买房买的早不如买的巧，去年买房真是亏了
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买房买的早不如买的巧，去年买房真是亏了
&这两天跟朋友们探讨买房的事情，深深觉得自己的房子买早了，为什么我就在楼市最高点的时候出手了呢？后悔啊，悔的肠子都青了。下面说说我的买房经历。
& & &LZ从2012年就想买房，那个时候买房子其实房价也不是特别高，经历了一个政府打压的过程，很多开发商也都是低价卖房，因为lZ是外地人，所以LZ买房子对地域还真是没什么太大的偏见，不看重汉口、汉阳或者武昌什么的，唯一的就是在汉口上班，能买汉口附近的房子就买汉口的。可是后来发现，不太现实啊，当时感觉汉口的房价老高了，比什么武昌汉阳高的不是一点半点，看汉口的心思也就没有了。然后就是大汉阳，大武昌的看房，我真心是看的多，连江夏 都去看过。可是LZ个人也感觉自己是不是有点洁癖，反正看了一圈房子，每一个中意的。中意的价格高，价格低的又不满意，就这么拖拖拖拉拉的，看了大半年，2012年，我当时最后悔的就是广电兰亭时代，艾玛，真是便宜，可惜，我错过了，当时LZ的工资也比较少，感觉买广电兰亭时代有点吃力，虽然能过日子，可是想想，一半的工资交放贷，这日子还能不嫩过了？还担心万一LZ哪天失业了，光放贷就压死自己了。不行，不能买。后来发现，买房子也是要用动态的眼光看世界的。人民生活水平在逐渐提高，过一年有可能工资就涨了，甚至有可能换个工作生活水平就直线上升呢， 可是房子这东西，过一年原来的价格就不会再有了。所以，看上了，就算一开始有点吃力，只要能供的起，还是可以买的。血和泪的教育啊。现在能买了，可惜，人家涨的好厉害，同样的总价钱，当初买个南北通透随便楼层的，现在只能买个全朝南的，亏不亏啊？这个亏还是自己造成的，只能打破了牙往自己肚子里咽。
& & 2012年当时看了汉阳，看了武昌，那个时候的白沙洲也是相当便宜的，真心是物美价廉，不过白沙洲的房子也就是这个样子了，当时的环境太差，去看过，知道都是品牌开发商，可是一看环境还是心理哇凉哇凉的，算了，立马就打退堂鼓了。买个房子不容易，知道是便宜的房子，还是不愿意出这个手，没办法，白沙洲总觉的偏僻了，我是接受不了的。当时的金色城市好像还有江景房，万科的物业那么好，可是在这好那好唯独地段不好，算了， 放弃了。现在听说金色城市有公交了，路也修的差不多了， 以后听说有江堤了，可是吧，错过了还是 错过了，如果退回两年前，这个房子我还是不会买，因为地段真的不是一年两年能改善的。
& & 后来到了2013年，调控政策又有了 改善，然后房价在不同程度上又有了一定的上涨，当时就想，不行啊， 这房子还是得买，不买到时候就亏大了。买吧，就又开始了自己的看房之旅。当时其实真心没想太多，汉口就觉得贵了，如果想买便宜的就买盘龙城，盘龙城的房子自己又看不上，所以直接就放弃汉口了，还是看汉阳和武昌。看了半天，研究了半天，没办法，还是找不到合适的。可是找不到合适的也得买吧，不买怕涨价，人的这种盲从的心里真的挺怪的，我感觉我就很奇怪，不涨价的时候总是要等等等，等真涨价了就又坐不住了，没办法，就直接出手了，当时2012今年看的那些挑剔的事情都不是问题了，买了就买了。还心里挺痛快，因为总觉得有什么事情在催着自己去办，所以说，人还是个心理动物，买了也就不后悔了。最后选定了汉阳某楼盘，九千多的价格，哎，真心不知道当时是怎么想的。
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买房子1楼好还是7楼好？看完再买不后悔
来源：家居生活通
高层住宅哪层好？一张图搞懂买房该买哪层！
买房是一身的大事，楼层买错了装修的再好，住着也憋屈。再说，现在基本都贷款买房，买了一套自己不如意的房子，还要月月还贷，别说多郁闷！现在动辄二十几层三十层的房子，到底选哪层最好呢？1楼？7楼？听售楼美女说那是哪层都好的没话说，还不如这张图来的真切。
都说一楼是重点的脏乱吵，现在的一楼一般都会有赠送面积，出行方便便宜实惠不说，弄个小花园什么的，别说多自在！你说呢？
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这三类房子早买比晚买好
谁都知道在中国，房子是稀缺品，固然地大物博。在人口不断增长，相对基数过大以及自然增长率持续为正的条件下，在男女观念支配下的男女比例失调，老龄化日益临近的环境下，房子消费率不断提升，达到自住率70%意味着未来三十年将有近三亿农村人转化为城镇人口并产生置业需求。
影响人们买房判断其实主要来自于政策而不是房价走向，在一个较长时期，房价作为不动产的自然性升值每个理财者与买房人或多或少明白，关键在于有些房子早买比晚买好。它们约可分为三类：
一、城市里的低密度住宅。
无论未来如何实现城市化，如何出现城市空心化，如何实施城镇化，中心集结地还在城市，分布于每个城市的市区范围的低密度住宅大约具备这么几个特点，其一，在房价企高带领下低密度住宅品质比较高，一般会定位为高档房，其二，低密度住宅满足的是终极性居住需求，往往在配套与环境建设上有独到之处，其三也是最关键的，城市里的低密度住宅在房型设计上比较超前，抗落伍性比较强。
二、村镇集合住宅。
任何早期产品都有其存在的理由，如目前兴起的村镇式住宅，即在城市的边缘地带兴建的，土地范围基本是村集体用地储备出让的，这类村镇式住宅普遍为低容积、多层设计、具备一定的社区级规模，独立配套比较完全，居住者的品质比较协同，同时，该类住宅吻合了未来城市发达以后空心化及大量居住于卫星城的前瞻趋势，还有就是中国未来将是工业化国家，村镇式集合住宅未来会成为城里人向往的主要去处，同时这里健康空气与生态环境筑就了富裕社会的中上阶层的生活模式，升值潜力不可限量。
三、集约性空间住宅。
在国家控制中高档商品房供应、鼓励普通供应、强制规定建设一定结构面积控制下的商品房等环境影响下，建筑师为了谋求项目利益均衡以及提升性价比，在保持面积同等或略小的条件下，对空间利用进行了多重功能处理，形成了集约性空间住宅。
集约性空间住宅在高层当中的主要做法就是提升套型室外部分的可二次利用空间，进而减少室内可售面积，但保障了买房者后天实得空间，比如将阳台进行加深处理，阳台减半计算面积，另一就是将四居室按照三居室来建设，留下一居室做为露台，二次装修时可以将其装饰成四居室。
集约性空间在多层中的运用一般手法有三，一是底层文章，或降半层，或提供复式结构，形成带花园的院墅，二是花园洋房式的退台设计，三是按照塔楼方式建设多层，增加东西朝向的单元，形成每户均可获得L型空间，甚至形成子母房的格局。
这三类房子都是优质品，也是非常有储备价值的，伴随人数增加，居住需求增加，房价惯性递增，这三类房子将成为收藏类不动产，具备永久升值特点。
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房子是买高层好还是多层好？看完才明白，好后悔知道晚了！
邹叶荣 发表于
任何事物都有它的利弊，高层住宅也好，多层住宅也罢，各有各的优缺点，购房者要根据自身情况和实际问题进行选择，如果你还在犹豫不决的话，不妨看看小编为你的分析。　　高层住宅被称为电梯楼，电梯是主要的上下工具，而多层住宅却被称为楼梯楼，因而主要以楼梯为主。电梯对于老人虽说可能会比较方便一点，毕竟有的时候还是比较麻烦的。（比如万一电梯出故障呢，这点对于老人来说就不是很方便）所以小编不建议老人居住在高层住宅。　　高层住宅较高，它的受遮挡面积就会相对少一点，通风和采光效果也极佳；　　灰尘、蚊虫也少一点，处于高处的话，污染、噪音也会少些；　　另外居住在高层住宅，高瞻远瞩，视野也会开阔一点，让人的心情也会豁达，舒缓；　　高层住宅的地下有防空避难所，一旦发生意外，有地方遮蔽；　　高层建筑楼间距和绿化面积要比多层住宅较大；　　一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。　　多层住宅居住面积较大，环境较好，基本上家家户户都是朝南，另外得房率要比高层高，在物业管理费上要比高层住宅低；　　对于孩子来说，多层住宅可以让孩子与自然、人类有更好的接触，对孩子的成长健康是有好处的；　　对于有恐高症、体质虚弱的人，高层住宅会比较不适合居住；　　处于高层住宅中，夏季的受晒程度会比较高；　　高层住宅一旦发生火灾，很难补救，而且发生火灾时电梯是不能使用的，这时你就要走楼梯。　　高层住宅开发成本较高，周期长，所以售价相应也较高。　　高层住宅虽然成为当下买房的一个流行，但是买高层住宅好还是买多层住宅好，还是要密切结合具体环境来考虑。希望小编的这些分析能够为你带来帮助。
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