母亲将房产转赠手续女儿，需要什么手续交哪些税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-02 15:00 标签： 母亲告女儿要拿回房产
妈妈把房子过户给女儿需要哪些手续？_其他_土巴兔问吧
妈妈把房子过户给女儿需要哪些手续？
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妈妈把房子过户给女儿需要哪些手续？
提问者：凌飞翼|
浏览：506|
时间： 19:41:15
已有3条答案
回答数：3974|被采纳数：0
所有回答：&3974
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
回答数：21033|被采纳数：46
南京灿煌装饰工程有限公司
所有回答：&21033
你妈妈把房子过户给你可以通过赠与和交易两种方式,但赠与的费用比交易的还要高,所以不建议做赠与,还是通过交易的方式比较方便.交易的方式就是和卖房子一样的.需要交纳的费用有契税,印花税和一些过户费用约为房子评估价的2%--2.5%(因为有的地方收契税为1.5%.有的则2%.还要看你房子的面积,144平米以外的契税是刚才所说的2倍,即3%-4%)其他没有什么费用了,
另外.有的城市在房产交易过程中,房管部门设立了托管资金帐户,如果那样的话,你还要准备点钱从托管资金帐户上过一下.反正都是自己家人嘛!如果没有这个帐户就更方便了!交点税就可以
办理过程如下:首先双方签定买卖协议(房产局有固定格式,因为你们是母女,所以就走个形式,也不需要什么补充条款了,按房产局给的格式填就可以了)然后你们拿上各自的身份证,户口本.房产证婚姻证明.到房产局提交过户手续,然后开始交税和各项费用(就是刚才说的那些)然后就可以拿到新的房产证(一般房产局要等手续办完后三到四天才能拿到新的房产证,也就是更名后的房产证).然后就完事了
基本上整个过程都是在你房子所在辖区的房产局里进行.具体操作,你们去哪一问就什么都明白了!
补充回答:是按现在的市场价格,一般交易都是买卖双方商定一个价格,但国家为了防止偷税,会在每个城市的具体位置(比如一环内,二环内等为界限)制定一个价格基线,所有成交价位都不得低于这个基线.你们肯定是按房产局规定的最低线价格交税了,(这样税就比较低嘛!)至于那个房子的最低线是多少,你可以到房产局咨询,如果不方便,还可以通过正规的房产中介咨询一下,你可以说你是买那个房子的,想少交点税,问他们成交价最低能做到多少.这样你的心里就有数了!多问几家哦!
回答数：13263|被采纳数：5
咱庸人自扰
所有回答：&13263
因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。
建议：最合适的是(2)程序
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将房屋赠送子女需要交税吗
我想讲现在的一套住房赠送子女，就是产权证改孩子吗，需要什么手续，以及交税吗？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：405 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人 赠与过户税费主包括以下几种：　　1.营业税　　近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税，也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。　　2.契税　　契税这一项是主要的费用支出项。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。所以如果父母将一套价值300万的房子赠与子女，子女就需要缴纳9万元的税费。　　3.印花税　　印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳，数额较小。　　4.个人所得税　　与营业税一样，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征个人所得税。　　综上，父母将房产过户给子女，主要的税费支出为契税，约为总房价的3%，看来接受父母的馈赠还是要付出很高的成本啊！ 15:41
律师回答地区：天津-滨海新区咨询电话：帮助网友：15994 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_08 人赠与过户，交契税 20:33地区：黑龙江-大庆咨询电话：13009***帮助网友：10966 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议公证或者诉讼；这类案件我接触过，需要帮助请咨询我，支持你 01:44地区：黑龙江-大庆咨询电话：13054***帮助网友：11006 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，我不建议你这样作，办理赠与公证时交纳2%公证费，和契税的钱数也差不多，从长远看看，我建议你还是以买卖的形式办理过户手续，好处在于，以买卖形式取得的房产，在再次交易时不会发生太多的税金，而赠与所得房产，再次交易时，国家要收取20%的个人所得税，你可以自己衡量一下，看看哪种交易方式更合适。如还有不清楚的或新情况再回复或联系。祝维权成功。 06:31母亲将房产转赠女儿，需要什么手续交哪些税谢谢。?
xuliduruixue
25915 次浏览
最新回答 (3条回答)
母亲将房产转赠女儿,需要什么手续
女儿赠予母亲房产需什么手续
女儿将名下房产赠与父母,都需缴纳哪些税费,提供哪些文件呢才能过户呢。
父母想要把房产过户给儿女,需要什么手续?
房屋赠与子女要交哪些税费
房产证女儿过户给母亲需要什么手续
父母将房产赠与儿子要办理什么手续,要缴纳多少税?
父母把房子赠与了女儿,现在女儿想把房子又赠与给孩子,需要什么手续,费用要多少?
女儿的房产赠予给妈妈,妈妈再回赠予给女儿要些什么具体费用?
房产赠与交税问题:父母赠与儿女,需要缴纳什么税?具体多少?
/jingyan/ask/22/1136053.htm 母亲将房产转赠女儿，需要什么手续交哪些税谢谢。?

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