【巴彦淖尔住房公积金】- 融360
巴彦淖尔住房公积金
&&&&&&公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的，公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系，公积金缴费基数影响到公积金账户的余额，了解公积金贷款所需资料和条件可以享受较低的买房贷款利息。
巴彦淖尔住房公积金－攻略
巴彦淖尔市提高住房公积金限额
2月27日，记者从巴彦淖尔市住建委了解到，我市住房公积金政策日前有所调整，公积金贷款限额进一步提高。
据了解，此次政策调整包括如下内容：
一是将企业单位和......
2月27日，记者从巴彦淖尔市住建委了解到，我市住房公积金政策日前有所调整，公积金贷款限额进一步提高。
据了解，此次政策调整包括如下内容：
一是将企业单位和职工最低缴存额度由1700元／月提高到2000元／月；
二是重新调整住房公积金最高贷款额度，临河地区由35万元提高到40万元，其他旗县由23万元提高到28万元；临河地区个体工商户（自由职业者）最高贷款额度提高到23万元，旗县个体工商户（自由职业者）提高到18万元；
三是二手房最高贷款比例由50%提高到60%；
四是行政事业单位新参加工作职工，申请贷款条件由工龄满一年调整为满半年；
五是启动个人存款对冲还贷业务，临河地区先行开展试点工作；
六是重新修订《巴彦淖尔市住房公积金贷款贴息试行办法》，适度扩大受益群体，提高贴息的比例和额度。同时，我市将继续贯彻执行国家住房贷款政策，购买第二套住房仍执行50%的最高贷款比例，利率上浮1.1倍，购买第三套以上住房一律不予贷款。
据介绍，此次政策调整旨在充分发挥住房公积金改善群众住房条件的作用，提高公积金使用效率，减轻贷款者还款压力，提振和刺激市场的刚性需求。
巴彦淖尔市职工个人住房公积金委托贷款暂行办法
第一章 总则
第一条 为充分发挥住房公积金的互助和融通作用，合理、有效地使用住房公积金，规范住房公积金个人贷款管理，改善广大职工的住房条件和提高居住水平，根据国务院《住......
第一章 总则
第一条 为充分发挥住房公积金的互助和融通作用，合理、有效地使用住房公积金，规范住房公积金个人贷款管理，改善广大职工的住房条件和提高居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》及建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》、自治区人民政府《内蒙古自治区职工个人住房公积金担保贷款试行办法》的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金职工发放的用于购买、建造、翻建、装修自住住房的政策性贷款。
第三条 巴彦淖尔市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）为住房公积金贷款的管理机构，负责本行政区域内住房公积金贷款业务的组织实施并承担贷款风险。各旗县住房公积金贷款由管理中心分别授权各旗县管理部组织实施。
第四条 住房公积金贷款由管理中心委托指定的商业银行承办，各旗县住房公积金贷款由管理中心分别授权各旗县管理部委托商业银行具体承办。
第二章 贷款对象和条件
第五条 住房公积金贷款的对象:凡建立住房公积金制度一年以上，在本行政区域内本人及其所在单位按规定连续、足额缴存住房公积金的在职职工。
第六条 申请住房公积金贷款的职工应当具备以下条件：
㈠具有本市区域内（含市辖旗县区）常住户口，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
㈡有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息能力的；
㈢购买商品房、经济适用住房、房改房、二手房、自建房和装修住房。
⒈购买商品房、经济适用房，购房人需持有合法的购房合同和首付款不低于总房价款35%的自筹资金购房款收据；
⒉购买二手房要有房管部门的产权变更审批表，以及变更后的产权证和房产买卖契税发票；
⒊自建房需有当地规划、建设行政主管部门核发的规划许可证和土地部门核发的宅基地证或土地使用权证，同时所建房屋主体工程要完工；
⒋装修住房贷款，贷款人要持有所装修住房的购房合同或房屋产权证，且正在装修，装修工程量达到50%以上。
第三章 贷款额度、期限及利率
第七条 贷款额度：购买商品房、经济适用住房，最高贷款额不得高于房屋总价的 65%；购买二手房、自建房，最高贷款限额不得高于评估价的50%；装修自住住房，最高贷款额不得高于2万元。
第八条 贷款期限：个人住房公积金贷款期限，最长不得超过15年，并且年龄加贷款期限不可超过借款人法定退休年龄5年。
第九条 贷款利率：住房公积金贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，贷款期限在一年以内，按合同利率执行；贷款期限在一年以上的，遇国家调整利率，于次年一月一日起执行调整后的利率。
第四章 贷款程序
第十条 借款人向本人缴存住房公积金所在地管理中心或管理部申请住房公积金贷款，需领取并按要求填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，并附所购房相关资料。
第十一条 管理中心或管理部受理贷款申请，要进行贷前调查或现场勘测评估，提交审贷委员会审批，在5个工作日内做出是否准予贷款决定，并通知申请人。
第十二条 符合贷款条件的申请人经管理中心批准，需到管理中心或管理部领取《委托代扣代交贷款本息协议书》和《职工个人住房公积金贷款审批书》，带回所在单位签章，并提供夫妇双方有效身份证或户籍证明、婚姻关系证明。资料齐备后，到管理中心或管理部签定借款合同。管理中心或管理部要在借款人手续齐全后，5个工作日内委托银行划转所贷公积金。
第五章 贷款担保
第十三条 借款人申请住房公积金贷款，应当提供管理中心认可的担保方式。担保方式有以下三种：
㈠由在管理中心或管理部缴存住房公积金的两个自然人为贷款人提供担保，同时每个保证人要交纳贷款金额5%的保证金，贷款还清后，所交保证金本息一次性退还本人。保证人在担保期间不准贷款，已贷款的人不能作保证人 。
㈡质押担保：借款人可用同等金额的有价证券进行质押担保。
㈢选择有资质的住房置业担保公司提供担保。
第六章 贷款的偿还
第十四条 还款方法实行“等额本息”还款，借款人自受托银行划转款之日起的次月进入还款期，借款人必须在每月25日前到管理中心或管理部以现金方式偿还贷款本息。
第十五条 借款人提前全部偿还贷款的，应当在归还当期贷款本息的同时结清剩余贷款。等本等息一次性还款的，需结清剩余贷款本息。此前已计收的利息及相关费用不再调整。
第十六条 借款人如一次性全部偿还贷款余额，可按照《巴彦淖尔市住房公积金支取办法》，支取夫妇双方公积金缴存余额的80%。
第十七条 借款人未按《借款合同》约定偿还贷款的，应按照中国人民银行有关规定计收罚息。
第十八条 借款人连续6个月未按时偿还贷款本息的，贷款委托人可向人民法院提起诉讼，收回全部贷款本息。由此产生的诉讼费用及实现债权的费用，由借款人承担。
第十九条 借款人不能履行借款合同，出现下列情形之一时，委托人有权提前收回全部贷款本息：
㈠借款人被宣告失踪或丧失民事行为能力的；
㈡借款人死亡或被宣告死亡后，继承人或受赠人拒绝偿还贷款的；
㈢借款人提供虚假证明材料的；
㈣借款人擅自改变贷款用途，挪作它用的；
㈤借款人及其配偶在贷款期内无正当理由停止缴存住房公积金的。
第七章贷款的相关规定
第二十条 还清贷款不足一年的，不能申请贷款。
第二十一条 不论什么原因支取过本人帐户缴存的公积金，不足两年的，不能申请贷款。
第八章附则
第二十二条 本办法由巴彦淖尔市住房公积金管理中心负责解释。
第二十三条 本办法自发布之日起施行。
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巴彦淖尔住房公积金-问答
请问还款是每月还是趸还，利息是多少？
你好是按月还款的利息1-2分的
信用额度和信贷额度一样吗
你好一样的
税前年收入怎么写
你好就是如实填写就可以的
女今年47周69年出生，用公积金贷款能贷几年的期限
您好，年龄加贷款年限不能超过60岁。
华融资管要求企业提供风险防范措施书如何写？
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想要申请威海住房公积金贷款有什么要求
来源：房天下 &&发布时间：
想要申请威海住房公积金贷款有什么要求呢？
1、申请公积金贷款的申请人必须是威海市的常住户口以及具有有效的居留身份证明，有稳定的工作和收入，有良好的信用记录，并且在截止到贷款时必须连续正常缴纳公积金12个月； 2、申请现房和二手房贷款的，房屋所有权和契税完税证自签发之日起不得超过一年，申请贷款时，商品房预售合同自签署之日起不得超过3年； 3、购买现房、期房、二手房以及经济适用房，如果购买的房子面积在90平米以下，首付比例不得低于20%，如果面积在90平米以上，那么首付比例不得低于30%。购买拆迁房的不得低于拆迁合同差额价款的30%； 4、如果申请人购买的二套房，那么申请贷款时的首付款比例不得低于60%，贷款利率也提高到同期首套房公积金贷款利率的1.1倍； 5、威海市住房公积金管理核心规定购买二套房以上的申请人是不能够申请公积金贷款的； 6、建造、翻建自住住房申请公积金贷款，申请贷款的额度不得高于房屋评估价格的70%，如果是大修自住型建房，申请贷款的总额不超过大修部分评估价值的70%； 7、如果夫妻双方同用公积金申请贷款，那么较高的贷款额度为双方住房公积金贷款额度总和的20倍； 8、如果申请住房公积金的申请人是大学本科以及以上学历，而且父母都是在农村，那么能申请到的贷款较高额度为公积金账户余额的30倍； 9、威海市住房公积金管理核心规定，购买现房、期房、经济适用房及建造、翻修自住住房的较高贷款限额为40万元，购买二手房及大修自住住房的较高限额为30万元； 10、如果申请公积金贷款的年限在1年以内（含1年），那么还款的方式是到期后一次性归还本金和利息，如果申请的年限在1年以上，则是按月分期归还本金和利息。
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的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、书、书或，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料：预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有；建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。在法定内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。以上就是纯公积金贷款条件及流程。
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1、申请条件　　&&&& 贷款条件：　　1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;　　2、流程细节　　　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　（六）公积金中心要求由第三方做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理登记手续，或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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