读研老同学借钱称“死定了”：学校网贷博彩输光_凤凰财经
读研老同学借钱称“死定了”：学校网贷博彩输光
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作为学生，应以学习为主，可总有一些不合时宜的东西出现在大学校园，给大学生们带来或显或隐的危害。当然，我并非一味指责贷款政策和举措，我就是靠贷款才完成了学业，只是那时贷款资格的审核非常严格。反观当下，听丁丁讲述，她仅在网贷平台上填写了自己的个人信息，录了一段简单视频便被审核通过。如此敷衍简单、形同过场的审核程序，难保不会有问题。如果这些审批程序不严格的贷款平台继续在大学校园肆虐，那因此受害的人将会越来越多！（李沂恒）
网上调侃，若有久不联系的同学突然找你，不是借钱，就是邀你参加婚礼。前些日子老同学丁丁找到我，就是为了前者。一天晚上，我刚看完电视剧，打开微信浏览，一眼看到老同学丁丁发来留言，心里倍感亲切。看着时间还早，我和丁丁叙旧闲聊起来。丁丁眼下正读研三，马上就要毕业了。聊至深夜，她终于吐露出向我借钱的意思，我顺势问起借钱的缘由，谁知她一下激动起来，说了句直到现在都令我印象深刻的话：“你一定要帮帮我呀，你不帮我，那我就死定了！”闻此，我立马蒙了，可接下来她的话，更让我惊讶。一年前，丁丁开始跟着闺蜜购买一种体彩竞猜彩票，从开头的小打小闹到一发不可收拾。更让人忧心后怕的是，丁丁还在一款面向在校大学生贷款的网贷平台上借了一笔数额不小的贷款，可眼下她已输得分文不剩，无力偿还高额的贷款和利息及违约金，这才想起找我帮忙。说心里话，谁都难免遇上点困难，按常理，老同学有困难找到我，岂有袖手旁观之理？了解了丁丁的窘况，我这才意识到当下大学生网贷的乱象。听丁丁说，她所在的高校就有好多同学经不起物欲的诱惑，靠贷款购买各种新款包包、手机等。作为学生，应以学习为主，可总有一些不合时宜的东西出现在大学校园，给大学生们带来或显或隐的危害。当然，我并非一味指责贷款政策和举措，我就是靠贷款才完成了学业，只是那时贷款资格的审核非常严格。反观当下，听丁丁讲述，她仅在网贷平台上填写了自己的个人信息，录了一段简单视频便被审核通过。如此敷衍简单、形同过场的审核程序，难保不会有问题。如果这些审批程序不严格的贷款平台继续在大学校园肆虐，那因此受害的人将会越来越多！（李沂恒）中国最美女富豪身价过百亿 马云曾千里寻她她曾于麦肯锡、Ikanos、UT和KPCB等顶尖公司工作并担任要职。李颖祖籍广东梅县，由于父母工作的缘故，她从小在深圳长大，一直到初中二年级。在开拓中国业务的时候，李颖认识了当时UT斯达康的老板周尚宁。 07:23房租还挺贵记者随机采访几位刚走出校园一两年的大学毕业生，他们平均月薪大都是三四千元，单独租单元房的话，租房成本占到了收入的一大半。“独自租房比较自由，但显然有些困难，所以还是选择和同学一起合租。 04:29网络直播：正在颠覆时代的独角兽全民直播时代真的到来了吗？ 全民直播时代 2016年被认为是“中国网络直播元年”，视频直播节目所创造的收视率超过以往任何时代。根据艾媒咨询此前发布的数据显示，2015年中国在线直播平台数量接近200家，其中网络直播的市场规模约为90亿元，网络直播平台用户数量已经达到2亿，大型直播平台每日高峰时段同时在线人数接近400万，同时进行直播的房间数量超过3000个。 今年上半年，“直播”成为创投圈第一热词，被创投和资本市场疯... 09:30“校园贷”，别让我爱得难受据悉，“白条”只能在京东网站购买商品或接受服务，目前其信用额度最高可达8000元，拥有30天免息，并可选择最高24期的分期还款。 校园贷“登堂入室” 在业内人士看来，如今的“校园贷”其实就是以前校园信用卡的延续。三个“巢”总有一个适合你同学在肖永军老师的指导下研制出“全数字化商用国四组合仪表检测仪”，吸引了众多厂商上门洽谈合作。 为了给师生搭建更好的创业平台，学校成立的创业学院获批为湖北省大学生创业示范基地；学校获批省级创新型校园科技孵化器、澴川创客汇湖北省众创空间。目前入驻企业20多家，学校 02:30您好，亲爱的娜塔莉看到新校区的图书馆时，娜塔莉还问我：‘这座宏伟的大楼是你们校长办公的地方吗？’”说起这段往事，娜塔莉也笑了：“当孟霞告诉我，这是学校校园内俄语爱好者的聚集地，“我们在这里举办纪念契诃夫的‘契诃夫阅读日’、《俄罗斯童话》主题俄语角……同学开设俄语课程的中学。 “我们的学生都是在大学阶段才从零开始学习俄语，而要想。 03:30银校合作·惠民创新和其他营业网点不同，这里的工作人员会亲切自然地迎接前来办过业务的客户：“老师，您好”。 延时运营特色服务 “周边的银行都关门了，只有在老师们下班后18点多还在营业”白老师由衷地感慨。据清华大学支行的负责人介绍，自2006年以来，为适应学校师生作息时间，支行延长。聚焦校园贷：大学生欠钱遭拘禁 年息高达36%3月8日下午,已被限制人身自由达30余小时的男大学生“小谭”走出了那间房间。对此,办案民警也建议,过度的超前消费、相互攀比和“面子”消费急需引导,高校应帮助大学生树立正确的消费观。 08:50
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播放数：5808920年化近600%，人死才能债清，现金贷产业还有怎样的黑幕？-不淡定也不睡觉的回答-悟空问答
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现金贷产业还有怎样的黑幕
年化近600%，人死才能债清，现金贷产业还有怎样的黑幕？
人死，只要你家直系亲属还存在，就没算完。不记得几年前那个疯狂追星刘德华的妹纸了，她爹借高利贷卖肾支持她追星最后受不了跳海自杀，注意那篇文章结尾，刘德华提她还清了贷款。这个东西是没完没了的，欠债还钱，天经地义，这就是残酷的事实。
从2015年开始，消费金融一个重要的分支开始强势崛起。现金贷正在以熊熊燎原的趋势，席卷而来，一二线城市以线上为主，三四线城市以线下为主，几乎侵袭中国所有角落。现金贷在业内，形成极为对立的观点，一帮创业者和投资人坚决不碰现金贷，认为商业模式“原罪太重”。而另一帮创业者，却趋之若鹜，纷纷转型现金贷，生怕错过了一波红利。现金贷就如一朵双生花，一边是，让一帮人瞬间暴富；一边是，让一些人深陷深渊……01 疯狂蔓延2年前，27岁的太原人黄晴，放弃了花80万才能买来的国企铁饭碗，跑去干现金贷。这在人脉四通八达的小城，迅速传成一个不小的新闻。家人强烈反对，周围的人也嘲讽“她疯了”。而成为一名贷款销售员的黄晴，居然在一个月内狂挣4万块，并拖着她的弟弟、老公都离开国企，加入这行。这个家族“爆发式”年收入近百万。如今，她已是行业“大姐大”，每天在家带着孩子，打几个电话，就能搞定数万提成。俨然就是人生赢家。而依然在国企的同事们，辛苦坐班，只拿着3000出头的工资。从2016年开始，现金贷开始在全国范围内疯狂燃烧。一二线城市，以线上贷款端为主；而在三四线城市，却以线下贷款的方式，扎根颇深。三线城市太原，正在被现金贷的炙热所改变。嗅觉灵敏的人，涌进这个暴利场，开始了别样人生。去年11月，阴旭阳通过了宜人贷太原分公司的面试，成为一名初级信贷员。天蒙蒙亮，保洁员在前面扫地、撕小广告，阴旭阳就在后面漫天撒名片；夜深人静时，阴旭阳和小贼一般，出没在各个小区楼道，去粘不干胶。一个月，阴旭阳发出两箱名片，多达上万张。▲每个月，阴旭阳都会发出成箱的名片就凭着这种“无孔不入”的精神，阴旭阳第一个月就拿下大区“新人王”，放款100多万，提成3万多。现金贷也让阴旭阳那样高中没毕业的人，过上人生赢家的生活。大批肯吃苦赚钱，但低学历的年轻人，涌入这个行业。“太原每年至少有6000人，涌入现金贷行业”，某现金贷太原分公司负责人称，他们月均收入高达6000元，远超当地人均收入。“太原现金贷公司保守估计有60家，加上车贷，房贷公司，贷款公司总数得有几百家”，负责人称。现金贷在太原发展急速，就连小公司每月放款额，已从千万发展到上亿。而这只是现金贷在疯狂蔓延的一个极少的缩影。据好贷网统计称，全国信贷员总数已达100万。百万大军，浩浩荡荡，这个行业，正在以正在用这种线下疯狂展业方式，在三四线城市猛烈生长。02 暴利游戏而更为疯狂的一幕，发生在线上。线上借贷，正在互联网上呈现燎原趋势。据一本财经不完全统计，线上现金贷平台已多达上千家，但一些公司为了拓展客群，会多个产品同时展业，因此活跃的现金贷平台，有几百家。线下贷款需要信贷员和销售员，而线上贷款，同样开始出现“中介”。他们在这条产业链上，扮演着“形象包装”的角色。陈庆龙去年和几个人成立了一家公司，专门做“网贷中介”。他们游离在各大“网贷口子”群中，去招揽客户，“每单提成5-10%”。“中介的存在，靠的就是信息不对称”，陈庆龙深谙各个借款平台的风控规则，而他主要的工作，就是帮助贷款用户“包装资料”，绕过风控。他最常用的一招，就是帮助客户包装工作单位。陈庆龙给公司安装了一台座机，将所有客户的公司电话都留成这个号码。一个专职小妹负责接电话，遇见贷款平台回访的，就回答：“对对，某某就是我们公司的员工。”另外PS证件、包装通讯录等工作，也是陈庆龙的小伎俩。这个只有5个人的小公司，每年靠着贷款提成，可盈利数百万。中介的繁荣，只是线上现金贷火热的一个缩影。资深从业人员冯秉称，这个行业的集体爆发，其实是从2016年8月之后开始。“网贷的监管规则出台，很多平台无法绕过企业借款200万的门槛，因此，放给企业，不如放给个人，于是，大量的平台开始转型做现金贷”，冯秉称。也有一些嗅觉敏锐者，早就盯上这块肥肉。2014年，一家中型P2P平台，就开始转型做现金贷。CEO张闯，先将线下微额贷业务扩张到26家分店，而线上贷款端的团队，也扩张到几十人。从一百万资金起家，目前公司总资产已有十几个亿。张闯说：“带着公司进了现金贷行业后，公司立即起死回生，每年纯利润2千万。”“我们就是零风控，行业都是如此干的，”张闯公司的借款页面，只需要自己手动输入“芝麻信用分、花呗额度、借呗额度、信用卡最高额度、借贷宝已借额度”，就可以借款。整个流程，也不需要第三方授权和验证。张闯称，这个行业中，低于50%的放款率，那都算低的——而相比银行，一般通过率10%都不到。“我们不关心风控，只要坏账率低于50%，我们就可以盈利”，张闯称，行业普遍的坏账率在20%以上，但依然暴利，“一家知名的大型平台，最开始的坏账率接近50%，居然每个月还可以挣3千万”。如此的暴利，让所有的人杀红了眼。不论是创业者还是投资人，都开始顿悟，现金贷是一个“很难不挣钱”的生意。2015年开始，不断有现金贷传出融资消息：我来贷融资10亿，量化派5亿，用钱宝1.56亿，快贷8000万，闪银奇异2000万……2月22日，深市上市公司二三四五发布2016业绩快报称，净利润为 1.1亿元。而其核心盈利的产品，来自“2345 贷款王”，去年12月发放贷款金额 14亿元。这就是行业现状，小平台月放款金额上亿，大平台月放款十几亿，急速吸金，呈现燎原之势。03 暴利的秘密在产业链前端，似乎所有的人，都在这场金钱游戏中，赚得盆满钵满。金融就是一场零和游戏，有人赢，则有人输。暴利吸取的，其实是借款人的“高息”血液。“这个行业正在以畸形的方式发展”，冯秉称，最可怕的，就是高破天际的利息。现金贷中还有一个重要分支：行业内将金额小，还款周期在一周到一个月的贷款，称为小额现金贷。而小额现金贷的利率，深藏不露，极具迷惑性。“借1000元，一周后还1100，感觉只多了100元”，冯秉称，因为金额不多，加上很多平台宣传的，是“日息”、“月息”，用户感知不敏感。在美国，政府强制要求所有小额现金贷必须以“年化率”展示。按照我国法律，对贷款换算公式也是“年化率”。一旦按照正规的方式计算，利息就变得惊人了。我国法律规定，年利率超过36%为高利贷，超过部分，不受到“法律保护”。一本财经整理了市面77家比较知名的现金贷平台，平均利率158%，其中最高的“发薪贷”年化利率可达598%。以下是利率排行榜。为了掩盖住如此高额的利息，大多平台都收取“管理费”。“这些都是为了掩人耳目，实际上就是利息”，冯秉称。这些平台中，有新成立的，如现金巴士、秒白条、魔法现金，也有一些从P2P和校园贷转型而来。前端时间高调宣布退出校园贷的趣店集团，目前精力放在现金贷产品“来分期”上。其利率也颇为惊人，高达102%，算是大的平台中，利息偏高的。除了高利息，另一个巨大的陷阱是高逾期罚金。趣店集团曾曝出“天价滞纳金”，每天的滞纳金是未还金额的1%，只需要100天，罚金就滚动到和本金一样多。而魔法现金客服称，每日逾期罚款为74元，假设借款金额为1000元，只需要14天，利息就滚动到和本金一样多。谁会为了提前一周拿到1000元钱，而支付如此高额的利息？“大多都是黄赌毒”，冯秉称。因此，这个行业中，用户的高危和底层，也备受诟病。这些人，大多会逾期，赖账，甚至，骗贷。而谁来为他们买单？比他们更为优质的用户，用高额的利息，为这群老赖买单。这个暴利游戏中，吃亏永远是“老实人”。靠着高额利息和天价逾期费，行业到了即便“坏账率不超过50%，就能盈利”的地步。而另一边，借款人却在高额的利息下，被拖入黑洞深渊……04 人死债清去年年底，玖富叮当贷被媒体曝出“借5万需还17万”。而这样利滚利的新闻，在业内实在不算罕见。张闯见过最狠的一个案例，是借款一万，输进去一套房。一个刚毕业的小伙，向现金贷平台借了一万块，一年下来，连本带息加滞纳金，变成了4万元。催收员给年轻人出了个主意，让他去一个新的平台借款，先还自己平台的钱。结果，连本带息，滚成了8万。第二波催收人再次故技重施，让欠款滚成了20万。滚到第四次的时候，年轻人已欠款40万。“小伙子快崩溃了，催收的人丝毫不妥协，直接找到了小伙父母”，张闯说，老两口没有办法，将家里唯一的一套房贱卖，还清了债务。不知从何时开始，催收能力成为了各个平台的“核心竞争力”，帮助借款人“借新还旧”，是他们常用的手段。但这个利滚利的游戏，终有崩盘的一天。当新平台的钱，再也覆盖不了利息，就是游戏终结之时。“我们这行也有规矩，人死债清，欠再多钱，人一旦死了，就不会再骚扰他家人，”从业10多年，张闯的平台上，已经历了两个自杀的借款人。“其中一个是小企业老板，债上借债，利滚利，最后到了300万，还不上了，他就带着媳妇在宾馆上吊自杀”，张闯说，这个小老板还有一个老母亲，人死后他们再试探性上门问了问：“还能还钱不？”老母亲就疯了一样。张闯再也没有上门。这个金钱场，最冰冷的底线，居然是死亡。对于90后的阴旭阳来说，这样的人，他丝毫不同情，“都是从社会最底层往上爬，我也不在乎这个行业所谓的负罪感。”已经是“大姐大”的黄晴，看多了“人间惨剧”，却受不了行业“原罪”，打算过两年转行，去做心理咨询师。如此高的利息和罚金，各个平台却活得风生水起。说白了，这个行业就是传统小贷、高利贷生意，全面互联网化，并开始线上线下同步蔓延。“虽然国家规定36%以上不受法律保护，但也没说超了就是违法犯罪呀？”一位现金贷企业高管，对所谓的“高利贷”的指责，表现得轻描淡写。在国际上，关于小额现金贷是否应该存在，经历了激烈地讨论。在美国，现金贷在十四个州以及哥伦比亚特区是非法的。谷歌在今年7月也提出，拒绝“发薪日贷款产品”出现在谷歌搜索引擎中，称这一产业是具有“欺骗性的”和“有害的”，与谷歌价值观不符。监管部门似乎有所察觉，但管理方式，却是“瓜分油水，雨露均沾”。“这是一个看天吃饭的市场，吹的是政策风，只要上面不喊停，我们就可以继续赚钱”，张闯称。遇上监管“严打”，只需乖乖“上供”。可能不是每个人都可以像他们一样攀登上事业的顶峰，但是成功也是可以被模仿的。在股市上也是这样，如果你有恒心，有毅力，也是可以成为股市上的佼佼者的。为了能在炒股上给大家提供更多的帮助， 欢迎股民来加微信号：【KJ97585】 ，绝不收任何费用！之前加我的股友已经学到方法，如果你还是一买就跌、一卖就涨，在亏着钱的股友就来吧，一定让你收获良多！“突然就查，我们也不能跑，执法人员上门，罚多少钱，就乖乖交了，”2016年，张闯公司被罚了50万，此后安然无恙。而大部分从业人员，认为短期内，监管依然会是“真空状态”。“我们是政府普惠金融的试验场”，某从业者称。“现金贷确实能解决一些用户的燃眉之急”，冯秉称，在国际上，从现金贷诞生开始，对于它的争议，就从未间断，“只是，我国的现金贷，发展有点畸形了”。多位业内人士称，要解决这些问题，无非做到两点：利率打下来，监管挺上去。如此，行业才能从嗜血的阴影中重生。
被这些网贷弄死了快，借了金条，来分期，闪银，招联，小花，马上金融，拍拍贷，微粒贷，曹操贷，平安普惠，万达贷，借趣花，花呗，白条，利息高得要命 ，各种网贷一起差不多十万了。收入和支出相差太多，各种郁闷 ，每个月不吃不喝都要还七八千块 ，不到万不得已，千万别贷，最黑的就是马上金融了……赚的钱都还利息了 就像滚雪球一样越滚越大……
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银行贷款,贷款人死了,该怎么办
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银行贷款一般都有保证人跟抵押人，他们是第一顺偿顺序，其次借款人的配偶、子女、父母都有偿还债务的责任，按照顺位继承的顺序追偿债务，一般程序就是这样了。
回答者：d***9 |
没有规定要子女偿还继承法 第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 继承法 第三十四条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。 可见去了的人银行贷款由本人的财产偿还 有担保的 可以由担保人偿还
回答者：x***4 |
债务人死亡，债务不能消灭。我国《继承法》及相关法律中，均明确了这一点。债权人要追讨债务，首先看债务人是否留有财产，其次看有无债务担保人。一般公民死亡后，有财产的，他的债务由他的继承人承担;无财产的或者继承人放弃继承的，继承人不承担被继承人的债务。《担保法》第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”此外，《担保法》第十九条规定：“当事人对保证责任方式没有约定或者约定不明确的，按照连带保证责任承担保证责任。”第十八条规定：“连带责任保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。无论债务人是失去民事行为能力还是死亡了，其应承担的债务都从其财产中清偿。那债权人应该怎么讨债呢？像碰到债务人死亡的情况，债权人可从债务人的遗产中获得清偿。因为《继承法》第33 条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。如果债务人的遗产已经分割了，债权人则可要求债务人的继承人按各自继承财产的比例清偿债务。若碰到债务人失去民事行为能力的情况，则债权人可要求监护人从其代管被监护人(也就是债务人)的财产中清偿债务，因此，最直接的理解就是债权人可要求债务人的监护人还款，由监护人从被监护人的财产中清偿欠款，但这笔钱实际上本来就是债务人的，若监护人拒绝还款，则债权人可将债务人诉至法庭，此时监护人将成为债务人的法定代理人进行应诉。【债权人死亡怎么办】1、向死者的配偶追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。如果你不知道死者和他配偶之间存在婚姻期间财产归各自所有的约定，就可以向死者的配偶要求付款。2、死者生前所欠的债务，原则上应从死者遗产中偿还。继承人在继承死者遗产的同时，也负有清偿债务的义务。除非继承人放弃继承权，那么死者生前的债务应由其他继承人负责偿还。因此，你还可以要求死者的继承人及家庭成员在继承的财产范围内清偿死者债务。3、其他人愿意偿还的。
回答者：h***6 |
　　一般来说，由担保人和继承人在继承的的财产范围内承担，如果贷款是用于家用，夫妻共同财产也应该承担。当然担保还要看是一般担保还是连带担保。有以下三种情况：　　1、自然人担保贷款　　如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。　　2、没有任何第三方做担保的情况下　　在没有任何第三方做担保的情况下，借款人选择了房屋抵押贷款方式，那么逾期时间如果达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款。当然，如果是失踪人员家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋抵押解除登记手续，进而保住房屋。　　3、无抵押贷款　　如果借款人当初选择的是无抵押贷款，既没有提供抵押物，也没有提供第三方连带责任人，那么这笔贷款就不用偿还了。
回答者：g***1 |
您目前处于未登录状态贷款已批准，申请的早就还是基准利率。血的教训是贷款的一定要早点备案啊，渣置业死开 - 得意生活-武汉生活消费社区 - Powered by Discuz!
得意生活-武汉生活消费社区
标题: 贷款已批准，申请的早就还是基准利率。血的教训是贷款的一定要早点备案啊，渣置业死开
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
22:14 & & 标题: 贷款已批准，申请的早就还是基准利率。血的教训是贷款的一定要早点备案啊，渣置业死开
& &最新进展：我真的很感谢我的那个贷款经理，经过再三拜托今天他休息还是帮我找人录入贷款申请，现在已经在建行房e通查到信息了，这样按他的说法（以输机为准）应该安全了吧。至少我们都努力过了，希望不涨吧。毕竟多十来万的利息没有谁愿意。教训：千万不要相信狗屁不靠谱置业的话，只针对那种信口开河忽悠客户的置业。今天好搞笑啊，陪另外一个业主我的一个朋友去我们楼盘咨询招商银行贷款什么时候批，因为怕涨希望快点，银行的人都说有这可能，不敢保证完全不涨之类的，你的资料已经提交了，尽快办理你们这类危险客户，真要涨，会通知你。他的置业还在信口开河说放心吧，你的贷款马上就下来了。银行的人还说你不要瞎说好吧，现在系统都没开始弄。劳资真是信了这帮子人的邪！！！！说话完全靠吹牛。根本不理解我们这些人买个房子的苦楚。备注：查备案信息啥的在武汉房地产信息网，记住你的备案合同号和身份证号码、楼盘等信息就可以输入了。备案合同号在合同上有，或者物业合同上有。网址可能不能贴，自己百度。
& &我是来吐槽的，而且不吐不快。& &也算是提醒大家买房的，贷款一定要尽早备案备案备案。备案了才能贷款，我就是个傻X所以不清楚。被置业忽悠说两边是分开的。今年各大银行钱根收紧，本来去年就已经有银行在上浮商贷利率了，即使是首套也上浮。我也是首套商贷。我所贷的银行当然是开发商签约银行，合同也是签的基准利率，但是规定上浮的话就要重签，目前暂时安全。据业主群朋友在交行，以及我们今天去咨询的招行，他们利率是否上浮看市场，就像热干面涨价一样，大家都涨你不涨···呵呵，明白吧。所以贷款了的筒子们尽量早点办理备案，备了案银行才会正式受理你的贷款。就算你的贷款签的特别早，首付最早交，没有备案一切是浮云。我这次是吸取了足够的教训，不仅仅拖得银行贷款利率可能上浮，单身证明我们也重开了，因为银行受理到放款至少有一个月的时间，单身证明12月中旬提交的，这一个月的时间肯定会过期的。最后祝大家都顺利！！
& &今天得知建行的利率在基准利率上上浮1.1倍，建行贷款经理告诉我因为合同没有回来，没办法录入贷款系统。昨晚开的紧急会议，即将录入系统的全都上浮1.1倍。我的心情真是超级郁闷。& &合同为什么没回来呢？是因为金地一直没给备案，我是12月14号网签的三号楼。& &据我所知，有业主买二号楼的，二号楼预售是22号拿到的，签约日期比我晚吧，应该比我晚吧。为什么别人备案过年前就查到了。现在已经是贷款进行中了，至少房子已经抵押，显示黄色，代表贷款已经进入程序了。
& &而我的现状是因为金地迟迟不给备案，搞得现在即使马上备案马上录入系统利率还是上浮1.1倍，也就是以后一直都是1.1倍。更何况大家都了解天朝的办事效率，“马上办好”又怎么可能？反正1.1倍基准利率铁板钉钉了。& &我的问题描述完毕，现在开始吐槽。如有不雅的词，不想看下去了，请点右上角的叉叉关闭网页。还有不要喷我，谁碰到每个月要多交几百块的这种问题会冷静，明明早点备案的我们为什么被拖到后面？？？？？？& &我很想诅咒我的置业，不费九牛二虎之力就遇上我们这样好说话的客户。体谅你，我们才一直没有催你。但是你太不――厚――道――了。我们不求早点备案，好歹先来后到吧。不要跟我说先备案公积金有问题的，我说备案二号楼的别人跟我们是纯商贷。还一直忽悠我们说备案和银行贷款是分开的，说没关系的，会备案的。你说这种话的时候就不觉得走夜路会碰到鬼？你说这种话的时候就没想过你这是害人害己啊。还一口一个哥啊之类的，你有摸着良心说话？吗？对了，您有心吗？就算有，也是黑心吧。今天你的同事说你调到别的项目去了，为什么你不跟你的同事交接我们的事宜？总之，不管最后的结果是什么，我都会在心里刻一个你的小人，画满圈圈。诅咒你一辈子。
& &我也很想诅咒金地，一个个的张嘴闭嘴都是瞎话，都在说跟领导说要解决问题，但是就是不给解决。迟迟不给备案是为什么？为什么我们早点签约的还晚点备案！诅咒你们所有人。& &我也很想诅咒建行的规定。今天我的朋友，也是金地业主告诉我，她在招行办理的。经理说的是即使利率上浮，也是以签的合同为主。为什么你建行是以录入系统为准？那之前签的合同写的基准利率算个P？ 本帖最后由 小笨笨lzk 于
08:45 编辑
作者: sunnyday0222& & 时间:
换个银行呗
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
就只剩下交行和招行了。咨询过招行了，他们也有可能涨，涨的幅度不清楚，而且是以签约为主还是以录入系统也不一定。让我考虑清楚。我现在等了快三个月，突然还银行。情何以堪！只能说碰上了那个贱人置业。很不爽。
作者: wuhanmessi& & 时间:
上涨10%？& &不买了&&退首付
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
备案了还能退么？开发商说你可以换银行啊。
我们消费者完全弱势啊。糟心啊······
作者: 土鸡哥& & 时间:
啊，现在利率上浮了啊。这肯定是被 余额宝逼 的。
作者: 天涯明月sword& & 时间:
这要是贷款20年要多恶心有多恶心
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
天涯明月sword 发表于
这要是贷款20年要多恶心有多恶心
我们是贷款30年的。多10来万啊······
本来可以早点备案的
作者: 天空那么蓝soul& & 时间:
顶个，最近我也在关心备案的事
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
天空那么蓝soul 发表于
顶个，最近我也在关心备案的事
记得催你的置业，早点备案。别搞得贷款拖很久。我们连单身证明都要重新去开。
我的那个贱人置业已经走了，到另外一个项目去了。现在已经没有人管我们的事了。
作者: ETXX& & 时间:
现在利率都上浮了，跟你打交道的只是客户经理，很多事情，包括最后批下来的利率其实他们也做不了主的
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
嗯嗯。我知道啊。只能说每个银行规定都不一样吧，招行是以合同为主，建行跟我讲的是录入系统，我现在只求录入系统不涨就可以了。
作者: 默小然& & 时间:
哈，我记得买房前我那顾问一天几个电话，买下来了就冷多了，有什么活动也不通知，吃相太难看了。
作者: 天堂魔鬼& & 时间:
&备案&一般是开发商（代理商）专人负责弄的& &
跟置业顾问关系不大& &
有的是累积一批去一次房产局&&
手续齐全 备案很快&&
手续不全&&就要等前面的步骤完了 才能备案&&时间很难说
作者: rentor& & 时间:
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作者: 房小蜜& & 时间:
小笨笨lzk 发表于
最新进展：合同才备案，也刚拿回，但是虽然一再拜托那个态度还可以的经理，规定如此，录入系统不能保证一 ...
亲，我把名字给去掉了哈
作者: yu-kl& & 时间:
天堂魔鬼 发表于
&备案&一般是开发商（代理商）专人负责弄的& &
跟置业顾问关系不大& &
有的是累积一批去一次房产局&&
我的备案搞了很久，导致单身证明过期，重新开证明。
作者: 房小蜜& & 时间:
确实要注意啊
作者: zhangli112233& & 时间:
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作者: 佩佩乖宝宝& & 时间:
我家也是开发商不的问题，害我贷款现在是1。05倍利率
作者: summery& & 时间:
纯公积金贷款&&也是建行的& &是不是也上涨了？我合同还在备案中啊
作者: wzfc123& & 时间:
这是 首套房利率上浮了？
作者: catherine20089& & 时间:
贷款一旦批下来，利率就一直不变了吗，不懂额
作者: chengzi1989& & 时间:
我也是深受其害 开发商找的是外包销售团队 出了问题你拖我我拖你 时间耗来耗去 最后利率上调 优惠没了 受害的都是买房人！
作者: shirlytt& & 时间:
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作者: 热干面香喷喷& & 时间:
楼主是二套房？
作者: zzalex& & 时间:
{:pray:}{:pray:}
作者: hellokitty436& & 时间:
哪里可以查到备案是否完成？？
作者: 小胖子吃西瓜& & 时间:
中国银行还冒涨。
作者: 伶俐娅& & 时间:
那要注意哦
作者: Mr.LL& & 时间:
备案了还是可以退房 。 再者这是开发商问题 ，连抵押都可以退何况备案。楼主别包子了。 也可以换银行 。虽然现在还不确定涨不涨 ，但是签了合同马上录系统 保证没问题不会上浮
作者: hellokitty436& & 时间:
备案了退房，算违约，kfs要扣违约金。
作者: 狂奔の蜗牛& & 时间:
搞不懂额，我朋友交了几个月的房贷了，最后还涨了点利息，每个月多还几十块钱，这是属于哪种情况，也是建行的
作者: Mr.LL& & 时间:
那都是说到吓客户的 。你现在签了合同 没按照原来的利率就是开发商的问题 。要么他帮你解决 找银行 按照原来利率 要么退房 。我就是银行贷款的
作者: wewe2angle& & 时间:
所以楼主一开始就选错了，建行，贱行撒！！其他银行都行除了贱行
作者: wewe2angle& & 时间:
不备案是不是钱就不会打到监管帐户上面，这样开发商就可以用你首付的钱？所以就紧拖到不备案。开发商缺钱？
作者: changchangqqq& & 时间:
谢谢提醒啊& &
作者: bogwind& & 时间:
貌似贷款与开发商没什么关系，应该属于个人行为吧，你可以贷也可以不贷，你可以贷这个银行也可以贷其它银行，你贷得下来还是贷不下来与你个人的征信有关，如果签了合同而贷款失败，你是需要全款付清的，否则就算你违约！
作者: Mr.LL& & 时间:
贷款只能找开发商签约 了的 银行 。 但是签约银行是开发商找的 。所以除了客户本身的问题 。政策问题他是要负责的
作者: 畅畅sc& & 时间:
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
是啊。我知道，所以我现在只能说拜托他们～～
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
想必你没看到我那个事，比我们晚签约至少一周的人别人年前备案了。我就想知道为嘛这样？还有我确实催过置业哈，他忽悠我说跟银行贷款是分别进行的，让我不要着急～～～所以～～～哎，说多了都是泪
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
我能说我和我男人今天分别去重新去开了单身证明么？我的教训是以后一定盯着置业搞完，要不然现在这遭罪～～～
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
公积金才出新政，应该不会吧，等着就好了啊。不过还是祝你顺利哈。我是觉得糟心够了。
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
亲，因为一直没备案，所以合同没到银行，也就是还没批呢。～～～连系统都没进去。涨的可能性很大
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
我不知道金地是否外包，反正我现在恨死那个置业就是了，没得良心！我算是得到了教训，祝我们都顺利些吧
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
是的。就是这么个破楼盘。我之前对金地超有好感，没想到是希望越大，失望越大啊！
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
首套，所以才不淡定！二套上浮不是一定的么？
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
可惜开发商合作银行木有他～～～不过谢谢提醒哈
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
谢谢你在我的帖子里普及知识哈，我现在先等着。建行把合同拿回去了，说会尽快录系统。可是我还不知道到底上浮执行日期多少号～～～呜呜。只能说保证尽快，没定下来，心里还是着急啊。你好像是银行的？对银行的怨恨请忽略哈，我没有针对各人的意思哈。
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
已经到这一步了，只能说吸取教训了。以后买房盯着置业搞完，我这次就是太相信他了！我那天真是有种维权的冲动啊啊啊啊啊～～～～
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
嗯嗯。我自认为我没啥问题，征信啥的都OK，签约时间也蛮早，只是开发商拖着紧不备案造成的。
作者: 滴滴哒哒嘟& & 时间:
你现在的利率到底是多少啊？基准的是6.55%。是在这个上面上浮了10%吗？
作者: hellokitty436& & 时间:
理论上这样说，但是kfs的都是牛人，我们就一个普通的老百姓，哪里斗得过他们唉。我现在也跟lz情况类似，只有等，等放贷的消息。还不知道后续情况什么样，要不要考虑退房。 本帖最后由 hellokitty436 于
19:56 编辑
作者: lilu& & 时间:
贷不下来全款付清？？
作者: Angelybaby& & 时间:
我是去年12月底网签的，在网上查到了，合同单方面签字了，我自己还没拿到，也是建行的贷款。对于开发商去备案，我完全不知道阿
作者: honey12& & 时间:
楼主是公积金贷款么？现在也涨了？
作者: flyfans& & 时间:
楼主，我们已经开始还房贷了，应该早就过了备案这一关了吧，被吓到了。。。
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
滴滴哒哒嘟 发表于
你现在的利率到底是多少啊？基准的是6.55%。是在这个上面上浮了10%吗？
现在建行尽快录入系统就不会涨但是也不一定。我只能祈求尽量不涨。
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
Angelybaby 发表于
我是去年12月底网签的，在网上查到了，合同单方面签字了，我自己还没拿到，也是建行的贷款。对于开发商去备 ...
备案可以在网上查。武汉房地产信息网啥的。输入合同备案号之类的就可以查了。
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
honey12 发表于
楼主是公积金贷款么？现在也涨了？
商贷。公积金才不用担心呢。祝顺利
作者: MOMO585& & 时间:
楼主，塞点钱吧
作者: 芊芊茉莉& & 时间:
现在武汉市首套房还是有很多银行是基准利率6.55吧，难道都上浮了？话说我年前交了首付，
到现在还没有网签，银行已经在办理贷款中，置业顾问说等银行快批下来的时候再去网签及备案，怎么和楼主说的是反过来办的呢？不会是置业在忽悠吧？
作者: lamzhanjj& & 时间:
还换啥银行呢。。。13年12月网签的，，还指望几大行有基准利率？ 也不称2两棉花去纺一纺，，，去年8月估计就没了&&别说12月了。。。
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
我不懂你的是什么银行？我的是建行，只有去房管局备案了合同，并且合同到了银行手里才会启动贷款审批程序。你都没网签，你怎么知道银行已经在办贷款了，银行查的到信息？如果不是，置业就忽悠你了。千万不要落得我这般田地！
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
我们首套房，怎么不是基准利率，建行利率上浮是今年的通知，要是一月份交资料银行提交系统肯定不是那么一回事了。你要说没折扣我还信，基准很多银行首套都是好吗？招行的贷款别人年前基准早就下来了好么？我只怪自己碰到一个渣置业，银行也没选对。今年要说很多银行不执行基准我还相信。
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
我们签的合同就是基准。只不过没有备案，所以银行不能录入系统才会拖成现在这样的。
作者: 芊芊茉莉& & 时间:
我的是农行，置业顾问把草签合同给银行办理贷款，我的单身证明和社保资料那些也都提交给银行的客户经理了，当时还和银行签了份文件，现在也不知道到底办的么样了？希望别出现像楼主说的情况
作者: lamzhanjj& & 时间:
合同上面没那家售楼的会写1.1倍利率。。。这些 一般都是你贷款时候银行告知。。就算是1.1倍利率了 基本也不会通知你 。。。你同期的 12月买房的 就算12月备案了 有是基准利率办下贷款的？&&我表示很怀疑
作者: lamzhanjj& & 时间:
好吧 楼主淡定，，估计片区不同，
作者: 淡淡柠檬猫& & 时间:
帮顶，感觉越晚买房，麻烦的事越多。
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
芊芊茉莉 发表于
回复 小笨笨lzk 的帖子
我的是农行，置业顾问把草签合同给银行办理贷款，我的单身证明和社保资料那些也都提 ...
要想不出现我这种情况就一定要早点崔置业办备案。备案是拿到房管局去办理的。银行就算现在收了你资料，将你的贷款开始输入电脑开始一直到审批和放款的前提是你备案的购房合同回来了。然后尽快拜托银行经理早点办理，至少会保险点。千万不要相信鬼置业的屁话，什么备案和银行贷款分开的，你就慢慢等吧。还有今天好搞笑啊，陪另外一个业主去我们楼盘咨询招商银行贷款什么时候批，因为怕涨希望快点，银行的 人都说有这可能，不敢保证完全不涨之类的，你的资料已经提交了，尽快办理危险客户，真要涨，会通知你的。他的置业还在信口开河说放心吧，你的贷款马上就下来了。劳资真是信了这帮子人的邪！！！！说话完全靠吹牛。根本不理解我们这些人买个房子的苦楚。
我们这家楼盘四个合作银行，浦发是一月开始涨的。建行即将出正式通知。昨天合同拿到建行，拜托了那个经理。今天输入系统，真是感谢他的善心帮我们快点搞定了，如果最后还是要涨我们就没办法了，毕竟我们已经努力过了。招行和交行的人说可能会涨，因为市场如果真的如此，别的银行怎么可能做善事呢？
所以希望不出现我的情况，你最好看第一句······不好意思。罗嗦了很多，主要是我们这几天休息不好跑这个事情，到处打听商量办法。谁也不愿意利息多涨十来万。祝顺利
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
lamzhanjj 发表于
合同上面没那家售楼的会写1.1倍利率。。。这些 一般都是你贷款时候银行告知。。就算是1.1倍利率了 基本也不 ...
我们这个楼盘跟建行是签约银行。我们签的合同（签购房合同一起搞的）就是基准利率贷款，真要涨了，银行不通知怎么行，合同是要重新签的，这个我已经跟银行确认过了。不按合同来，他想吃官司？当然你要说银行怕我们？那我就没话说了。
至于公积金贷款确实没那么快，我说的是商贷。这个是事实，业主群说的。年前一月份浦发就出通知商贷上浮20%。有的良心置业崔自己客户快点办贷款，怕其他银行跟风涨，然后业主是招行商贷的年前就下来了。我们群里有人贷款从1月中旬就开始还了。
现在比较淡定， 下午银行联系我帮我输入系统了，现在在建行已经查到贷款信息了，调查中。我只会感谢我的贷款经理，对于 不负责任的置业···呵呵，出来混，总是要还的。
作者: pet828& & 时间:
首套房都上浮NIMA还要不要老百姓活了
作者: honey12& & 时间:
谢谢！也祝你圆满解决问题！
作者: whdyxl& & 时间:
请问下楼主，建行还需要去公积金中心认定吗？
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
不清楚，我们全商贷，不是公积金。建议你自己好好咨询银行的人。
作者: suhuaner228& & 时间:
楼主，你最后解决结果怎么样啊？我现在也遇到类似问题，建行客户经理说让我买他们一个保险，一千多块，可以申请基准利率贷下来，否则要上浮，或者放着等政策。。
作者: Danary& & 时间:
楼主贷款现在下来了没有？怎么弄着在了，现在利率普遍都涨了……
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
suhuaner228 发表于
回复 小笨笨lzk 的帖子
楼主，你最后解决结果怎么样啊？我现在也遇到类似问题，建行客户经理说让我买他们一 ...
我们报上去的时候是基准利率，本来申请的很早，只不过是开发商他们一直没备案。所以赶在正式文件说涨的之前录入系统了，现在就等贷款了。
你说的买保险不清楚考不靠谱呢，最好让银行给你签字确认，要不然骗人怎么办？最好咨询身边的人有没有银行的？
作者: 小笨笨lzk& & 时间:
Danary 发表于
楼主贷款现在下来了没有？怎么弄着在了，现在利率普遍都涨了……
贷款已经批准了就等放款了。基准利率。我们去年12月申请的，只不过是开发商一直没备案所以才很慢的。好在正式文件下来之前录入系统就是基准利率。
作者: Danary& & 时间:
嗯，那真是太好了~一切顺利哈！
作者: 晶晶是个小呆呆& & 时间:
我们去年7月提交了，一直压着，今年3月份才提交说要提交备案，问题是还不知道递上去没，一直都没音讯啊。。。。
作者: 晶晶是个小呆呆& & 时间:
我们现在备案查到是去年12月份备案的，备案合同在客户经理哪里了，客户经理说要我们等着到时候需要在重新开个单身证明！请问这又是什么意思？我都感觉还没把我们东西给递交到银行内部吗？？？？
作者: loveqingqing59& & 时间:
置业都TM的一样。
作者: de意de意& & 时间:
我cao。金地的房子，这么bad呀。我原本还感兴趣。那到底买哪个的楼盘好？万科？恒大？天成美雅？
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