我在农村盖了一处房，但没有任何手续，如果政府要拆的话会得到补偿吗？？-十年前盖的房子没有任何手续,现在政府要收回土地,房子能... _星空游玩网
我在农村盖了一处房，但没有任何手续，如果政府要拆的话会得到补偿吗？？
我在农村盖了一处房，但没有任何手续，如果政府要拆的话会得到补偿吗？？
或者开发商开发那里，但没有任何手续，如果政府要修路，我会得到补偿吗我在农村盖了一栋小二楼
,如果没有相关文件证书也是算违规建筑物如果同意通过协商应该会获得一点赔偿,政府取缔的时候也不用给予赔偿.换而言之你没有关于这块地使用权的相关证书..,但是你如果没有关于建房用地国家所承认的相关证书的话,政府需开发你现在的住宅用地会以拆迁违规建筑物为由而予以拆迁而不用给予补偿,而争取协商赔偿是后话了.正规开发商在开发前都需要合法的文件证书才是合法的开发,对你取得补偿是很困难的
要补偿的前提是你是合理使用这部分土地的，或是证明你享有这部分土地的使用权
原则上不会，因为你的小二楼属于违章建筑，依法应当拆除。你可以与开发商协商解决，尽量不要走法律程序
没有任何手续，是违法建筑。拆迁时会补给你成本费用。
农村现有耕地上,开发商盖商品房和农民签一式合同,农民手里无合同,合同能成立吗?……
合同无效,因为农民的耕地再没有被规划收购之前是不能建造商品房的。单纯跟你签合同是不行的。虽然这种情况...民事纠纷应该找谁解决我的家在农村,今年盖了一栋新房,刚盖的什么事没有,快要盖好的时候后院邻居指手划……
民事纠纷应该找谁解决我的家在农村,今年盖了一栋新房,刚盖的什么事没有,快要盖好的时候后院邻居指手划脚...在农村盖房子右手食指断了一截有1厘米没接上……
你好,可以做一个伤残等级鉴定,然后计算具体的赔偿数额,及时起诉。 王克运 律师提示: 1、追问功能已...我是农村人,有两个儿子,一个七岁一个两岁,如今是在农村盖房子?还是在上班赚钱的城市里买房子啊?手……
孩子才2岁和7岁就考虑盖房子不太早了吗?世事变迁,沧海桑田,20年后是什么样子?再说了,如果你上班挣...我一个亲戚在农村给别人盖房子,给私人盖的,结果剧木头时把手指给剧掉了,包工头给出了医药费!请问还有……
应当赔偿伤残赔偿金、治疗费、误工费、交通费等相关费用。协商不好,可以依法起诉解决。在农村自家的老房子拆了,在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗?……
在原来的地基上盖房子(3层),但是村里的干部带...其他回答
办个铲铲 呦 我自家的东西我想怎样....我有一处房子80年代盖的,地皮村里卖给我了不过没房产证,我现在想翻盖,请问应该怎么办,需要什么手……
申请报告,到村里现在在农村要盖两层四间房子,外带三间瓦房和一个院子!整体下来工钱和材料钱一共要多少?自己手上最少有……
也就10来万吧?1997年我在农村买了三份旧宅基地地修了房一直没有办土地转移手续现在怎么办
1997年我在农村买了三份旧宅基地地修了房一直没有办土地转移手续现在怎么办
09-11-28 &匿名提问
农房一般是集体土地，你买了投资是不行的，自己住还是可以的！最好的办法是是买了以后先到公正处公正一下！
请登录后再发表评论!
要求解决村民待遇信访问题的调查和思考      农村延长土地承包期以来，以土地承包经营权为主要内容的村民待遇信访问题越来越多，涉及面广，解决的难度大，是长期困扰信访部门的一个老大难问题。特别是今年3月1日《中华人民共和国农村土地承包法》实施以后，使这一问题由政策性上升到了法律的层面，成为当前面临的一个亟待解决的问题。    一、当前农村不能同等享受村民待遇的几种情况    为做好农村延长土地承包期工作， 1997年，中央下发了中办发[1997]16号文件。绝大多数的农村都能按照中央的政策规定执行，但也有相当一部分的农村，对农嫁非妇女和户口农转非后未安排工作的人员与其他村民不一视同仁，不享受村民待遇。特别是城郊农村反映土地征用补偿费分配方面的村民待遇问题急剧上升，重访现象严重。主要表现有：    1、“农嫁非”问题。女村民嫁给非农业户口人员后，其户口有两种情况：一是户口仍留在该村；二是户口被强行取消。但不论哪种情况，村里均不予保留承包土地，不分或少分土地征用补偿费。她们子女的户口也难以落实。    2、离婚妇女问题。外村嫁到本村已落户的女村民，离婚后未改嫁，户口仍在该村，但村里考虑到男方要再婚，故收回其承包土地。    3、“农转非”问题。九十年代，一些地方出台了有关鼓励农村人员进城经商办厂农转非等政策，且有相当一部分村民交纳一定数额城市增容费农转非。这些人中的大多数现在都没有被国有、集体单位录用，村里也不予以保留承包土地。    4、大中专生问题。农村学生进入大中专院校（包括县技校）学习后，其户口也农转非迁入学校。毕业后，有的是自谋职业，有的因找不到工作又重新回到了农村。但他们的户口有的放在城镇，有的因无法非转农而留在学校。但无论是在校或毕业生，在调整承包土地或分配土地征用费时，不分或比其他村民少分。    5、土地调整不到位。有两种情况：一是新增人口没有土地；二是土地被征用后，土地调剂不到位。    我县张家村有农嫁非妇女3人、在校及未分配工作大中专生11人、交纳城市增容费后农转非2人。今年1月，该村制定了《关于张家村土地征用费和土地调整分配的若干规定》：①具有该村户口的全体村民（除户口应迁出而未迁出的人员）、在部队服役的农村户口义务兵和农村户口服刑人员，全额享受有关土地征用费分配和土地调整；②农村户口的大中专院校在校生，只享受土地征用费分配。1996年以后大中专毕业生只全额享受安置补助费，但其父母在安排宅基地时可增加一人，不单独安排宅基地；③交纳城市增容费农转非且未享受就业政策人员，只享受安置补助费的80%。日以后，按照有关鼓励农村人员进城经商办厂政策农转非后仍保留承包土地的，只享受安置补助费的70%。两者均不安排宅基地；④“农嫁非”后户口未迁出的，只享受安置补助费的20%，不安排宅基地；⑤享受国家政策农转非人员，不享受土地征用补偿费和土地调整分配。该村在分配土地征用费时，人均有11000元左右，而农嫁非人员只有600元，大中专生和交城市增容费农转非人员每人只有3000元，且不再享受土地承包等其它权益。一些村民由于户口不能落实，在丧失村民经济权益的同时，也往往失去选举权、被选举权等政治权利。    二、部分村民丧失村民待遇的背景及影响我国漫长的封建社会积淀的传统观念和计划经济年代的户口管理政策，是导致农村部分人员丧失村民待遇的历史根源。农村实行联产承包责任制以后，农村人户分离现象越来越普遍。尽管各级政府对有关村民待遇问题作出过规定，但因农村情况千差万别，执行起来仍有难度，一些农村往往按老习惯办事或制订一些“土政策”来处理问题。这虽有人地矛盾客观因素的影响，但主要的还是农村干部的主观认识问题。    1、是男女不平等观念。男尊女卑的观念在农村仍然根深蒂固。总认为嫁出去的妇女是泼出的水，因此，对外嫁的妇女，不论是农嫁农或农嫁非，也无论其户口是否迁出，均不再将其当作本村村民看待。女儿户，则只允许一个女儿上门招亲入户。离婚妇女也收回其承包土地。这既违反了我县土地承包政策，也违背了《婚姻法》。    2、是“村民”的概念不清。长期以来，我国一直实行人户一致的政策，户口既是人们的身份，又与经济利益直接挂钩。在农村，生产资料及各种权利、义务均按本村户口分配，这种做法的“合理性”已为大多数人所认同。日起，我国实行户口与粮食关系脱离，户口不再与经济利益直接挂钩。但在农村中，多数人仍把户口与村民等同起来。    3、是政策还不够明确，对法律的理解有差异。农村旧的管理体制打破后，从中央到地方对农村土地承包等涉及村民待遇的问题都出台过政策，但政策规定不很明确，灵活性较大，农村干部理解上有差别，操作中把握不准，执行中打折扣。《村民委员会组织法》实施后，有的乡镇和村干部对法律有误解，偏面扩大村委会的自治权，对属于法律范畴的村民基本权益问题，也认为可以由村民代表会议或户主会决定。    4、是切身利益问题。由于土地资源的不可再生性，农民都十分看重土地。而农转非人员和外嫁妇女在村中毕竟是少数，因此，他们的土地承包经营权的要求往往得不到多数人的支持。    乡镇和村干部对婚嫁妇女及农转非人员的土地承包经营权问题也感到很困惑。他们反映，城郊和生活条件较好的村，外嫁女青年大多不愿意把户口迁到对方。有的村由于人多地少，土地小调整长期得不到落实，造成新增人口的土地得不到解决。企业改制以后，有的从农村出去的下岗职工又要求重新回到农村落户。而有的村民到行政、事业单位工作已有几十年，户口却一直放在农村。为缓解人口增长与土地下降的矛盾，一些农村出现了违反政策和法律的做法。有的村农嫁非妇女要承包土地须交几千元钱，有的村采用户主会议或村民代表会议投票的方式，决定是否给农嫁非妇女和农转非人员承包土地或土地征用补偿费。    日，我国颁布了《中华人民共和国农村土地承包法》，并于今年3月1日起施行。该法律明确规定：农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包期内，发包方不得收回承包土地。承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流动。承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包土地的，发包方不得收回其原承包土地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包土地的，发包方不得收回其原承包地。因此，许多农村的做法是与新颁布的法律相违背的。如果丧失土地承包权的村民上诉法院，将使相当一部分村委会的工作处于被动。    三、维护村民合法权益问题的对策村民待遇是一个深层次问题，外延大、涉及面广，又是农民十分敏感的问题。随着我国工业化和城镇化进程的加快，土地征用的增加，涉及土地征用费分配等方面的村民待遇问题将进一步增多。《农村土地承包法》颁布实施以后，在土地承包工作中虽然有法可依，但执行的难度很大。为此，一些乡镇和村干部迫切希望省、市、县尽快对有关政策作进一步明确，便于村委会执行，减少村干部压力。党的十六大报告指出，“农村富余劳动力向非农产业和城镇转移，是工业化和现代化的必然趋势”。要“消除不利于城镇化发展的体制和政策障碍，引导农村劳动力合理有序流动。”为维护村民合法权益，确保《农村土地承包法》的顺利实施，须抓紧做好以下三方面工作：    1、加强法律宣传。在农村广泛开展《农村土地承包法》宣传教育活动，组织乡镇和村干部进行培训，使之家喻户晓、人人皆知，为该法律的实施打好群众思想基础。    2、尽早出台《农村土地承包法》实施办法，明确享受村民待遇人员的范畴。按照有关法律和政策的规定，对涉及农嫁非、离婚妇女、大中专生及农转非后未安排工作等人员的土地承包权等村民待遇问题作出明确的政策规定,便于村民委员会操作。    3、及时纠正土地承包工作中与法律相抵触的做法。各乡镇对照《农村土地承包法》，对土地承包工作作一次回头看，对一些与法律相抵触的做法及时予以纠正，切实按照法律的规定做好农村土地承包工作，维护村民合法权益。
请登录后再发表评论!
按照我国现行法律规定，农村集体土地上的房屋不需要登记，没有房屋所有权登记制度；对经合法批准建设及历史合法占用的房屋，由土地管理部门登记并发给农村集体宅基地“使用证”。但是在现实生活中，制度与实际存在着明显碰撞。　　以江西省赣州市石城县农村为例，从上世纪80年代后期开始，石城县农民开始主动要求县房产局办理宅基地“房产证”。十几年下来，累计有3000户农民向县房产局登记办理了宅基地房产证。按平均每户建筑面积230平方米计算，房屋办证总面积达69万平方米。这些农户为什么在制度不允许的情况下，宁愿花钱办证呢？　　原因很简单。由于宅基地取得是无偿的，现行法律对宅基地及其房屋的流转有明显限制：一是经本集体同意；二是只能转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户。此外，宅基地及其房屋也不能抵押和投资入股。这种制度设计主要考虑的是，集体土地是农民维持生计的基础，对农民具有社会保障和失业保险功能。这与国有土地上的房屋有比较完善的产权制度大不一样，存在房地产权制度的城乡二元结构。　　但在实际生活中，办证农户却认为，办理宅基地房产证表明财产权得到了政府认可，心里踏实，有利于维护自己的合法权益；另外有了产权证可以向银行或民间抵押借钱，盘活资产，把固定资产转为流动资金，用于再投资发展经济。　　应该肯定，现行的农村宅基地制度对保障农民居者有其屋，使农民安居而后乐业，巩固农村基层政权起到了不可低估的历史性作用。但如以与时俱进眼光来审视，该制度的有些条规“保鲜期”已过，成了制度“木桶”的“短板”。
请登录后再发表评论!我在村里有一块承包期为30年的荒地 现在想在上面建立农场 但现在承包期还有13年到期 我想问 到期后村集体从新划分土地时会不会把这块地划走 如果划走 我的地标建筑怎么办
合同期满后土地及土地上的一切建筑归业主所有。当然，你可以事先拆除。如想续约就必须和村委会提前交涉。但如果想得到有利的条件，建议你去镇政府找该村挂户（意思该村是他专职负责的村落之一）书记。提交一份“三改”计划。（三改意思是三旧改造，是现时国家对各个乡村集体废置的旧的农地、山地、旧厂房的改造政策，属于政绩考核任务，而且有相对的政策优待）。
其他答案（共2个回答）
新中国三次农村土地制度变革分别为：年的土改，年的“大包干“，年落实“三十年不变“的延包政策 。这样推算大概...
1、家庭农场根据自身条件和发展需要，自主决定是否向工商行政管理机关申请市场主体资格登记。名称中含有“合伙”、“公司”字样的家庭农场应当办理注册登记。
2、申请登...
可以试试自己做面条厂啊
··原来的协议合法有效，应当肯定。 当事人可以提出变更或修改、终止，但，仍然需要协商一致，单方的要求没有法律效力。你们不同意可以表明态度，原协议仍然有效，你们不...
土地转让合同
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
抢票结果如何，什么回信也沒有，
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区我在2000年买的一农村房子，过户手续齐全，今年由于村里土地征收，把180_中国法网论坛
&&>>&->&&->&我在2000年买的一农村房子，过户手续齐全，今年由于村里土地征收，把
积分:-609400
经验:-76281
按照道理来讲我和以前的房主没有任何关系了，至于赔偿金我是不是可以直接找村领导要，村领导如拒绝给钱，我是不是可以起诉村领导 [ ?]
网友无须注册即可发帖，提出法律问题，参与社区交流。
头衔:法海游民
可以起诉的，要准备好相关证据
钱元春律师创办了www.，，，,...
头衔:高级大法师
积分:57116
经验:45358
可以起诉到法院
本科学历(南开大学),1998年第一次参加全国律师资格考试,取得优异成绩,被授予律师资格。本人信奉：律师的职责是维护法律...
头衔:大天王
积分:1876433
经验:1286213
发帖:122727
可以起诉到法院
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
  最新发贴????????
  相关帖子
 快速回复
手机法网，回帖更方便
推荐湖北律师?武汉律师
湖北律师事务所
?湖北至成律师事务所&(湖北-宜昌)&&&&湖北省宜昌市夷陵路83号昭君花园&?湖北伟宸律师事务所&(湖北-武汉)&&&&武汉市常青五路12号江汉区司法局2楼&150-?&(湖北-黄冈)&&&&湖北省英山县温泉镇金石路&?湖北广众律师事务所&(湖北-武汉)&&&&武汉市汉口发展大道459号五洲大厦A座22楼&027-