门面房转让合同协议书租赁附加协议上写可以转让，正合同写不可以转让，门面房转让合同协议书可以转吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-24 22:27 标签： 门面租赁合同协议书
房屋租赁合同解除后合同中约定的门面转让费应如何处理来源:上传者:沈言时间:
房屋租赁合同解除后合同中约定的门面转让费应如何处理&&刘春林田伟琦&&(作者单位:**市**区人民检察院)&&［内容摘要］本案是一起房屋租赁合同纠纷，在合同履行一定期限后，甲、乙双方合意解除合同，但就是否应该退还合同中约定的门面转让费产生了纠纷。经过法院判决，当事人甲不服，申诉至检察机关，经过审查，形成两种意见：一、赞同法院的审理意见，即甲应当返还乙一半的门面转让费；二、赞同申诉人甲的意见，认为甲无须将门面转让费返还给乙。&&关键词：房屋租赁合同门面转让费租赁期限&&【案情】&&甲与乙于日签订《房屋租赁合同》，合同约定：甲将其拥有的位于**市大营路的商铺租赁给乙作商业经营使用；租赁期限从日至日；乙一次性支付给甲门面转让费25万元；乙每年支付给甲租金30万；租金每年支付一次。2010年1月，由于租赁房屋被拆迁，甲、乙双方同意解除合同，但是乙要求甲返还门面转让费用25万，甲不同意返还门面转让费。2010年3月，乙以房屋租赁合同纠纷为由诉至法院，请求法院判决乙返还门面转让费25万元。&&法院审理后认为：门面转让费虽无法律上的明确依据，但是未违反国家禁止性规定，故依法应当保护。被告甲在收取门面转让费后，理应保证原告乙在《房屋租赁合同》约定的期限内对房屋的合法使用权，现该房屋在原告乙的租赁期内需拆迁，原告乙已经无法...
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门面转让合同怎么写
门面转让合同怎么写？转让方（甲方）：受让方（乙方）：根据合同法相关规定，经甲、乙双方友好协商，就门面转让事宜达成如下协议：一、甲方将位于__的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为__平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与业主按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。二、业主与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，租期到__年__月__日止，月租金为__元人民币。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁合同中所规定的条款。三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归业主所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。四、为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__元。甲方在合同签订后在__年__月__日之前向乙方交付钥匙及其门面的使用权，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币__元（大写：__ ），先期已支付__元。上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责；乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按合同规定的时间交付门面，逾期一天按照__元的标准向乙方支付违约金，超过__天乙方有权解除合同；（2）乙方应按规定时间接收门面，逾期一天按照__元的标准向甲方支付违约金，超过__天甲方有权解除合同，并不退还定金。七、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损，与甲方无关。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字： 乙方签字：签订日期： 签订日期：本文由()首发，转载请保留网址和出处！
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门面转让合同怎么写,门面转让合同的内容有哪些
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怎么写？门面的内容有哪些？门面转让合同是门面转让中必不可少的一部分，那么门面转让合同应该包含哪些主要内容才能的良好执行呢?本文为您详细解答。一、转让门面的详细信息转让门面位于_________________，建筑面积_____平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订。本和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止，月租金为
_____元人民币，现甲方剩余租期为_____月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币_____元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付_____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_____元，
(大写：_____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、的处理乙方接手前该店铺所有的一切、均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。： & &
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