发商根本未办理商品房预售许可证。，宋某一纸诉状将开发商诉至法院，要求确认商品房认购协议无效，开发商退还收取的购房款并赔偿一倍购房款65万元。
法院审理后认为，认购协议具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且开发商按照协议约定收受了购房款，应当认定为商品房买卖合同；开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实与宋某签订认购协议导致认购协议无效，应当依据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定承担相应的责任。于是，法院判决开发商退还收取的购房款及利息并赔偿一倍购房款65万
不知道下面这条知识能否帮助到您
苏州的王先生,今年5月份交了定金10000元,6月份交了房屋价款的50%,16万5千元,后来才知道买的房到现在还没有房屋预售许可证,王先生要求退房,可开发商迟迟不给退房!
开发商卖无预售许可证的房屋 业主可退房吗?
可以把钱要回来，如果你能提供当时给他钱的收据
开发商在没有取得商品房预售许可证而出售商品房，合同无效。 可以要回. 没有预售许可证，双方签订的合同无效。 不属于你个人原因而不能签订合同
降了，急卖的比较厉害，房东不再死守房价了
到医院去问医生,医生会告诉你的。
全款退回奥
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：武汉二手房行情这么好，房东们为什么都不卖？
来源：亿房网郑在忙 日 17:49
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经历了春节后有价无市，急转出租的尴尬之后，近期武汉二手房市场开始出现倒挂，光谷片区更是出现抢二手房完全靠运气的大逆转，场面一度非常&失控&。如今新房稀缺，二手房行情更是一路走高，热门片区出一套秒一套，火热丝毫不输新房开盘。
二手房房东们如同开发商一样，纷纷表现出了惜售的心态。与开发商们&拖一天就涨一天的价&的简单粗暴不同，二手房房东们的状态与心理活动各不相同，如同一幅百态各异的楼市众生相。
心比天高：不到3万坚决不卖
与武汉某滨江镶金马桶豪宅开发商的傲娇如出一辙，在汉口豪宅聚集地盘踞着寸土寸金的稀缺临江地段，尽管是八层楼梯房里悲催的七楼业主，对于地段论，Monday却非常坚定不移，&我的房子就值这么多钱，少一分都不行！&不止如此，他还字字铿锵地表示，&周围的新房子涨价了，我一定是会跟着涨的。&
点评：希望你和马桶开发商一样豪宅命，不是豪宅病
坐等涨价：我是宇宙CBD 明天会更贵
Tuesday买了四新的房子就没打算住，就是等着涨价转手的。&看这道路、这规划、这地铁线路，再引进一些产业，我们这里的未来绝对比光谷强！前两天飞过几艘直升机就能引发广泛讨论，一举一动都备受瞩目。&规划的利好是一条一条的袭来，停都停不下来，现在要我把房子卖了，你是不是傻？&
点评：我们先来聊聊那些年黄了的规划？
延伸阅读：
等拆迁：就算咸鱼翻身还是只咸鱼 至少换了个坑
眼看汉正街拆成了当红炸子鸡，自家门口的多福路还没有动静，Wednesday召集左右老邻居们组起了群热火朝天的讨论，&汉正街这些时卖地热火朝天，我们这里肯定也差不多了&，虽然不像坐拥多套私房一举翻身变成拆百万，加点钱换个新房子还是可以的。&多搬一次家还多一次麻烦。&
点评：不是不想拆 只是拆不起？
买不起新房：一路向北 离开三环内的世界
不算多么宜居，住在江汉路边上却是扎扎实实的地铁房，虽然别人家都盼着搬迁，Thursday却从不这么想。&不管是拆迁还是卖房，离开这里是绝对不可能再有这么好的位置住的。&朋友家的房子拆完搬到了三环边上，繁华瞬间变荒凉，Thursday表示&一天没拆到这里，我是一天不会卖掉房子离开这里的。&
点评：四环已经快要画圆了。
安于现状：住着其实挺好，再吃一颗苹果
江汉北路上的事业单位员工宿舍，是Friday家里最年轻的&祖产& ：内环CBD夹角地段，生活配套相当齐全，隔壁还有个小公园。虽然步行到地铁还是有一点远，但是有了摩拜也很方便。一路之隔的新楼盘眼瞅一心想卖3万5，楼上楼下的老同事也转手卖了房子，但Friday觉得住着也挺舒服。楼下院子里还种着一颗苹果树，就像最喜欢的那句歌词：活着其实挺好，再吃一颗苹果。
点评：地心引力拉住了你。
不想离婚：梦还没有醒
Saturday曾经因为发现老公出轨一怒之下不管青山的婚房还没卖就冲向民政局准备办离婚。过完年却发现冷静了一阵，也没一开始那么焦急着要什么结果了。离婚和房子纠缠在一起，几个月以来Saturday听朋友说了太多其中的利害关系，日子也还是那么过着，朋友们都说她：梦还没有醒。
点评：只要是房事，多少都有点儿风险。
不差钱：给我一个理由卖房
Sunday是名副其实的房姐。汉口汉阳都有房子的她正盘算着要不要在武昌寻觅一处好房投资。家里还有几处房子等着拆迁，除了自己住，有的房子也还暂时空着。&租房太闹心，卖了一时又买不着好的，那就空着呗。&
点评：此处不开放评论区。
卖不出去：好的都是别人家的
&像我们这种武昌老城区二三十年的房子，又老，又不是啥好学区，还贷不了款，难卖。& Everyday是一群人里最想要卖房子的一个，却只能无奈地当着房东与一任又一任的房客斗智斗勇。&看着人家出一套卖一套，转手就赚个几十万的，眼红。&
点评：小时候明白了什么叫别人家的孩子，长大明白了什么叫别人家的房子。
开发商的目的只有一个，而房东们的小九九却千千万，武汉二手房行情这么好，为什么房东都不卖？一句话回答你：从Monday到Sunday都有理由不想卖房，everyday都有房想卖卖不了。
[责任编辑：陈岚]
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