郑州房管局交契税步骤契税交过多久可以拿房本

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-12 00:05 标签： 交了契税多久拿房产证
& 请问交了契税后、大概多久才有房产证
请问交了契税后、大概多久才有房产证
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
你好，武汉经济技术开发区住房保障和房屋管理局主要职能：(一)负责开发区总体规划的实施管理，各地块详细规划的落实，项目用地审批，建设工程及基础设施的审批，人民防空建设方案的...
要先交完契税，才能办房产证
您好，各地的办证税费可能那个是不一样的，您还需直接咨询当地的房管局比较合适；武汉这边需区分豪宅还是普宅，首套房还是二套房，什么时候购买的综合判断。
您好，根据你购买房产的时间，属于几套房，房产面积和金额多少，是否属于普宅等，才能判断您具体的新房契税多少；目前一般，商品房首套房普宅面积小于90平的契税1%，面积大于90...
没有出台的政策没有办法确定。以往的政策节点期房一般以签定购房合同备案时间为准。
办理不动产证费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。
（一）契税：4%；
（二）住房维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元平方米
无电梯框架结构住宅...
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&2016年交郑州房产契税缴纳时间是什么时候？_购房税费_土巴兔问吧
2016年交郑州房产契税缴纳时间是什么时候？
2016年交郑州房产契税缴纳时间是什么时候？
提问者：齐浦和|
浏览：308|
时间： 13:54:45
请输入房屋面积
已有2条答案
回答数：50626|被采纳数：10
请叫我郭坚强
所有回答：&50626
<p class="ask_one_p edit_、交契税时间
由于办理房产证需要契税完税发票，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说，在一手房交房时需要缴纳契税。2、需要资料
如果你是单身，需要准备单身证明、身份证、购房合同。
如果你是已婚，需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。3、契税税率
购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下，契税为总房价的1%。
购买家庭唯一住房，面积90-140平米，契税为总房价1.5%。
其他情况契税为总房价的3%。
回答数：50626|被采纳数：10
请叫我郭坚强
所有回答：&50626
<p class="ask_one_p edit_、交契税时间
由于办理房产证需要契税完税发票，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说，在一手房交房时需要缴纳契税。2、需要资料
如果你是单身，需要准备单身证明、身份证、购房合同。
如果你是已婚，需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。3、契税税率
购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下，契税为总房价的1%。
购买家庭唯一住房，面积90-140平米，契税为总房价1.5%。
其他情况契税为总房价的3%。
已有 5 个回答
已有 1 个回答
已有 3 个回答
已有 1 个回答
已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网记得契税是要在办完以后再交的，可是开发商要求我们拿钥匙的时候就交，这合理吗？可不可以要求等拿到房产证再交
开发商的这种做法没错的，因为办产权证的时候就要付契税了，你一户就要几千元，作为开发商来说几百上千户的契税他不可能都垫付的，所以，这也几乎是开发商的一种惯例，开发商只是代收代付的，你不必担心这些钱会出什么问题的，应该说你不能要求拿到产权证以后再付契税的。
其他答案（共3个回答）
上完成手续，获得大楼的产权证，证明对该大楼拥有产权，而后才有权利出售出让。此俗称大产权。此后，开发商（在法律上）出卖房地产，将产权转让给你。因为你和其他买主是分隔购买，因此俗称小产权。 因此，即使你愿意委托开发商代你办理产权证书，也应审核开发商是否已经拥有了大产权证书（一...
紧急答复：哥们儿注意了，楼上几位答得都不对或不全对。我的理解和经验如下：
-- 你记得不对。你不能等拿到房产证再交契税。
-- 发商要求拿钥匙的时候就必须交也是不对的。
-- 交纳契税的时间应该是在开发商办理完大产权，即将办理你的小产权之前或之时缴纳。
-- 你不一定要将契税交给开发商。你也可以自己去房管部门办理产权证书，自己去税务部门缴税（两个部门一般在一起联合办公)。因为你是纳税的义务人，而不是开发商。你如果愿意委托开发商代你办理产权证书，当然就应在委托代办之时预交契税款，以便其代缴。交款时应索取收据。回答者：上帝的宠儿的说法只有对此情况而言是正确的。
顺便通俗地解释一下大小产权：
开发商盖完大楼后必须首先在相关信息上完成手续，获得大楼的产权证，证明对该大楼拥有产权，而后才有权利出售出让。此俗称大产权。此后，开发商（在法律上）出卖房地产，将产权转让给你。因为你和其他买主是分隔购买，因此俗称小产权。 因此，即使你愿意委托开发商代你办理产权证书，也应审核开发商是否已经拥有了大产权证书（一般新建楼盘往往还没有，建成一段时间以后的楼盘可能就有了。如果没有，建议你等到见到大产权证书后再交款）。开发商要你先交款的意图一般很明显：一是怕你到时候不缴税款，也不办理产权证，他的销售工作就没完全完成。（建议你还是纳税办证，这时候房子才真的是你的了）二是他自己资金紧张，在办大产权时没有足够的钱缴税，想利用你的钱。他的这种做法在法律上站不住脚。道理很简单：因为房产在法律意义上还不是开发商的呢，他卖给你什么？凭什么要你缴税？
顺便提醒一句：大修基金的缴纳时间和契税的一致。
当然，如果你或其他房屋业主自己愿意提前把款交了，这谁也管不了。我在这里说的是你不想交的情况。
有关法律摘录：
中华人民共和国契税暂行条例　　第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人；第八条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
　　第九条　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
打字打得累死我了。一是怕你吃亏，二是想显示一下自己正确，三是想得点赏分。怎么样，哥们儿？加点赏，选我吧！
开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再...
79000元的房子需要交纳的费用：
1、契税：＝1185元
2、公共维修基金：＝1580元
3、印花税：7900...
契税和房屋维修金要等到拿到房子发票后才交。因为契税是以房屋发票金额为计税依据的。
我不知道是不是全国收费标准一样，只能给你新疆的收费情况：
契税既要按面积也要按单价，面积超过160平米或者单价超过2500元就要按照3％交契税，否则按照1.5...
按照建设部颁发的成价费[号文件规定,物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费,因为物业公司从事的都是公共区域的工作,业...
#武汉沌口名致服务公寓#两居行政跟两居豪华有什么区别？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区

我要回帖

更多关于 交了契税多久拿房产证 的文章

 

随机推荐