我号在邮政银行行审批的房屋贷款，大约几天能申请通过
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您好！如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复你的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据，你就不用再签名了。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，你则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就OK了，不用再搞其他手续的。如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。之后你就要依时还贷就OK了。至于委托办理，房屋买卖原则上是不允许的，请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明，到公证处或律师行办理见证就OK了。还有，如果你已婚，上面提及的所有手续均需要你的爱人一起办理并提供结婚证。望采纳，谢谢
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周边租房：信用卡逾期后，有什么办法能顺利贷款买房？
　　信用卡逾期后，有什么办法能顺利贷款买房？　　现如今，刷卡消费成为不少年轻人的消费方式，但是很多人在使用信用卡时都会出现逾期，这种不良习惯其实对以后贷款买房是非常不利的，例如申请房贷时会被拒绝，或者拿不到折扣利率，多支付不少利息。　　那么，如果产生了信用卡逾期，如何才能贷款买房呢？　　根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：　　1、仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。　　建议：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。　　2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。　　建议：如果申请人能提供无意逾期的证据，部分银行可能会网开一面。例如有的人仅是开卡后忘了使用，仅欠年费，部分需要到总行开据仅欠年费的证明，就照样可以申请房贷。还有部分银行，金额不大（一般为500元以下）的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要你存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了。　　值得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份 非恶意逾期证明 给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。　　总结：通常，不良信用记录会被央行征信中心保留5年，5年后将删除。但是信用污点一旦产生，即使是无心之过，在5年之内也不可消除，所以提醒各位务必重视自己的信用记录。(来源:南^方^财^富^网)
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希望对你有帮助!!
其他答案（共4个回答）
，还可以办理质押贷款。
（没有房子，有大额存折、国债什么的也可以。不过提醒一下下，年底银行一般要资金回笼，跑贷款之前请一定问清楚银行放不放钱。）
可以有以下几种方式：
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你这个要求不现实，开发商又不傻
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商贷没办法拖，一般一个月左右贷款就下了要开始还贷了，除非你晚点买房子还差不多
天黑的时候，星星就会出现！
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你跟银行说，拜托晚点批复、晚点放款
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只是想晚一点！！
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王笑虎 发表于
脑壳搭了铁吧，等开发商找你收违约金的时候，又要哭爹找娘的要银行早放款。
为什么要收违约金啊？
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开发商一般和银行有协议的 都是催着银行放款好回款&&你能让开发商不催银行 银行给你拖个一年都行
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晚几个月有什么意义？
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。。。别个都是催早点放款。。。你。。。
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跟开发商说不让公积金我去投诉
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找贷款经理慢慢处理
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提供假收入证明，假流水。然后再还银行。又是两个月。
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xxxroy0948 发表于
跟开发商说不让公积金我去投诉
现在很多盘都不让公积金贷款&&至少第一年不让公积金贷款 过了一年后 再跟银行商转公
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