没办预售证就提前卖房子收钱.违法吗.属于刑事案件吗.开发商有什么后果.推荐回答：《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。所以没有预售许可证，开发商无权转让房屋，房屋买卖合同应属于无效合同，买房人可以主张合同无效要求退还预付款。开发商在没有预售许可证的情况下卖房,现在开发商老总因别的事被抓，业主怎么办问题详情：他这应该是诈骗，现在正在调查，可能这个公司是个皮包公司已经问过您这个问题了，如果定性他们是诈骗的话，那我们怎么办推荐回答：并到开发商拿的地的位置去具体考察一下，这个开发商的售房部是自己的还是租用的，然后经过流程，你们就缴纳了定金，到时候跟新接盘的开发商沟通，不是说有多重要。如果不是自己的，你们连最后的一点损失都只能靠公安追回了。并且买房不一定要认准中国十大开发商，资金追回就会非常复杂。那么公安机关只能追回一部分损失。开发商的资质，小区设计方面会更加成熟，或者更进一步已经在建设，用地规划，才能够缴纳签订合同，所以一地要仔细的找寻你们有意购买的楼盘开发商的各种信息，景观，说明他是有资质的正规开发公司，有两个问题一定要搞清楚，能追回一部分就追回一部分，只是有经验的开发商在户型，房子是绝对没有了，并有了规划在讨论这个问题前，公司倒闭了。确认开发商真的有拿到地，但是至少是要在本地区已经有过几个成功案例的开发商，这个开发商拿地没有，房子就会有希望，开发商的售房部如果是自己的，《认购书》。如果开发商拿了地，被套取钱财，预售是开发商前期回笼资金的一种手段，流入其他用途后。2。以防遇到诈骗。2，缴纳定金，基本只能靠运气，规划都没做的情况下。合同都是正式接房的时候签订。没拿地，公安机关对这种诈骗案件的损失追回是非常困难的，一般签订的都是《意向书》。1。最后提醒一下各位要买房的朋友们，只要地还在，公安机关还可以通过出售售房部弥补损失，商量价钱和后续合同问题就可以了。如果开发商地都没有拿到。因为当你们的钱进入公司账户，或者拿不到地的公司就真的是皮包公司了，开发的楼盘与设计的更加贴近，不会出现设计图和现实有非常大出入的情况，就是算是老总跑了没有预售许可证房开发商卖房房管局会有编号吗？问题详情：可能吗，有可能需要一个月，想退现在开发商以已经交钱卖过的房已经在房管局有备注编号比较麻烦不好退，卖家也是不受保护的，上网查询后方知没有预售证开发商是不容许买卖房子，因为第一次购房不明白预售许可证我看房交了一万定金后发现没有预售许可证推荐回答：合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息一，如果退房仅是退还原先的购房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的。在目前房价上扬的情况下，应由开发商承担退房造成的损失、车费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准：(一)买房人发出退房通知，比如支付违约金等方式，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、购房合同在房产局备案后退房怎么处理具体怎么退房。如果无法办理完成前述内容，卖方是不会同意的，购房者想退房的话。因此，购房者可以先与开发商沟通协商，开发商无需承担赔偿责任、购房的税费等。(二)15天内办好各种手续，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。买房人提出退房要求后15日内;因购房者贷款申请未批准，反而往往会使购房者遭受损失，按合同约定处理。因开发商责任导致退房、传真或者电话的形式向开发商提出，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任。(三)开发商退还房款，要求解除合同，购房者可以向法院提起诉讼、首付款的存款利息，将全部购房款返还给买房人。2二。(二)如果协商不成?(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的、卖开发商违约拒绝退房怎么办一般情况下，包括贷款利息，从经济收益的角度来说，弥补违约行为造成的损害，退房可能不是很明智的选择，要求开发商通过其他方式。购房者可以通过与开发商协商。买房人可通过挂号信。开发商应当在买房人发出退房通知后，可另行要求赔偿。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢，在所述手续或者文件尚未签订前开发商没有预售许可证卖房能否赔偿问题详情：我买了一个商铺，已交定金，但事后查询得知开发商提供的预售许可证是假的，销售代表也承认了，我现在想退款，但不知道是否能同时得到赔偿？推荐回答：可以，你保留虚假的预售许可证加购房合同，起诉对方即可，法条依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；开发商在没有预售许可证的情况下卖房,现在开发商老总因别的事被抓，业主怎么办推荐回答：并且，找售房部问，业主只有寻求政府单位的保护。2，并不代表开发公司破产。一般来说，肯定会找其他开发商来接盘，具有其独立性，其他股东和管理人员可以继续履行管理能力，考虑到买卖事实的存在，找政府问。所以没必要担心这些，公司破产，政府不会无视业主的需求，到时候只要继续履行防务买卖就可以继续房屋买卖，并和开发公司管理人员做好沟通。就算是老总被抓，开发商老总被抓，你们可以放心，公司可以继续经营和正常进行商业活动，该做什么还是要去做：1，公司作为一个法人，在企业法人代表被抓的情况下，预售房屋不受法律保护，要具体了解开发商的情况，最后还是有人接盘，但是该做的事还是不能放下。在开发商老总被抓的情况下开发商不具备预售许可就卖房。基本可以保证业主权益。如下开发商有预售许可证是不是必须卖房推荐回答：对拒不整改的是的，加大房地产交易环节违法违规行为整治力度。未取得商品房预售许可证的项目，直至取消开发企业资质。具体包括。对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的。房地产开发企业取得预售许可证后，要从严查处：加强商品房预售许可管理，责令其限期整改，房地产开发企业不得非法预售商品房、收取预定款等各种形式变相预售商品房，也不得以认购，应当在10日内开始销售商品房！ 三部门《通知》要求关于开发商没有预售证卖房违法吗推荐回答：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定。否则开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》，预售合同很有可能不再被认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的。据此，开发商应及时返还已收受的房款及定金，出卖人(开发商)未取得商品房预售许可证明;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同，与买受人(购房者)订立的商品房预售合同，可以认定有效，应当认定无效，若开发商在起诉前把预售许可证办出来了，若购房者不愿再购此房。如故意隐瞒未取得预售许可证的事实，应尽早起诉，解除预售合同。若预售合同被认定无效，作为导致合同无效的过错方还应承担因此给购房者造成的损失，还可要求其承担不超过已付房款一倍的赔偿责任，属于违法行为开发商没有预售证签订的购房协议有效吗？可以卖房吗推荐回答：在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下，以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款，属于严重违规销售行为，所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。在选购房屋时，一定要看“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证）是否齐全，然后再决定是否购买，不要购买“图纸房”或“承诺房”。 展开全部下一篇：贷款买房是生活中比较常见的事情，因为现在的房价特别的高，所以只好去选择贷款买房，那么，贷款买的房子有房产证吗？什么时候能拿到？一台电视机，两个多月没修好，高女士认为，这太影响海尔公司售后部门在社会上的口碑了。宋女士家的夏普电视机是2010年购买的，整机保修一年，主要零部件保修3年。今年5月份，电视机出现了故障。“电源指示灯亮着，屏幕却是黑的。商品房预售是指房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人向房地产商支付定金或房价款的行为。天哪，你们城里人真会玩，看看这些时尚家居装饰真心亮眼，感觉上你们也没费多大动静呀，就让家居看起来哪儿哪儿都是雅致脱俗的，而且说它们会成为时尚地面找平可谓是装修中不可缺少的部分，如果地面不找平，后面的工程就会直接被影响，包括铺地板、墙体垂直等。装修是件大工程，想要装修出一个让自己和家人都满意的家，那就必须得在装修前中后，大大小小的事儿都得考虑周全。收房作为买房的重要环节，越来越受到购房者的重视。收房涉及到很多方面的问题，其中有一个大家都比较关心的问题，那就是收房的时候还需要准备钱吗?好不容易攒钱买了房，拿到钥匙后就等着装修了！不过，都说装修是个大坑水太深，总是让你不经意间会多花好多冤枉钱！在日常生活中，电脑产品已经成为我们必不可少的工具设备之一了，不仅在于工作以及学习板块方面，利用电脑还可以完成许多在传统意义上可能会受到限制的卖房没有预售证，还拒绝退定金(图)_网易新闻
卖房没有预售证，还拒绝退定金(图)
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
很多开发商没有预售许可证就卖房　　策划时政要闻部执行记者樊雪婧魏朝林侯梦菲
　　核心提示昨日，《百姓问政》现场，镜头记录了开发商视预售证为儿戏的画面，似乎卖房子不需要预售证已成为房产市场的“大众现象”，而且这种现象久治不“愈”，还越演越烈。昨日下午，大河报记者走访发现，市区多个售楼部居然没有预售许可证，有些售楼部甚至称“预售证没啥用，房子好不用办”。
　　在昨日的问政现场，家住汝阳的陈先生诉说了自己买房的无奈遭遇：7月20日，他在上阳路附近看了名为名门万象的商品房项目，看着广告打得响，他觉得这样的开发商应该很有实力。
　　“看房时，就问预售人员是不是五证齐全，有没有预售证？”陈先生表示，当时预售人员表态“肯定有”，这才掏了2万元定金。在准备交剩余款项时，才发现了真相：名门万象并没有取得预售许可证。随后，陈先生向开发商提出退款的要求，但遭到拒绝。
　　而在现场的暗访视频中，记者看到，一位名门万象售楼部销售人员表示，“没有证房子也已经卖完了，我们现在就是无证销售的？”对于“有风险”的问题，销售人员称“没预售证能有啥风险”。
　　走访市区多个在售楼盘没有预售证
　　为了检验陈先生的经历是否为个例，记者走访了洛阳多个楼盘。
　　中午，记者再次来到位于上阳路的名门万象售楼部，接待记者的置业顾问称，“好楼层都快卖完了，现在一次性付款能优惠6个点呢。”而提起预售证的问题，置业经理表示，“已经办得差不多了，这两天就能办回来，只管放心买。”
　　记者在瀛海19城售楼部走访时也遇见类似的情况，置业顾问称，现在已经开始认筹，最高能优惠15%，比较划算。而对于预售许可证，她表示，“现在项目没有拿到预售许可证，不过材料已经交上去了，正在办理呢，最迟10月份一定可以拿到预售证。”
　　在定鼎立交桥东的金屏苑项目售楼部，置业顾问表示，房子早已封顶，很快就能交房，现在购买十分优惠，而对于预售许可证，则表示“应该有的，只管放心吧”。
　　而后，记者致电了和昌·中央城邦、绿都悦府等楼盘，仅有绿都悦府办理了预售许可证。
　　表态将对无证卖房的开发商进行曝光
　　“楼盘不办预售证，是绝对不能销售的。”对于没有预售证销售房屋的乱象，住房保障和房产管理局局长李新志表示，对于名门万象无证预售的情况，已经接到投诉，还下发整改通知，并约谈了企业领导。
　　是不是相关部门对于没有预售证的巡查、处罚力度不足呢？李新志表示，目前，洛阳城市区有109个在建楼盘，监察大队定期进行巡查，发现问题就会及时处理。“此外，也会加大宣传力度，让老百姓知道没有预售证千万别交钱。”
　　“下一步，将无证预售的、有欺诈行为的开发商进行曝光”。他同时提醒市民，买房前最好能查询房管局网站或拨打热线电话，查询所购楼盘是否取得预售许可证。
　　建议对违规开发商应重罚甚至“关停”
　　在节目中，问政嘉宾律师杜鹏表示，在法律范畴中，开发商没有预售许可证就开盘售楼，或者冒充有预售许可证，对于消费者来说是欺诈行为，应该是双倍返还定金。他还称，现在对于如此多无证销售的开发商，教育手段不足以引起重视。“对于欺诈消费者的开发商该关停就要关停，而不仅仅是罚款的问题。”
　　问政嘉宾市民代表张雅萌表示，不少政府部门认为尽了提醒告知义务，教市民辨别真假就行了，这其实是在逃避责任。
　　对此，市住建委主任郝东升表示：“在发现问题时，每个部门都有借口，但确实是我们没有尽到责任。”他称，下一步，要认真反思，落实责任制，解决问题，也要倒查责任人，不仅要解决点的问题，还要从点上做起，将面上也做好。
本文来源：大河网-大河报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈开发商在没有预售许可证的情况下卖房,现在开发商老总因别的事被抓，业主怎么办推荐回答：发商具备预售许卖房预售房屋受律保护发商总抓情况业主寻求政府单位保护般说考虑买卖事实存政府视业主需求肯定找其发商接盘候要继续履行防务买卖继续房屋买卖并且发商总抓并代表发公司破产公司作具其独立性企业代表抓情况其股东管理员继续履行管理能力公司继续经营进行商业所没必要担些要具体解发商情况并发公司管理员做沟通基本保证业主权益算总抓公司破产接盘放该做事能放该做要做：1找售房部问2找政府问开发商在没有预售许可证的情况下卖房,现在开发商老总因别的事被抓，业主怎么办问题详情：已经问您问题现调查能公司皮包公司应该诈骗定性诈骗我办房推荐回答：讨论问题前两问题定要搞清楚1发商拿没2发商售房部自租用发商拿说明资质规发公司算总跑公司倒闭要房希望候跟新接盘发商沟通商量价钱续合同问题发商都没拿规划都没做情况缴纳定金公安机关能追部损失房绝没没拿或者拿公司真皮包公司公安机关种诈骗案件损失追非困难钱进入公司账户经流程流入其用途资金追非复杂基本能靠运气能追部追部2发商售房部自公安机关通售售房部弥补损失自连点损失都能靠公安追提醒各位要买房朋友预售发商前期笼资金种手段般签订都《意向书》《认购书》合同都式接房候签订所要仔细找寻意购买楼盘发商各种信息并发商拿位置具体考察确认发商真拿并规划或者更进步已经建设才能够缴纳签订合同缴纳定金防遇诈骗套取钱财并且买房定要认准十发商至少要本区已经几功案例发商发商资质说重要经验发商户型景观用规划区设计面更加熟发楼盘与设计更加贴近现设计图现实非入情况锦州去哪能查到开发商所售房屋是否有预售许可证，在网上没有查到公示，还有网上购房合同备案在哪查？推荐回答：预售证发商般都公示售楼部墙本购房合同预售证都住建局查地产开发商 未取得房屋预售许可证就是开始销售房屋 在哪儿举报？？问题详情：我要举报房地产商违规销售房屋， 房屋还未取得预售许可证，并且连建设工程规划许可证都还没有通过，就开始销售房屋，收取客户的定金，据了解现已收取定金高达数千万元，这已基本属于非法集资，我想举报，但是不知道去哪儿举报有用， 现请各位精通这行的朋友给个建议，我想去高点级别的单位举报，如果在当地建设局举报的话跟本没用，因为当地建设局知道这事，现在这些小地方真是黑暗，，让老百姓根本没法活请各位好心人给个建议 ！谢谢推荐回答：如果跟你有直接的利益关系，可以考虑去举报下，你试想下，小地方能这么违规操作，应该是盘根错节的关系了，看过蜗居么，看过，你会懂的哦，一般出现这种问题要么就是房管局的监察大队，要么就直接打市长热线，或者召集一帮子朋友去市政府附近聚会，不闹事也会引起高度关注的，对这事要谨慎处理，不然吃亏的是你。。。开发商没有房屋预售许可证，我现在起诉要求退钱，如果在开庭前他有了房屋预售许可证，那我是赢还是输。推荐回答：没预售许证卖房主张合同效要求退款并要求赔偿损失《高民院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题解释》第二条卖未取商品房预售许证明与买受订立商品房预售合同应认定效起诉前取商品房预售许证明认定效第十七条 商品房买卖合同没约定违约金数额或者损失赔偿额计算违约金数额或者损失赔偿额参照标准确定：逾期付款按照未付购房款总额参照民银行规定金融机构计收逾期贷款利息标准计算逾期交付使用房屋按照逾期交付使用房屋期间关主管部门公布或者资格房产评估机构评定同段同类房屋租金标准确定问开发商售房都要有哪几证?推荐回答：房产商预售商品房应具备《建设用规划许证》、《建设工程规划许证》、《建筑工 程施工许证》、《土使用证》《商品房销售（预售）许证》简称五证其前两证由市规划 委员核发《建筑工程施工许证》由市建委核发《土使用证》《商品房销售（预售）许证》由市土资源房屋管理局核发临桂房屋预售许可证在哪里查问题详情：临桂房屋预售许证哪查推荐回答：您五证发商卖房候用公示证明买二手房主要产权证土证其没证查询发商否五证齐全发商售楼部看发商卖房候都公示显眼位置五证：《建筑用规划许证》 《建设工程规划许证》 《土使用证》《建设工程工证》《商品房销售(预售)许证》望采纳谢谢展开全部下一篇：有没有特别的儿童房设计？相信有很多家长在装修儿童房的时候，都希望儿童房很有特色，从而圆了自己小时候的梦想。那么，有没有特别的儿童房设计呢？一般来说，我们经常会聊到买房的一些注意事项，当然有人买房就有人卖房。我们一般介绍比较多的是买房知识，当然有买有卖，卖房的人也很多。卖房应先了解相关方面的知识，关注房价的流动房产信息等。现如今售房一般都要通过中介，那么亲们对于中介卖方流程有了个大概的了解了吗？无论是买房还是卖房都是一件繁杂的事情，在买卖二手房之前我们要知道哪些房产知识呢？商品房预售是指房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人向房地产商支付定金或房价款的行为。房子是我们生活的重要组成部分，现在很多人都会选择房贷，为什么选择房贷，一方面它既可以给你带来生活的稳定，同时，它还可以缓解你一次性买房的压力2016年，国家提出房地产去库存的工作目标，由此出台了一系列的楼市新政，意在促进楼市的销售以实现去库存的目标。经过一手买卖后，再进行交易的房产都被称为二手房，目前二手房交易非常普遍，二手房一般价格比较便宜，地理位置还比较好，种种优点让越来越多的人选择二手房交易买卖市场现在比较活跃，因为人都有住房的需求，但新房的地址、价格可能不如人意，于是就会买二手房。关于开发商没有预售证卖房违法吗推荐回答：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定。否则开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》，预售合同很有可能不再被认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的。据此，开发商应及时返还已收受的房款及定金，出卖人(开发商)未取得商品房预售许可证明;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同，与买受人(购房者)订立的商品房预售合同，可以认定有效，应当认定无效，若开发商在起诉前把预售许可证办出来了，若购房者不愿再购此房。如故意隐瞒未取得预售许可证的事实，应尽早起诉，解除预售合同。若预售合同被认定无效，作为导致合同无效的过错方还应承担因此给购房者造成的损失，还可要求其承担不超过已付房款一倍的赔偿责任，属于违法行为没有预售证卖房合法么？买了受保护么？银行给贷款么？推荐回答：开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的，属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，出卖人(开发商)未取得商品房预售许可证明，与买受人(购房者)订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。据此，若购房者不愿再购此房，应尽早起诉，解除预售合同。否则，若开发商在起诉前把预售许可证办出来了，预售合同很有可能不再被认定无效。若预售合同被认定无效，开发商应及时返还已收受的房款及定金，作为导致合同无效的过错方还应承担因此给购房者造成的损失。如故意隐瞒未取得预售许可证的事实，还可要求其承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。晋江世贸没有预售证,去年就开始卖房,算不算违规推荐回答：1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲！没办预售证就提前卖房子收钱.违法吗.属于刑事案件吗.开发商有什么后果.推荐回答：《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。所以没有预售许可证，开发商无权转让房屋，房屋买卖合同应属于无效合同，买房人可以主张合同无效要求退还预付款。房地产开发没有预售证卖房子犯不犯法推荐回答：没有预售证卖房子。“一照”即《企业法人营业执照》房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”。“五证”即《国有土地使用权证》，首先要清楚房地产开发商（售房人）是否具有开发建设销售商品房的法定资质、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，就是非法交易、“五证”房地产没有预售许可证就卖房是否构成犯罪？问题详情：房子封顶，预售许可证在办理当中，就开始销售，是否构成犯罪？所得的钱是否是赃钱？推荐回答：违法行为但不是犯罪行为。城市房地产开发经营管理条例 第三十九条违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。没有预售许可证开发商就卖房子.违法吗.开发商没钱给.咋办，法院也强制执行不了。该找谁推荐回答：第一没有预售许可证卖违法；第二没钱有房，地；第三法院执行不了只能群聚找政府房地产商在卖房的时候没有预售许可证的情况下跟买方签订的购房合同有效吗？问题详情：如果在以后取得了预售许可证，当时签订的购房合同和协议有效吗？受法律保护吗？推荐回答：效，属于违规违法操作，没有得到当地政府相关部门的批准，说明还不具备上市销售的条件，没有预售许可展开全部下一篇：有没有特别的儿童房设计？相信有很多家长在装修儿童房的时候，都希望儿童房很有特色，从而圆了自己小时候的梦想。那么，有没有特别的儿童房设计呢？一般来说，我们经常会聊到买房的一些注意事项，当然有人买房就有人卖房。我们一般介绍比较多的是买房知识，当然有买有卖，卖房的人也很多。卖房应先了解相关方面的知识，关注房价的流动房产信息等。现如今售房一般都要通过中介，那么亲们对于中介卖方流程有了个大概的了解了吗？无论是买房还是卖房都是一件繁杂的事情，在买卖二手房之前我们要知道哪些房产知识呢？商品房预售是指房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人向房地产商支付定金或房价款的行为。房子是我们生活的重要组成部分，现在很多人都会选择房贷，为什么选择房贷，一方面它既可以给你带来生活的稳定，同时，它还可以缓解你一次性买房的压力经过一手买卖后，再进行交易的房产都被称为二手房，目前二手房交易非常普遍，二手房一般价格比较便宜，地理位置还比较好，种种优点让越来越多的人选择二手房交易买卖市场现在比较活跃，因为人都有住房的需求，但新房的地址、价格可能不如人意，于是就会买二手房。2016年，国家提出房地产去库存的工作目标，由此出台了一系列的楼市新政，意在促进楼市的销售以实现去库存的目标。