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北京租房需要注意的八大事项
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租房须注意事项： （1）找正规的房产机构租房； （2）明确房屋是否可以出租（、商品房、私搭乱建的房屋要留意）； （3）是否是本人签约，如果不是本人，是否有代理权； （4）留意房东是否有卖房的打算； （5）留意合同上的租期、付款周期、押金的退回情况； （6）明确哪些家具家电损坏，租户必须赔，哪些是房东需要维修的； （7）物业交割要清楚，明确水、电、燃气费、车位等费用； （8）最重要的一点是明确违约方式，如房东卖房，需要提前几个月跟租户说明，赔偿几个月的租金等。
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对于北漂来说，房子永远是一个大问题。每一个成功的北漂身后都有一段辛酸的租房史。与黑中介斗智斗勇、和二房东撕逼扯皮，在地下室忍辱负重，遭遇奇葩、邂逅极品···下面小编就和大家扒一扒在北京租房的那些酸爽体验！有一种不可承受叫房租上涨便宜的嫌太脏，环境好设施全的嫌太贵。价格合适装修也不错的刚被租出去。感觉到这个世界深深的恶意。黑中介信息太多，总有一种“小绵羊太多，狼都不够用”的错觉。每到交房租的时间，不由发出“嫌日短”的无奈!每当听到房租报价都刷新自己的三观，关上手机，不由得仰天长叹：“啊，吃土的日子终于还是来啦。”小小的身板总是无法承受这心酸!有一种落差叫现实与理想在脑海里憧憬了无数次自己的小房子，比如找个这样的房子↓不用很大，干净小清新就好。但现实是，能租到这样的就很不错了↓有一种体验叫“自由并寂寞着”一人过好，全家幸福；不断电不断网，想睡睡，想吃吃。每当夜幕降临，听到隔壁情侣不间断的虐狗声，又羡慕又恨，可能世界那么大，我想去监狱看看。找房找的发疯，搬家搬的心累，下班从来不说回家。搬家多了，总感觉自己像个始乱终弃的老司机，明明睡都睡过了，但搬家时依然装车无情、说走就走。有一种无奈叫“不是自己的房子”没有归属感，每当想买些稍微贵点的东西做装饰就会想，这房子又不是我的，然后就没有这个冲动了，后来我才知道原来不是所有的租房都是爱情公寓。有一种煎熬叫“等室友上厕所”你试试几个人早上抢着上厕所，晚上抢着洗澡是什么感觉，就是租房子的感觉，就是那种你很讨厌合租却一个人又租不起的感觉。房东虐我千百遍，我对房东如初恋。也许等到某一天，你会感谢这段经历，正是黑中介、二房东那些弯弯绕的套路，教会了做人的真诚和生活的不易。温馨提醒1、在找房上花的时间越多、想得越远，以后吃的亏越少；2、能找个人出租就不要找中介，即使要找中介也要找大中介；3、不要轻易相信网上的图片；4、尽量找近的不找远的，交通方便比朝南朝北要重要十倍；5、避开租房高峰期，高峰期房源紧张、价格虚高、选择余地小；6、看房要找朋友陪同；7、签合同要看仔细。啊，多么痛的领悟！我在北京租房住！
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2017201710月
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(大兴93000元/平方米)
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(大兴67000元/平方米)
(其它8500元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(丰台600万元/套)
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(朝阳150000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(大兴79000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
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(大北京24000元/平方米)
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(大北京21000元/平方米)
(昌平46000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
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(大北京15000元/平方米)
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(昌平1700万元/套)
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(其它11000元/平方米)
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(大北京20000元/平方米)
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(大北京20000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(通州1200万元/套)
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(大北京15000元/平方米)
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(大北京23000元/平方米)
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(其它8300元/平方米)
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(密云25000元/平方米)
(大北京28000元/平方米)
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(大北京12000元/平方米)
(丰台2900万元/套)
(平谷33000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(顺义1800万元/套)
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(房山20000元/平方米)
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毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
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北漂们注意了：在北京租房的这些坑，你们避开了吗？来到大北京最发愁的是什么？那肯定是房子呀~作为城市的异乡客，租房都是必不可少的而说起租房，其中的辛酸苦楚恐怕只有租房客才能体会那些年被中介骗租金、被房东赶出家门还真的是一把辛酸泪呀那么你在租房过程中遇到过哪些骗局、陷阱租房时如何成功避开这些坑花最少的钱租到称心如意的房子1房源陷阱如果你有了租房的打算，那么你就要面临第一个问题，就是租房找房源。一般来说有两种方式：一、自己寻找房源；二、通过中介寻找房源。（1）自己寻找房源一般是通过熟人介绍，或者网络的方式。优势：简单方便，省去了中间环节，方便快捷，直接与卖家沟通，还省时省钱缺点：网络上寻找房源，由于信息缺乏客观可以判定的标准，很有可能会出现虚假信息，而且大多是房主上传信息，容易出现信息重复或者没有及时更新的问题。如何避坑？一定要记得去专业网站上寻找房源，不要被虚假网站或者虚假信息蒙蔽了双眼。以免造成不必要的损失（2）中介找房子是目前很多人的选择，毕竟不用费力巴拉的各种甄选网上租房信息，优势：掌握优质房源，提供完备的合同，可以为租房交易提供安全保障。缺点：但是中介租房也可能会遇到一些问题，比如一些小中介会收取看房费，信息费等，才会带你看房，最好远离这样的中介，正规中介是不会这样的。还有一些中介工作人员为了把房子推销出去，会将房子信息吹得天花乱坠。陷阱：黑中介、假房源黑中介会在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。等你打电话过去，黑中介就会说，这个房屋已经被租出去了，但是附近还有其他房源你要不要看，然后骗取看房费等费用。如何避坑？所以选择通过中介租房，最重要的就是选择合法正规的中介机构，同时实地去考察。还需要注意的是太便宜的很可能是假房源（天上不会掉馅饼），照片明显过于精致、户型和描述不符的也可能是假房源。
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北京租房合同注意事项,房屋租赁合同
北京租房合同注意事项
　　【北京注意事项】
　　1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
　　2、房东与房客要签订一份或协议。或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
　　3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
　　4、要经常和房客保持联系，可间隔一段到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
　　5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。
　　租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
　　6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
　　7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
　　8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
　　9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
　　10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
　　11、要对房屋维修及费用问题做出约定.
　　12、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
　　【有关的日租房注意事项】
　　&日租房&的概念来自国外，最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆，是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式。那么日租房注意事项有哪些呢?我们一起来看看。
　　日租房注意事项一、日租房入住：
　　1、客人需要提前电话店家大概入住时间，然后在约定的时间抵达房子所在小区，必须电话联系确认。
　　2、入住时需要准备全部房费和押金，如果房客事先支付了定金，将会从房费中扣除定金。日租房一般不接受退房时交费，请谅解,填写入住单.
　　3、店家向房客交代相关事宜。
　　4、查验身份证等有效证件;
　　5、承租人核对房间内所有配置及设施，领取钥匙。
　　日租房注意事项二、日租房退房手续：
　　1.退房时间为中午12：00，12：00～18：00算半天，超过18：00算全天;
　　2.现场清点物品和检查相关设施后返还押金。
　　日租房注意事项三、日租房退住：
　　1.如果在入住期间需要延长住宿，需提前一天以上通知店家，经确认后方可生效，否则只好让给已经预定的客人居住。
　　2.房客如果需要提前缩短租期，需提前二天以上通知店家，经店家确认后方可生效;没有提前确认或未经认可，店家有权扣押定金作为补偿。
　　(日租房注意事项如需签合同的客人请按合同约定执行)。
每个外出工作的人都会涉及租房问题，当然，不管是租客还是房主都会很关心租房合同，出国留学网小编为您汇总了正规个人租房合同，欢迎阅读。
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　　本文是出国留学网小编为大家整理的关于租房合同需注意事项，希望可以帮助大家。
　　签订合同对于出租双方来说都是一个保证，下面是出国留学网小编为大家整理的简单个人租房合同范本，供大家参考。希望可以帮助大家。
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