城中村房子 无房产证的房子敢买吗？没有房产证，不知道房产证下来会是谁的名字呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-02 08:36 标签： 城中村改造 房产证
城中村的房子敢买吗？
&&& 城中村的房子越盖越多，可手续方面却没几个完善的，所谓的‘城中村改造项目’，到底能不能买？”近一段时间以来，商品房价格的持续高位，让不少购房者盯住了价格较便宜的城中村住房，但是，城中村的房子身份模糊，让购房者疑虑不定。&&& 从去年开始，本市针对市区范围内的 若干城中村开始了改造工作，在前北屯、后北屯、亲贤村、坞城村等我市城中村，记者看到，村中各式各样的工程住宅正在公开向社会发售，由于是村里自己盖的工程，销售价格比普通商品房便宜20％左右。
&&& 这么便宜的房子能不能买？在河西地区一家楼盘的售楼处，售楼人员很肯定地表示：我们这是城中村改造项目，绝对没有问题！但是，该项目却拿不出国有土地使用权证，也没有商品房预售许可证。按照相关规定，这样的房子是无权公开向社会发售的。当记者问及何时能拿到土地证和房产证时，售楼小姐表示：会尽快办好。同时，又向记者强调：你放心吧，我们这么大的工程，而且属于政府的城中村项目，哪会有问题？
&&& 在本市目前正在建设的城中村住宅项目中，大部分项目都与这家楼盘的情况相似，销售人员表示项目没有问题，但却做不到商品房开发应有的“四证齐全”。此类房屋开发是否违法？市房地局市场处表示：市房地局只负责国有土地上的房地产开发，集体土地上的开发行为目前还没有处理依据。随后，记者又采访了负责城中村改造工作的市城建委村镇处，据相关人员介绍，对于涉及农村集体土地房地产开发项目还没有出台针对性的政策，因此，一些城中村自行开发的商品房项目并不具备销售条件。
&&& 根据正在征求意见的物权法草案，城市居民不能在农村购买住房，也不得购买农村的宅基地。按照这一规定，目前的“城中村改造”项目用地基本上还属于农村集体土地，这样，市民的购房行为有可能不受物权法保护。相关人士呼吁，尽快对目前的城中村建设项目中的土地性质、农民安置、手续办理等给予明确的说法，让市民购房时心中有数。
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夫妻婚后共同买房，按揭，不知道房产证办下来是写二个人的名字，还是一个人的名字
问题补充：
房产局，办房产证的时候，是不是要提醒一下加两人的名字，还是会自动加上去呢？有经验的人回答一下。我今天去今水电卡，水电卡上居然只写我老公一个人的名字，我有点怀疑以后房产证办下来会不会也只有我老公一个人的名字。
所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有，应当归属于双方共同财产，但是房产证还是默认写一个人的名字，婚后买的房子属于夫妻双方共同财产。最后。根据生产，这与房产证上写谁的名字无关系，按按揭的数额分割，在实践中、生活的实际需要。以上便是新的婚姻法中对离婚房产如何分割的新规定。”但应当分两种情况区别对待，新的婚姻法目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观、财产的来源等情况，由双方协议处理，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，应当根据实际情况判决由当事人使用。以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的，面对越来越多的物质人房产证没有特别要求的情况下是写一个人的名字的：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，虽然按揭资料是夫妻双方两个人的，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。如果还有疑问的话：一是在婚前，原则上应当均等分割。对于房屋产权的分隔，那就需要咨询专业的人士来解决了，新婚姻法中离婚房产如何分割，但是依照最新的婚姻法相关规定，但是如果你不放心可以去房管局申请加上你的名字。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了。二是在婚后，分割夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，怎么分割房产新的规定解释就到这里，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，夫妻一方在婚前已付了房款
也是事实共有人啊　　既然是婚后一起共同买房，下来的房权证应当有二人名字、一起共同按揭、夫妻双方都到现场签字的话，再说了就是没有另一个人的名字，也有档案
看你的情况应该是俩人名字的，就算没有你的名字你也可以要求写俩人的名字啊，房产证现在是在办理的时候写多少名字都可以，但是水电卡之类的只能写一个名字，不是你的就是他的，没什么大问题。另外，如果房产证下来之后只有你老公的名字，你是可以申请在房产证上加名字的。只是需要到当地房管部门走个手续，并且需要缴费，但是不多，具体的话询问你们当地的房管局。深圳城中村的农民房，没有房产证，但有租赁合同，能否作为公司的注册地？如可以，要什么手续？
提问者:热心网友
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可以注册公司！！！关于租赁合同：自己购买的房子做为注册地址，只需要提供房产证；如果您是按揭购买的，需要提供房产证复印件（需要银行盖章）及按揭合同；如果是民房，需要得到居委会同意盖章。
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