物业服务过程中经常遇到的法律问题有哪些?_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
物业服务过程中经常遇到的法律问题有哪些?
我有更好的答案
需要与物业管理企业签订装饰装修管理服务协议吗？　先给你这么多吧、普通商品住宅保洁服务应到什么标准？　9、开发企业已竣工但未出售的物业是否应交纳物业服务费用，需要请再讲吧！？　4、 开发商有权单方指定物业管理公司吗？　5、业主能否不按规定或约定封闭阳台？　　24、邻居占用了公共楼道怎么办、开发商应当向业主委员会移交哪些建设施工资料、经济适用住房小区如何交纳物业服务费、出租房屋时？　6、房屋的维修责任是如何划分的？ 　7、什么是公共设施专用基金，该基金如何管理使用？　8，还用在交大中修费吗、公用设施设备？　22、能否在房屋楼顶架设广告牌？　20、安居房出售后，物业服务费用怎么交纳你好？是否应对业主人身和财产负责、高档住宅、非住宅类物业的物业服务收费如何确定？　17、交了住宅专项维修资金，物业服务费用由谁来交纳：1？14、普通住宅如何交纳物业服务费？　15、公房、业主、物业公司能否擅自占用物业共用部位？　11、物业管理企业在公共秩序维护服务方面承担何种职责？应遵守什么规定？ 3、业主委员会有哪些职权、安装防护栏或搭建阳光棚？　16、物业管理企业在履行合同义务时，是否有权对违反业主（临时）公约和物业管理规章制度的行为进行制止？　12、车辆停放时停车人享有什么权利、 业主委员会依法如何产生？　2?　23？　　25、业主装饰装修房屋？　19？　21？　　10、物业管理企业是否可以将物业管理的专项服务委托专业公司、 业主委员会的成员必须是业主吗，物业服务过程中经常遇到的法律问题有？　13
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
物业服务的相关知识
等待您来回答我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
如何成立物业管理委会 有哪些流程呢
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
一个小区的，要如何成立委会呢？你知道有哪些相关的流程吗？在物业管理委会筹备的流程有哪些呢？物业管理委会设立的流程又有哪些呢？现在小编就来为你解答！一、筹备的流程1、管委会筹备要求：入住率超过50%，或入住率不足50%但自首户入住已满两年的居住小区，应按相关规定的要求筹备、组建管委会。2、建立筹备组：售房单位、管理单位在物业所在地的区（县）国土房管局、小区办的指导、监督下成立物业管理委员会筹备组。3、制定管委会章程：物业管理委员会筹备组制定组建管委会的实施方案、起草物业管理委员会章程。4、推选候选委员：物业管理委员会筹备组应与产权人代表、使用人代表协商，推荐管委会委员候选人。管委会委员候选人是产权单位代表的，需经产权单位确认资格。二、物业管理委员会设立的流程1、物业管理区域备案：管委会应以物业管理区域为单位组建，物业管理区域可由售房单位和管理单位提出划分意见，由区县小区办批准、登记备案。物业管理区域登记备案的内容应包括以下各项：（1）区域四至；（2）；（3）配套设施和基础设施明细；（4）人明细等。2、选举成立管委会：管委会筹备组组织召开由全体产权人、使用人代表参加的第1次产权人大会，审议和通过管委会章程，选举管委会委员，组建管委会。3、管委会大会：物业管理委员会采取公告方式成立，筹备组应在广告栏、公共场所醒目位置张贴公告管委会章程和管委会委员候选人以及管委会选举办法，同时书面送达全体产权人。在选举办法规定的时间内，筹备组未收到占总票数50%以上的反对票，即可向小区办提出成立申请。4、选举管委会主任：物业管理委员会召开第1次会议，选举产生管委会主席，管委会主任必须是产权人或产权人代表。三、物业管理委员会批准的流程1、管委会的报批：物业管理委员会选举产生后，由筹备组准备相关文件、资料到所在地区、县小区办办理报批手续。2、管委会的备案：区、县小区办在收齐筹备组报送的相关文件、资料之日起10日内完成审批工作，并报市小区办备案。3、委托合同的签署及备案：售房单位在管委会组建前聘用管理单位对小区进行物业管理的，管委会组建后，应由管委会与管理单位重新签订物业管理合同，将合同副本在签署之日起15日内报区、县小区办备案。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送个物业安全知识
1.什么是安全？
答：安全是指没有受到威胁、没有危险、危害、损失。人类的整体与生存环境资源的
和谐相处，互相不伤害，不存在危险、危害的隐患
是免除了不可接受的损害风险的
状态。安全是在人类生产过程中，将系统的运行状态对人类的生命、财产、环境可能
产生的损害控制在人类能接受水平以下的状态。
2.什么叫事故？
答：事故是指人们在有目的地进行生产劳动中突然发生意外事件，迫使生产暂时
停止或人员受到伤害。事故是生产实践异常的突变。
3.什么是劳动保护?
答：劳动保护是指根据国家法律、法规，依靠技术进步和科学管理，采取组织措
施和技术措施，消除危及人身安全健康的不良条件和行为，防止事故和职业病，保护
劳动者在劳动过程中的安全与健康，其内容包括：劳动安全、劳动卫生、女工保护、
未成年工保护、工作时间与休假制度。
4.什么叫把三违？
答：违章指挥、违章操作、违反劳动纪律。
5.什么叫四不伤害原则？
答：不伤害自己、不伤害别人、不被他人伤害、保护他人不受伤害。
6.什么叫四不放过原则？
答：对事故原因没有查清不放过，事故责任者没有严肃处理不放过，事故责任者与应
受教育者没有受到教育不放过，防范措施没有落实不放过。
7.事故伤害程度分为：轻伤、重伤、死亡。
8.什么叫轻伤?
答：轻伤是指造成职工肢体伤残，或某些器官功能性或器质性轻度损伤，表现为劳动
能力轻度或暂时丧失的伤害。一般指受伤职工歇工在一个工作日以上，但够不上重伤
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '4540225',
container: s,
size: '910,250',
display: 'inlay-fix'
出版专业资格考试即将来临，关于出版专业资格考试您都做好准备了吗？考前密训，考点揭示，考试试题及答案等你来揭。
在此可输入您对该资料的评论~
(window.slotbydup = window.slotbydup || []).push({
id: '4540180',
container: s,
size: '250,200',
display: 'inlay-fix'
热门资料排行
添加成功至
资料评价：
所需积分：1|||||| 更多
比特客户端
我们也在这里：
Molex:和网络中断Say Goodbye
　　在商业环境中，网络已经发展成为与水电暖等公共事业一样的基本服务。在现代办公环境中，一旦网络发生中断，那么整个工作场所就会慢慢停止运转，产生的损失可能会非常大。有鉴于此，(LAN)一年发生故障20次，每次平均四个小时，40%的网络用户受到影响，就不能说不算是惊人的数字。
　　公认的统计数据表明，70%的局域网故障源于网络。这并不是说各公司购买的布线系统有问题，恰恰相反，现代布线是一个稳定的系统，很少发生故障，而且在大多数情况会有长达25年的全方位质保。布线系统导致的网络故障主要原因是未能有效管理，其表现形式是控制和文档编制方式差，因此必须有效地解决这些问题。
　　编制网络连接信息文档使用的手动的纸质系统或电子系统的规模和复杂程度各异，而且与其它依赖人为操作的项目一样，容易发生人为错误。它们必需手动更新，但由于资源预算紧张和工作负担重，并不能保证随时更新这些文档。如果没有容易阅读的准确的接插连接记录，那么一旦网络瘫痪，跟踪问题和实现灾难恢复将非常困难、耗费时间长，可能会延迟业务连续性规程的实现。
　　如果没有可靠的文档编制系统，变动控制及审计移动、增加和改动(MACs)也会给网络管理员带来巨大的问题。网络管理员通常要耗费大量的时间和成本，审计，因此他们通常会把整个审计过程分包给布线安装商，由布线安装商定期审计网络，确定整个设施的连接状况良好。如果没有定期进行此类审计，经常会出现跳线没有连接到工作区、却仍连在或端口上的情况。由于没有清楚的方式检查哪些线路正在使用，他们经常会在网络中额外添置昂贵的集线器和交换机，而不敢冒关键业务中断的风险。
　　Molex Real Time&实时布线解决的智能基础设施管理(IIM)系统是最新研制的结构化布线自动文档编制系统。IIM系统把准确的连接信息输送到软件包中，软件包自动更新中保持的记录。一般来说，IIM系统适合连接数量在1000条以上的网络。如果连接数量低于1000条，那么一般可以使用传统方式简便地进行管理。当然不管网络规模大小，网络中数据的价值也可能会使IIM系统成为一个切实可行的方案。
　　IIM系统可以使会导致巨大损失的任何获得收益。是一个主要市场领域，可以成功地使用IIM，检验是否满足服务水平协议。在金融机构中，金讯连接的成本极高，使得IIM成为基础设施控制和业务连续性的重要工具。在医院、大学和其它拥有多个通信间的园区环境中，IIM系统实现了集中控制，能够更迅速地查看故障，加快服务速度。
　　通过IIM系统，网络管理员可以全面地、100%准确地查看配线间中的物理连接情况，使用自动发现系统，利用集中式数据库实时编制网络连接文档。技术人员可以查询数据库，准确地识别电路，加快MAC流程，确认接插是否准确。可以进行设置，在网络设施发生任何未授权的改动时自动通知网络管理员。
　　IIM系统还可以通过识别网络设备的有效连接来查看网络设备利用率。可以追踪空闲的网络端口数量，从而可以安全地拔掉没有使用的跳线，清楚地识别可用的集线器和交换机端口，防止不必要的开支来添置网络硬件，同时防止意外断开连接。
　　通过实时提供网络连接的准确信息，IIM系统明显降低了业务中断的概率。可以把任何情况立即通知给网络管理员，如被拔下的跳线的准确位置及拔下的时间，从而大大提高排除故障的效率。优秀的IIM系统还提供了扩展的安全功能，可以在几秒钟内通过电子邮件、寻呼或短信，把未授权的连接操作或断开连接操作报告给网络管理员。还可以在配线架安装摄像机，拍下未经授权的人员的照片。在灾难恢复中，IIM还可以提供受影响的机构的连接要求的概况图，因此可以迅速准确地制订业务连续性计划。
　　“在商业方面，IIM系统给机构增加了重大价值。他们可以把从纸质的文档编制工作中省下的时间用到其它地方，因为自动集中的IIM数据库时刻都是准确的。”Molex企业布线网络部全球技术经理指出，“由于准确的MAC及能够对技术人员作出反馈，网络部可以向企业提供更高水平的服务。可以量身定制和优先处理IIM系统创建的自动变动通知，并与现有的管理工具集成，如帮助台，缩短响应时间，增强安全保护能力。由于降低了添置网络硬件的开支，缩短了所需的实现时间，客户可以把更多的预算资金用在其它地方。在两年内，大多数IIM系统用户可以收回投资，之后仍可以继续节约成本。此外，领先的IIM系统，如Molex企业布线网络部的RealTime&实时布线解决方案，保证了集成当前和未来的网络设施和布线设施，保护用户投资。”
　　通过在结构化布线中增加智能基础设施管理系统，结构化布线从灵活的网络资源转变成受到控制的强大的基础设施，同时可以避免系统中断，简化灾难恢复和变动控制，加快MAC流程和资产管理。拥有实时反馈的IIM解决方案可以明显降低通信布线的拥有成本，在系统管理中有效消除人为错误。
　　Molex企业布线网络部拥有超过20年的专业经验，是世界上历史最长的结构化布线系统制造商之一。1998年，Molex企业布线网络部就开始逐渐进入中国市场，并在2000年加速发展。8年多来，Molex于提供世界级综合布线产品和解决方案和服务本地市场的承诺，在中国市场取得了有目共睹的成绩。
[ 责任编辑：杨华 ] &&&&
软件信息化周刊
比特软件信息化周刊提供以数据库、操作系统和管理软件为重点的全面软件信息化产业热点、应用方案推荐、实用技巧分享等。以最新的软件资讯，最新的软件技巧，最新的软件与服务业内动态来为IT用户找到软捷径。
商务办公周刊
比特商务周刊是一个及行业资讯、深度分析、企业导购等为一体的综合性周刊。其中，与中国计量科学研究院合力打造的比特实验室可以为商业用户提供最权威的采购指南。是企业用户不可缺少的智选周刊！
比特网络周刊向企业网管员以及网络技术和产品使用者提供关于网络产业动态、技术热点、组网、建网、网络管理、网络运维等最新技术和实用技巧，帮助网管答疑解惑，成为网管好帮手。
服务器周刊
比特服务器周刊作为比特网的重点频道之一，主要关注x86服务器，RISC架构服务器以及高性能计算机行业的产品及发展动态。通过最独到的编辑观点和业界动态分析，让您第一时间了解服务器行业的趋势。
比特存储周刊长期以来，为读者提供企业存储领域高质量的原创内容，及时、全面的资讯、技术、方案以及案例文章，力求成为业界领先的存储媒体。比特存储周刊始终致力于用户的企业信息化建设、存储业务、数据保护与容灾构建以及数据管理部署等方面服务。
比特安全周刊通过专业的信息安全内容建设，为企业级用户打造最具商业价值的信息沟通平台，并为安全厂商提供多层面、多维度的媒体宣传手段。与其他同类网站信息安全内容相比，比特安全周刊运作模式更加独立，对信息安全界的动态新闻更新更快。
新闻中心热点推荐
新闻中心以独特视角精选一周内最具影响力的行业重大事件或圈内精彩故事，为企业级用户打造重点突出，可读性强，商业价值高的信息共享平台；同时为互联网、IT业界及通信厂商提供一条精准快捷，渗透力强，覆盖面广的媒体传播途径。
云计算周刊
比特云计算周刊关注云计算产业热点技术应用与趋势发展，全方位报道云计算领域最新动态。为用户与企业架设起沟通交流平台。包括IaaS、PaaS、SaaS各种不同的服务类型以及相关的安全与管理内容介绍。
CIO俱乐部周刊
比特CIO俱乐部周刊以大量高端CIO沙龙或专题研讨会以及对明星CIO的深入采访为依托，汇聚中国500强CIO的集体智慧。旨为中国杰出的CIO提供一个良好的互融互通 、促进交流的平台，并持续提供丰富的资讯和服务，探讨信息化建设，推动中国信息化发展引领CIO未来职业发展。
IT专家新闻邮件长期以来，以定向、分众、整合的商业模式，为企业IT专业人士以及IT系统采购决策者提供高质量的原创内容，包括IT新闻、评论、专家答疑、技巧和白皮书。此外，IT专家网还为读者提供包括咨询、社区、论坛、线下会议、读者沙龙等多种服务。
X周刊是一份IT人的技术娱乐周刊，给用户实时传递I最新T资讯、IT段子、技术技巧、畅销书籍，同时用户还能参与我们推荐的互动游戏，给广大的IT技术人士忙碌工作之余带来轻松休闲一刻。
微信扫一扫
关注Chinabyte物管王物业管理软件更新日志V10136_汇笨物业管理软件
物管王物业管理软件更新日志V10136
目标: 不断的努力和持续的改进，提供行业的精品软件，努力把软件优化到极致，做到最好！
公司名称：昆明阿笨科技有限公司、昆明汇笨科技有限公司联系电话: 9、& QQ:2400784 电子邮件：
公司网站：
升级方法：提供在线自动升级
版本：10.1.3.6 更新日志（更新时间：）1、增加水表抄表和制作物业收费报表不是自己创建的不能删除功能2、优化短信发送功能（可以查询发送历史记录、发送内容如包含不能发送的内容直接提醒）3、修改工作日志填写权限问题4、收款通知单中可以有负数金额5、单据查询中增加凭证号分段查询功能6、优化仓库管理中选择物品功能汇总7、报修管理中增加查询详细地址功能8、优化费用到期报警表中有水电欠费报错问题9、优化公网网络版连接速度升级日志 版本：10.1.3.5 更新日志（更新时间：）
1、收费标准中增加删除重名功能
2、剩余预收款查询中增加按照时间查询功能
3、优化保修功能
4、修改单元基本信息中可以显示没水电数字的错误记录功能
5、优化保修管理中的功能
6、人事管理中增加与应急人关系字段
7、优化手机短信发送功能
8、增加水表抄表和制作物业收费报表不是自己创建的不能删除功能
9、优化短信发送功能（可以查询发送历史记录、发送内容如包含不能发送的内容直接提醒）
版本：10.1.3.4 更新日志（更新时间：）
1、优化水电抄表报表和制作物业收费报表、权限保存、图形保存的速度
2、修正了水电抄表有时候会被又抄表而变成欠费的情况
3、修改大写汉族会乱码问题
4、修改应收物业报表报错问题版本：10.1.3.3 更新日志（更新时间：） 1、收费单据查询中增加按照单据备注查询功 2、物业收费单据查询中增加收款单样式方便审核功能 3、取消默认登录启动显示费用到期报警功能 4、增加办公发文管理和审批功能 5、重新优化批量合同变更功能 6、费用到期报警表中增加欠费记录进来 7、单元基本信息中报修增加单元名称进去 8、优化收款单直接修改金额问题 9、修改退款单可以编辑金额权限 10、固定资产查询中可以直接输入保管人名称 11、报修管理增加回访功能
版本：10.1.3.2 更新日志（更新时间：） 1、增加保安值班表功能 2、增加保洁排班表功能 3、增加人员考勤管理功能 4、增加设备巡查排班表功能 5、增加设备巡查记录表功能 6、增加隐藏关于菜单功能 7、修改单机版的物业收费统计表 8、修改单机版中费用到期报警提醒的问题 9、保修管理中增加按照单号查询功能 10、固定资产中增加自己管理自己录入的权限 11、保修管理中增加管理流程权限（开单员 派单员）业主报修（电话或来访）-客服中心（录入信息）-维修保障部（派单并打印）-维修工上门维修-用户签字-维修保障部（录入反馈信息并提交）-客服中心（回访并填写回访信息）-结束工单开单员 自己开的单子增加才能编辑和删除(当填写派工信息后就不能编辑和删除了），维修完毕户，提供开单员进行回访，但不能修改派单信息派单员 有维修单子时候进行提醒，然后派单(但是不能修改开单信息），维修完毕进行填写回单 结束。派单:开单信息可视 派单可视 回访不可视 不能修改开单信息回访：全部可视 当派单状态为3时候 不能修改上面的内容 12、增加湖北客户自有手机短信接口功能 版本：10.1.31 更新日志（更新时间：） 1、软件启动时候增加合同到期报警、费用到期报警、欠费的报警提示功能 2、修改单机版中合同报警提示错误 3、修改欠费报警汇总表中的包含历史数据统计的错误 4、返租管理中增加税金和汇费扣除字段 5、信息变更查询中增加电话字段 6、历史住户查询中增加当前住户字段 7、物业收费月报表中增加收款和退款分别查询功能
版本：10.1.3 更新日志（更新时间：） 1、修改批量设置工具中单机版无法批量更新颜色问题 2、物业收费明细表中增加收费单据号字段 3、客户积分记录表中增加双击记录可以修改备注功能 4、客户管理中增加出生日期字段和生日预警功能 5、优化批量发送短信进行同一个手机号码短信内容合并功能 6、物业收费明细表中增加单据号打印 7、修改短信发送后的文本文件保存在一个固定目录下 8、修改批量发送短信问题 9、修改四舍五入问题 10、物业收费明细表和物业欠费汇总表、水电欠费报警表中的报表名称进行重新分类优化 11、优化新增加客户和变更结算时候短信手机号码默认是住户手机号码功能 12、增加点手机号码后面按钮可以更新短信手机号码功能 版本：10.1.2 更新日志（更新时间：） 1、单元基本信息中收费单据不同住户名称显示不同颜色 2、优化复制单元基本信息功能 3、修改财务模块小数点问题 4、修改批量工具改收费项目名称功能 5、增加客户管理中的积分管理功能 6、客户管理功能中增加短信发送功能 7、客户管理权限重新优化 8、修正客户管理中进入统计图例后再查询的BUG 9、修改公章管理名称可以输入25个汉字 10、保修管理中汇总报表可以分时间段查询
版本：10.1.1.0 更新日志（更新时间：） 1、增加软件网络自动升级功能 2、增加公章管理功能 3、增加车辆管理功能 4、主界面增加单元用途，单元类型，状态和审核的图例统计 5、车辆管理中修改备注 6、变更结算退回后颜色改变 7、变更结算后修改单元编号自动修改变更结算中的单元编号 8、图形定位查询中增加住户手机号码和业主手机号码查询功能 9、水电抄表中增加辅助工具按钮可以修改本次抄表数字 10、制作物业收费报表中滞纳金提前天数可以输入4位数 11、修改出、入库单打印模式
版本：10.1.0.0 更新日志（更新时间：） 1、aben.ini增加水电表报表排序自定义功能 '水电表报表的默认排序F_Datetime desc 日期倒叙 表名 F_Name SDBTableSort=F_Name 2、修改物业收费对比图中的合计统计 3、修改收款单预览和打印一致 4、修改自动升级功能，未升级不能登录 5、修改补打提示是否直接打印提示 6、修改短信发送未设置连接的情况下 得到默认值 7、屏蔽欠费汇总报警表中按住户汇总查询双击无效问题 8、优化导航图中登录显示选择放到上面工具栏中 9、单元基本信息中增加单据显示排序可按单据号也可以按照日期排序 10、增加选定单元格会动画闪动20下的功能 11、水电表生成是如果有表个数为0的 提示是否要生成欠费记录功能 12、收费标准中增加单价走势图功能 13、自用抄表管理中增加表倍数字段 14、合同应收设置中增加回收站功能 15、合同应收设置中增加单价走势图功能 16、单元基本信息中增加删除收费记录回收站功能 17、水电表保存时候和双击打开单元基本信息时候如果数据库断开进行自动连接 18、收费日报表中增加针对建筑面积和套内面积小计合计功能 19、优化保修管理功能中新增加保修单后 默认为当前月选择 20、保修管理功能列表中增加显示维修结构列功能
版本：10.0.0.1 更新日志（更新时间：） 1、修改提一个小问题 2、修改权责发生制表中退款记录分摊问题 3、优化工资表功能 4、优化人事管理初始化问题 5、自用水电表增加和删除表，自选择表建立表功能 6、优化导航图设置 7、修改删除单元格 跟进管理一起删除 8、优化负数四舍五入问题 9、物业收费日报表中增加查询收款退款调价
版本：9.9.9.9 更新日志（更新时间：） 1、修改固定资产中的数量为0问题 2、修改人事管理中选项第一次报错问题 3、修改权责发生制表中分摊计算问题 4、修改水电抄表管理中可以删除未收费的功能 5、修改制作物业收费报表多个收费周期问题 6、转表管理中初始化删除 7、水电表归零初始化删除 8、修改合同应收制作物业收费报表重新计算取数 9、修改总表分摊计算滞纳金问题 10、修改多级审核的问题 11、改进仓库管理中选项的窗口 12、优化网络连接速度 版本：9.9.9.8 更新日志（更新时间：） 1、增加公司会议管理功能 2、增加公司规章制度管理功能 3、设备管理中增加调拨登记和查询 4、修改水电表中追加表后的重新计算功能 5、修改通过合同应收建立报表时的单价取数 6、修改固定资产管理中增加保管人员的模糊查询 7、单元基本信息中增加票据号码的修改功能 8、增加在线升级功能 9、增加得到消息广播功能版本：9.9.9.7 更新日志（更新时间：） 1、仓库管理中增加手工单据号 2、修改其他功能 3、增加固定资产的审核功能 4、固定资产中模糊查询增加保管人员查询功能 5、修改变更结算系统权限 6、物业收费日报表中增加收费方式列头 7、仓库管理中增加数量可以输入小数问题 8、合同期内应收明细表和合同应收台账表增加单元名称 版本：9.9.9.6 更新日志（更新时间：） 1、批量设置工具中增加可以修改单据号功能 2、修改费用到期报警提醒功能为新算法（包含合同到期） 3、修改导航图功能 4、增加仓库管理权限为 可视 编辑 管理权限 5、权责发生制表中增加强制指定结束日期分摊和分段查询 6、物业计划报表中增加电话号码字段 7、补打印单据增加补打标志 8、修改水电表分摊功能 9、修改短信发送功能地址连接 10、为固定资产、人事管理、客户往来帐、银行日记账、收支明细账增加权限
版本：9.9.9.5 更新日志（更新时间：） 1、修改单机版变更结算错误 2、增加人员工资表功能 3、修改客户管理中手机号码的保存 4、增加工资表中工资条的打印 5、增加银行日记账功能 6、增加往来客户明细账功能 7、收银模块中增加代收款明细表功能 8、收银模块中返款单中增加银行账号显示 9、收银模块中收款单中增加手续费可以手工输入功能 10、增加工资表中合计四舍五入和保留小数位数功能 版本：9.9.9.4 更新日志（更新时间：） 1、单元费用列表中增加均价统计功能 2、打印收款单中增加预收款字段 3、增加单元中信息变更权限 4、面积只能第一次编辑权限取消 5、事件查看器中可以导出作废记录 6、客户管理中增加 编号查询和卡号查询 7、修改剩余押金查询中的错误统计 8、优化合同管理功能 9、优化客户管理功能 版本：9.9.9.3 更新日志（更新时间：） 1、增加客户管理功能 2、增加权责发生制表分摊条件 3、增加把物品管理导入仓库管理功能 4、变更结算增加可以续租几个月的功能 5、修改返祖管理中的模式 6、修改单机版中的一些问题 7、权责发生制表增加分摊可以按照图层和收费项目、是否包含变更数据分摊功能 8、合同应收实收中增加按照选择的计费日期生成应收功能 9、报修中增加单号显示功能 10、修改预收款查询中的条件 11、增加收款单中变量剩余预收款显示[YSK] 12、修改图形查询单价收费项目的优化显示 13、权责发生制表中显示合同期 14、返祖管理中可以返给多人款项(返款记录中直接输入不同人员账号和名称 即可)
版本：9.9.9.2 更新日志（更新时间：） 1、增加绘图中一个符号 2、增加工商税务的信息登记 3、优化制作物业收费报表时候的未审核判断条件 4、修改批量信息变更功能 5、增加工商税务一览表 6、增加修正退款单合计为正数的问题 7、仓库管理功能& 需要设置权限可见 8、系统管理 系统初始化中 增加数据检查工具& 需要设置权限可见 9、修改 批量信息变更为批量合同变更 &变更结算： 每轮合同到期后签订新合同使用的功能 &信息变更:本轮合同期之内合同继续执行，发生住户或面积等信息改变的情况下使用本功能 10、单元基本信息中，变更信息表格包含了 合同变更和信息变更 以状态区分，合同变更可以双击鼠标进入 11、单元基本信息中 办公菜单下 增加 发送消息 功能 12、单元基本信息中 单据排序以收费日期和单据号排序 13、单元基本信息中 住户资料中右下角增加工商税务信息录入功能 14、查询与预警中增加 工商税务一览表 功能 版本：9.9.9.1 更新日志（更新时间：） 1、增加批量信息变更中按照天的单位续租 2、增加单元基本信息中办公管理中发送消息功能 3、增加图层上可以显示合同开始日期和合同结束日期功能 4、增加分摊报表可以按照合同期分摊功能 5、优化通过应收得到单价问题 6、优化合同续租和转租等功能和变更结算合并 7、优化物品管理入库功能 8、优化变更结算和续租的功能合并 9、增加删除单据历史查看功能
版本：9.9.9.0 更新日志（更新时间：） 1、物业应收实收明细表增加单元状态字段显示 2、收款单增加变量当前打印日期变量 3、增加水电的总表分摊分表功能 4、修改应收实收明细表分时间段查询问题 5、优化物品管理模块读取速度 6、优化设备管理模块读取速度 7、修改测算表中合计小数多位问题
版本：9.9.8.9 更新日志（更新时间：） 1、集团查询中增加值班日志查询功能 2、集团查询中增加物质物品管理功能 3、物品管理增加查看和编辑的权限 4、修正信息变更后打开信息错误的问题 版本：9.9.8.8 更新日志（更新时间：） 1、增强物品管理功能增加领用和入库等功能 2、增强值班日志功能 3、实现报警的动画闪烁功能 4、合同应收中提前天数可以输入4位 5、修改权责发生制报表按照月分摊计算错误问题 6、修改单元批量审核中增加备注信息的初级批量审核功能 7、增加水电抄表报表中是否显示最后表数的参数设置 8、修改人事管理中无法输入备注信息问题 9、收款单增加变量单元位置[Where]和银行账号[YHZH]参数 10、物品管理中增加入库采购单价
版本：9.9.8.7 更新日志（更新时间：） 1、单元信息中增加入住成员信息登记功能 2、单元信息中增加车辆信息登记功能 3、单元信息中增加入住成员信息登记功能 4、增加物品管理中的领用功能列表 5、修改变更结算和信息变更后审核的问题 6、修改银行代收中的图层选择问题
版本：9.9.8.6 更新日志（更新时间：） 1、物品管理中增加剩余数量报警提示功能 2、修改合同到期、欠费等预警提示功能和相应的岗位相结合，达到不同类型的人报警不同 3、定位查询修改为可模糊查询 4、修改合同应收中提前为天数 5、抄表报表管理中的最大表字段隐藏 6、修改非周期性收费修改数量合计变化问题 7、修改直接点收款单和退款单出错问题 8、修改应收费用明细表中应收日期对应错位问题 9、优化收款单收取多余款项转化为预收款问题 10、修改剩余预收款报表查询出错问题 11、增加非周期性收费在收款单中修改金额 自动计算数量
版本：9.9.8.5 更新日志（更新时间：） 1、增加审核人员预警提示未审核单元功能 2、增加收费标准中可以针对收费项目进行收费需要审核才能收费功能 3、修改全部审核完毕才在图形上显示已审核图标 4、增加导入资料可以导入备注的功能 5、修正应收实收报表中可以显示信息变更前的数据 6、修改新增加住户保存弹出收费项目窗口 7、修改收款单中 应收显示的日期宽度 8、打印预览中增加导出功能 9、修改应收实收报表中历史信息的查询方式 10、优化收款单中显示增加项目的方式
版本：9.9.8.4 更新日志（更新时间：） 1、增加合同信息、住户信息的多级审核功能 2、修改应收实收明细表 3、应收实收明细表中增加显示单元名称列 4、应收实收明细表中可以按照周期性和非周期性查询报表功能
版本：9.9.8.3 更新日志（更新时间：） 1、修改导入人事资料后没有日期出错问题 2、收款单中弹出窗口根据参数设置中的是否有提示关联 3、增加发票导出接口程序（目前是广东地区格式）
版本：9.9.8.2 更新日志（更新时间：） 1、增加人事管理中提前报警天数的参数设置 2、基础设置中增加单据可以按照水电物业分类生成单独的单号 3、修改收款单、批量收款单中水电单独生成单号功能 4、增加已返租金记录明细表功能 5、修改应收实收明细表中增加合同优惠字段 6、修改人事管理中合同到期报警错误
版本：9.9.8.1 更新日志（更新时间：） 1、应收实收明细表中按照合同应收来卡是否属于本合同期中
版本：9.9.8.0 更新日志（更新时间：） 1、修改收款单中优惠出现负数问题 2、修改制作物业报表直接编辑金额会出现负数优惠问题 3、人事管理中增加公积金等多个字段 4、投诉管理和保修管理中增加单号字段 打印变量(NoteNO) 5、修改合同应收实收中重复记录的统计错误 6、修改费用到期报警中有一次性临时性收费的情况 7、修改所有版本中因为记录一样重复的问题 8、抄表管理报表中增加可以按照单元名称或住户名查询功能 9、水电气抄表报表中增加可以按照单元名称或住户名查询功能 10、修改人事管理中增加人员的问题 11、修改收款单中的收费项目的排序按照开始时间和序号进行
版本：9.9.7.9 更新日志（更新时间：） 1、物业计划表中批量修改单价和数量 2、建立物业计划表时修正从合同应收读取数据数量不正确的问题 3、单元位置字段增加到50字段长度 4、物业计划表中批量修改单价和数量 5、建立物业计划表时修正从合同应收读取数据数量不正确的问题 6、单元位置字段增加到50字段长度 7、单机简化版可以用图形导出功能 8、收款单收费时可以连续收费
版本：9.9.7.8 更新日志（更新时间：） 1、修改水电表分户单价中有表倍数的收费单据中显示实际单价，数量=实际数量*表倍数 2、应收实收明细表中增加实际优惠金额字段 3、修改分户水电表报表中增加表倍数字段显示 4、住户查询中增加按照单元类型、单元用途、状态和图层查询功能 5、定位查询中住户名称为模糊查询 6、修改制作物业收费报表中应收取数可以编辑日期 7、修改导出excel控件 8、修改通过水电气欠费报警表中直接收款单收款引起的错误问题 9、修复因为变更结算引起的错误状态 10、取消水电抄表报表中直接收款的功能 11、费用模板中增加单点修改费用类型的功能 12、修改合同应收中手工添加金额是0的也可以保存
版本：9.9.7.7 更新日志（更新时间：） 1、水电表归零管理中增加查询功能 2、优化收款单中通过合同应收的数据读取速度 3、物业收费明细表中增加未在报表中的记录查询功能 4、增加导航工具栏中的图层查询和收费查询的权限控制 5、定位查询中增加可以同时显示多个重复查询结果 6、返款报警表中增加银行卡号和开户行字段
版本：9.9.7.6 更新日志（更新时间：） 1、修改远程连接的服务器端和客户端的远程连接技术 2、增加删除宽带或高度为0的单元格 3、修改合同应收中的应收月份为日期到天 4、修改应收实收报表多个查询方式 5、修改返祖报警表中的查询日期为时间段 6、修改应收实收汇总表二中的负数退款也统计到欠款合计中 7、修改收款单中按照合同应收收费有递增显示递增后单价问题
版本：9.9.7.5 更新日志（更新时间：） 1、增加剩余预收款查询报表功能 2、追加单个水电表可以修改日期功能 3、收款单中临时性收费项目取消权限控制 4、追加批量收款预收款或押金抵扣功能
版本：9.9.7.4 更新日志（更新时间：） 1、修改水电抄表中追加单个表时候一个问题 2、修改图层权限的一个问题 3、修改单元基本信息中业主信息的删除关联问题 4、增加VPN的远程连接技术 5、增加近期未缴费报警表功能 6、增加已经变更住户也可以使用临时抄表 7、欠费汇总表中默认选择包含已经变更住户的欠费记录显示 8、修改建立基数报表时候默认不包含空单元 9、替换一些软件界面图片 10、修改因为提示引起的集团查询中的错误提示
版本：9.9.7.3 更新日志（更新时间：） 1、增加临时收费日报表的管理（比如零摊收费） 2、修改停止收费后取消在收款窗口中的应收显示 3、软件增加领导查询权限来限制修改功能 4、修改人事管理中增加个别字段 5、集团版查询中增加人事管理和临时日报功能 6、修改物业收费月报表中的合计问题 7、批量信息变更和单元基本信息中修改为按照月形式续租 8、修改图形编辑状态下不可以放大或缩小 9、人事管理中优化速度和增加字段 10、优化人事管理的读取速度 11、修改批量设置工具中的改变单元格颜色功能 12、定位查询增加同时显示重复编号的列表 13、修改费用列表中单价小数位显示问题 14、修改编辑单据时候删除空单据问题 15、修改人事管理中配偶字段的显示问题 16、优化图层名称显示效果
版本：9.9.7.2 更新日志（更新时间：） 1、修改按月分摊计算公式 2、制作物业收费报表中增加不按照合同期收费和按照固定日期建立报表功能 3、增加费用到期报警表中单元状态的查询条件 4、增加网络版用户操作员管理中可以设置软件登陆显示不同公司名称功能（自己可以改公司名称了 原属集团版功能） 5、增加按操作员所属公司生成收款单流水号的功能 6、修改当不能看单据权限的情况下单元基本信息窗口下面状态条不显示 7、增加物业日报表中报修费用报表功能
版本：9.9.7.1 更新日志（更新时间：） 1、修改变更结算后业主信息还保留在单元基本信息中 2、修改修改非周期性收费记录时候错误提示 3、修改权责发生制表中增加按照天或月分摊选项 4、修改发送短信出现错误提示的问题 5、修改基础菜单权限显示问题 6、修改入住走势图的锁定不算的问题 7、制作物业收费报表中（新建状态）增加批量修改收费开始日期和结束日期、金额功能 8、修改分摊表中的单价小数位保留6位小数
版本：9.9.7.0 更新日志（更新时间：） 1、修改了06年版本单机版中升级缺少DJUnit问题 2、修改一键智能检查中找回没有单据的记录 3、应收实收明细表中增加按照合同开始日期查询的条件 4、单元审核一览表中增加针对选择的记录进行批量审核 5、收费单中增加重复收费提醒，可以重复收费功能 6、优化收款单中单据记录和收费记录一致 7、增加图形上可以显示单元状态、单元类型、单元用途的功能（图层设置中设置图层文本） 8、增加历史住户查询中删除的权限 9、修改集团版为统一管理权限功能
版本：9.9.6.1 更新日志（更新时间：） 1、锁定的单元不出现在综合查询报表中 2、修改非周期性拆分的问题 3、修改物业收费日报表中汇总单据数据错误问题 4、修改历史住户不可以再变更 5、修改历史住户不可以再用临时抄表 6、增加收费项目列表中可以排序功能 7、增加手机短信的连接地址 8、修改收费单据查询中的退款金额显示问题 9、修改导入资料中出售字段（ 是 ）的问题 10、修改通过单元综合查询中变更出错的问题 11、修改单元基本信息中进入历史住户信息出错的问题 12、修改手机短信批量发送可以分段发送 13、修改单机版中有违约金的情况下收费问题 14、修改单机版中分户单价中同步追加出错的问题 15、修改短信批量发送导入外部号码发送错误的问题 16、批量设置工具中增加修改出售单元的颜色功能 17、修改老版升级后收款单中选择收费项目出错的问题 18、单元综合查询中增加已出售和未出售查询条件 19、修改默认登录显示导航图情况下直接单元综合查询中变更出错的问题 20、单机版中的基础设置参数设置中增加一键智能检查功能
版本：9.9.6.0 更新日志（更新时间：） 1、修改按天收费单价的收费问题 2、增加水电报表新建状态可以导入excel文件 3、优化收费标准中修改名称防止错误 4、优化变更结算后直接生成一个按照上一个客户的情况的收费标准 5、分户水电气物业报表中增加表号和单元编号显示 6、修改水电表分户单价中同步追加中增加字段的问题 7、增加套内面积和建筑面积字段名可以自定义 8、增加单据打印中可以打印单元用途和单元类型名称 9、增加数据智能检查功能（网络版）
版本：9.9.5.7 更新日志（更新时间：） 1、修改水电抄表报表审核后物业收费明细表中不出现问题 2、修改审核权限为只能审核，增加一个管理的权限就是可以做所有的功能 3、返租管理中增加银行账号和银行卡、递增的功能 4、修改审核控制的情况下，基本信息+住户资料+业主资料+收费标准+合同应收 为一起审核功能 5、增加所有报表的打印和导出excel权限控制 6、修改物业收费日报表中的单据显示中的退款数据 7、优化收费标准设置中的预收款默认选择和收费项目中的防止误操作 8、修改空单元报警问题 9、修改变更结算后的新单元默认是上个合同的收费标准 10、修改业主中合同编号转到单元基本信息中关联
版本：9.9.5.6更新日志（更新时间：） 1、修改应收测算报表实现多方式的测算报表 & //按照收费标准测算合同期里面的应收 & //按照标准测算任意时间段的应收 & //按照统一价格测算任意时间段的应收 & //测算已经收费结束日期到合同日期 & //测算已经收费结束日期到某个日期应收 2、修改费用到期报警提醒的问题 3、主界面中办公管理增加自定义增加菜单功能（aben.ini 中设置） 4、单元基本信息表中的办公管理增加自定义增加菜单功能（aben.ini 中设置） 5、修改选择住户的小图标重新排序问题
版本：9.9.5.5更新日志（更新时间：） 1、修改新增用户同时选择用户名的不能保存问题 2、修改绘图功能中设置透明和锁定的标签居中对齐问题 3、修改因为预收款项目自动增加引起的编号重复 4、修改批量续租功能的结束日期少一天问题 5、修改单元基本信息中可以编辑收款单的日期和水电的开始结束数 6、修改制作物业收费报表建立报表时候提示是否包含未到合同期的记录功能 7、修改物业收费明细表中的退款对应关系 8、取消左边功能导航功能 9、修改合同到期和费用到期报警提前天数可以是负数 10、修改物业收费明细表中的报表取数和双击事件 11、单元基本信息中增加物品管理连接
版本：9.9.5.4更新日志（更新时间：） 1、费用到期预警表中合计中增加统计户数 2、增加办公管理中的消息通知的2个权限 3、修改水电分户报表中的滞纳金累计错误 4、修改水电分户单价表中的同步追加 5、修改网络版集团版中物业收费统计表的权限问题 6、修改2个日期之间的天数算法公式
版本：9.9.5.3更新日志（更新时间：） 1、修改直接收费权限分为 (通知单) 和 (收退款单) 2、修改当有退款时候读取最后表数有重复问题 3、修改退款单中现金和合计不通的情况 4、修改物业收费日报表中退款的合计金额 5、费用到期预警表中合计中增加统计户数 6、增加办公管理中的消息通知的2个权限 7、修改水电分户报表中的滞纳金累计错误 8、修改水电分户单价表中的同步追加 9、修改网络版集团版中物业收费统计表的权限问题 10、修改2个日期之间的天数算法公式
版本：9.9.5.2更新日志（更新时间：） 1、增加收款单中收款日期的权限控制 2、增加物业收费明细表中批量多单据打印的功能 3、单元状态为空有欠费时也可以进行报警提示 4、修改当业主资料不可视时图形上的提示也不显示住户资料 5、修改通过应收设置收费是负数时候的问题
版本：9.9.5.1更新日志（更新时间：） 1、增加收款单中收款提醒操作的选项(系统参数设置中设置) 2、修改批量设置工具中修改收费项目名称可以修改水电的 3、增加单元基本信息中的水电支持导出到excel
版本：9.9.5.0更新日志（更新时间：） 1、增加收款单打印预览中收费可以打印的选项(系统参数设置中设置) 2、修改银行报盘格式为自定义格式 3、修改基本资料导入中业主资料错误
版本：9.9.4.9更新日志（更新时间：） 1、修改返租管理中的返款记录编辑和可自定义增加 2、修改住户名和业主名称关联结构提高速度 3、修改手机短信用户列表中一个小问题 4、优化删除欠费记录不弹出修改收费金额窗口 5、修改合同应收中审核权限 6、修改应收设置中修改备注问题
版本：9.9.4.8更新日志（更新时间：） 1、增加返租管理功能 2、增加返租到期预警表功能 3、跟进管理中增加费用字段和统计功能 4、跟进管理中增加导出exce功能 5、资金流水账中增加导出exce功能 6、更新皮肤文件
版本：9.9.4.7更新日志（更新时间：） 1、修改物业收费明细表中的区间应收明细表的实收取值 2、修改费用模板和单元中的收费标准中的增加收费项目的编号可能重复问题 3、修改退款报表显示数据 4、增加当选择了按照应收收费参数后建立物业收费报表取数来自合同应收
版本：9.9.4.6更新日志（更新时间：） 1、修改单元费用列表查询错误 2、修改自动增加预收款的问题 3、系统参数设置中增加按照收费项目的首次收费日期收费功能 4、优化制作物业收费报表的速度和收款单中的收费速度 5、取消收费表中的的收费类型 收入和支出 6、优化报表退款显示速度 7、新增加收费项目不用重新登录，然后显示 8、增加预收款抵扣中押金和预收款抵扣的超额判断 9、单元基本信息中的编辑收款中增加可以修改已收费记录的单价和数量功能 10、应收实收明细表可以查询几个月的数据 11、修改收费项目中删除 以收费项目名称为依据
版本：9.9.4.5更新日志（更新时间：） 1、角色权限中增加收费项目的权限控制功能（可以针对不同的人来控制不同的收费项目的显示和收费） 2、取消收款时候的自动分摊功能，提高收款操作速度 3、权责发生制表（分摊表）中增加重新分摊类型选择，查询前先分摊 && 分摊计算算法： && 天单价=收取费用总金额/收费费用总天数，然后根据每月有几天就算几天的费用 4、修改历史单元基本信息的修改编辑功能 5、物业收费明细表中增加3个应收实收明细报表
版本：9.9.4.4更新日志（更新时间：） 1、修改单元基本信息中的应收设置为合同应收 2、合同应收模块中增加递增额度和优惠金额字段（实收收取金额+优惠金额=计划金额） 3、合同应收模块中增加优惠设置 4、应收应收模块中增加批量设置的时候可以选择只增加选择的收费项目的应收（直接进入应收管理）
版本：9.9.4.3更新日志（更新时间：） 1、物业收费明细表中增加按照收费开始日期查询功能 2、增加物业收费明细表中的 批量收款权限控制 3、增加收款单中滞纳金编辑 权限控制 4、增加收款单中记录拆分的权限控制 5、增加收款单中备注的的权限控制 6、修改单元基本信息中编辑金额后和收费类型中显示不一致问题 7、修改资金流水账中带分隔符的数据修改问题 8、水电抄表中增加按照表排序功能 9、增加手机短信外部号码导入功能（文本文件，每行一个手机号码）
版本：9.9.4.2更新日志（更新时间：）网络版中 重建存储过程 1、制作物业收费中的生成报表加权限 2、修改拆分记录问题 3、修改应收设置中的 欠费可以变更的权限、 4、放开收费类型中可以编辑权限 5、修改系统初始化中设置欠费可以变更无效的问题 6、修改"制作物业收费报表中” && A\在新建状态下不可以收费 && B\横表、竖表下都可以直接编辑金额（相当于直接修改了实收金额、日期不改变，打折、优惠可以直接输入金额金额） 7、取消收款单中的自动拆分功能，优化拆分和优惠中应收金额
版本：9.9.4.1更新日志（更新时间：） 1、修改应收设置中的递增额度
版本：9.9.4.0更新日志（更新时间：） 1、年度计划管理表中增加每月的计划金额、计划调整功能 2、计划完成情况表中增加显示每月计划金额、每月计划调整、每月实际计划字段 3、修改设备查询中的模糊查询 4、增加通用财务财务软件接口功能 5、修改退款有优惠的情况 6、修改临时抄表问题 7、修改实收大于应收出现优惠为负值情况 8、优化图形上选择单元格精确度 9、修改图形上选择颜色后保存图形上更新一致 10、欠费报警汇总表中增加按照报表名称查询功能
版本：9.939更新日志（更新时间：） 1、修改收费标准中曲线递增也可以设置递增的固定值功能 2、增加物业欠费汇总表功能，可以发送手机短信收费通知 3、修改手机短信发送窗口可以直接编辑发送模板功能 4、增加收费项目中曲线递增方式可以按照不同数值递增 5、修改费用到期报警表 6、短信手机号码中增加可发短信选择功能
版本：9.938更新日志（更新时间：） 1、优化创建水电表功能 2、优化水电表中保存后颜色问题 3、修改递增系数后加%明示 4、绘图主界面的图形查询中单元状态中增加查询注释功能 5、修改网络版中手机短信可以多台发送 6、修改水电滞纳金只能输入数字限制 7、水电抄表中增加单元名称列 8、修改物业收费明细表中发送短信通知为一户一条
版本：9.937更新日志（更新时间：） 1、增加 年度计划制表数据维护 功能 2、增加 计划完成情况汇总表查询和统计 功能 3、修改水电抄表中竖表中显示表号功能 4、增加本年计划调整和实际计划字段 5、修改短信发送通知 中的问题 6、图层设置中增加设置图层为跟结点功能
版本：9.936更新日志（更新时间：） 1、调整收款单中界面，增加收款单中凭证号字段 2、修改单据查询 增加凭证号查询和显示 打印。 3、收款中统计优惠字段 4、调整是打印发票的用户，只有收款单采用打印发票模式，其它一律采用默认格式 5、调整水电表中的按照公式计算的表 中增加采用分户单价中的单价字段 6、在物业收费测算表中增加显示 建筑面积，套内面积，费用单价 7、制作物业收费报表的时候，设置滞纳金计算天数，可以输入负数两位数
版本：9.92更新日志（更新时间：） 1、修改合同到期报警表中单价显示 2、修改日报表中的汇总、收费单据明细能够导出到Excel中 3、修改应收实收明细表中排序问题 4、修改月报表中的排序 5、修改权限中图层为树形结构 6、修改图层复制中可以替换单元编号功能 7、手机模板中增加数量的变量
版本：9.91更新日志（更新时间：） 1、修改单元格属性设置中增加对锁定单元的修改颜色功能 2、制作物业收费报表中增加按"单元类型"或"单元用途"建立报表功能 3、增加"短信批量发送"功能 4、主窗口中增加"单独发送短信"功能 5、每个住户的单元基本信息中的"住户资料”、"业主资料”的手机号码后面增加发送短信按钮 6、修改制作物业收费报表中的编辑收款单记录提示合计问题 7、修改物业计划报表中显示原始单价问题
版本：9.907更新日志（更新时间：） 1、制作物业收费报表中加按照数量优惠功能 2、修改当收费是周期性修改为一次性预警提示问题 3、修改收款单中有多个关联的单元收款，选择另外单元时会弹出选择费用项目的窗口问题 4、日报表中增加收费单据查询 5、增加手机短信模板管理功能 6、增加手机短信号码管理功能 5、合同到期报警、费用到期、物业收费明细表中增加手机短信通知和提醒功能
版本：9.905更新日志（更新时间：） 1、应收实收明细表增加中查询条件显示"业主名称” 2、应收实收月对照表增加中查询条件显示"业主名称” 3、应收实收年对照表增加中查询条件显示"业主名称” 4、应收实收一览表增加中查询条件显示"业主名称” 5、增加物业押金查询报表功能 6、合同内应收明细表增加按照月或年方式统计功能
版本： 9.904更新日志（更新时间：） 1、修改收费方式模块 2、优化收款单中增加收费方式的灵活收取 3、修改收费单据查询中报表显示 4、物业收费日报表中增加收费方式的汇总查询报表 5、单元基本信息中修改收费方式的显示状态 6、收款单打印中增加收费方式的打印变量[SFTYPE] 7、导入资料工具中增加检查住户和业主资料是否重复，删除重复记录的功能 8、基础设置=》系统初始化中增加批量信息变更功能
版本： 9.903更新日志（更新时间：） 1、增加单元审核一览表 2、修改单元基本信息中修改单据收费方式问题 3、系统参数设置中增加收费审核流程控制先审核基本信息、住户资料、业主资料和收费标准后 =》方可以进行 应收设置 审核后》方可进行打印收费通知单，建立物业收费报表时候如果有未审核的上述5项将进行提醒。 4、权限对应关系 5、修改费用模块批量增加不成功问题 6、修改初始化系统系统表增加数据一致问题 7、修改退租在修改金额后现金不改变问题 8、修改现金流量表登记默认日期为当前日期 9、修改人事管理中中表格显示字段数量和点公司名称可以显示全部人员信息 10、修改合同收费序时表中合同到期未续租的情况 11、修改打印预览中通过双击可以编辑报表问题 12、修改收款单中水电有小数时候现金按照整数显示 13、修改收费单据查询中审核保存 日期显示汉字问题
版本： 9.9更新日志（更新时间：） 1、修改图层复制功能 2、修改日报表中同一个单据中2个一样收费项目显示的问题 3、修改单据查询中总合计 4、增加水电抄表报表审核和取消审核权限功能 5、增加收款单直接收费的权限设置 6、"物业应收预测表”中能否增加显示住户名称 7、修正预收款记录中保留的一位小数，但是收款单中的预收款显示还是两位小数 8、批量设置工具中增加单元用途和单元类型过滤条件 9、应收设置中的应收数据增加审核权限
版本： 9.99更新日志（更新时间：） 1、增加在收款打印的时候打印出实收 应收 找零 这三项。变量 [SX]—收现 [ZL]—找零 2、修改输入预收款可以多次抵扣或超额抵扣问题。 3、修改制作物业收费报表收费项目问题 4、修改兰州大学打印发票问题 5、修改编辑单据中水电记录问题
版本： 9.896更新日志（更新时间：） 1、物业收费明细表中的未收费单据增加自动计算滞纳金功能 2、单元基本信息中的未收费单据增加自动计算滞纳金功能 3、修改非套打发票用打印默认模式 4、增加应收设置中追加按钮 5、修改变更结算时候提醒是否需要延续上一个合同的收费标准和合同期功能
版本： 9.894更新日志（更新时间：） 1、修改合同报警表中单元用途显示错误 2、修改物业合同管理表中只显示周期性收费项目，只包含当前合同数据 3、修改杀毒软件报病毒问题 4、修改水电统调功能 5、增加我的工作计划功能 6、修改信息变更会把同一个人的其它住户信息也取消的问题
版本： 9.893更新日志（更新时间：） 1、合同序时表中增加只显示周期性收费项目选择 2、报修管理中主界面上增加已处理和未处理组合查询
版本： 9.892更新日志（更新时间：） 1、合同应收实收表中增加时间点查询 2、物品管理中增加查询功能 3、保修管理中增加综合查询功能 4、角色权限中增加招商管理权限页面（招商管理用） 5、修改报修管理中报修部门为可选择
版本： 9.891更新日志（更新时间：） 1、修改收款单中水电记录可以修改备注 2、修改合同序时表 3、删除本期合同约定应收表 4、增加合同应收实收表 5、合同序时收费表增加明细表查询 6、物业合同管理表增加明细表查询
版本： 9.889更新日志（更新时间：） 1、优化软件读取速度 2、费用模板中增加批量修改收费项目收费周期功能 3、修改应收设置中提前月份可以输入负数 4、修改瑞安商城的套打发票格式 5、修改费用到期报警表中采用原始单价 6、水电抄表管理中增加新抄表报表时可选择是否包含空单元 7、修改表格选择显示颜色 8、本期应收明细表中增加打印功能 9、修改欠费报警表中的本次欠费 10、修改收款单中水电记录的编辑错误 11、修改滞纳金合计小数问题 12、费用模板中增加批量修改收费项目滞纳金系数功能
版本： 9.888更新日志（更新时间：） 1、优化调整菜单显示位置 2、物品管理中增加所在部门字段(当物品领取完毕 显示为红色) 3、增加套打发票打印大写的间隔参数 aben.ini =& [print] Space=1 4、增加打印单据上可以打印图层名称参数变量 LayerName 5、批量设置工具中增加修改收费项目序号功能 6、导入模板中增加"状态”导入 7、批量设置工具中增加删除收费项目功能 8、导入工具中增加对住户和业主资料是否重复的检查
版本： 9.887更新日志（更新时间：） 1、水电气报表合计和设置小数保持一致 2、修改本期应收明细表中查询条件长度 3、物业资源管理表中增加表头 4、权限中增加收款单中收费合同内收费权限设置 5、权限中增加对收款单中数量和单价的修改权限
版本： 9.886更新日志（更新时间：） 1、增加物品管理功能 2、物业资源管理表中增加本月退场字段 3、优化资料导入功能 4、修改没有权限的功能为不显示方式 5、单元基本信息中增加办公管理的保修管理和投诉管理的快捷方式 6、初始化中增加部分初始化功能 7、批量设置功能中增加收费项目改名功能 8、增加合同本期应收明细表 9、优化其它功能
版本： 9.884更新日志（更新时间：） 1、在单元基本信息中的补打增加多格式补打功能 2、补打单据增加 审核信息打印功能（变量Check） 3、收费单据查询中增加审核信息显示 4、修改跨年递增的计算按照30天计算31天问题 5、导入数据中增加验证编号是否重复功能 6、修改保修管理中点人员查询错误 7、制作物业收费报表中增加一个收费周期和多个收费周期的选择 8、系统参数设置中增加对单元状态的文字编辑功能 9、增加物业资源管理表、物业收费管理表、物业合同管理表功能
版本： 9.883更新日志（更新时间：） 1、单元综合查询中增加自定义查询字段内容 2、打印模板设置中增加兰大发票打印模板设置功能 3、修改合同内应收明细表中，套内面积和建筑面积是反的。在表中双击打开的单元信息窗口中的工具栏按钮是灰色的。 4、修改水电气欠费报警、分户水电气收费报表和物业收费明细表中统计的水电欠费合计小数问题，
版本： 9.882更新日志（更新时间：） 1、增加合同编号的自动生成功能 2、增加递增多系数设置和收费计算
版本： 9.881更新日志（更新时间：） 1、系统参数设置中增加有欠费是否可以住户结算设置 2、水电抄表管理报表中增加有多少个表记录 抄表数据有多少个 生成报表的多少个 已经收费的多少个 3、合同到期报警表中修改备注显示住户电话号码 4、批量工具设置中增加批量修改面积功能 5、信息变更日期为默认系统时间 6、收费单据查询中增加支票号码查询
版本： 9.880更新日志（更新时间：） 1、物业分摊表中增加保留小数位 2、修正按年单价按年计算的提前月问题 3、信息表更中修改双击信息可以编辑修改功能 4、增加合同应收明细表和合同应收台帐 5、增加按照应收设置进行直接收费功能 6、修改图形上一些功能 7、修改按公式计算水电分摊单价为分户设置单价
版本： 9.879更新日志（更新时间：） 1、保留小数由采用中国式的四舍五入 2、导入数据使用类型，单元用途。 3、在软件登陆的时候留下上次登录的名。 4、银行报盘导出修改为导出表格中全部行 5、快速编号增加递增系数
版本： 9.878更新日志（更新时间：） 1、打印的收款单上显示收费方式。（打印报表中变量设置 CostType） 2、修改单元状态汇总表中部分统计数据 3、跟进管理中增加定时提醒功能，可对单元设置定时提醒功能 4、收款单通知单中增加直接手工拆分功能。 5、增加应收设置收费项目月分摊功能，物业收费月分摊表中应收为月分摊应收。
版本： 9.877更新日志（更新时间：） 1、水电分户单价设置中增加费用统调功能 2、水电分户单价表中增加同步追加功能 3、水电分户单价表中增加单价复位功能 4、修改测算表可以按照时间段进行测算功能 5、系统初始化中增加在收款单中是否显示应收开关 6、系统初始化中增加物业欠费到期预警开关
版本： 9.875更新日志（更新时间：） 1、应收实收汇总表一中修改打印模板文件中的合计 2、收费单据查询功能中增加收费单据明细记录功能 3、测算报表中修改非周期性收费项目的测算 4、修改直接点退款单 窗口中 打印名称为退款 5、修改单元基本信息中预算款中小数问题 6、批量设置中增加单元类型、单元用途的批量设置功能
版本： 9.874更新日志（更新时间：） 1、增加合同内应收费明细表功能 2、修改预收款代扣 计算 3、基础设置中的系统初始化中增加基础资料导入功能
版本： 9.873更新日志（更新时间：） 1、优化物业计划表打开速度 2、单元费用模板设置中增加使用类型和单元用途的选择条件 3、修改欠费报警表只显示费用到期记录 4、修改图形上欠费报警提示形式租金类型的如果是有欠费记录，而没有到缴费日期就不提示欠费，等费用到期后显示欠费记录 5、图形的在线查询功能综合优化 6、统计报表中合同到期统计数量修正 7、明细表中小数位重新修改
版本： 9.871更新日志（更新时间：） 1、修改物业汇总统计表中的应收为单元基本信息中的应收数据 2、物业汇总统计表中增加所占比率列 3、修改物业收费分摊表中年单价分摊问题 4、修改水电抄表建立报表时候，分户单价为0的情况下不包含进来 表示本表不抄表 5、分摊表中增加"重新分摊”按钮，可以把收费记录进行重新分摊计算 6、重新修改物业应收预测表 7、水电抄表中增加表名选择和竖表方式显示和编辑功能
版本：9.87 更新日志（更新时间：） 1、重做收费计算算法 2、制作物业收费报表中建立报表按照结束日期建立多个收费周期的收费 3、收款单中增加收费类型维护设置功能 4、收款单中总备注信息不会显示到单元基本信息中的费用记录下的备注信息栏问题 5、报表查询=》收费单据查询中状态栏显示合计（嘉峪关-军） 6、在按报表查询中可以选择多个报表查询。（清远嘉福工业城） 7、物业收费明细中增加全选和全不选功能。（阿磊） 8、单元综合查询中查询一段时间内入住了多少单元，同时显示单元的入住时间(悟空) 9、把"单元编号”自定义，比如可以自定义"单元编号”为"门牌号”等(悟空) 10、银行代收报盘采用新格式（广东） 11、递增计算方式重新设计，增加按定值递增方式。 12、在单元基本信息中增加对已收费单据的收费类型进行修改功能 13、增加水电单独的小数位的设置 14、其他一些功能的优化
版本：9.86 更新日志（更新时间：） 1.基础设置中增加"收费方式设置”功能 2.收款单中收费方式修改为可以自己设置的收费方式 3.修改物业收费单据查询、物业收费日报表、月报表、明细表中收费方式查询 4.修改物业收费明细表中对变更和当前住户的选择查询方式 5.制作物业收费报表中增加报表生成和退回功能 6.修改水电气物业收费报表打印报表 7.修改收费单据查询中报表格式为a3纸张打印,并且增加收费类型查询条件 8.收款单中增加收取现金、支票、押金代扣、预收款代扣功能 9.单元基本信息中单据增加收取现金、支票、押金代扣、预收款代扣功能& 10.单元基本信息中增加可以修改收款单中住户名的功能 11.物业收费分摊表中增加按照收费项目分摊统计和按照单元编号分摊统计功能 12.收款单中增加支持多格式单据打印
aben.ini文件中设置如下 '多单据格式打印模板设置 0,1表示默认的打印格式一张 2表示2个单据格式 [Notes_TZD] Count=2 File1=收款通知单格式一 File2=收款通知单格式二
[Notes_SKD] Count=2 File1=收款单格式一 File2=收款单格式二
[Notes_CKD] Count=2 File1=催款单格式一 File2=催款单格式二
[Notes_TKTZD] Count=2 File1=退款通知单格式一 File2=退款通知单格式二
[Notes_TKD] Count=2 File1=退款单格式一 File2=退款单格式二
版本：9.853 1.增加水电抄表机导入DBF数据工具 2.银行代收管理中增加参数设置功能 3.分摊表增加应收是否显示控制（系统初始化中设置） 4.单元综合查询中增加自定义显示字段功能 5.修改收款单中当收取滞纳金情况下修改时间段，合计重新计算问题
版本：9.852更新日志（更新时间：） 1.修正业主资料删除关联的错误 2.修正单元基本信息中变更记录打开的历史住户单元信息单据打印是灰色 3.修正收款单用押金抵扣一次后，还有押金，但是下次收费时押金显示为0 4.修改水电费抄表中点回车出错问题 5.增加打印退款通知单
版本：9.851更新日志（更新时间：） 1、修改物业收费日报表中当选择水电汇总情况下选择显示其它列头的问题 2、修改费用到期报警表中不包含合同结束的住户 3、修改收款单中合同到期不进行收费 4、修改收费周期单位为空的情况 5.优惠时，优惠的金额被自动拆分。 6.水电气欠费报警中点击"清单名称”等出现错误提示。（单机版） 7.打开报修管理中的汇总报表提示错误。（单机版）8 8.制作物业收费报表时提示"标准表达式中数据类型不匹配。”（单机版）
版本：9.85更新日志（更新时间：） 1、收费标准中增加设置为按年单价标准，然后可以按月收费方式 2、应收设置中修改结束日期为合同结束日期 3、修改住户在有欠费的情况下也可以变更 4、修改物业收费分摊表中增加应收列 5、单元基本信息中增加"合同变更”功能（续租管理） 6、报表查询中中增加"合同变更查询”报表功能 7、单元基本信息中增加"跟进管理”功能直接调用 8、角色权限中增加"合同变更”"跟进管理”"合同变更查询”权限设置 9、单元基本信息中的收费单据增加单据备注显示和编辑功能 10、收款单、通知单、退款单中增加单据整体备注功能 11、在所有应收报表中增加 单元状态 查询条件 12、修改报表直接导出excel的格式全部为文本类型 13、修改单元基本信息中修改收费单据日期时候输入日期位数不够自动修正功能 14、修改没有审核 只有编辑权限的情况下对面积的权限控制 A 第一次输入资料的情况下 & 1、未审核前可以编辑 & 2、审核后不可以编辑 B 用户变更后的 & 1、未审核情况下 面积不可以编辑 & 2、已审核情况下 面积不可以编辑 C 合同变更下 面积也不可以编辑
版本：9.84更新日志（更新时间：） 1、修改水电表归零管理中的对图层可以进行批量归零设置 2、修改单元信息表中预收款分为预收、代扣和退款 3、水电抄表录入报表中增加可以在现有表项目的情况下追加抄表表头 4、修改当图形设置为锁定时候图形中文字自动换行 5、修改批量设置工具中单机版批量修改颜色问题 6、增加银行代收报盘管理功能 7、修改费用到期报警表中按照不通周期的的下次到期日期 8、收费单据查询报表中增加对单据的批量审核功能 9、角色权限中的"单元”列表中增加单据批量审核菜单 10、修改主界面中人事档案权限的控制
版本：9.838更新日志（更新时间：） 1、修改windows系统下msjet40.dll注册不正确的问题 2、增加直接向打印机发送打印方式（针对某型号打印机跑纸张问题）设置方式： 1、把 Print_开头的4个文件复制到软件安装目录下的frf下 2、修改Aben.ini文件中[Print]小节中 增加ZDY=1& （0无效 1 有效） 3、覆盖pwgl.exe文件
版本：9.837更新日志（更新时间：） 1、修改图层设置中附件不显示问题 2、增加收款单中打折优惠和收款编辑金额权限控制 3、修改应收实收年对照表中差额统计问题 4、修改收款单合计的小数位 5、修改得到默认设置的收费项目全部展开 6、修改值列表中的第一次进去的可视状态 7、增加报表选择收费项目可以全选功能 8、单元基本信息中增加可以自定义多个打印模板文件在aben.ini中设置和在FRF目录下增加打印模板文件 [HTFiles] Count=2 File1=单元基本信息1 File2=单元基本信息2
版本：9.836更新日志（更新时间：） 1、修改当没有住户名称而合同到期表中不显示的问题 2、住户资料导入中增加存在记录替换功能 3、增加批量替换单元格工具
版本：9.835更新日志（更新时间：） 1、基础设置中增加批量设置工具功能 2、增加到默认收费项目时候出现可以选择需要增加的收费项目名称功能 3、单元基本信息中增加保存和关闭快捷键 4、修改因为升级而删除变更用户和单元关系表记录问题 5、修改用户变更后重新登陆默认设置的收费项目无效问题 6、增加收款方式:刷银行卡 7、收费标准中增加收费周期单位 8、更换打印收款通知单、收款单报表打印格式控件 9、修改物业收费日报表中的水电汇总统计问题 10、收费设置中增加应收合计按照公式计算的条件(公式参数说明 P--单价 A--面积 C--周期数，一般默认的是P*A*C公式) && 比如：单价1.25元/天/平方 按照季度收费 每次收年租金的1/4，不到一个月的按照天来实际计算 && 公式设置为 (P*A*365)/4 如果需要保留2位小数的设置为 (P*A*365)/4,2&&&& ",0"表示只要整数 11、修改用户用最新的打印机碰到不能用自定义报表格式问题
版本：9.834更新日志（更新时间：） 1、修改单元基本信息中住户资料的编辑权限问题 2、单元状态查询中增加图层过滤权限 3、用户变更中增加同一住户使用多个单元的情况下，一起出现在变更窗口中
版本：9.833更新日志（更新时间：） 1、修改住户综合查询中单机版查询出错问题 2、修改分摊报表中的默认排序方式 3、建立物业报表中修改按照天数计算的单价的计算方法 4、修改分户单价表格中双击记录打开其它单元的信息（取消） 5、修改物业收费日报表中的 水电汇总统计错误 6、基础设置，系统初始化中增加批量修改合同开始日期和结束日期的功能
版本：9.832更新日志（更新时间：）一、报表查询=》住户综合查询 1、修改列表中，住户名显示为蓝色表示未使用的住户，方便查看和删除 2、增加批量导入住户资料功能 3、修改单价保留小数后4位
版本：9.831更新日志（更新时间：） 1、分户水电气抄表管理增加了单元状态和单元用途的过滤查询条件。 2、费用列表中已修改为停止收费的收费项目显示为蓝色字体，增加费用状态查询过滤条件。
版本：9.830更新日志（更新时间：） 1、分户单价小数位修改为可以保留4位 2、保修管理中增加按照日期过滤查询条件 3、单元综合查询中增加导出到excel的快捷按钮 4、单元综合查询中联系方式修改为：手机和固定电话 5、在图形编辑状态下增加单元不可见清除功能（操作：点出绘图工具栏，然后在图形上点鼠标右键，出现功能菜单，目的是清除那些不小心绘制的设置为透明的单元图形） 6、固定资产基本信息中增加判断下拉列表没有选择内容的判断 7、报修管理中增加报修类型汇总表、报修方式汇总表、维修难度汇总表、满意程度汇总表、维修人员汇总表 8、软件报表中图层换成树形结构显示，方便全选
版本：9.828更新日志（更新时间：） 1、增加水电收费公摊按照面积计算公式方法 2、修改按公式计算水电表新建报表没有最大表数问题 3、完善帮助文档
版本：9.827 更新日志（更新时间：） 1、修改分户水电气收费报表分摊表头显示问题 2、修改递增收费自动计算问题 3、修改收费单据报表中查询已审记录的显示问题 4、增加文本标签格式的折行显示（透明、锁定）
版本：9.826 更新日志（更新时间：） 1、修改"分户水电气收费报表”格式和显示内容 2、费用到期报警表中增加单元类型表头 3、修正物业收费日报表和月报表中水电汇总显示统计数据问题 4、优化其它小问题
版本：9.825 更新日志（更新时间：） 1、物业收费日报、物业收费月报中增加"水电汇总”功能，把水电同类的汇总在一起 2、修改新增用户水电表单价会自动添加到水电分户单价中功能
版本：9.824 更新日志（更新时间：） 1、修改水电表计算，当本次表数和上次表数一样的情况下，同样进行计算比如：按照公式计算不到5度按照5度计算的情况 2、修改跨月计算日期之间天数的个数计算方式 3、修改 住户资料中删除空连接出错问题 4、修改预收款代扣问题 5、修改费用到期报警提示
版本：9.822 更新日志（更新时间：） 1、收款单中的收费方式增加 "其它”，所有报表查询中增加对应的查询 2、报修管理和投诉管理中增加导出到excel功能 3、水电抄表中重新设置录入的权限问题，在新建立抄表报表时候单元状态为空的单元不建立 4、修改预收款退款后显示增加的问题 5、取消"制作物业收费报表”中的生成收费按钮 6、取消"物业收费明细表”中的退回按钮 7、优化"制作物业收费报表”中对于已经生成的报表如果没有收费记录可以直接删除和编辑功能 8、优化"水电抄表管理”中中对于已经生成的报表如果没有收费记录可以直接删除和编辑功能。比如：对已经收费的记录修改，在单元基本信息中直接修改和编辑收费记录对于没有收费的记录可以直接在抄表报表中编辑修改或追加
版本：9.821 更新日志（更新时间：） 1、应收设置中增加追加方式 2、测算收费中增加按照合同结束日期测算合同到期的住户有哪些，应收取多少费用功能 3、增加住户"跟进管理”功能(跟进系统是记录当前本住户的临时信息，可以通过点图形上的"A”图标打开本住户的跟进信息，也可以查看一段时间的跟进信息资料，可以通过点列头按日期、操作员、单元编号排序，也可以打印导出报表;主要是记录每天住户发生的情况，方便领导或下一个接班的工作人员查看昨天或上一段时间发生的事情，好比是住户日志)
版本：9.81 更新日志（更新时间：） 1、在网络版本中可以直接在图形上显示本月收费合计功能 2、在网络版本中可以直接在图形上显示本月收费项目单价功能 3、修改测算表测算功能 4、优化其它
版本：9.802 更新日志（更新时间：） 1、收款单中增加可以选择住户名称、业主名称、承租人名称功能（点收款单窗口中的"住户名称"可以选择是对住户收费还是业主收费等） 2、测算表中增加测算时候合同结束小于测算合同结束日期按照合同结束日期测算的功能 3、图层状态汇总增加按照原始图层统计功能 4、分户水电单价设置中增加同步更新更能 5、增加单据审核显示审核日期和审核人功能（审核地方提示） 6、收款单中增加 银行代收 收费类型 7、增加分户单价中水电单价同步更新功能 8、导航图设置中加 是否在登陆软件时候直接显示导航图设置功能 9、增加直接的Excel导出功能 10、收费单据查询中增加收费方式查询和审核信息 11、应收实收一览表中修改面积显示
版本：9.8 更新日志（更新时间：） 1、增加单元状态汇总表中查询条件 2、增加应收实收一览表中合计功能 3、增加图形上直接显示一段时间的收费合计功能（网络版有效） 4、增大业主名称字段长度 5、修改其它一些问题
版本：9.711 更新日志（更新时间：） 1、优化网络版和集团版速度 2、单元综合查询中 增加自定义查询功能 3、增加应收实收一览表功能 4、增加图层图形输出功能
版本：9.710 更新日志（更新时间：） 1、优化网络版和集团版速度 2、单元基本信息中增加21个自定义字段 3、优化部分功能 4、增加单元状态综合查询
版本：9.702 更新日志（更新时间：） 1、增加图层可以树型结构显示功能 2、单元基本信息中增加自定义字段名称功能
版本：9.7 更新日志（更新时间：） 1、优化水电滞纳金设置 2、优化其它问题
版本：9.697 更新日志（更新时间：） 1、应收设置中自动计算递增 2、水电分户单价列表中增加分摊方式到每户设置 3、单元基本信息中增加周期性收费可修改收费开始日期功能
版本：9.696 更新日志（更新时间：） 1、增加应收实收汇总表三 2、修改水电表默认新用户设置表单价 3、系统初始化设置中增加费用到期和欠费分开报警提示 4、增加水电设置中把分摊也可以设置到每户的功能
版本：9.69 更新日志（更新时间：） 1、制作物业报表中修改按照建立日期排序 2、收费单据查询中增加按照单据号码查询范围 3、应收实收汇总表二增加按照图层查询 4、单元基本信息中的收费单据点编辑后可以直接在表格中输入备注文字 5、单元基本信息中的收费单据点编辑后可以直接修改收款日期 6、单元基本信息中增加对单元图形的文字颜色样式设置功能
版本：9.68 更新日志（更新时间：） 1、修改角色权限中全选为选择最大化权限 2、修改历史住户收费标准问题 3、在水电表设置中增加水电列表功能，水电表中不是公摊和按照公式计算的表的表倍数和抄表单价可以设置为每户一个单价。
版本：9.67 更新日志（更新时间：） 1、增加资金移交流水帐功能 2、增加对历史住户的信息可再编辑、再收费和退费权限功能
版本：9.667 更新日志（更新时间：） 1、修改应收设置中按年收费的设置 2、增加小数位后保留小数按照四舍五入或全舍方式 3、固定资产管理中增加列表合计和打印汇总表时候增加可以选择类型
版本： 更新日志（更新时间：） 1、增加应收实收汇总表二 2、修正应收实收预览表 3、修正已收费用预览表 4、增加图层无限级导航连接功能（操作：点出"绘图工具”，然后选择需要连接的方快，点鼠标右键，选择"单元格”-》"属性设置”，然后设置超级连接，选择图层保存即可） 5、修改图形中锁定为标签功能，颜色可以改变。 6、优化报警提示 7、物业费用到期报警表中增加按照收费项目查询功能
版本： 更新日志（更新时间：） 1、增加已收费用一览表 2、物业收费明细表中增加统计建筑面积和套内面积合计 3、图层放入背景图形后，图层会根据背景图形大小自动计算进行调整图层的大小 4、图层放入背景图形时候，自动判断背景图形大小和格式，对图形进行自动转换和压缩
版本： 更新日志（更新时间：） 1、增加社区活动登记表和社区活动统计表 2、增加突发事件登记表、治安事件登记表和事件统计表 3、单元收费明细表中增加面积统计
版本： 更新日志（更新时间：） 1、定位查询中增加合同编号查询 2、单元基本信息中增加合同编号查询 3、单元基本信息中增加合同编号字段 4、预收款代扣修改为可选项 5、修改实收应收月对照表列可以拖动大小 6、建立水电报表不包含锁定单元格 7、预收款冲抵费用在打印单子上显示出来（预收款） 8、应收费用设置屏蔽空单元号可以点生成的错误 9、修改应收费用一览表中单机版查询出错的问题 10、图层中功能菜单导航控件替换
版本： 更新日志（更新时间：） 1、优化建立物业收费报表速度 2、快速查询里能增加一项保管员 3、打印收款单、通知单、催款单和批量打印的收款单、通知单、催款单报表模板文件进行单独区分 4、其它问题优化
版本： 更新日志（更新时间：） 1、增加注销（重新登录）按纽 2、修改应收实收汇总年对照表打印格式 3、修改应收费用一览表合计 4、快速复制增加复制单元名称的功能 5、修改快速按钮最左边的问题 6、修改年报表
版本： 更新日志（更新时间：） 1、优化软件连接速度 2、修正部分功能
版本： 更新日志（更新时间：） 1、角色权限中增加权限 2、增加应收费用数据管理 3、增加应收费用一览表 4、增加应收实收月对照表 5、增加应收实收年对照表 6、增加应收实收汇总年对照表 7、单元基本信息中增加打印通知单 8、修改物业收费月报表中合计
版本： 更新日志（更新时间：） 1、固定资产中添加责任人签字 2、固定资产编码自动生成序号 3、固定资产中单价可以让其直接录入 4、固定资产中设备信息表添加质保期，电话，采购人员 5、固定资产中分类中增加可以设置前缀和数字数 6、人员挡案中同样增加如上这些功能 7、物业收费明细表中修正不选择记录的合计 8、收费单据查询中增加 校正功能 9、修改费用到期报警表中测算为下一个收费周期 10、修改设备管理中连接增加设备刷新的问题
版本： 更新日志（更新时间：） 1、修改收费设置中可以把一次性、临时性、季节性之间相互转换格式 2、修改收费单中可以收取重复的收费项目
版本： 更新日志（更新时间：） 1、增加了鼠标在图形上移动立即得到改住户信息的提示 2、在绘图工具栏上增加了8个图形，图形可以自己替换成自己喜欢的图片（在安装目录下的\bmp\），用户可以自己绘制的图形更加游戏美观化 3、设备管理中增加可以多选然后进行删除功能( Shift) 4、修改设备管理中连接增加设备刷新的问题 5、物业计划表中增加滞纳金收取按照收费开始日期提前多少天进行计算的功能
版本：9.561 更新日志（更新时间：） 1、测算表中增加可以选择开始日期进行测算任意时间段时间的未收金额 2、增加"物业收费月报表”功能 3、修改收款单中的递增提示 4、修改水电抄表报表中选择全部图层时候的显示全部数据问题 5、修改”财务收（退）款明细表"为"物业收费日报表”
版本：9.56 更新日志（更新时间：） 1、修改测算表中不测算已变更的用户 2、修改费用到期报警表中不对已变更的用户和不进行收费的用户进行报警 3、收款单中增加人性化的有条件进行全选收费项目 4、物业收费汇总表中增加查询是否包含已经变更的用户 5、修改自用水电表中单机版中的一个表达式 6、在图形上点鼠标右键的弹出菜单上增加打印收费通知单和催款单的功能 7、在物业计划表中增加显示合同开始日期字段 8、修改物业收费明细表中的批量打印单的大小和收款一样 9、优化部分功能
版本：9.55 更新日志（更新时间：） 1、修改按着CTRL键单击单元格可以进行快速编号和复制内容 2、增加季节性收费的一年中一段日期的设置和显示(在收费设置中修改收费项目中的开始日期和结束日期，然后在收款单中就会显示) 3、增加在收款单中可以直接打印出来实际单价(在基础设置-》系统初始化 中设置，然后在收款单中就会显示) 4、升级皮肤控件 5、优化收款单中的新增收费项目显示记录 6、收费中增加按照数量进行优惠的功能 7、优化递增功能 8、水电临时抄表功能增加权限 9、优化图形绘制 10、重新把多国语言设置放到菜单中 11、合同到期提前报警天数设置放在系统初始化中 12、费用到期提前报警天数设置放在系统初始化中 13、增加对于递增的收费项目在收款单中自动递增计算功能
版本：9.54 更新日志（更新时间：） 1、制作物业收费报表中修改建立新报表不包含停止收费的项目 2、制作物业收费报表中修改建立新报表不包含停止收费的单元 3、水电抄表报表中修改因为人为错误把水电表设置为按照公式计算的问题
版本：9.534 更新日志（更新时间：） 1、在测算表中增加按照住户名称查询功能 2、优化网络版中水电抄表报表显示读取速度 3、支持多语言版本(简体中文、繁体中文、韩文、日文、Unicode8),在"基础设置"-&"系统初始化”中进行语言设置
版本：9.533 更新日志（更新时间：） 1、删除了水电报表中当用追加单个水电表时候使用数量是0的记录 2、修改了当用户没有修改住户信息的权限时候，空单元还可以增加和修改的问题 3、增加单元格拆分功能 && 操作方法：先点菜单"基础设置”，点"绘图工具”，然后选择一个需要拆分的单元格，然后点鼠标右键，在弹出的菜单上选择"单元格”，然后选择"属性设置"，在打开的属性设置窗口中，设置拆分方式是按照上下还是左右，然后设置需要拆分的个数（最小是2，表示把本单元格拆分为2个），然后点确定即可。 4、修改了选择空单元格会出现无法把字符转换为字体的错误
版本：9.532 更新日志（更新时间：） 1、财务收（退）款明细表中增加滞纳金合计 2、物业收费汇总表中增加滞纳金合计 3、物业收费统计表中增加滞纳金合计 4、住户基本信息中历史住户信息在窗口标题上标志显示 5、修改收款单中优惠折扣设置后合计的一起改变。 6、物业收费明细表中增加单元名称列，在批量打印催款单，收费通知单中显示单元名称。 7、更新皮肤文件支持vista效果。 8、增加水电气的临时抄表录入功能
版本：9.531 更新日志（更新时间：） 1、修改物业计划表中的折扣系数可以保存 2、增加收费记录可以在报表间自由转移(单元基本信息窗口中，点编辑，然后选择右边的记录，点上面的移动按钮) 3、增加在收款单中对单个收款记录进行优惠打折功能（在收费记录上点费用名称，出现功能菜单，选择优惠设置）
版本：9.53 更新日志（更新时间：） 1、在水电表归零中增加一个可以重新设置水电表表数的功能 2、修改 单元收费设置 中有些未收费项目不可以删除的问题 3、网络版数据库备份工具中增加删除日志文件的功能 4、修改因为增加 图形筛选功能后 网络版本欠费不报警问题 5、修改收款单中有小数错误报警提示的问题
版本：9.521 更新日志（更新时间：） 1、修改物业明细表，增加可以选择的打印的用户 2、单机版 增加管理软件时候提示是否需要备份。 3、制作物业收费表中增加了 优惠功能，适合一个月只收取10天的费用 或者 15天的费用等优惠活动的情况。&&& 比如：至 只收取15天 既只收取半个月的费用那么在制作物业收费表中按照周期性收费，把折扣系数设置为0.5即可计算公式： &收费个数*折扣系数=收费个数 &金额*折扣系数=收费金额 4、增加制作物业收费报表中增加，可以按照收费项目即将到某个时间到期来建立收费报表功能。 5、在主窗口，增加图形过滤查询功能，可以按照需要选择只显示某一类型的单元格
版本：9.511 更新日志（更新时间：） 1、修改滞纳金系数设置的字段小数位为4位 2、在保修管理中增加维修人员选择功能和直接打印保修单功能 3、修改物业收款退款功能中的合计统计金额过大的问题
版本：9.51 更新日志（更新时间：） 1、在收款功能中增加预收款功能和预收款代扣功能，预收款收费项目可以增加、修改、删除、代扣和退款功能 2、在单元基本信息中的历史单据中增加一个修改代扣功能 3、修改制作物业收费表中记录收款时候可以修改开始日期功能 4、优化了其它一些小地方的操作更方便 5、单元基本信息中增加打印和导出单元基本信息的功能 6、在住户综合查询和单元综合查询中增加序号显示功能
版本：9.501 更新日志（更新时间：） 1、费用模板设置中增加优惠折扣价格调整功能（比如：租金优惠80%） 2、修正"固定资产”中的浮点数比较错误的问题 3、修整了物业收款退款功能中单机版查询出错的问题 4、优化了测算功能表中的查询方式
版本：9.5 更新日志（更新时间：） 1、测算表计算应收合计问题 2、收费记录中增加个数小数位为3位小数 3、收费项目停止收费将不在图形上和费用到期报警表中提示 4、单元停止收费将不在图形上进行报警提示 5、测算表中不再显示水电收费项目 6、修正图形显示上一个符