2017年买房，拆迁户买房首套房有契税补贴吗？
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2017年买房，拆迁户买房首套房有契税补贴吗？
内容： 2017年拆迁户买房，首套房有契税补贴吗？
回复单位：市直部门 房产局
回复内容：胡先生您说的按照申请
请登录“荆州市房产管理局”官方网站，在首页右上角“公示公告”版块内查看《关于受理中心城区购房补贴申请的公告》（很抱歉，此链接无法复制张贴）。
申请“农民购房补贴”只需要签订了《商品房买卖合同》，并不需要办理相关权证。但唯一有点麻烦的地方在于，按照市财政局要求，申请补贴需提交的要件中包含有“契税缴纳证明”。而该项证明必须在具备办证登记条件后市地税局才能开具。不过，请刘先生放心，在该项政策不发生重大变化的前提下，你只要符合所有要求且要件齐全，就可以正式提交申请。
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市区契税补贴和购房补贴办理部门调整
中国宣城网讯
9月4日，宣城市地方税务局发布公告称，根据市政府工作部署，决定从9月1日起，市区个人购房契税财政补贴和购房补贴工作由房管部门受理，补贴款由财政部门打卡发放，市地税部门不再办理补贴业务。
公告指出，凡于日（含8月31日）前已经缴纳契税（以税票时间为准），符合享受补贴条件的购房户，补贴业务仍由地税部门办理，由区财政统一将补贴款发放到购房户提供的农业银行存折（卡）内；凡于日后缴纳契税（以税票时间为准），符合享受补贴条件的购房户，补贴业务由房管部门办理，财政部门发放补贴款。 （欣闻）关注合房网二维码，了解最新楼盘信息
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政策:宣城购房契税缴纳期限延期*日
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摘要：为支持居民合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，贯彻落实国家有关“落实地方政府主体责任”、“因地施策”、“分类调控”等政策精神，8月28日，市政府出台了《关于稳定市区住房消费有关问题的通知》，对宣城市房地产市场提出了多项政策措施，有效期由日再次延长至日。
宣城房地产交易网 讯
为支持居民合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，贯彻落实国家有关“落实地方*主体责任”、“因地施策”、“分类调控”等政策精神，8月28日，市*出台了《关于稳定市区住房消费有关问题的通知》，对宣城市房地产市场提出了多项政策措施，有效期由日再次延长*日。政策回顾:新政内容经市*同意，现将享受商品房契税财政补贴政策的购房人契税缴纳期限延期的有关事项公告如下：
　一、对符合《关于促进市区房地产市场持续健康发展的若干意见》(宣政〔2011〕72号，有效期已延*日)、《关于打造皖苏浙交汇区域*城市促进房地产业健康发展的若干意见》(宣政办〔2014〕38号，有效期暂定*日)和《关于稳定市区住房消费有关问题的通知》(宣政办秘〔号，有效期暂定*日)文件中个人购房契税财政补贴政策条件，且未及时办理契税申报纳税手续的购房人，办理契税纳税申报手续和个人购房契税财政补贴手续的期限延长*日。二、其他事项仍按《宣城市地方税务局 宣城市住房和城乡建设委员会关于个人购买商品房契税缴纳及个人购买商品住房契税财政补贴政策的公告》执行。宣城整体库存较大，大部分项目都将抓紧这次机会出货，整体价格上涨可能性不大。而据宣城市住建局数据统计显示，2015年宣城市存量为111.25万M2，可售套数为9000余套。专家指出，国家其实是打出了一套组合拳政策，既救市，又保障房地产的健康发展。“楼市利好政策接续出台，从解除限购、降息、公积金使用条件放开，到降首付比例、2年过户免征营业税等等，从小政策到重磅利好，*指向已经非常明确，就是促楼市发展;另一方面，股市火爆，吸引了一大批资金入市，从而疏导了热钱不涌向楼市;此外，国家也在土地市场上对房企圈地有所限制，这些政策的叠加，就体现了国家对楼市施行‘稳’字诀的方针。”鸿越房地产有限公司总经理张健强分析说。在宣城房产商看来，这是继松绑限购以来的利好，*“救市”的指向已很明确，也是大势所趋，将给宣城楼市注入一剂强心针，必将大大拉动成交量。但这支针对于库存量那么大的宣城市场而言，有多大“药效”，还依然还是个疑问。2015年即将结束，宣城楼市在这利好政策的驱使下，2016年的楼市将会如何?敬请关注宣房网!（安房网）
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||||||||||宣城2016买房契税政策来自: arae1bh 日分享至 :
2016二手房契税政策有谁了解？推荐回答：1、二手房过户契税：税率为3%
，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按
1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。我摘自
cs.loupan。com/html/news/190.html 2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 4、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。2016最新商品房契税政策是怎样的谁能讲下？推荐回答：2016最新商品房契税政策： 契税是：
首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%收；大于90小于144平方米的，契税是1.5%；大于144平方米的是3%（6月后会调整为1.5%）。
非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%。1.购买90平米以下的住宅，且能提供无房证明者，契税按照1%征收；若不能满足前述条件的，购买普通住宅的则按2%征收契税；购买非普通住宅的，则按4%来征收契税。 2.超过日期未办理退税的，则享有退税优惠的资格取消，不能再办理退税业务，进行房产交易过户的，不再享有退税的优惠，即不能办理退税业务。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下 90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。 二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。 注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。 契税税率实行3%
～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。海南买房契税政策是怎样的推荐回答：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。2017海南买房契税政策是怎样的？推荐回答：海南买房契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。和是否贷款买房无关。 规定：70年土地使用权商品房买入。 买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%， 50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。2016上海购房契税政策有人了解吗？推荐回答：2016上海购房契税政策： (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 (二)个人所得税 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三)营业税 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 (四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 (六)房屋产权登记费：80.00元。 (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。2016最新购房契税政策有谁了解吗推荐回答：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率政策契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 (三)购买三套及以上，普通住宅契税按3%征收，非普住宅契税按4%征收 即：首套90平及以下，契税为1%，首套90平方米以上，契税为1.5%(不区分非普通住宅); 二套90平方米及以下，契税为1%，二套90平方米以上，契税为2%(不区分非普通住宅); 三套及以上普通住宅3%;非普通住宅4%。 二、关于营业税政策 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。 即：2年以内，5.6%;2年以上(含2年)免征营业。 没有非普条件限定，只要是住宅即可享受新政策。2016最新购房契税政策哪位了解？推荐回答：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率政策契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
(三)购买三套及以上，普通住宅契税按3%征收，非普住宅契税按4%征收
即：首套90平及以下，契税为1%，首套90平方米以上，契税为1.5%(不区分非普通住宅);
二套90平方米及以下，契税为1%，二套90平方米以上，契税为2%(不区分非普通住宅);
三套及以上普通住宅3%;非普通住宅4%。
二、关于营业税政策
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
即：2年以内，5.6%;2年以上(含2年)免征营业。
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