郎咸平再揭楼市25个内幕：99%的人买错房
郎咸平经典语录1、“房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。”著名经济学者 郎咸平2、“中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。”3、“为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。”郎咸平说：中国特色按揭导致房价暴涨 牢记25个楼市内幕不吃亏！郎咸平说：现在的房地产市场已经开始慢慢的回温，大家购房的积极性也开始增加，一些一线城市甚至出现了抢购的热潮，房价之所以将要暴涨，是由于中国的按揭方式形成的。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。政府开始实行个人按揭制度来售房。1、导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有'合法的'高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。2、导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被'炒房团'买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。3、第三个问题：白领家庭何时破产我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网，投资高新技术，投资娱乐，投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。
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201520163月
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作者：BWCHINESE中文网
　　著名经济学家郎咸平：在背负着这些旧债的同时，还要透过“城镇化”这个新的投资名目提振经济，就如同如履薄冰，在解决掉铁道部这个毒瘤之后，必须对地方债慎之又慎，防止其积重难返。
　　可以很肯定地说，我们的新一任政府把拉动经济发展的锁定在了工业化和城
相关公司股票走势
镇化上。在2012年12月的一次调研工作座谈会上，李克强总理曾表示：“城镇化是最大的内需，要把这个潜力发挥出来，还要靠改革。”
　　在今年4月17日召开的中国国务院常务会议上，他再次强调：“当前我国正处于工业化、城镇化的重要阶段，经济转型升级处于关键时期”。
　　什么是城镇化？就是让越来越多的农村老百姓搬进城里住。目前，我们的城镇化率存在争议，中国社科院在2012年10月发布的《城市蓝皮书》里说，我们的城市化率有51.27%，也就是说有6.91亿城镇人口。
　　坦白讲，我并不认同这个说法，我在《中国经济到了最危险的边缘》里讲过，我认为这里面至少有1.5亿人是进城务工人员，他们在城镇里既没有自己的房子，也缺少社保等基本生活保障。因此，我倒觉得国家发改委宏观经济研究院副院长马晓提出的40%城镇率是可信的。
　　这也意味着，我们要想达到发达国家80%的城镇化率，至少还要让5亿多人口真正住进城市里。而且，很显然，我们目前的城镇从住房到基建都是不足的。所以城镇化也意味着大建设。
　　各位有没有觉得“大建设”很耳熟？是不是马上联想起了我们的“四万亿投资”？我在过去不止一次的对这个“四万亿投资”提出过质疑，因为它仅在债务这一个问题上，就拖垮了曾经的铁道部，并且让我们的地方政府债台高筑。
　　当然，总理反复提出的“依靠城镇化拉动内需，促进经济发展”，我并不反对，因为短期内确实没有更好的办法提振我们的经济。但是我认为我也有必要提醒我们的政府，不要忘记“四万亿投资”留给我们的教训。
　　第一个教训来自于曾经的铁道部，它觉得有政府作保，竟然决定一口气把“四万亿投资”里拨给它的1.2万亿一下子全投资下去。最终导致全国4.1万公里铁路一起上马，实际造价达到2.4万亿。铁道部自己拿不出钱，就向政府耍赖要拨款，还向银行借贷。
　　第二个教训来自我们的地方债，惨痛程度绝对超过铁道部，甚至是水深火热的欧洲。根据中国银监会的披露，2010年6月的时候，全国地方政府融资平台债务总额是7.66万亿。
　　但是财政部科研所所长贾康用抽样调查和估算的方法估测出了更可怕的数字，2010年中央和地方政府的债务总额已经超过了15万亿元。
　　前财政部部长项怀诚在今年博鳌论坛上的说法间接印证了贾康的调查结果，他说我们的地方债现在有20万亿的水平。告诉各位，这相当于我们2012年全年GDP的38.5%。
　　这么看来，好像和欧洲、日本100-200%的高比例比差远了，可是我要告诉各位，就是“四万亿投资”“欠下”的这些债，也让我们的地方政府背的喘不过气来。
　　2012年年底的时候，我们有4万亿地方债务到期。可是地方政府只拿得出1万亿，我们的银行只好对剩下的3万亿进行展期，也就是同意让地方政府推迟还款。为什么？因为它们根本没钱还，而且连借新还旧都做不到了。
　　第三个教训来自“四万亿投资”受益板块。2009年前后，有色金属、钢铁、基建等板块因为“四万亿投资”的利好消息带动，行情扶摇直上，但结果是在风头过去后，铜价如坐跳楼机、国内钢铁厂停产、钢铁贸易商库存滞销、股民高买低卖，几乎所有参与这场所谓的盛宴的人都被套牢了。
　　这些就是“四万亿投资”过后，给我们经济留下的满目疮痍。现在我们在背负着这些旧债的同时，还要透过“城镇化”这个新的投资名目提振经济，就如同如履薄冰，在解决掉铁道部这个毒瘤之后，必须对地方债慎之又慎，防止其积重难返。
　　我非常庆幸的是，我们的新任政府也意识到了这些问题。在4月17日举行的国务院会议上，李克强总理就强调“有效防范地方政府性债务、信贷等方面存在的风险。加强市场监管，提高产品和服务质量”。
(责任编辑：赵恩波)
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业态：其它零售面积：60-100O业态：休闲娱乐面积：800-2000O业态：其它零售面积：30-50O业态：儿童亲子面积：300-500O
×扫描分享到微信从学术方面，应该如何评价郎咸平？
总觉得和张悟本，李洪志是一类人物，讲话的风格感觉很忽悠，最近还采访了郭美美的妈咪，他到底行不行啊？
相关问题：的学说和观点可信吗？
【的回答(26票)】:
首先谢谢@黄继新 的邀请。
1. 关于郎先生的能力，我同意@负二 兄的观点：此人大大的有才。无论是经历还是学术背景，都是金融界的佼佼者。
2. 关于郎先生的行为，我个人意见：太喜欢利用媒体。用媒体来放大自己的声音和观点无可厚非，但过于利用，尤其是喜欢用耸人听闻的题目来吸引媒体和观众，难免有绑架舆论的嫌疑。
3. 所以，行还是不行？
我觉得中性偏负：因为我们中国人长期以来，总喜欢极端的言论和判断。郎的观点无论正确与否，都由于他过度利用媒体的宣传，湮没了业界中其他有知性的声音。
【李帅的回答(13票)】:
这个问题太过笼统了吧····对郎咸平定性已经比较清楚了，他是金融和公司治理领域的专家，但是和张五常杨小凯这样的家还是有很大区别的，研究的东西就不一样嘛，而且阿郎喜欢用传媒宣传自己的观点，曝光很多啊，难免招致非议。
【Roy Li的回答(5票)】:
郎咸平肯定有点实力，虽然还停留在很表面的阶段。
其实郎咸平早期的时候，体现出过一个偏左但是很实际的经济学家的特色。 比起国内更多的脑残经济学家，他犹如山涧里的一股清泉。。。
但是中期自从《货币战争》这种科幻小说卷了很多钱再把宋鸿兵推到媒体光环下的时候。 郎咸平坐不住了，他也开始了极左路线。
他的演讲带有一点的纳粹和军国主义色彩，更重要的是他很喜欢把事实掺一点水。别人质疑他的时候他就拿出事实上的东西，证据确凿，来覆盖自己一带而过非事实的东西。
【刘强的回答(4票)】:
郎咸平教授的学术成就是我们应该高山仰止的。前面的人已经说了很多，但我想说郎咸平的研究成果的一个小例子。即公司回购股票是公司的一个利好信号。这个道理很简单，现在大家均认为是理所当然的。但这个结论是郎咸平教授首先发现并用数据实证检验出来的。
【安克伟的回答(6票)】:
郎咸平？学术？这两者之间个人觉得离得有点远，他迎合了大众的口味，迎合了媒体的偏好，一把剪刀一把钞票！我只能说他是一个聪明人，很适合在中国社会土壤里生存的牛人！但这种人多了，具有真正底线与原则与信仰以及理想主义的人就少了！
【李智慧的回答(12票)】:
对此人学术我一无所知，只知道作为门外汉他在媒体上说了诸多蠢话，而且凭这些蠢话成功跻身“有良心的经济学家”行列，可谓迎来人生第一春啊。
要评价此人，一句话足矣：不道德的道德家。
老实说，对郎咸平的观点我只是略知一二。有门帘、有窗纱，苍蝇要多，偶尔也会溜进来几只的。诸如国企高效、6＋1产业链、国退民进的改革致国有资产流失、重庆模式如何如何好、房地产火山理论等。总结起来说，这是一名左棍专家反经济学的“经济学”。
太荒谬的就不说了（本能的反感，抱歉），仅以房地产火山理论为例：
著名经济学家郎咸平表示，导致中国房地产过热的根本原因，一个是制造业受到打击，企业家无心投资实业，而将资金投入房地产进行炒作；第二个原因是流动性过剩。但中国政府的调控措施并非针对该两项因素进行疏导，而是采取抑制的方法。
郎咸平将房地产业比喻为一座火山，制造业的资金和过剩的流动性，就好比炽热的岩浆，令到房地产业持续升温，而国家的政策就像在火山口投下巨石以抑制火山爆发，其最终的结果会有两种可能性，第一是岩浆在其他薄弱的环节涌出，而这方面环节就是通胀问题；第二种可能性就是火山彻底毁灭。
1)经济学中没有“过热”这个概念。什么是过冷，什么才是温度适宜？“过热”和“投机”一样，都是某些人犯臆症时发明出来的；
2）之所以不断有资金涌入房地产市场，有且只有一个原因——投资者预期房产会增值。这个预期是对当下房产供不应求的基本判断：快速城市化带来的人口大规模集中迁移和计划指令的土地管制与供给。以上两方面的原因必然导致供需失衡，且如果在可预期内土地供给没有大的变化，失衡只会进一步加剧。也就是说，房价还不够高，房价还会继续上涨，那么投资房产市场显然是个明智的选择。
3）郎所列的两个原因都有道理，但对房产市场的繁荣或者高房价来说基本可以忽略，更谈不上“根本原因”。第一条当下中国的环境的确不适合搞实业，一是产权无保障，二为纯利率居高不下；第二条所谓“流动性过剩”指的就是通胀吧。
在供需严重失衡的大背景下，资金的逐利性决定了投资房产市场是“最佳选择”，即便中国营造出一个搞实业的绝佳环境也不可能阻止资金的继续涌入。资金的涌入本身就是市场发出的一个信号，它会引导人们加大房产供给，直至供需平衡、无利可图。
而“流动性过剩”的说法事实上掩盖了通胀的罪魁祸首。它把通胀归责于炒房者，认为是“过热”的炒作引起了对币量的虚假需求，从而最终导致货币超发。但炒房者作为信使只不过通过投资行为表明市场需求而已，印钞机是谁的路人皆知。此外，通胀对房价有影响不假，但基于大背景它的作用实在有限。
本有很多话要说，现在发现吐槽无力，呵呵。就这吧。至于郎为何是个不道德的道德家，很简单，作为一个经济学家，哪怕是个伪的，甚至一个经济学爱好者，都不该丢掉分析经济现象的本分，大嘴一张就要“为民请命”（事实上为谁请命天知道）。违背职业道德去追求所谓“社会道德”的，要么是个人格分裂者，要么只能是个道德家。假定郎没有人格分裂，那他只能做个道德家了，会念经的超级神棍。
恍惚记得有期什么立波秀里郎隆重登场，他说医疗了、教育了等等等等都应收归国有，应大力发展国企云云。真是瞎了我的狗眼。在即将换台之际，教授又吐露了一个无比别致的观点：什么是市场？你听谁说市场？没有政府哪来的市场？（大意）没有记错的话，小学四年级《社会》就已经告诉我们，早在几千年前，一个浑身尚长着毛的家伙拿一把石斧从另一个家伙手里换一只母羊时，市场就已经诞生了。市场就是狭义的自发秩序，它诞生于人类社会之初，并将伴随着社会的演化永远继续下去。任何一个社会形态都不可能完全杜绝市场。而政府是从哪里跑来的蝌蚪呢？
【安康宝宝的回答(2票)】:
其实郎的经济观点更偏向于左，甚至有观点走的是马派经济学的路子。但他的受欢迎在于他把偏左的观点，用偏右的方法说了出来。
【王琛 HD的回答(2票)】:
郎咸平是搞财务学的，他在这方面的论文可以秒掉大陆的总和。
但郎在媒体的发言主要是宏观经济，个人觉得太阴谋论了，对他的观点不敢苟同。
【尹海传的回答(1票)】:
为什么中国人一定要期待一个完美的“神”出现呢？一个民间的学者，政府能鸟他？你们怎么被忽悠了？那些忽悠的人怎么着了？少块肉了？
别管他的背景如何，“不要问动机”,
1.只要他激发了你的思维，让你有能力自己去思考些东西，就比ccav好了万倍。
2.理清了一些现象，至少八九不离十，至于解决方案，那是政府的事，他不过是谈个看法和观点。
看了上面的回答，我觉得出问题的不是普通大众，而是楼上这些稍微受过些教育的的思维认识除了问题。
【艾辛的回答(0票)】:
他在经济领域的学术水平和他身上的各种光环存在明显落差。个人感觉。
【王一飞的回答(0票)】:
我只知道他的学位是管理学博士，而非经济学
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郎咸平：40万亿储蓄没好的投资 以后钱根本不够用
作者：郎咸平
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　　底，中国城乡居民储蓄余额高达近40万亿元人民币，然而这些存款中75%属于占人口比例10%的富人。剩余25%才属于占人口比例90%的消费主体，人均仅9000元，他们要看病，还要上学，还要有其他的支出，这些钱根本不够，又如何敢消费？　　3月中旬美国商务部公布的数据显示，美国2月零售销售额环比增长1.1%，远好于市场预期的0.5%，创出新高。而此前1月美国消费信贷按年率计算增长7%，表明美国消费在持续回暖。而在中国，根据有关媒体的调查显示，年，四成人表示将要更多地储蓄47%这个数字，比2011年要更多储蓄的人占比提高了13.2个百分点；三成人表示今年将要更多地投资33%这个数字，比2011年要更多投资的人占比减少了17.5个百分点。除此之外，国际管理咨询公司埃森哲最新发布的报告预计，至2020年美国将是仅次于中国的第二大消费增长国。报告还称，过去12年中国近9%的年均经济增速主要由投资和出口拉动。据统计，消费对中国增长的贡献比较小，其中，家庭消费占GDP增长的比重从2000年的46%下降到2010年的34%。为什么中国经济越增长，中国人的消费却越来越低呢？　　对于这个问题，日《人民日报海外版》的一篇报道这么认为，由于我们老百姓储蓄率过高，储蓄率过高代表老百姓都去储蓄，就不会花钱消费，使得我们的经济难以拉动。原郭树清(现任山东省长)在2012年的6月29日表示，以国家统计局的数据进行分析，2011年47万亿元，最终消费为22.5万亿元，进口为1.2万亿美元，照此计算中国的储蓄率高达52%，这在世界上差不多是绝无仅有的。而且就大国经济而言，历史上不曾有过先例。除此之外，国际公布的全球储蓄率统计中，中国储蓄率高达51.04% ，比中国储蓄率高的国家只有卡塔尔，其储蓄率为54.27%，而欧美等国的储蓄率平均在20%左右，并且储蓄率长期维持在这一水平。对比美国，美国的储蓄率在这3年大概是4%~5%之间。因此很多专家在讨论如何把社会保障体系建好，然后鼓励老百姓消费。　　我们到底有多少储蓄　　2012年底，中国城乡居民储蓄余额高达近40万亿元人民币，如果分给13亿中国人，每人基本就是30000元，一个三口或四口之家的话可以达到9万~12万元左右。因此很多专家学者认为，如果能透过一些政府的政策把老百姓的储蓄转成消费，就可以拉动中国经济。问题在于中国人民做过的研究发现，中国10%的人拥有了75%的存款。换句话说90%的人只拥有25%的存款，所以近40万亿元存款的四分之一也就是近10万亿元是90%的人的存款，这些人的平均存款不是30000元，而是9000元左右，这些人才是消费的主体。如果90%的中国老百姓平均存款只有9000元左右，他们要看病，还要上学，还要有其他的支出，这些钱根本不够，又如何敢消费？　　国内的研究机构一个报告就很能说明问题。2012年上半年，西南财经大学和中国家庭金融调查与研究中心对8000多户中国家庭进行调查并发布《中国家庭金融报告》，报告指出55%的家庭没有或几乎没有储蓄，而收入最高的10%的家庭储蓄金额占当年总储蓄额的74.9%，收入最高的5%的家庭储蓄金额占总储蓄额的61.6%。　　在知道了真实情况之后，所以我说我们不可能把储蓄转成消费。有人会认为10%的人还拥有四分之三的存款，人均20万元，他们可以促进消费。错了！想一下，他们一天可以吃几碗饭？可以买几个LV的包包？2011年我们奢侈品的消费还是大幅上涨，可是到了2012年，情况就不一样了。以Burberry(宝巴莉)为例，2012年第二季度比2011年的第二季度上涨了6%，到第三季度可以说是零增长。因为这些人买了之后不会再买，不可能一直买，所以说这10%的人虽然人均储蓄是20万元，可是他们的消费能力跟我们一般人差不多，他不可能吃5碗饭，不可能买20个LV包包。所以我们应该另辟蹊径，看看如何推动政策能拉动我们的经济、拉动我们的消费。　　谁是真正的储蓄大国　　很多人认为美国人不喜欢存钱，这是一个错误的观念。表面上美国的储蓄率在这3年大概是4% ~5%之间，我们不要被美国表面的储蓄率数据所迷惑。不是美国人不存钱而是我们完全不了解美国。之所以他们只有4%~5%的储蓄率，是因为他们放在银行的比例特别低。美国人不是把钱存进银行，而是放在股票市场里。我们的研究结果显示， 1981年美国人开始囤退休金的时候，美国人个人退休金差不多将83%放在银行存款里面，现在只有10%放在银行存款里面。他们为什么敢放在股票市场里面？这才是我们应该关切的焦点。　　目前美国的退休金余额已经高过17.9万亿美元，这个金额足足是GDP的1.19倍。美国只是表面上的低储蓄率，他们把钱大部分放在了股市里。从这点上美国政府对于退休金的政策可以给我们一个极大的启示。实际上美国政府鼓励老百姓储蓄，而不是我们想象的美国人不储蓄。美国政府有三种鼓励的方法。第一种，每年要缴社保税，总共余额4.5万亿美元。第二是401K的项目。一个美国人在公司工作，他拿出5%的薪水存在退休金账户里面，雇主就要将两倍的钱也存在这个账户里面。因此这个人每年可以存大概相当于15%的薪水到退休金账户里面，这就是美国的401K项目。当然也可以多存，他最多可以存到10%的薪水，雇主要给他两倍的钱也存入这个账户。最少是相当于15%的薪水存入到这个人的退休金账户里面，最多是30%，等到他退休之后才能拿出来，这就是美国的401K项目，这里面有8.5万亿美元。第三种是1974年的时候推动的个人退休金账户IRAR。如果公司没有帮我存钱，我自己也可以存钱。每一年不能超过5000美元，这个金额存款免税。这些钱只有到你退休之后才可以拿出来，拿出来就要缴税，但是你存的时候不需要缴税，这类钱大概有4.9万亿美元左右。这3个加在一起是17.9万亿美元左右，是美国GDP的1.19倍。这笔钱的80%左右都投入了美国股市，这是美国股市真正上涨的原动力。由于每一年有很多大学毕业生出来，他们找到工作之后慢慢把钱存入股市，所以人口一增加，薪水一增加，结果就是退休金也增加，投入股市的钱也跟着增加，这样就形成了一个良性循环。　　美国的退休金为什么敢投入股市　　美国的股市非常好。举个例子，从1974年福特总统签署的个人退休金法案之后一直到2011年，美国股市的平均年回报率是12.1%。换句话说，在1974年你存入1美元，到了2011年你可以拿回42美元左右，这是个不得了的储蓄。很多人做的研究显示，美国人退休金余额和美国股指的相关性达90%。也就是说退休金投得越多，股指涨得越高，美国股指上涨10%的话，有90%的人的退休金也涨10%，这就是一个利好的联动、一个良性的循环。　　美国股票市场还有一个方面特别好，跟我们不一样。我们的股票市场特可恨，过去10年，有170家不发股利。2010年有40%的不发股利，2011有35%的上市公司不发股利。可是美国的上市公司发股利的现象是十分普遍的。以上世纪70年代为例，美国公司净利润的30%~40%当成股利发给股东。现在更高了，大概有50%~70%的利润发给股东。因此你今天在美国买股票的话，不管股票升不升值，就算股利给你的回报一年也有2%。如果你在2008年10月份投入10万美元买入IBM，4年之后的今天你可以赚到9450美元，4年的回报率是百分之九点几。如果你投入谷歌，就可以赚到23000美元，4年的回报率是23%，这就是美国的上市公司给美国股东的股利。除此之外还有股价上涨的因素。2008年年底美国受到严重的金融海啸冲击，到了第二年的3月份，奥巴马推出一系列政策。他认为藏富于民才是对老百姓最有帮助的，只有藏富于民才能让美国真正脱离金融危机，因此他推出一系列拉抬美国股市包括减税、量化宽松的货币政策。量化宽松的货币政策就是印美钞，但是不流入市面，结果立刻造成美国股价大涨。在日，奥巴马呼吁美国老百姓买股票，3天之后的3月6日，美股开始涨，一直涨到了现在，还迭创新高。美国股票市场经历了金融海啸的重创之后竟然上涨了106%。也就是说美国政府的执政目标就是透过股票市场的不断上涨，让老百姓财富增加，让老百姓退休金增加，让老百姓退有所终、退有所养。所以美国人在银行的存款只有4%、5%，看起来低，但是美国才是一个真正的储蓄大国。他们的储蓄能拉抬他们的股市，这就是美国人跟我们不同的地方。　　中国人养老危机四伏　　前不久，中国社会科学院公布了一份《中国养老金发展报告2012》。报告中讲，2011年，中国城镇基本养老个人账户，也就是个人缴的钱，账面上记着2.4万亿元，实有资金2700多亿元，两者相减，出现了2.2万亿元的空账。这个数据吓了全国老百姓一大跳。老百姓当然担心养老金缺口能不能补上，担心未来退休后，国家有没有钱发养老金，担心未来生活水平会不会降低。尽管人社部后来表示，这个空账确实存在，但规模没有那么大，主要原因是因为计算方法不同造成的。他们算了这样一笔账，到2011年底，中国养老金个人账户的记账额是2.4万亿元，而养老保险累计结余1.9万多亿元，这样两者相减，应该只有四五千亿元的空账。　　但是，不管是按哪家的算法，这个空账是存在的。由于这个现象在一些地方非常严重，所以一些地方政府开始试点希望能解决养老金接续的问题，以解除养老金目前的困境。以辽宁2001年的改革为例，这个改革在我看来就是饮鸩止渴、杀鸡取卵。在那么多的退休人员拿不到养老金的情况下，他们认为参保的人多了，钱就可以给那些退休的人，可以解决暂时的燃眉之急。可是他们不知道更大的危机还在后面！到了2005年，投保人增加了四分之一，在投保人只增加四分之一的情况之下我们发现在2001年的6年之后保险金的支出增加了300%。因此2009年他们的账户开始入不敷出，换句话说这个事情正式宣告出现危机。当然，现在中央的财政补助资金从1998年的20多亿元，增加到了2012年的2100亿元，平均增长率达到38%。虽然财政对养老金进行补助是国际通行的做法，但是，我担心这种单靠财政补助弥补缺口的做法，在未来可能难以为继。　　我们如何解决危机　　这个时候国企就可以发挥国有企业的功用。国企理论上讲是咱们老百姓的，对于养老金亏空的那一部分，我觉得国企应该拿它的利润来填补。我们应该加大力度用国企的利润来补足养老金亏空，补足之后， 我们可再学习美国的制度，通过投入美国股票市场的制度，让它能够增值。但是问题又回来了，中国股市跟美国股市是完全不同的市场。美国股市从年平均每年的回报率是12.01%，我们有这种现象吗？ 2012年的11月21日，新华网发出感慨，全世界股市连续4年下跌的只有泰国，我们就是下一个。我们的股指不断下跌，其结果就是我们完全无法复制美国退休金模式。我们的储蓄率高，又有什么用呢？近40万亿元，又能投到哪里去呢？今天老百姓储蓄率高的原因是因为我们除了把钱放在银行里面之外，不知道可以干什么！不像美国人那样可以把钱投入股市，然后年年增长。由此来看中国的股市就不应该是一个简单的炒股概念，而是关系着整个退休金能否顺利增长的重要支柱。我之所以写这篇文章，就是请相关部门要正视我们老百姓养老金的问题，我们不要只学到美国的皮毛，要深入学习美国退休金制度的本质是什么。现在，我可以告诉你们答案，美国是一个非常喜欢存钱的民族，他们的储蓄率只有4%~5%的原因只有一个，即美国有一个好的股市，老百姓把一生的储蓄不存在银行里面而存在股市里面。这个存款和股市形成一个良性互动，退休金存越多股市越涨，股市越涨退休金越增值，因此美国才是一个真正的储蓄大国。　　美国的储蓄透过退休金来储蓄，我们有近40万亿元的储蓄是因为我们没有好的投资，在万般无奈的情况下只好把钱存在银行里面。所以中国人民银行行长周小川在接受采访时也承认，中国的储蓄率在全球来讲相对比较高，他说本来亚洲的储蓄率就是高的，而中国在亚洲国家中也是高的。但是我们储蓄率高只是表面现象，因为90%的老百姓人均储蓄只有9000元，10%的富人人均储蓄20万元，可是90%的人口才是消费主体。这些人只有9000元的人均存款，是不可能拉动消费的，所以我们的高储蓄率根本不可能转成消费。今天我们面临的问题十分严峻，我希望政府能把这些问题摆在一个非常重要的位置上来思考，能推出一些有效的政策来解决。
　　郎咸平：看32次病治不好发烧中国经济病得很重　　郎咸平近日在微博上表示国五条公布到3月24日，房价和交易量竟然暴涨，举例，北京，上海，深圳二手房价同比上涨36%，27%和21%，交易量上涨260%，183%和184%。国五条真正的赢家就是政府，因为不但税收增加，由于房价暴涨，卖地又可卖个好价钱了。老百姓最惨不但多交税，还更买不起房了。　　2007年到2012年，美英法德日韩加澳八个主要工业国房价平均下跌8%，中国上涨74%，上海涨96%北京涨152%。中国和其他国家截然不同的房价上涨应该被解读为经济生病的发烧现象。更糟糕的是2003年开始搞了32次调控，包括7次国字头调控，这等于政府看了32次病都不能治好发烧，网友能想象我们经济病的多重吗。　　郎咸平：谁是新国五条真正赢家？　　3月30日，在继广州国五条细则办法之后，北京、上海于晚间先后发布地方国五条细则。其中北京国五条细则规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例；新旧政策以买卖合同网签时间为准。上海国五条细则更为全面地阐述了楼市调控的各个方面。　　对于国五条，国内知名金融专家郎咸平30日上午在其微博上发表“谁是国五条真正赢家”说道，国五条公布到3月24日，房价和交易量竟然暴涨，举例，北京，上海，深圳二手房价同比上涨36%，27%和21%，交易量上涨260%，183%和184%。国五条真正的赢家就是政府，因为不但税收增加，由于房价暴涨，卖地又可卖个好价钱了。老百姓最惨不但多交税，还更买不起房了。(证券市场红周刊)　　　　在南非德班举行。金砖五国在经济上的深入合作，使金砖五国乃至整体发展中国家在国际上的话语权进一步提高。而这无疑在西方媒体眼中，又成了新的“眼中钉”。　　尤其是非洲国家，近年来，中国对非洲的援助和投资持续有良好的发展，这也引来了西方的不满，其实从根本上讲是中国话语权的提高危及到了西方国家的利益分配格局。习近平主席这次南非之行，不得不让西方媒体再次关注中国的“非洲战略”以及“金砖战略”。　　著名经济学家郎咸平通过分析中非几年来的经济关系，剖析了西方国家的真实恐慌。　　近年来，中国对非政策频频遭遇西方媒体的妖魔化。非洲是人类文明的发源地之一，然而非洲大陆并没有沿着自己的社会轨迹演化发展，其原因就是西方殖民者的入侵。　　从15世纪开始，非洲的黄金、象牙，包括非洲的人口都成为被劫掠的对象。19世纪70年代以后，西方列强掀起了瓜分非洲的浪潮，仅用了30多年，就将非洲瓜分殆尽，非洲由此成为了西方列强的原料基地。　　20世纪以后，西方各国大量向非洲投资，利用当地充足的原料和廉价的劳动力攫取高额利润。在投资的浪潮下，非洲原有的产业结构遭到了破坏。那么，今天控制非洲经济的是谁？谁占据对非洲贸易的最大宗呢？　　西方各国不仅控制了非洲的矿业，而且还彻底改变了非洲的农业格局。进入非洲的西方殖民者强迫非洲农民放弃种植传统的农作物，转而大量种植专供出口的经济作物，非洲的大部分耕地被迫用于种植少数几种经济作物。　　以至于在第二次世界大战前期就形成了非洲单一经济作物的局面，如东非主要种植棉花、咖啡、烟草和亚麻，西非主要种植花生、可可、棉花、棕榈等，原料提供成为非洲生存的支柱，因此也形成了非洲对于西方国家在金融、财政、贸易各方面的依赖关系。　　如果有西方以外的国家与非洲进行合作，必然触及西方各国的利益，各种带有偏见的声音出现也就不足为奇了。　　对于西方国家来说这意味着什么呢？比如苏丹项目，他们搞了半天制裁，就是为了增加跟苏丹谈判的筹码，制裁封锁上十年八年的，到时候苏丹连合资的资本都没有了，他们就可以廉价拿下苏丹的油田，可是中国人的到来却破坏了这种游戏规则。　　中国人的做法是用贷款把工程谈下来，同时要求苏丹政府用美元定额分月偿还中方投资本金、利息和投资回报，并以其出口原油的外汇收入做担保。　　在项目开发过程中，中国人的做法更是让他们火冒三丈，我们搞的是从上游到中下游的全产业链开发，西方人认为连骨头都让中或者中国方面的相关企业吃掉了，西方国家连汤都喝不到，他们能不恨我们吗？　　在这个项目中，中方工程承包额约9亿美元，可获利润1亿多美元；炼油厂承包项目金额5.3亿美元，也可获利1亿多美元。　　工程承包又带动了国产的机电产品出口，如长输管道的20万吨钢管用材由中国宝钢生产，由中石油四家管厂在国内卷制。　　另外，国内的石油技术服务如钻井、物探、测井及试油都参与了项目的技术服务承包。最让西方受不了的是，他们认为工程承包还带动了大量劳务出口，仅这个项目就用了不下6000人的中方施工人员。　　西方记者的提问很明显是给我们下的套，他们问的是“你们是不是只在乎资源”，换言之就是不在乎人权，更不在乎当地人民的福祉和生活条件的改善。如果我们只是围绕资源谈，我们提出的所有证据都会被他们重新解读，炮制出符合他们利益的新闻报道。　　20世纪60年代后，非洲各国纷纷发起独立解放运动，殖民主义从形式上退出了非洲。但与中国恪守互不干涉内政等“和平共处五项原则”不同，西方国家一直对非洲施加着自己的政治影响，它们向非洲各国渗透、扩张、干涉，甚至通过维和活动实现自己的政治目的。　　时至今日，随着非洲各国日益追求和平稳定，西方各国也在不断调整着它们的策略，那么，今天的西方国家又是通过怎样的规则来玩游戏的？我们又该如何打破西方偏见媒体的话语权呢？　　如何传递中国的声音？核心就是要了解西方国家的根本意图，把握西方媒体的惯用思维和惯用手法，用我们对非交流的全面性对抗西方对我们的片面性解读，用历史和现实结合的思维破解西方媒体的断章取义，用我们的正义对抗西方的心怀不轨，更为核心的是，我们要发展我们自己，只有我们更加强大，才能争取国际话语权，发出自己的声音。　　我们为了我们的价值观&&通过分享经济发展的成果，彻底改善当地人民的生活状况，付出了不菲的代价。我们想通过我们的实际行动告诉我们的非洲朋友：你们没有被上帝遗忘，我们可以真正平等而坦诚地分享经济成长的成果！ (BWCHINESE中文网)
　　　　“中国的金融危机开始爆发，而( )危机已正式爆发”，经济学家郎咸平在3月16日举办的年中国(龙岩)区域经济发展高峰论坛上作出的观点。　　郎咸平在论坛上表示，银行危机则源于中国债危机的爆发，自4月起，许多地方政府出现债券还款违约问题，云南、四川、上海等省市出现地方政府债券大面积违约现象，利息支付不出。去年6月1日以(
)股价首先跌破每股净值为起点，中国的银行危机正式爆发。　　中国目前有16家上市银行，其中10家曾经跌破过每股净值，包括、(
)。5家差点跌破每股净值，包括(
)。世界上其他国家都没有出现过这样的情况，中国是唯一的。　　此外，郎咸平认为，正规的银行正在爆发危机，而非银行体系危机也开始爆发。非银行体系主要是指以民间借贷为主的影子银行，包括地下金融等。早在2012年10月，行长肖刚曾说，中国银行业乃至金融业未来巨大的风险来自于以银行为代表的影子银行。　　“很多地方债务、地产商、制造业商不向银行借钱而向非正规渠道借钱总金额接近30万亿人民币，接受这一庞大数额的影子银行则成为中国另外一个可怕的金融危机。”郎咸平在论坛上如是说。　　在论坛最后，郎咸平呼吁对于城镇化的建设应该自然推动而不是大跃进。建议政府政策回归到民生经济，如何改善制造业企业家的生存投资环境，让资金回归到投资正途上而不是( )。　　郎咸平:中国人正在上的四个大当 房产排第一　　第一大当：房产　　买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样认为，但是在中国你无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的，地不是你的，只是把土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期，谁见过那时候的房子？)。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上了当！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子，画上一个大大的“拆”字！然后把你的家当全部当垃圾一样扔出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，人大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！　　就好像60年代，人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代人们必须购买新四大件：电视、电冰箱、洗衣机、电话才算是出人头地才可娶妻生子一样。记得当年装电话可是要几千块钱一部啊(人均收入不到200元的小城)，而北京上海更有上万一部的时候，还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似？　　第二大当：就业　　当有人终于开始感叹：当年当知青的时候，当有人下岗之后感到没有生路，只能静坐抗议却无人理会，只能沦落街头还别人编首歌嘲笑着人生豪迈，重头再来的时候，你曾想过，他们也曾经和今天的白领一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已？你可曾想过20年后的今天，你也会和他们一样沦落街头，众叛亲离？！　　有人说嘿！你不知道有失业( )、养老保险、XX保险么？呵呵，我在北京漂泊N年 ，交了无数保险大概有好几万吧，但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的，我简直气得&&然而即使是这样，家长们还是疯了一样的把孩子往各种企事业国有单位里送，我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚，找关系托朋友，花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队，干上合同制的police，一个月拿800块人民币，结果第三年被竞争上岗给刷了下来。一家人哭哭啼啼的，我说刷了好，你上那班一辈子挣不回那七万，赶紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点。　　我就想不明白，中国人咋就这么傻？还有那年纪轻轻的小白领们，找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险，然后自己把钱存起来最保险，将来用得着。　　第三大当：教育　　一张文凭值多少钱？印刷成本两块钱顶了天了。一个老师工资多少？嘿，两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！？　　嘿！老百姓们！我们为啥要上当？因为从小就告诉我们考上秀才光荣。哦对不起，我说错了，是考上大学才光荣。但老百姓从来不去想一想为什么光荣&&大学秀才又怎样还不是废物？　　你知道你的孩子是什么人在教么？在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师，举个例子。前段时间我因为一个项目的关系，找了几个大学的硕士生做程序。结果有几个人笨得很，非得你守着才干活，而且给个文件明显有一个错别字，也不给改，等你发现了还给你较真，这不是他的错，是你给的就是错的。我还是很心平气和的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情，否则无法在社会上生存。结果那几个人说：我们才不要去社会上，我们考试成绩好的很，学校要我们留校做老师。再说了本来我们就没有什么错，你怎么安排我们怎么做，你不安排我们就不做。这是我们的尊严和原则。我说：如果你们去守门，老板没有安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗？你心寒吗？以后你的孩子就是在这样的人的指导下学习和成长，你放心吗？难怪现在读大学的同居、逃课、打架、自杀&&　　第四大当：买车　　中国人疯了吗？买车？为什么要买车？当然你有了钱花不光了，你爱怎么买就怎么买买车买房，反正怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼。但是大多数老百姓呢？　　说别买车别买车，可就有无数的人疯了一样的去贷款买。买吧，买完了加息不是？涨疯了不是？停车又贵了不是？后悔了不是？新车一上路就掉价了，卖也卖不掉了不是？　　告诉你，油价还得涨。一定要涨到和美元一样的油价。嘿嘿！你老拿老美的1/10的收入，养和人家一个价的汽油。我看你还得瑟不？　　最后说一句，每个人都不傻，都是从小被愚民教育给弄傻了。傻点不要紧，但性命攸关的事儿你还是要紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来，房产一跌，油价一涨，交了半辈子钱拿了毕业证书还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有。你亏的可不仅仅是差价几十万。　　当然有的人会说：你连个房子都不买，指定结不了婚。我心想：我是没有，你以为你有啊？有人说租房子不划算，租完了还是别人的。嘿嘿，你以为买房子还是几十年贷款，还清了就是你的了啊&&　　“中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。” 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。　　有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。　　可有的事情&&怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。　　而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出。　　首当其冲的就是。由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的“白领”收入表面上也在提升，以北京为例元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是如何运转的？这里的白领指买房或者准备买房族)以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。
　　1:导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。　　其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。　　我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。　　房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有“合法的”高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。　　那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。　　比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。　　2:导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。　　按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有问题了。因为从大的体制上来说，所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。　　为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国老太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点“路子”的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。　　所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府、回到银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被“炒房团”买走了。他们炒的不是赌房子会升值，而是拿了房子去收拾银行。　　银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的，现在8000/平的房子里，只有2500才是房价，有5500都是决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。　　3:第三个问题：白领家庭何时破产？　　我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下所谓的白领家庭破产的必然性。　　首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值；而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻，人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼：“在中国办企业招不到人！”对此我也深有体会。那有人会说：“既然现在的白领不值这个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢？” 其实，这是由于房地产的火爆造成的一个量子效应。　　银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网，投资高新技术，投资娱乐，投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨造就了人口工资水平的相对提升。　　不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。　　有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单：“两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！”是不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话，理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。　　但问题也出在这里 。随着WTO5年缓冲期的结束，大量外资( )，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时这些中国国有银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加难，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争，中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！　　而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说，房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！　　如何避免破产？　　看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌，他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说，这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是：“你有房吗？”似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了。还有人在百度水木周平这个帖吧里发帖说：“不买房子你住哪里？”我就奇怪了，住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别？　　更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是“皇帝的新装”吗？不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。　　所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说：“即使年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。”我奇怪的是居然有人点头称是？ 也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高警惕。　　结束语：　　已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！PS:为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。　　郎咸平：1，穷人缺什么：表面缺资金，本质缺野心，脑子缺观念，机会缺了解，骨子缺勇气，改变缺行动，事业缺毅力。2，世界上最愚蠢的人是非用自己撞得头破血流的经验才叫经验。3，年轻是本钱，但不努力就不值钱。4，富就富在不知足，贵就贵在能脱俗。贫就贫在少见识，贱就贱在没骨气。 （中国证券网）
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