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买了二手房 外地迁户口需要什么手续和流程?
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现在的人们生活越来越好，买了还想再买第2套房，而有的想要将原来的房子卖了再，那么房子卖掉之后，需要将户口迁出，可若购买的新房和户籍不在同一个地方，那要如何办理手续呢？
一、办理公民迁入户口手续流程有以下四点。 1、分清不同类型，准备所列不同材料到迁入地派出所办理。 2、当事人可持《户口准迁证》、(第2联)和被迁移人、《户口簿》到所在地派出所办理。 3、当事人持户口准迁证(第三联)、《》到迁入地派出所办理。 4、若是在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源的人要求迁移户口，可凭《》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请。 二、如何办理市内户口迁入应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理。 1、迁入人的居民户口簿、居民身份证、市内证； 2、迁入户的居民户口簿。 3、新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋。 4、迁入人符合申领、换领居民身份证条件，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张，已满16周岁，已领取居民身份证的每人交照片一张。 5、因结婚迁入的要持结婚证。 6、迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明。 7、迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后，再办理。 三、办理市内户口迁出，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理。 1、迁出人的居民户口簿。 2、农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。 四、办理迁往外省市户口，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理。 1、迁出人的居民户口簿及居民身份证。 2、外省市公安机关开具的户口准迁证。 3、因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。 五、市区居民办理市内户口迁移有以下三点。 1、所内迁移，可凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移，属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件。属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。 2、所间迁移，可凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明。属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内》后，再到入户派出所办理迁入手续。 3、跨区迁移，可凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批。属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件。属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。 在房子的转卖过程中，户口迁移是一个很重要的问题，若是不办理完成，以后还会引起不必要的麻烦，希望能引起大家的重视。
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买二手房，有一条必须记住，什么时间迁户口？
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开封房产网导读:
有很多朋友买二手房，最原始起因可能就是学区问题，户口问题才会买房；否则孩子户口不能到位，就不能立马报名，上学等等受到限制，那么对于户口问题，一定要提前搞搞清楚，再作出决定；否则草草买房，最后落实不了户...
有很多朋友买二手房，最原始起因可能就是学区问题，户口问题才会买房；
否则孩子户口不能到位，就不能立马报名，上学等等受到限制，那么对于户口问题，一定要提前搞搞清楚，再作出决定；
否则草草买房，最后落实不了户口，干着急没用，关键是耽误事，对不对？
一个兄弟买了一套二手房，房子已经过户完成，业主也已经收到全款，由于但是中间公积金政策时间放款较长，加上房价上涨，业主不满意，
现在不给他迁移户口，自己户口签不进来，不知道该怎么处理了？
房产证，购买合同都在他手里，能直接找派出所把他户口撵出去吗，呵呵？
前车之鉴，以防后效；
第一：约定户口迁出的时间；
买房前一定要约定，户口迁出的时间，否则对自己非常的不利；
为什么要做出这样的约定呢？
现在很多法院，受理的案件中，很多都是因为户口问题，要么人找不到了，要么原房东联系不到了，你说应该怎么处理？
人家孩子等着上学呢？
即使赔钱又能有什么用，时间就是金钱的时代，对于孩子太不公平；
特别是进城务工人员，更是对政策不了解，一脸茫然；
苏州不是出了一个办法，现在房屋所有权者，可以到公安部门申请对方户口迁出；
如果对方不予理睬，那么公安部门就会主动迁出到社区家庭户，保护房屋所有权人权利，这事办得好；
第二：预留一笔钱，户口迁出再付给原房主；
若是学区房，又在一个紧急的情况下，可以采取扣留放款的方式，来促动对方迁户口；
而且在购房协议中约定时间，约定好签不出去的一些惩罚措施等等；
这样的话，即使真的因为一些不可控因素，也可诉讼法院，取得法律上的支持；
当然了，诚信做人，都在一个人的心理，是不可以的，要有书面约定；
例如：约定1个月时间内迁出开户口，不迁出是什么惩罚？
三个月不迁出是什么惩罚，半年不迁出是什么惩罚等等，越往后惩罚越严重等等；
代表你对这个事的重视程度，懂了吧？
第三：什么情况下不能迁户口？
虽然苏州有这样的福利政策，维护了房屋所有权人的一项户口权利，可是全国只有这么一个先例，是远远不够的；
有一些情况是注定，迁不出户口的，为什么呢？
没有法律依据，就只能放你吃亏，有几种情况注意了：
一是唯一住房出售的，就唯一住房卖了，户口就在这里，是找不到迁出口子的；
二是人在外地的，联系不到人的，这个一般都是原来买房不注意，最后发现需要迁户口了，迁不进来了，着急也没办法；
三是故意刁难的，就像那个小伙子，就是受到了刁难；
第四：户口问题，在司法上的一些弊端；
买方的户口也就无法迁入，一旦房屋交易因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。
一是违约损害赔偿可以作为民事案件受理；
二是户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件受理范围，法院也无权作出此类民事判决；
故该请求判决继续履行的主张属于依照法律规定法律不能强制当事人继续履行的事项。
法院都没办法执行的事情，是不是应该很麻烦？
就像上面所说的，唯一房屋出售了，你做为买房人理由在充分，也执行不了的事情，法院又能有什么办法呢？
一切预防为主吧，怎么预防要想办法；
阿永哥点评：
一是要了解当地的户籍政策，无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作；
二是无论买方怎么承诺，买房前一定要到当地派出所进行核实户口问题；
三是委托中介代为核实的，则应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。
四是一切都写在书面上，口头答应无凭无据，记得约定在协议里面；
买房卖房，怎么增值，怎么识破花招；
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买二手房不想吃亏?这些细节你必须记住!
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如今有不少人觉得直接比较方便，为什么？因为比起，大家觉得二手房的好处还是相当多的。 那买二手房有哪些好处？ 一、产权清晰明了 能够进入房产市场进行买卖的二手房，其产权问题肯定是非常清晰的。相比之下，新房是在入住后才能，房产证能不能顺利办下来、什么时候能办下来、办下来以后是什么产权、房产证上的面积和楼书中介绍的面积是否一致等等问题都不确定。 二、不用担心问题 二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的，新房则不是。现在大多数都是，业主交了钱后要等楼盘建成才能看到房子的质量到底如何，就算是现房，业主也无法判断其质量到底如何，毕竟房子的质量不是一天两天就能看得出来的，怎么着也得住上半年才行。 三、配套设施相对完善 配套设施包括医院、学校、、商场、超市、菜市场、公交车、银行等等，这里有很多都不是开发商能够解决的，都依赖于市政府、区政府逐步建设。也许开发商会承诺在几年内周边的配套设施会非常齐备，但这里有多大的水分呢？而二手房通常周边的配套设施都处于一个成熟的阶段，购房者也可以一目了然。
不过，现在市面上的二手房基本都是带装修的，那么，心急买房的你也要注意这些细节哦！要不然一不小心就会被坑了。 细节一：留意周围噪音的大小
在看房子时，留意一下房子周边的环境，是否有靠近铁路、高架桥等，还有周围商铺的营业时间，看看是否会很吵。一般有些小区会有一些绿化地带把商店隔离开，这样子也会避免一些噪音。如果周围过于嘈杂，也会影响自身的休息时间，对于居住来说也会感到不舒服。 细节二、小区的情况
注意看房时问一下周围的居民这个小区的排水情况怎样，是否一下会就会有水淹的情况。还要留意房子的墙壁、天花板是否存在裂痕，否则如果下大雨，一不小心屋子就会漏雨了，严重的话，可能还会造成屋子水淹的问题。 细节三、房子的隔音效果
如果房子的隔音效果不好的话，那样子不仅会影响别人的正常生活休息，也会对自己的生活造成一定的影响。试想一下你天天能够听到隔壁的说话声、吵闹声、这样子住下去也感觉很烦躁。所以在看房时可以选择白天比较人多的场景，试着关紧试试隔音效果。 细节四、判断房龄
房子建筑的年代很多人会比较关心，一般的人都不喜欢居住在房龄比较久的房子，这样的房子一般比较旧，居住起来也感觉不舒适。在判断房龄时，我们可以从房子外观来判断，也可以直接从房产证上面登记房子建筑的时间来判别。 细节五、市政配套设施
观察供水供电是否会存在问题，并且检查开关是否存在生锈漏电的问题。打开电视机看看收看的画面是否清晰，能够收看哪些频道等。 细节六、是否存在私建问题
屋顶搭建小阁楼、房屋内、外部结构改动，如将阳台改成、将一间分隔成两间，把阳台弄成密封等等。这些都涉及到搭建是否合法问题，购买就要慎重考虑。 细节七：要清晰
除了房子本身的一些细节问题，房子的产权所有人及其共有者，购房者一定要清晰了解，避免以后产生纠纷
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