请教对2017年二手房过户政策懂的前辈，我想买一套143平方的二手房，房子已经10多年了。6层楼的顶楼。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-12 07:55 标签： 二手房房产过户流程
& 买二手房能不能按揭贷款，首付多少，需要交哪些税，
买二手房能不能按揭贷款，首付多少，需要交哪些税，
全部6个回答
二手房的话也可以按揭贷款的，也要看业主那边是否接受贷款，首付的话就要看老师您名下有没有房子，如果有房子，是否贷款，首套2成，二套3成，需缴纳的税费有契税、营业税(房子满两年就没有营业税），还有就是个税。
您买房只需要缴纳一个契税：90平方以下1%
90-143平方1.5%
143平方以上3%
前提是您是首套房。如果是多套房不管面积那都是3%
当然可以，现在国家出的新政策是如果首套房首付可以付两成，二套是三成。房子满两年不用交营业税，只需要交个税和契税就可以了。
二手房贷款，要看年限，超过20年，银行不给贷款！
如果能贷款，您最好按照保守4成首付来做打算
一般的新房都是3成首付，所以二手房4成首付比较稳妥
您买房只需要缴纳一个契税：90平方以下1%
90-143平方1.5%
143平方以上3%
前提是您是首套房。如果是多套房不管面积那都是3%
二手房是可以办理按揭贷款的
缴税的种类和税率跟几个方面有关：是否满5年或满2年、面积、业主是否唯一住房、网签价是多少。同一个人买不同的房子税费都天差地别，具体咨询你买房的中介，他们对房源的了解比较透彻，能准确的算出应该缴多少税费。贷款是不需要缴税的，只需要给银行利息。
您好现在二手房贷款首套房可以做到成交价的20%二套可以做到成交价的30%其他的税有个税3%契税（首套90平以内1%90-140平1.50平以上是4%二套140平以内都是30平以上是4%）营业税5.6%（现在有个满二免税政策只要是两年以上这5.6%的营业税就可以免了）
希望我的回答对您有所帮助
待解决问题
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温州费是多少啊？怎么计算的？
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二手房应缴纳哪些税费?二手房过户时需要缴纳各种类型的税费，费用的多少与和成交价格息息相关，具体包括以下各项：1、二手税费：成交价格的1.5%，如果是的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。2、：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：(1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。以上就是二手房交易时应该缴纳的税费，计算复杂，而且税费的多少与交易价格紧密联系，因此在交易二手房之前，建议找房产律师核算一下税费大约有多少，为是否买房提供参考。
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二手房应缴纳哪些税费?二手房过户时需要缴纳各种类型的税费，费用的多少与和成交价格息息相关，具体包括以下各项：1、二手税费：成交价格的1.5%，如果是的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。2、：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：(1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。以上就是二手房交易时应该缴纳的税费，计算复杂，而且税费的多少与交易价格紧密联系，因此在交易二手房之前，建议找房产律师核算一下税费大约有多少，为是否买房提供参考。
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限购令发布后，“一卖一买”已成为当前改善型交易市场的主旋律。目前，时需要交纳的主要税费为营业税、个税、契税等，其中营业税及个税为时需要交纳的部分，而契税的征收对象则为购房者。
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作为二手房一个重要环节，按照相关规定，目前二手房交易所要缴纳的费用有两部分：一部分是由房管局收取，另一部分是向税务部门缴纳。二手房买卖还需向税务部门缴纳交易税费11月28日，读者王先生打来电话问询二手房交易的税与费，具体该是多少?为此，记者走访了市房管局。我们以一套建筑面积为100平方米的住宅，取得房产证已经五年以上的房子为例子，给大家算笔账。收费：1、手续费：6元/平方米×100平方米 =600元;2、登记费：80元;3、：1%;4、维修资金：：50元×100平方米=5000元;：90元×100平方米=9000元。市房管局所转移科副科长杨晔很详细地告诉记者，过户的税费是一笔不小的费用，税费主要是分两个部分：一部分是房管局收的，这种行政事业性收费主要是有以下几块：第一手续费，是一平方米六块钱，按建筑面积收取;第二登记费，每套是80块钱，也就是登记一次要收取80块钱;第三土地出让金，土地出让金是按照税务局的评估价的百分之一收取;最后一个是维修资金，维修资金多层是一平方米五十块钱，高层是一平方米九十块钱，但是土地出让金和维修资金如果是卖方之前交过，只要出具相关证明再办理过转移登记就可以免去这两个费用。这样可以很容易算出应向房管部门缴纳的费用。根据相关规定，二手房买卖除了需要向房管部门缴纳这些行政收费之外，还需要向税务部门缴纳交易税费。目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。杨晔告诉记者，各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上置业。产权未满五年需缴纳5.675%的营业税记者得知，根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.675%的营业税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90 平方米以下1%，90至 143平方米1.5%，143平方米以上4%;二次(包括二次)购房面积小于143平方米均为3%，唯一一套住房出售，免交1%的个人所得税，反之须缴纳个人所得税。产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。这样算来，这套100平方米的二手房如需过户，两项合起来的费用缴纳后，就可以转移到您的名下了。这样一算，王先生就能形象地了解到一套二手房过户需要缴纳的具体费用了。不过，根据房子的自身情况，在细节上收费还会有一些不同。
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