卫生间门口墙面渗水水该怎么解决？物业不管怎么办啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-17 12:08 标签： 房屋墙面渗水怎么办
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验房时发现墙体渗水应该怎么办？
来源：搜房网 &&发布时间：
案例回放：业主张先生整个验房流程下来，发现张先生家的房屋质量问题真不少，最严重的问题就是墙体渗水。主卧：北墙墙体大面积受潮霉变，南墙窗台下墙皮受潮脱落、霉变；次卧：南墙墙体受潮霉变，东墙墙体受潮霉变；客厅阳台：阳台南墙墙体受潮霉变；卫生间：南墙墙体湿痕高达1.5米。张先生说：墙体渗水这可怎么办？“房博士”专业的验房师针对这一问题展开说明。案例分析：渗漏常见的表现形式是顶层的屋面、各层的外墙、窗户与墙体连接处、卫生间防水层、管线与楼板接合处等处。渗漏产生的原因主要有防水工艺不完善、施工质量低劣、防水材料质量不过关或偷工减料等。其中又以卫生间渗水问题最为严重，因为卫生间渗水不但严重影响使用者的正常生活，破坏装修，损坏家具，还严重影响邻里关系；墙体渗水会影响强度和损坏墙体装饰，墙体发霉污染空气，影响人身体健康。《建筑工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《新建住宅质量保证书》明确了承担解决住宅工程质量问题的主体。规定房产开发企业对签约交付住宅在两年内正常使用下出现的渗漏、堵塞、冒溢等工程质量问题，免费承担维修责任。屋面防水保修期限为三年。建议张先生先找物业公司，按照建筑规范给予整改整修，整改时先找到渗水部位，在砖缝处打防水密封胶；检查瓷砖是否有空鼓，空鼓处必为渗水处，应在此部位加强处理；在墙面与地面交接部位打防水密封胶；密封所有穿墙管道与墙体的空隙；注意地漏排水顺畅；如果渗水现象依然存在，则建议重做防水；若解决不了，可找房产开发企业，房产开发企业再找设计施工单位，较后可到市建设工程质量总站申诉。
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房子墙壁里面漏水该找谁，物业不管应该怎么办
房子是顶楼，房顶漏水，洗手间墙壁也漏水，找物业，物业说启动不了维修基金，还有没交的，物业让自己修，已经超过5年，我们是该自己修吗
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主题：房子外墙漏水严重，物业不管，谁能帮帮我
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房子外墙漏水严重，物业不管，谁能帮帮我
购买灞桥区东城新一家的房子，装修好不到半年外墙漏水严重，每到下雨，壁纸都会湿，太阳出来晒干后开始发黄，多次跟物业反应，一直在推脱，到现在两个多月了还没解决，请问，没人能管得了他们了吗？辛苦攒钱买的房，现在出现这种事情，真的很无助，希望有人能帮帮我！还有小区没有达到入住标准就勉强把房子交了，现在没有正式入户门，没有天然气，没有车库，水质还严重超标，真是无法无天了，就会欺负可怜的老百姓，我敬请呼吁所有的也曾经有过此遭遇，还有同情我的人们，帖子不要沉阿！帮帮我！
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屋顶漏水物业不管怎么办，有什么好的处理办法可以告诉我啊？
1，防水层破坏导致漏水；2，管线损坏导致漏水；3，房屋裂缝导致漏水。房屋漏水怎么办方法一首先检查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能对症下药。有些房屋漏水的原因很快就能检查出，而有的则不容易检查。首先对楼板的结构进行检查，可能是楼板出现问题而导致漏水的。房屋漏水怎么办方法二如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层，这是一个很寻常的问题，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，吧防水层补回去。房屋漏水怎么办方法三通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单，就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。房屋漏水注意事项1、在检查房屋漏水原因时一定要注意安全，如果是屋顶，最好系上安全带；2、下雨时不要去房顶，如果房屋发出咔咔声，说明房屋的木架已经腐蚀或者变形，非常危险；3、如果房屋漏水问题严重，建议不要自己修理，最好请专业修理人士来进行处理。
其他回答(共1条)
浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。【楼顶漏水怎么办？】漏水怎么办？北京楼顶防水处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。屋顶漏水应该怎么办呢？，对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。
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