暴雨考验北京楼市 多家知名楼盘遭遇漏水
21日午后至22日凌晨，北京城遭遇61年来最凶猛、最持久的一次强降雨。暴雨考验市政系统的同时，也对京城各个房地产项目的建筑设计质量进行了一次彻底的检验。一场突如其来的大雨不仅仅在考验开发商的设计建设水平，同时也是在测量着开发商的“良心”。来自气象部门最新消息，特大暴雨之后，北京将再迎来一次明显降雨过程。由于北京的主汛期在7月下旬到8月上旬，在北京一年中降雨最集中、强度较大的时期，大雨对于北京房地产项目的考验刚刚开始。
□记者调查
本周以来，网上关于楼盘质量问题的帖子比比皆是，沿海赛洛城、首开常青藤(楼盘资料业主论坛)、世华泊郡(楼盘资料业主论坛)、金色漫香林(楼盘资料业主论坛)、万通天竺新新家园(楼盘资料业主论坛)等知名楼盘均在其中，所涉及问题多种多样：屋顶漏水、地下室被水泡、雨水倒灌进车库，甚至墙体破洞等。近日，记者对部分漏雨项目进行实地调查。
沿海赛洛城多处漏水
“今天早上七八点钟的时候，我睡得好好的，突然间房顶上的墙皮就砸了下来！我还以为是地震了，还好没伤到人。”
7月23日上午，东四环百子湾沿海赛洛城业主邰晓明的一条微博，引发了广泛关注和转发。当天下午3点，记者见到邰晓明时，他正在与物业交涉维修的问题。
见到记者，邰晓明显得有些激动：“现在家里一片狼藉，房顶破洞足足有两张A4纸那么大！平时我不常住在这里，昨天下大雨，想着自己住在顶层怕会漏雨才回家来看看。尽管原先家里就出现过渗水的情况，但也没想到会像现在这么严重！”
邰晓明家位于顶层，记者在邰晓明家看到，屋内房顶掉皮处十分显眼。邰晓明向记者表示，自己的房子是2007年交房，至今还不过5年的防水保修年限。该房在去年也因大雨漏水而造成墙体出现裂痕，在报修之后至今尚未有任何人出面解决。
从房屋出现问题后，邰晓明就一直周旋在物业等待解决方案。截止到记者前去采访的时候，物业对邰晓明家的唯一补救措施就是在楼顶铺上了塑料布，用几块砖固定。对于这样的做法，邰晓明显然无法接受，就在该栋楼顶层不远处，另一处先前盖上的塑料布早已被风揭开。
该小区业主吴女士的房屋同样出现了因漏水而墙皮脱落的情况，不同于邰晓明家的是，吴女士的房屋位于2层，而且交房时间还要再晚一年。
“如果说房屋因在顶层直接同雨水接触，漏水比较容易还可以理解的话，那我家的漏水问题则显得匪夷所思。”吴女士表示，不仅如此，自己家的屋顶大面积脱落的墙皮内部暴露出的是砖面。对于此种情况，维修人员的解释是：“这是当时建房时用于运输泥土等的通道，这没啥。”
在沿海赛洛城，出现漏雨的不止邰晓明和吴女士家。在物业工程部经理办公室墙上，记者注意到一块白板上写着一个房屋报修表，共有12个房屋登记，问题一栏都是漏水、墙皮脱落。
物业部门相互推诿
面对接踵而至的维修问题，沿海赛洛城的物业部门显然没做好准备。7月23日，在沿海仅仅一墙之隔的客服部门和工程部门都在相互推卸责任，让业主们在两扇门之间反复徘徊。“如果说在您报批过程当中北京又下雨了，这中间给我家里造成的一切损失，我找谁赔偿？”邰晓明和吴女士在与物业部门周旋了几个回合之后向工程部的经理问道。
工程部的经理保证这周内肯定会给业主一个交代，但目前无法重新做防水层。当业主问及房屋修理以及日后因暴雨造成业主财产损失如何赔偿一事，该工程部经理表示：“我只是负责工程，维修的事儿我帮您修，其他的我管不了。”面对业主一再的质疑，工程部经理最后又将“皮球”推向客服部门便离开。
无奈，几位业主只得又敲开客服的大门，再次向他们询问赔偿事宜。这边的经理似乎也是一脸的无辜，“这事儿只能是工程部和开发商进行对接后，他们商量怎么给您赔偿。”随后，该部门的经理称有急事要处理，离开了物业部门。
目前邰晓明和吴女士都在等待物业的工程部门给出维修答复，尽管物业部门明确表示会尽快帮业主解决问题，但需要他们一层层上报审批，落实维修经费后才能进行维修，而且因报修人员过多，许多业主都在排队。
但是天气预报显示，本周内还有两次大到暴雨，谁也不知道沿海赛洛城这些已经报修的房子是不是能再次幸运撑过去。
别墅下跃成重灾区
这次暴雨中，北京不少楼盘遭遇漏水，其中不少别墅项目下跃部分尤为严重。
位于大兴亦庄区域的高端项目金色漫香林，在雨后共有40多户业主家中进水，主要是别墅下跃及洋房的底跃，金融街金色漫香林相关负责人表示，在暴雨发生前后，物业及公司均有预警和应急方案。
据其介绍，上周六在得知暴雨预警之后，中午11点左右，公司在金色漫香林小区一共张贴了274张公告，告知业主做好防汛措施，并短信通知不常住的业主。当晚，在接到部分业主投诉后，公司抽调并从当地消防借用一共8台抽水泵，一直工作到次日凌晨2点左右。
经过排查，进水的原因是项目所在区域的市政管网饱和，小区外围大市政排水系统无法将小区降雨迅速排出，外围市政水位高于园区水位，导致雨水倒灌，在园区各类排水设备设施全面启动的情况下，仍无法满足园区排水所需。
对于业主因暴雨遭受的财产损失，公司表示正在研究解决方案，会将业主损失降到最低。
老旧二手房很难乐观
罕见的暴雨使得北京的房屋建筑迎来了严峻的考验，和年限较短的新房相比，一些年代较久的二手房更是经历了严重的质量危机。记者在调查中发现，不少老的小区内普遍出现了积水，楼层较低或是顶层的房屋面临的问题往往更多。业内人士认为，此时正是选购二手房的好时机，购房者可以清晰地看到房屋质量是否存在问题。
一位住在常营万象新天的业主张先生告诉记者，该项目地下室因墙体渗水进水厉害，开车要蹚着水才能进去。张先生表示，这并不是首次出现进水情况，之前一到雨季或者下雪墙体都会渗水，虽然屡次报修，但下雨的时候漏水依旧，而此次的暴雨更是该墙体不能承受之重。交房仅两年时间的房屋都已出现此类问题，张先生表示很担忧。
而烦恼的远不止张先生，家住南三环的小李因此次暴雨郁闷不已，眼看着墙面掉皮，污水顺着往下流的她不知道该怎么做，多次联系物业都没有实质性进展。小李告诉记者，她家在南三环某小区的顶层，房子漏水已经两年了，房顶已被弄出来水包了，“之前的雨比较小，将就着也就过了，可是这次的雨实在太大了。”据小李介绍，其间多次找过物业，物业在起初表示会修，但后面就不了了之。这次的暴雨之后，小李再次找到了物业，但物业表示房子漏雨是开发商的事情，跟物业没关系，物业负责联系开发商，但开发商什么时候过来物业不负责。小李表示，过几天还有大雨，“真的挺害怕的”。
另外，记者在三元桥附近了解到，一些住半地下室的租户表示，因阳台有外露的一部分，比较容易积水。“上周六在家就一直用盆子往外面弄水，屋里全湿透了。”陈先生告诉记者。对于房屋的损失谁来负责，陈先生表示无奈：“只能自己负责了，想住低价的房子就得忍受各种问题，这事我也不能找房东赔偿呀，这是天灾，不是别人故意的。”记者发现一些上世纪80年代的房子顶层出现了渗水情况，但业主表示，此类问题并不严重，且非常常见，“我们已经习以为常了，跟那些床在家里游的房子比起来我们这好多了”。
伟业我爱我家分析师孔丹表示，一场大雨过后，各大二手楼盘的建筑质量也暴露在市民面前，不仅一些老旧小区，甚至一些刚建成不久的次新二手楼盘也遭遇了渗水的烦恼。建议近期需要买房和租房的朋友一定要关注房屋质量，切莫因价格便宜盲目抢购、抢租。
□原因分析
暴雨考验设计与物业
阳光100置业集团常务副总裁范小冲对记者表示，此次暴雨被淹楼盘以别墅等下跃空间为主，主要是因为地下室低于排水管道，不少楼盘在暴雨来临前没有做到有效的提前预警预案，在暴雨中没有及时打开排水泵及排污口，才造成大量业主的财产损失。
范小冲认为，此次暴雨考验了各小区物业管理水平及开发商的应急预案是否完善。从客观因素来看，部分楼盘所处地势低洼、市政排水系统不完善等因素导致“内涝”，使得不少楼盘被淹。不过，此次暴雨更大程度上反映出不少楼盘存在的内在问题和原因，首先，一些项目的排水系统没有严格按照规范标准进行设计，导致暴雨时无法正常排水；其次是小区物业管理上的问题，这也是最核心问题。
万通地产(万通龙山逸墅万通新界紫藤堡)住宅建设事业部相关负责人接受媒体采访时表示，暴雨过后出现类似问题的项目有很多，中央别墅区的大多项目都有这种现象，当晚小区外面路上积水很深，小区里的水根本排不出去，才导致地下室的排水通道雨水回流。如果是开发商的责任，就一定会负责；同时，他们也对未来的暴雨采取了防御措施。
绿宸地产营销总监韩磊建议，购房者在选择新房时，一定要注意房屋区位高低，此外，购房者在买房时不仅要看开发商，还要看承建方。他表示，房子质量是重点考虑的因素，而房子是由建筑商施工，并不是开发商，所以看开发商的同时要看看承建商的名气与资质。同时，市政建设不健全会引起系列反应，购房前也要看看当地市政建设是否到位。
□律师支招
谁该为暴雨损失买单
近日的强降雨使得部分楼盘的质量问题浮出水面，那么暴雨究竟会引发怎么样的房屋纠纷呢?谁该为强降雨造成的房屋损失买单呢？本报特邀秦兵房产维权律师团刘伟涛律师为读者一一解读。
暴雨加剧房屋质量纠纷
房屋质量合格是开发商交房的一个硬性规定，开发商所交付的房屋必须是安全的，合格的，不存在裂缝、渗漏甚至是滴漏等情况，而且房屋防水也是一个重要问题。很多楼房的业主可能都会有这样的经历，屋子外边下大雨，屋子里边下小雨，甚至还能看到“水帘洞”的奇景。房屋漏水，不仅把自家的地板、家用电器浸泡了，还会损坏楼下业主的财产，影响邻里上下楼业主关系。
对业主来说，一旦出现房屋质量纠纷如何维权呢？
律师表示，首先，可要求开发商进行修复。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。其次，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
刘律师表示，承租房屋存在各种缺陷或年久失修是承租人在租赁房屋时经常遇到的问题，平常我们虽然知道有这些问题，但并不会过多地关注或者解决。但一旦大雨来临，因暴雨引发的租赁纠纷也会随之而来。
至于谁该承担责任，刘伟涛告诉记者，根据合同法第二百二十条和二百二十一条的规定，出租人负有对租赁物进行维修的义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
另外，合同法还规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
不过，律师提醒租房者，法律对租赁义务也做了明确的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
因此，房屋承租人尤其是在雨季发现所租赁的房屋有质量问题，需要维修的，应及时要求房屋出租人对房屋进行修缮，或者自行修缮之后向出租人追偿维修费。要避免此类纠纷的发生可在签订的租赁合同中明确约定修缮的权利义务及违约责任。
&&特别提示
业主维权小技巧
1.购房人在购房前要求开发商提供小区的规划，并要求开发商对小区的排水设施和楼房的防水作出解释和说明。
2.雨天看房。购房人可在雨天看房，不仅能够知道小区附近的排水情况，还能了解房屋本身的防水情况，是否有滴漏或者渗漏现象。
3.维权、证据固定要及时。发现房屋漏水等情况时，要在第一时间对现场进行保护，固定相关的证据，进行拍照或摄像。
4.制作损失清单。因房屋漏水导致财产损失的，业主可制作详细的财物损失清单，也可请评估公司对所损失的财物进行评估。
5.购房合同约定要明确。解决房屋质量问题，购房合同是最有效的武器。购房人在签订购房合同时要将房屋质量要求白纸黑字地写进合同中，对出现房屋漏水、墙体渗水、上下水管道阻塞等情况进行违约责任约定。
据记者了解，经历暴雨袭击的华银天鹅湖除了路面上有少量积水之外，其他一切正常，山上的雨水均通过之前设计好的管道成功排出。该项目的相关负责人表示，项目之初就对分水岭以内的面积都进行了完整的测绘，按照50年一遇的防洪标准设计，凡是能形成汇水面的都做了防洪设计。
相比于不少开发商的手足无措和相互推诿，不少开发商用积极的行动和科学的应急措施，将暴雨带来的影响降到最低。
中海：多台雨水泵站启动
中海相关负责人表示，中海项目中每个小区里面都设置了多个雨水泵站，以中海九号公馆(楼盘资料业主论坛)为例，项目北区设置了两个雨水泵站，南区设置了3个。因排水系统做得比较到位，所以基本上没有问题。在暴雨之后的第二天，中海的不少客户都过来看房子了，均表示比较满意。
天鹅湖：严谨规划设计
抗击暴雨开发商不能缺位
7月21日，北京发生61年一遇的特大暴雨灾害，造成人员伤亡和经济上的巨大损失。善良的北京群众冒雨自发参与各种救援，一场大雨考验了北京的下水道，同时也在考验着开发商的“良心”。
为支援受灾区域抢险救灾，不少房地产企业已经行动起来，带头捐钱捐物，支援抗灾，有的企业迅速启动雨水泵站，及时排水，一些新项目则通过严谨规划设计防患，成功接受暴雨考验。
遗憾的是，楼市一些刺眼的画面也同样在暴雨过后出现，在貌似最安全、最幸福的家中，不少业主无奈地在网上贴出了大量自家房屋遭遇大雨浸泡的图片：暴雨屋顶掉落的墙皮，墙体积水渗透，小区变成“威尼斯”，屋内成了“水帘洞”，车库成“水族馆”，这场暴雨将不少宣扬“荣耀”、“品质”、“传世”的楼盘打回原形，也拷问着开发商、物业的应急反应能力。
“如果小区建设充分考虑了排水设计，那么在涝灾面前也会更有抵抗力。”“此次北京内涝灾害应该引起开发商的反省，并作出相应举措”。学者的总结值得借鉴。然而，众多业主当前迫切解决的是漏雨的房子到底由谁来修。可惜的是，除了个别楼盘的物业会及时帮助业主清理“受灾”现场外，不少开发商、物业对于业主的迫切诉求相互推诿。
一直以来，房地产开发商在改变城市面貌，重塑城市格局中扮演重要角色。当我们的房价跳过了收入标杆，直接向全球看齐，开发商的服务能否跟上房价上涨的脚步？北京的主汛期在7月下旬到8月上旬，在北京一年中降雨最集中、雨势较大的时期，大雨对于楼市项目的考验才刚刚开始。抗击暴雨，开发商不能缺位。
(京华时报)
{{news.title}}微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&正文
您好！楼层是顶层，下暴雨房屋渗水导致墙皮脱落，咨询一下物业该不该负责修理好脱落墙面！谢谢
wl5426rzau
您好！楼层是顶层，下暴雨房屋渗水导致墙皮脱落，咨询一下物业该不该负责修理好脱落墙面！谢谢
发表时间： 16:38
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
您好，需要查明原因，如果是质量问题，经第三方鉴定，可以要求开发商赔偿损失。
律所：北京京佳律师事务所 回复时间： 09:50
回答者将收到好评 好评数已记录
律师回答共 14 条
协商不成，诉讼处理
律所：北京浩东律师事务所
回复时间： 16:57
回答者将收到好评 好评数已记录
您好，如果是质量问题，可以起诉，要求进行维修，建议来电咨询，为您进一步分析
律所：北京睿乾律师事务所
回复时间： 16:58
回答者将收到好评 好评数已记录
你好，可以要求进行维修。
律所：北京市振邦律师事务所
回复时间： 16:58
回答者将收到好评 好评数已记录
你好，先查明事故原因，根据过错程度承担责任。
律所：北京声驰律师事务所
回复时间： 16:58
回答者将收到好评 好评数已记录
您好 如果是房屋质量问题 在质保期内
可找开发商解决
律所：北京君途律师事务所
回复时间： 17:20
回答者将收到好评 好评数已记录
您好，诉讼处理
律所：北京申辉律师事务所
回复时间： 17:21
回答者将收到好评 好评数已记录
若属于物业业务范围且具有过错，则可以主张由物业维修。
律所：北京搴旗律师事务所
回复时间： 18:04
回答者将收到好评 好评数已记录
你好，物业应当给维修
律所：北京市易行律师事务所
回复时间： 21:27
回答者将收到好评 好评数已记录
1381113****
你好，建议协商解决。
律所：北京市盈科律师事务所
回复时间： 23:49
回答者将收到好评 好评数已记录
按照合同约定处理，如果协商不成建议搜集证据起诉
律所：北京市李建成律师事务所
回复时间： 16:58
回答者将收到好评 好评数已记录
一般没有责任
律所：吉林常春律师事务所
回复时间： 17:17
回答者将收到好评 好评数已记录
你好，应该负责。
律所：河南焕廷律师事务所
回复时间： 17:27
回答者将收到好评 好评数已记录
可以要求进行维修
律所：辽宁名崛律师事务所
回复时间： 09:02
回答者将收到好评 好评数已记录
物业应当负责
律所：北京市盈科律师事务所
回复时间： 09:44
回答者将收到好评 好评数已记录
房屋:出租合同
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
无锡版主律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&[繁昌县]阳光花园诸多问题
[网友] 杀人的人：
&&&&　&我在阳光花园买了房,开发公司委托物业公司交房,物业公司在交房时强行要求每位业主交纳1000元装修保证金,否则则不交房给业主.请问收取装修保证金合法吗?
　　去年交的房子有点漏水我不是很关心，但是今天暴雨那就漏大了，把家里装修的门套都发霉了，找到物业物业总是没有时间，而且是很多人家.去年交的房子为什么到现在楼梯口没有人来扫，小区内的垃圾到处都是，门口的门卫我看白天在聊天睡觉，晚上没有人，你看人家天瑞小区，呵呵，刚刚交房，现在楼梯每天都在扫，而且不允许乱贴乱画，而且，路灯和楼梯灯坏了总是没有人来修，而我们阳光花园号称繁昌最好的小区，难道就是来欺骗业主，作为业主应该怎么办?
　　另业主注意到阳光花园物业公司是阳光花园房地厂开发公司的全资子公司,过渡期的物业法律规定不能由房地厂开发公司成立物业公司管理.应该通过招标决定物业公司.（目前搞什么选举物业委员会，我看多数人都不清楚）希望有关部门能够管一管.&(联系邮件或QQ号：) ( 18:37:58)
------------------------
[网友] 许多事情都出来了：
人杰地灵的地方，从前，现在，以后 ( 20:53:27 )
------------------------
[网友] houniaosha：
装修保证金确实要交的啊，你到哪儿都是要交的，1000块！ ( 13:53:21 )
------------------------
[网友] 住入后问题会更多：
我也是阳光花园的住户，住进后发觉问题更多，楼梯口装潢垃圾几个星期都没有人清理；自来水水压低，用水高峰时经常停水，特别是阳光灿烂时，小区的门四通八达，存在安全隐患；沿河路成了停车场，经常道路堵塞………………谁管？自认倒霉吧！谁让你买？！ ( 14:59:36 )
------------------------
[网友] 鱼尾纹：
繁昌县阳光花园是我县一个规模较大、价格较贵的高档小区。然而就这样一个高档小区却存在着严重的质量问题，刚刚装修好的房屋墙体出现严重的开裂，几乎每面墙都有不同规则的裂缝，单元门口的台阶也出现下沉裂纹。老繁昌的居民都知道，现在阳光花园的位置是过去四清圩,地面淤泥很深，土层非常软，这就要求开发商在房屋的地基处理一定要格外慎重．然而．阳光花园的开发商却抱着对业主的生命和财产严重不负责的态度，将这样有质量问题的高价买给老百姓，赚取黑心钱．更让我们质疑的是这样的房屋政府相关部门是怎么监管的．是为我们业主负责,还是阳光花园老板的遮羞布,最近上海出现了一起房屋倒塌事件，难到要让这样的悲剧在我们繁昌人民身上重演吗？(联系邮件或QQ号：) ( 17:18:04 )
------------------------
[网友] 同是阳光人：
何止这些问题啊,楼梯灯坏了没人修,垃圾无人清理,楼梯卫生无人扫……
物业公司那几个人搞得都跟大爷似的…… ( 14:49:17 )
------------------------
[网友] 都都个：
每次去物业交水电费,看见物业公司几个大爷,心里就窝火,我们联合起来不交水电费.看他们有何能耐 ( 16:14:11 )
------------------------
[网友] 荸荠：
本人在阳光花园A区3号楼买的房，才交房就房子漏水，内外墙开裂，窗台漏水，求物业来修，修了多次都没有修好，后来，开发商就借口是我装潢所致，不于维修，（每次维修都是我自己买的材料），最后，对房子进行大修，把跃层漏水地方地砖全部撬掉，发现sps防水材料上有两个比巴掌还要大几倍的洞，三个漏水地方的防水梁上发现三块木料，最大的一块长十几公分，宽6，7公分，高3，4&公分，整个木料已经被水泡烂透了，还有一个地方，梁里有一大快泥巴在里边，整个掏出一个大洞，梁上有许多拳头大的空洞，前后修了一个多月时间，运沙子水泥等材料上下，把家里的楼梯和木地板踩的惨不忍睹，表面的光滑面全被磨没了，维修的时候还把我的上水管和下水管都打破了，弄得到处是水，修完以后找物业，只同意补偿材料费，其他损失一概不认。现在下雨时修过的地方又漏水了。最让人无法忍受的是，楼板还出现了裂缝，有关系的，能吵的都做了鉴定了，赔偿后还帮助维修，而我们这些贫民百姓，只给你两个钱自己修去，要鉴定自己找人做去，当我准备维修楼板裂缝时，才发现不仅仅是一条直的裂缝，还有横的两条，真不知道现在该到什么地方反映问题去，难道我们这些贫民百姓就该背着高昂的房贷住危房吗？真的就没有说理的地方？就没有人关注我们弱视群体了吗？现在物业把所有的问题都推给开发商，自称自己是在给开发商打工，一切听开发商的，他们讲修才修，赔才赔，物业是听开发商的，自称没拿业主一分钱，真不晓得我们每月的10元物业管理费他们拿去干吗了。物业讲那是卫生费。我们每个单元10户或者12户人家，每月100到120元，清洁工只要扫10个单元就能挣一千多，而现在他们扫多少单元，每月挣多少钱，大家都晓得。其余的钱哪儿去了？物业晓得。拿我们钱，不替我们服务，我们要它干吗，我们既然撤换不掉它，就联合抵制它，水电费，物业费都不缴，逼他们履行服务的义务，赞成的顶一个 ( 21:08:36 )
------------------------
[网友] 中科：
不缴费也不是什么好办法。反对！ ( 22:07:03 )
------------------------
[网友] 不幸的入住者：
位于繁昌县城关的阳光花园住宅小区可谓繁昌目前最大的居民小区，分A、B、C、D四个区域，目前A、B两个小区大多数业主都已入住。两年来，在业主们连续不断的投诉中，开发商的楼盘依然卖得火爆，真可谓前赴后继。无论是“市民心声”，还是繁昌县政府的“12345县长热线”，对阳光花园的投诉都是从未间断，然而，所反映的问题大多数根本没有得到解决，都被开发商神奇地一一化解。本人入住阳光花园A区已有两年了，搬入新居的喜悦已渐渐淡去，剩下的就只有还贷的压力和对物业管理混乱无休止的烦恼。纵观业主们的投诉，内容大致为以下几个方面。
1、 阳光花园容积率很高，楼间距太小，以致住在3楼4楼的住户在冬天的一上午难见阳光。业主们疑惑，这么小的楼间距，开发商是如何通过规划的？
2、 阳光花园位于四清圩内，地势低洼，原来规划的蓄洪池被挤占成了一个很小的小水塘，如突发洪水，两个排水站也很难能及时排出积水，内涝在所难免。AB两个小区中间是一条小河，现在已成为不折不扣的露天下水道、臭水沟，两边的住户深受其害。业主们疑惑，开发商是如何通过规划的？
3、 已入住的楼盘，5楼6楼普遍存在窗户、墙壁渗水现象，A区业主入住时投诉最多的就是这一现象，然而，B区是后建的，现在这一现象仍然层出不穷，不知C区D区如何？业主们疑惑，住户投诉，开发商难道都当耳旁风？
4、 物业管理混乱。绿化带杂草丛生，多数花草枯死。小区内乱停乱放现象严重，大货车竟然停在小区内的主干道上下货。根本看不到保安巡视，无论何时进入小区都是畅通无阻。业主们疑惑，到底有没有物业在管理？
5、 近几天，AB两个小区内的路灯全瞎了，无人问津，打电话到12345县长热线投诉，工作人员倒是很热情，但问题还是没有解决。业主疑惑，开发商怎么这么牛？
6、 单元内的触摸楼道灯经常是你不摸它也亮着，浪费啊。好事者打电话到物业，答复是，已过保修期，要修你们得自己掏钱。单元门的电子锁也是经常坏，有时将人锁得不得出不得进，对讲门铃几乎没有正常过。业主们疑惑，单元楼道内的各种物品是否公共物品？
7、 ……………………数不胜数。
业主们很无奈，众多的疑惑集中到一点，我们的政府及其相关部门对开发商有监管吗？开发商怎么会如此为所欲为？
(联系邮件或QQ号：) ( 12:16:04 )
------------------------
[网友] 看客xm：
转贴----我在阳光花园买了房,开发公司委托物业公司交房,物业公司在交房时强行要求每位业主交纳1000元装修保证金,否则则不交房给业主.请问收取装修保证金合法吗?
　　　　去年交的房子有点漏水我不是很关心，但是今天暴雨那就漏大了，把家里装修的门套都发霉了，找到物业物业总是没有时间，而且是很多人家.去年交的房子为什么到现在楼梯口没有人来扫，小区内的垃圾到处都是，门口的门卫我看白天在聊天睡觉，晚上没有人，你看人家天瑞小区，呵呵，刚刚交房，现在楼梯每天都在扫，而且不允许乱贴乱画，而且，路灯和楼梯灯坏了总是没有人来修，而我们阳光花园号称繁昌最好的小区，难道就是来欺骗业主，作为业主应该怎么办?
　　　　另业主注意到阳光花园物业公司是阳光花园房地厂开发公司的全资子公司,过渡期的物业法律规定不能由房地厂开发公司成立物业公司管理.应该通过招标决定物业公司.（目前搞什么选举物业委员会，我看多数人都不清楚）希望有关部门能够管一管.&（联系邮件或QQ号：）&(联系邮件或QQ号：) ( 17:07:52 )
------------------------
[网友] 风吹过的天空：
路有不好走。特别是水泥厂那一带。每次从哪里过。都提心吊胆的。 ( 18:18:10 )
------------------------
[网友] jonathan66：
繁昌县新世纪花园小区现状：物业是我们的太上皇、绿化带是广告园地、道路两边是停车场、前后门卫室是养老院！ ( 21:40:39 )
------------------------
[网友] 夏日么么：
我也是阳光花园住户，这个号称繁昌最豪华的小区却连个垃圾桶都没有。楼梯口的垃圾臭水横流苍蝇到处乱飞个别业主开个老掉牙的破车直接停在了绿化带上。多次向物业大爷反映，可每次都说找领导去，我不知道你们的领导到底是谁？我们每月的物业费到底给谁了？ ( 22:41:11 )
------------------------
[网友] 繁昌县人民政府办公室：
杀人的人网友：
你好！你的发贴已收悉，并与相关部门取得联系，他们的答复如下：
一、关于收取装修保证金问题。根据省物价局皖价房〔号《关于明确房屋装饰装修保证金问题的通知》规定：“物业管理企业只能按规定接受委托实施物业服务并相应收取服务费用，不得收取房屋装饰装修保证金。”县物价局已责成繁阳房地产开发有限公司将收取的装潢保证金退还给住户，并将进一步加强对物业管理收费的监督检查，认真贯彻执行国家价格政策，严肃查处乱收费行为。
二、关于房屋渗漏问题。根据《安徽省住宅工程质量回访保修和投诉受理办法》之规定：用户及时通知开发单位或物业管理单位，由开发（或物业管理）单位牵头组织保修单位自接到通知之日起3日内到达现场查看，属于保修范围的，应尽快提出维修方案，经用户同意后进行维修。如仍不能解决，可到县建筑工程安全质量监督站进行投诉。
三、关于物业管理问题。首先，根据物业管理相关政策规定，新建物业小区在成立业主大会、选举产生业主委员会前，建设单位可以通过招投标方式，也可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业服务管理。业主大会、业主委员会成立后，由全体业主委托业主委员会选聘物业服务企业实施物业管理服务，前期物业服务自动终止。
其次，阳光花园住宅小区正在筹备召开第一次业主大会并选举产生业主委员会，成立业主大会选举产生业主委员会是广大的业主参与小区物业管理的最主要途径，小区业主可以通过业主大会、业主委员会充分行使业主自主权利，望小区各居民积极参与，共建自己美好家园。同时，县房管局已责成阳光物业公司认真做好阳光花园前期物业服务工作。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&繁昌县人民政府办公室
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二九年七月二十四日 ( 10:02:31 )
------------------------
[网友] gannima：
我在阳光花园买了房,开发公司委托物业公司交房,物业公司在交房时强行要求每位业主交纳1000元装修保证金,否则则不交房给业主.请问收取装修保证金合法吗?
　　　　去年交的房子有点漏水我不是很关心，但是今天暴雨那就漏大了，把家里装修的门套都发霉了，找到物业物业总是没有时间，而且是很多人家.去年交的房子为什么到现在楼梯口没有人来扫，小区内的垃圾到处都是，门口的门卫我看白天在聊天睡觉，晚上没有人，你看人家天瑞小区，呵呵，刚刚交房，现在楼梯每天都在扫，而且不允许乱贴乱画，而且，路灯和楼梯灯坏了总是没有人来修，而我们阳光花园号称繁昌最好的小区，难道就是来欺骗业主，作为业主应该怎么办?
　　　　另业主注意到阳光花园物业公司是阳光花园房地厂开发公司的全资子公司,过渡期的物业法律规定不能由房地厂开发公司成立物业公司管理.应该通过招标决定物业公司.（目前搞什么选举物业委员会，我看多数人都不清楚）希望有关部门能够管一管.(联系邮件或QQ号：) ( 20:27:28 )
------------------------
[网友] 盼阳光：
1、阳光花园容积率很高，楼间距太小，以致住在3楼4楼的住户在冬天的一上午难见阳光。业主们疑惑，这么小的楼间距，开发商是如何通过规划的？国家正在严查容积率问题，我县城建和规划都干什么去了！！！背后有无权钱交易？
　　2、&阳光花园位于四清圩内，地势低洼，原来规划的蓄洪池被挤占成了一个很小的小水塘，如突发洪水，两个排水站也很难能及时排出积水，内涝在所难免。AB两个小区中间是一条小河，现在已成为不折不扣的露天下水道、臭水沟，两边的住户深受其害。业主们疑惑，开发商是如何通过规划的？ ( 8:32:29 )
------------------------
[网友] 阳光一族：
我也是阳光小区居民，房子装好后，验收的说你阳台装了两个晾衣架，1000元装修保证金不退。我是A区10号楼的居民，我们房子设计的时候就是双阳台，卧室这边一个，大客厅这边一个，装修开始时他们也没说只给装一个晾衣架，装好后说你多装啦，借口保证金不退。况且通过县政府办公室的回复才知道物业公司收取装修保证金的做法属于乱收费，本就应该无条件退还给居民，并且这么长时间应该付点利息。希望政府、房管局能够加强监督，督促他们尽早退钱！！！还有我们当时买房时售楼处小姐说我们的储藏室能够放电动车，可是交楼时傻眼啦，我们A区10号楼的台阶有五六级，很陡，电动车根本放不进去，就连自行车也要费大力。我们买的储藏室变成一个废品间。如果他们当时告知我实际情况，我就是砸锅卖铁也买一个车库。还有第三个问题就是他们说从阳光花园小区到东门老体育场修的是平桥，骑车可以过去买菜，现在也变成了极不方便，你买菜时还必须把车子停在桥这头，等到在那边买好啦再走过桥骑车回家。售楼小姐怎么可以信口雌黄？？？为了卖房子不择手段！！！总之希望政府相关部门应该加强对繁昌房地场公司的监管，为百姓负责，使我们能够“安居”！！万分感谢！！ ( 13:09:52 )
------------------------
[网友] 阳光一族族：
我也是阳光小区居民，房子装好后，验收的说你阳台装了两个晾衣架，1000元装修保证金不退。我是A区10号楼的居民，我们房子设计的时候就是双阳台，卧室这边一个，大客厅这边一个，装修开始时他们也没说只给装一个晾衣架，装好后说你多装啦，借口保证金不退。况且通过县政府办公室的回复才知道物业公司收取装修保证金的做法属于乱收费，本就应该无条件退还给居民，并且这么长时间应该付点利息。希望政府、房管局能够加强监督，督促他们尽早退钱！！！还有我们当时买房时售楼处小姐说我们的储藏室能够放电动车，可是交楼时傻眼啦，我们A区10号楼的台阶有五六级，很陡，电动车根本放不进去，就连自行车也要费大力。我们买的储藏室变成一个废品间。如果他们当时告知我实际情况，我就是砸锅卖铁也买一个车库。还有第三个问题就是他们说从阳光花园小区到东门老体育场修的是平桥，骑车可以过去买菜，现在也变成了极不方便，你买菜时还必须把车子停在桥这头，等到在那边买好啦再走过桥骑车回家。售楼小姐怎么可以信口雌黄？？？为了卖房子不择手段！！！总之希望政府相关部门应该加强对繁昌房地场公司的监管，为百姓负责，使我们能够“安居”！！万分感谢！！ ( 13:13:41 )
------------------------
[网友] fcyzzgx：
阳关花园是繁昌最好的小区？笑死人了，我就在阳光花园，但我感觉，阳光花园，就是房子新一些，别的都跟不上！还最好的小区？笑死人了！ ( 2:42:02 )
------------------------
[网友] 关爱我门的家园：
阳光花园号称是繁昌最好的小区?能否请县委县政府及城建委的领导来实地看下：到底什么是脏乱差。楼道里的灰还能下脚吗？楼梯扶手上的尘还能扶吗？楼道里的墙上挂满了线，我问电信局和有线电视台的施工人员，难道不能把那些线塞到盒子里去，他们说盒子那么小怎么能塞进去啊。为此我还和他们发生了争质，他们要我到“天瑞”小区去看看。我真的去“天瑞”小区看了，这一看什么都明白了。那里的环境是那么的好，虽然还在施工。楼道里每天清扫两次，垃圾都能归类。楼道里一根线都看不到，墙上装的都是那种大的铁盒，每层四个，难怪看不到线。都是开发商，为什么不能都学学“天瑞”呢？建议城建委把“天瑞”立为示范小区 ( 19:01:36 )
------------------------
[网友] 这世道业主不做主：
阳光花园的物业真的很差！为什么没有人来管一管！
物业不是为业主服务的，我看业主要看物业的脸色行事，好卑鄙！
&&&&繁昌阳光花园每天不是弱电施工破坏马路或者草坪，就是强电这样破坏，要么就是自来水呀下水管呀，还有摄像头、电话线、燃气管呀难道阳光花园工程没有提前规划呀？为什么物业不准邮政每家安装邮箱，所有的单位为业主所做的业务，物业都要谈过收钱后签订合同，才可以施工，为什么？？？业主为什么不知道这桩事。
&&&&譬如，电信、网通要施工，都是收钱订合同才能施工。难道邮政送报纸或者送信给各位业主，为了方便业主每家安装邮箱，你们也要收钱签订合同，这不，邮政不同意付钱，现在就不准每家安装邮箱，真的害了业主！
&&&&还有，既然小区有了清洁工，为什么小区马路上，草坪中以及楼梯间到处都是垃圾？？试问要这样的物业有什么用？(联系邮件或QQ号：) ( 19:15:11 )
------------------------
[网友] 业主要服务物业了：
希望你用这样的话重新发帖！谢谢，因为这样才可以又要政府回答！ ( 19:18:45 )
------------------------
[网友] 阳光一族：
获悉繁昌县政府办的回复，繁昌阳光花园小区收取装修保证金的做法是违规的，是不合法的！！非常高兴！！也非常震惊！！如果不是有网友投诉，咱们怎么知道他不合法呢？？！！虽然当时也有点想不通，自己的房子装修还要听他的，物权法不是规定私有财产权吗，可以有自己的处置权！！只要不影响其他住户的利益，不影响房屋居住的安全，自己想怎么装就应该怎么装，这是个人的自由！！！我的房子位于繁昌县阳光花园小区A区10号楼，是2007年装修的，只因装了个晾衣架，至今1000元装修保证金都没有退，这下好了，有了政府的回复，有了法律的明文规定，希望物业公司尽早退还我们的1000元。只是是今天吗？？还是明天？？还是?????？还有小区坏了的灯什么时候修好！！？？？？(联系邮件或QQ号：) ( 14:01:51 )
------------------------
[网友] 不：
我也是阳光花园住户，这个号称繁昌最豪华的小区却连个垃圾桶都没有。楼梯口的垃圾臭水横流苍蝇到处乱飞！
还有阳光花园成立业主委员会，据说是选举的，那我就是阳光花园的住户，我为什么不知道怎么选举的？是谁选举的？ ( 20:44:15 )
------------------------
[网友] 强烈后悔住了阳光花园：
今天我在墙上看到了阳光花园b区成立了物主委员会的告示，说是选举的，我是b区的，我怎么不知道？既然成立了委员会，我想下一步一定能整治好b区的一系列问题。否则，我为这物主委员会感到耻辱！ ( 21:31:49 )
------------------------
[网友] 是呀是呀：
此贴已经发出很长时间了，为什么阳光花园的物业还是没有改变？难道还要第一时间或者县委书记汤春和来谈话才能改变？？开发商和物业还是那样的吊儿郎当！不长时间将有更丢人的事情在后面。&气愤 ( 20:34:34 )
------------------------
[网友] 郁闷的房主：
我是阳光花园的一名入住不久的业主，在入住新房的短短一年不到的时间内，我体会到的不是喜悦而更多的是房屋开裂，墙体漏水带给我的种种烦恼！在刚刚几天的暴雨过后，今天一再出现的漏水问题又凸显出来，家里的阳台、飘窗均出现了严重的渗水现象，其中有几处甚至是以前请物业来看过，也补过的地方。下午雨停，我再次来到物业反映问题，却被告知物业没有义务帮我们解决这些问题，原因在于房屋的保修期只有一年。请问下相关的领导部门，外墙面的渗漏问题真的只有一年保修期吗？因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过保修期的责任又应该由谁来承担呢？(联系邮件或QQ号：) ( 17:43:05 )
------------------------
[网友] 真想做个大官：
我们是阳光花园B区的住户，自入夏以来，我们一直饱受生活垃圾的困扰，一个若大的阳光花园，竟然找不到一个垃圾桶。居民把生活垃圾就直接扔在楼道口的地下，虽然每天都有人打扫，但也会留下污渍，从而滋生很多害虫，危害居民的健康。我们希望物业公司，能够实地为住户着想，安插多个放垃圾的地方，并逐步引导。希望能给住户一片“阳光”。(联系邮件或QQ号：) ( 21:09:38 )
------------------------
[网友] 只要是官就有官僚：
&作者:&郁闷的房主（&17:43:05）&&&&
&&&&我是阳光花园的一名入住不久的业主，在入住新房的短短一年不到的时间内，我体会到的不是喜悦而更多的是房屋开裂，墙体漏水带给我的种种烦恼！在刚刚几天的暴雨过后，今天一再出现的漏水问题又凸显出来，家里的阳台、飘窗均出现了严重的渗水现象，其中有几处甚至是以前请物业来看过，也补过的地方。下午雨停，我再次来到物业反映问题，却被告知物业没有义务帮我们解决这些问题，原因在于房屋的保修期只有一年。请问下相关的领导部门，外墙面的渗漏问题真的只有一年保修期吗？因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过保修期的责任又应该由谁来承担呢？
(联系邮件或QQ号：) ( 21:13:48 )
------------------------
[网友] 只要是官就有官僚：
一样的心情！同在一个黑暗的屋檐下！ ( 21:15:05 )
------------------------
[网友] 只要是官就有官僚：
龙亭社区的服务真的有问题：
　　&&&&前几天听别人说，这几天要去社区购买医疗保险，过期将不办，所以星期二上午我就去繁昌龙亭社区办保险，推开门是一个男的问我找谁?我告诉他“我来办医疗保险”，然后他告诉我“今天不办，明天下午你来”；而后还有几个妇女也来办保险，但是都被回绝了，所以我就开车回家了。
　　&&&&因怕过期，我今天又开车去龙亭社区办理医疗保险，今天是一个女的在和另一个女的好像在对帐，还有一个女的在电脑边玩电脑，我推开门也是同样问我干什么的？我还是回答“来办医疗保险的”，她告诉我“今天不办，下次上午来”。我就回答，“前几天我早上来，又要我下午来，我下午来又要我上午来，难道我们老百姓时间就是该等你们有空”？（你们有空就是随心所欲）她回答，“谁叫你下午来你找谁去”！然后我找他评理，他不理我，根本当我没有。在这时候来了个阿姨也来办医疗保险，他同样回答上午来下午不办，阿姨就说“我上午真的没有时间，帮忙办了吧”，她回答“你说办就办呀”？电脑边的女人插嘴说，“就你缺紧！”（繁昌土话了不起的意思），这个阿姨就说，“你这个人怎么这样说话，你们有没有出通知说下午不办，我们怎么知道你们工作还有上午办下午不办呢”？然而他们还和阿姨吵架。
　　&&&&我真的搞不懂，这就是社区，我老家还在新港，就这样被他们这样推来推去，试问龙亭社区难道就是这样为人民服务？？那我们农村就和这不一样，村里会告知我们村民什么时候办理农村医疗保险，然后责任到人，办理好了，负责的责任人会把医保卡送到各户。虽然是农村，但是我感觉素质比龙亭社区好多了！http://www./fcnewssub.asp?id=1808&Main_Type=54&Child_Type=65&&&&这样的人真的该换了，因为不是为人民服务，简直就是官僚！&我县推进社区直选，试问这样的人是直选的还是直接任命的？？（ ( 21:23:50 )
------------------------
[网友] 假期过了一半：
三中事情就多，违建会出事的，会出大事的，不保自己，可能还不保别人，给了别人一个平台，害了自己，好了别人，这样的事少做呀，这是一个多事的年代，学校好比什么都好，这样的小事不做又有什么，学样没有值名室，老师还是会天天到校上班的，可是有了这个违建，坏处就多多了，什么样的事情可能都会出来的 ( 8:54:26 )
------------------------
[网友] klss：
我于2008年8月份在繁昌县阳光花园D组买了一套住房，可没想到今年装潢时候却发现6楼的房顶开了一条很长的裂缝，而且是上下贯穿的，同时我也发现我隔壁两个单元住户也有这种开裂情况，我们曾找开发商很多次要求处理此事，但至今没有处理。我想在房价如此高的繁昌，房子的质量竟如此差。我希望政府有关部门能为我们老百姓支持公道。(联系邮件或QQ号：) ( 8:46:38 )
------------------------
[网友] oppp：
难道只有通过第一时间，阳光花园房子的质量问题才能解决。 ( 8:54:06 )
------------------------
[网友] 提起阳光就恨得咬牙：
最近老是下雨，心情很不好，今日发现自己的在繁昌县繁阳镇阳光花园A区10号楼的房子也没有经受住下雨的考验，卧室和书房的窗子窗台下有下雨后渗水的污迹，墙皮也起泡，眼看就要脱落，想想2006年才买的结婚新房现在就开始不中用啦，现在就开始凸现早已存在的质量问题，和同事们聊聊才知道，一大批阳光花园的业主都有同样的问题，反复和物业公司交涉都没有获得满意解决，物业公司说“你们排队，我们要看看到底是谁的问题，是你们装潢导致的就自己解决”，可是他们却迟迟不组织专业人员上门查看，要不来了简单看看，说再等等看，看看什么问题，然后就是杳无音讯。。。。。。。试想如果是他们自己住的房子他们会这样拖拖沓沓，会这样不负责任吗？？ ( 18:43:52 )
------------------------
[网友] 我盼望自来水几十年了：
呵呵阳光花园竟然有这么多的问题啊？真可怕。与之相比较，春谷山庄各方面要好多了。每栋楼的单元门外都有塑料垃圾桶，整个小区的卫生环境还是不错的。 ( 10:49:36 )
------------------------
[网友] gtmfc：
本人在阳光花园A区3号楼买的房，才交房就房子漏水，内外墙开裂，窗台漏水，求物业来修，修了多次都没有修好，后来，开发商就借口是我装潢所致，不于维修，（每次维修都是我自己买的材料），最后，对房子进行大修，把跃层漏水地方地砖全部撬掉，发现sps防水材料上有两个比巴掌还要大几倍的洞，三个漏水地方的防水梁上发现三块木料，最大的一块长十几公分，宽6，7公分，高3，4&公分，整个木料已经被水泡烂透了，还有一个地方，梁里有一大快泥巴在里边，整个掏出一个大洞，梁上有许多拳头大的空洞，前后修了一个多月时间，运沙子水泥等材料上下，把家里的楼梯和木地板踩的惨不忍睹，表面的光滑面全被磨没了，维修的时候还把我的上水管和下水管都打破了，弄得到处是水，修完以后找物业，只同意补偿材料费，其他损失一概不认。现在下雨时修过的地方又漏水了。最让人无法忍受的是，楼板还出现了裂缝，有关系的，能吵的都做了鉴定了，赔偿后还帮助维修，而我们这些贫民百姓，只给你两个钱自己修去，要鉴定自己找人做去，当我准备维修楼板裂缝时，才发现不仅仅是一条直的裂缝，还有横的两条，真不知道现在该到什么地方反映问题去，难道我们这些贫民百姓就该背着高昂的房贷住危房吗？真的就没有说理的地方？就没有人关注我们弱视群体了吗？现在物业把所有的问题都推给开发商，自称自己是在给开发商打工，一切听开发商的，他们讲修才修，赔才赔，物业是听开发商的，自称没拿业主一分钱，真不晓得我们每月的10元物业管理费他们拿去干吗了。物业讲那是卫生费。我们每个单元10户或者12户人家，每月100到120元，清洁工只要扫10个单元就能挣一千多，而现在他们扫多少单元，每月挣多少钱，大家都晓得。其余的钱哪儿去了？物业晓得。拿我们钱，不替我们服务，我们要它干吗，我们既然撤换不掉它，就联合抵制它. ( 11:46:53 )
------------------------
[网友] 大领导：
尊敬的各位领导：
&&现有安徽省芜湖市繁昌县阳光花园B区20号楼一单元房顶严重开裂，窗脚窗套墙面上渗水严重。我多次找过物业，物业就敷衍了事的在窗户上打了玻璃胶，在墙面上简单的刷了层胶。但是渗水开裂问题仍然没有解决，我再次找到物业，但是物业也找不出原因，于是，对于我家现有的问题不理不睬，更令人气愤的是他们推卸责任，说这是由于我装潢是钉钉钉的。由于这段时间暴雨连连，由于大量的渗水导致我家的书橱发霉发的非常严重，房间整天潮湿，直接影响身体健康和日常生活。最为严重的是我家的书橱，地板还生了许多白蚂蚁，黑虫，白虫，还有许多说不出名字的小虫子。由于担心生虫会影响左右邻居家的质量，我再次的找到物业和开发商，结果仍是不理不睬。为此我去了质量监督站，质监站也出具了检查证明，但是开发商都不当回事。关于虫子，我也找过白蚂蚁防治所，关于虫子的种类他们却不告诉我，我十分迷惑。
&&作为一名普通的百姓，幸幸苦苦大半辈子终于按揭买了套房子，连装潢的钱都是借的，如今面对这么多的质量问题，我既伤心也无助。我不知道作为保护业主权利的物业公司和开放商有这怎么样的勾结。来欺蒙无辜的百姓，更气愤的是作为监管部门对于百姓的困难视而不见。开发商强大势力，让我们小老百姓走路无门，恳求第一时间的记者们来繁昌亲自看一看，为老百姓主持公道，给我一个安心的家。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&(联系邮件或QQ号：) ( 14:30:24 )
------------------------
[网友] 沟日地物业：
各位难兄难弟：
&&&&大家都是阳光花园的受苦人，我家的窗子边的墙体渗水严重，已经霉的不能看了。但是物业就是不来人修，政府办的回帖是一句空话。哪位大侠有修渗水师傅的电话，不行先自己找人来修补吧！咱耗不起！咱老百姓斗不过！
&&& ( 15:26:30 )
------------------------
[网友] 荸荠：
楼板开裂,找安徽省质鉴二站进行质量鉴定,（必须先鉴定）,然后找开发商修复并赔偿损失,别期望太多,一般只赔一万 ( 9:48:13 )
------------------------
[网友] aa585858：
我是阳光花园C区业主，去年十月交的房子，后发现窗子边和墙体渗水严重，可是修了多次漏水问题还是没有解决，恳求第一时间的记者们来繁昌亲自看一看，为老百姓主持公道，给我一个安心的家。 ( 12:45:41 )
------------------------
[网友] 中科：
阳光花园，我们的家园，欢迎加入“阳光花园业主QQ群”，群号：，大家一起交流。 ( 19:48:22 )
------------------------
[网友] 7851048：
还有每天中午小区内就是不得安宁，总有装潢的、或是大声喧哗的、小孩玩耍的。。。。。去没有人去管理和制止，物业是干什么的？？？职责？？？ ( 19:59:01 )
------------------------
[网友] 小猪猪9：
天啦，本来准备在那边买一套的，看了诸多问题，退缩了！！ ( 14:31:51 )
------------------------