时代广场房产证更名如何办理何时办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-14 09:58 标签： 房产证过户办理流程
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河源房价 为什么我们辛苦一辈子都买不起房
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一说到房子，我们都会有概念。部分人娘胎出来手中就抱着让他这辈子衣食住行全无忧的金汤匙，但是绝大部分人还是靠自己的努力或者靠自己和家人的努力买上房子。但是在我们身边有很多值得我们尊敬的人：“房奴”相比那些榨干父母血汗钱来满足自己在城市中较后一点尊严的人来说我更佩服“房奴”很多房奴身背几十年的换来自己的家，像蜗牛一样，走到哪里这个家就带到哪里，一直背着！你卸都卸不掉！生活中如履薄冰，生怕有所闪失！每天面对各种各样的吸血鬼，我们只能任凭它们吸吮却无能为力！我承认自己是因为买不起房子才发表这篇文章，没有怨言，我不怪社会不怪父母，要怪就怪自己！好了，废话不说了，进入正题：买不起房是因为太穷？NO NO NO一个从三线小城来北上广深打拼的小白领，加入职业大军就几年，那么，他买不起的房子，但他在北京的收入买得起老家的房。你说这回答没意思，买得起房应该指的是买得起工作地的房。那么一个从三线小城来北上广深打拼的小白领，上班已经上了10年以上呢？他现在可能买不起北京的房，但他曾经买得起，10年前的他，只要有一份正常的收入，凑个首付，背个贷款，他一直都是买得起房的，如果他的确已经买了，那么他现在要感慨的只是换不起大房，买不起学区住房。所以，对于大部分人来说，买不买得起房，从来都不是只和收入相关的事，倒是和他愿意不愿意承担风险有关。对于大部分人来说，从来买房都是一件紧张的事，买房从来都是一个常态。买不买房，买多大的房，不管你承认不承认，实话实说这么多年来，无非就是愿不愿意承担的风险，愿不愿意当房奴的选择。要知道在我们的记忆里，十年前房奴是一个热门词汇，但现在还有人提房奴吗？所有从前的房奴都成了房东。因此，买不买得起房，从过去到现在，都不是收入问题，而是如何看待资产和风险的问题。我也曾经把过去十年买不买得起房看成是一个运气问题，如果你到了买房成家的时候，如果你到了买一套学区住房给孩子上学做准备的时候，那么你只是不得不买房而已，但是却被动踩上了房价上涨的节奏。后来再仔细一想，这种理解并不正确，因为我们本身也是市场的参与者，我们的买房动作恰好是房价上涨的原因，只不过像我们一样的买房人太多，才形成了房价上涨的趋势而已。所以，名列前茅，房价上涨是有内在趋势的，第2，赶不赶得上趋势是要有运气的，但更多是要有风险承担意识。那么现在呢？房价已经涨了这么多年，已经快涨到天上去了，我们怎么来看待未来的房价呢？现在有两种声音在争论，一种认为房价高是因为钱太多，一种认为房价这么高是因为地太少。解读不一样，对的认识也不一样。如果房价高是因为钱多，那么钱少的时候房价自然要；如果房价高是因为地少，那么房价就算钱少了也还会上涨，因为地不够。我倒觉得这两种解释都过于简单，因为如果时间拉回到十年前，我们会看到对“高房价”的解读和预测同样还是基于这两个准则，十年前，我们觉得房价高，同样是说钱多地少。我们很少去关注的恰恰是我们自己，作为北上广深的买房人，从10年前到现在是多了还是少了，未来十年是多还是少呢？终需要买房的还是新进城市的人。想了解更多的买房知识请点击：
河源市西环路与万绿大道交汇处北侧（原东埔水泥厂）
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房地产交易中的“首付贷” 国家为何要严查？
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首付贷，顾名思义就是首付也是靠贷款，换句话来讲，也是借来的，在中，我们可以加杠杆，也就是可以办。首付贷打破市场的规则那么为什么一定要当事人有首付款呢？其实这是一种金融控制风险的方式，至少你有一定的支付能力，可以再借一部分钱给你，如果你不具备支付首付的能力，那么说明你根本就不是一个可贷款按揭的对象，这是买房重要的金融依据。首付贷的出现实际上就把这种规则打破了，表面上来看，大家不用自有资金支付首付，就可以获得金融机构贷款，但实际上对于个人来讲，这种风险是无限放大的。因为首付贷的利率就不便宜，一般年化利率在20%左右，另外可以给你首付贷的金融机构，一般都是短期贷款，三年或者五年，往往就会出现短贷长投的格局。对于投资者的压力其实是相当大的，当然，反过来讲，对于金融机构其实也是相当冒险的。首付贷换件马甲，卷土重来首付贷的产品最早出现在，2015年前后因为开始整顿P2P金融之后，原来这些做P2P的资金就没地方去，这些金融机构就想方设法把投资的目光瞄向房地产，盯上大家的钱包。换句话来讲，首付贷其实是P2P的变种，是寻找出路的一个产品。之后大家也都知道，国家部委三令五申要查处首付贷，特别是在股市调整之后，进入股市的资金多一点，所以首付贷在两方面的因素之下，稍微消停了一会。现在又再次强调，要清理整顿首付贷。首付贷现在的变种是消费贷，很多金融机构，通过替消费者做消费贷款，把资金从银行套出来，实际上它没买任何东西，是投向了房地产领域。有数据也表明，去年以来，消费贷的增幅相当大， 存量资产大约有1万多亿，但是我们看到，消费对于GDP的贡献的比例并没有上升多少，消费的总量几乎是没有上升的。所以从这个数字可以基本判断，这些消费贷相当一部分就进入了房地产市场。首付贷要演变成的次贷危机？房地产市场如果一直涨，首付贷确切地讲，风险相对低一点。但是，一旦进入调整或者下跌，那么首付贷马上就会成为引爆房地产金融市场的风险点。我们知道，美国金融危机闹成2008年全球金融危机的那场祸根就是次贷危机，次贷是什么概念？跟首付贷实际上也是一样的，也是由其他机构替投资者设计出来的，它实际上是把那些不具备贷款，不具备进入房地产市场的投资者也都一起拉到了这个大游戏里面，我们知道，不具备风险抵抗能力的投资者，连首付都支付不起的投资者，一旦进入这个市场，实际上，这个市场在那个时候就埋下了祸根，爆炸只不过是时间早晚的问题。换句话来讲，首付贷跟当年的次贷是非常相似，如果放任不管，那么中国式的金融危机也很难避免。
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