催缴物业费的诉讼时效如何确定？两年一过就可以拒缴？
物业寄语：
受得了多大的委屈，做得了多大的事；受得了多大诋毁，就能承的住多大赞美；耐得住寂寞，才能守得住繁华。
我是一切的根源，要想改变一切，首先要改变自己！吞下的是委屈，喂大的却是格局，你受得了何种委屈，决定你能成为何种人。物业这一行不好做，被骂被投诉是家常便饭，但是坚持下来，慢慢的你的格局就喂大了，心态也锤炼扎实了！
做人智商高不高没关系，情商高不高也问题不大，但做人的格局一定要大，说白了，你可以不聪明，也可以不懂交际，但一定要大气。
如果一点点挫折就让你爬不起来，如果一两句坏话、就让你不能释怀，如果动不动就讨厌人，憎恨人，那格局就太小了。
做人有多大气，就会有多成功。海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。因为胸怀，才是成功者的标志。
永远要记住这句话：越努力，越幸运！
放下你的浮躁，放下你的懒惰，放下你的三分钟热度，放空你禁不住诱惑的大脑，放开你容易被任何事物吸引的眼睛，放淡你什么都想聊两句八卦的嘴巴，静下心来好好做你该做的事，该好好努力了！有时候真的努力后，你会发现自己要比想象的优秀很多。
世上除了生死，其它都是小事。不管遇到了什么烦心事，都不要自己为难自己；无论今天发生多么糟糕的事，都不要对生活失望，因为还有明天。
有目标的人在奔跑，沒目标的人在流浪，因为不知道要去哪里！有目标的人在感恩，沒目标的人在报怨，因为觉得全世界都欠他的！
有目标的人睡不着，沒目标的人睡不醒，因为不知道起来去干嘛！
生命只有走出来的精彩，沒有等待出来的辉煌！
如果，感到此时的自己很辛苦，那告诉自己：容易走的都是下坡路！坚持住，因为你正在走上坡路，走过去，你就一定会有进步。
如果，你正在埋怨命运不眷顾，那请记住：命，是失败者的借口；运，是成功者的谦词。命虽由天定，但埋怨，只是一种懦弱的表现。
你的格局在哪裡？
"被骂是一种能力。"
刚过完周末，周一刚到物业管理处，一位业主就扯着嗓子骂，这位业主家的墙体裂开了，天花板还漏水，3天了，说物业都没有给去处理，业主火气上头，粗话不断，你该怎么办？是为大早上就遇到这事破坏了一天的好心情而感到懊恼，还是耐心的解释事情的原委，笑脸相迎！前者是忍受屈辱，迟早会爆发情绪；后者则直接免疫，这种问题，小意思。最后训练成铜墙铁壁。有句话这么说的：生命这么短暂，我没有时间讨厌你！
如果能把每次的羞辱和伤害，视作你转变所需的营养珍馐，绝对能喂大你的格局。否则事过境迁后，别人只会记得你爆发的情绪，却不记得原因，徒留给别人你容忍力不够的印象。
在职场上，我们都没有避免受屈辱的选择权；然而当屈辱来临时，你也毋须惧怕。只要你能训练自己，每次受伤害时，都有脱胎换骨的能力，就必定能在职场上破茧而出，而你所吞下的屈辱和伤害，也才值得。
谁能吞下更多委屈，谁就拥有说话权利。当你格局打开以后，便能承担比别人更重要的任务，上司对你的信赖度提高，你所说的话也将更有分量。
伟大都是熬出来的
冯仑说，伟大都是熬出来的。为什么用熬？
因为普通人承受不了的委屈你得承受，普通人需要别人理解安慰鼓励，但你没有；普通人用对抗消极指责来发泄情绪，但你必须看到爱和光，在任何事情上学会转化消化；普通人需要一个肩膀在脆弱的时候靠一靠，而你就是别人依靠的肩膀。
物业人坚持下来的都是熬过来的，一个社区是组成社会的一个单元，基本上每天都会有新鲜事发生，有的是突如其来（各种投诉）、有的是雷电交加（民事刑事案件）、有的是风尘滚滚（不可抗力）等等。就这样年复一年，时过境迁，物业人的臂膀更结实了，胸怀更宽阔了，肚量更深了。
夸奖没有实力是虚浮的，一个专业的你，承载的不是一个人，若果说物业行业难做，那肯定是实话，但是说干物业的人很能忍，那他肯定是误解了！
请记住，遭受委屈时，通常伴随着一股动力，但是这种想证明自己的动力，并非像八点档乡土剧那种低下的反击复仇。
在曼德拉总统就职典礼上，曼德拉竟邀请当年看守他的三名狱卒观礼。他说，那段牢狱岁月使他学会控制情绪，也学会处理苦难带来的痛苦，并在众目睽睽之下，起立表达对这三名狱卒的敬意。
这项举动，令在场及全世界的人肃然起敬，不仅让虐待他多年的南非白人无地自容，更展现了曼德拉非凡的气度和格局。谁拥有说话权利，不言而喻。
面对委屈时，你真的不需要太在意旁人的眼光，只要记得，永远对自己负责。人生在世，注定要受许多委屈，你要学会一笑置之，你要学会超然待之，你更要学会转化势能。
点击“阅读原文”购买物业书
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。&&&&&&&&&&&&&当前问题
我哥前几年在美国买了一套房，两年多没交物业费，会有罚款吗？
提问者：13*******46&
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
在美国，拖欠物业费是会受到惩罚的。拖欠物业费是由业主委员会负责管理的。
在美国，拖欠物业费的后果还是比较严重的。与国内物业的处理方式不同，美国业主委员会的处理方式很强硬，会通过法律途径解决。
一般有以下两种解决方式：
1.如果房主拖欠物业费，业主委员会有权通过司法听证，将该业主的产权进行拍卖，拍卖所得先用于偿付所欠物业费用及滞纳费用，之后将把余款退还业主。
2.在房主将房产挂牌出售时，业主委员会将房产扣留，不允许其出售，直至该业主付清物业费及滞纳费用。
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录&& &|&&|&帮助中心&|&
&|&&|&独家&|&
&|&&|&直播
&|&数据&|&维权&|&
&|&荐房&|&地图
&|&出售&|&
　　物业公司因业主拖欠物业费不惜对簿公堂，业主认为物业没有提供与物业费相符的服务愤而起诉，双方都觉得委屈。其实，物业公司和业主之间的矛盾并非不可调和，虽然双方总是相信，司法是确定双方权利、义务的最终裁决，但很多矛盾其实是通过良性沟通就能够解决的。
　　最近，长沙市雨花区颐美园小区的业主周光赞收到了法院的传票。因拖欠物业费，小区的物业公司将其告上法庭。同时成为被告的，还有该小区的其他4名业主。10月22日，收到法院传票的第一时间，周光赞来到本报“求助”。
　　房屋漏水，拒交物业费2年半
　　“我是2002年夏天入住小区的，最开始几年，小区环境蛮好，到了2008年9月厨房那次‘水漫金山’后，家里的漏水问题就没有断过。”周光赞说，此后的2年他多次找到物业公司反映漏水问题，“我和老伴都是70多岁的人了，儿子又要上班没时间管，为了这漏水问题，我们两个老人是伤透了脑筋。但物业公司始终未能解决。”
　　“我70多岁了，脑袋里面还有肿瘤。因为漏水问题，我和老伴整夜整夜都睡不好。下大雨的时候，半夜都要爬起来查看厨房有没有漏水。” 一怒之下，周光赞从2012年的3月5日开始拒绝再交物业费。“物业这么不负责，凭什么收物业费!”
　　收到法院的传票，周光赞很生气：“我家欠了5298元，人家欠了上万元的都没告，为什么告我，这就是欺负我。”
　　服务13年，业主欠费近80万
　　长沙定王物业管理有限责任公司自颐美园小区交房起就开始服务小区，至今已近13年。
　　对于业主因房屋漏水问题得不到解决而拖欠物业费一事，公司客服主管王超敏表示：“不是不修，而是动用房屋维修基金需要三分之二的业主同意，维修进展就是卡在了这里。”
　　今年9月中旬，王超敏口头告知6栋出现漏水现象的业主签字，“一直没人来。”9月下旬，她又电话通知业主签字，但还是没有人来签名。“这第一步程序都没完成，物业也没法修理。”
　　王超敏介绍，颐美园小区业主拖欠物业公司的服务费、水电费总额为79.72万元。“其中水费10万，电费20万，物业费约为40余万。”
　　多因房屋漏水拒交
　　物业无奈起诉
　　是哪些业主拖欠了物业公司的服务费呢?物业公司物管处的张主任说，很多业主是对房屋漏水维修问题不满，还有的是小车在小区被刮坏、家中遭窃等原因。“根据我们的统计，约有400户业主拖欠了物业费。”
　　“我们对拖欠物业费的住户做了好多工作，起诉业主也是没办法的办法了。”
　　据了解，此次被起诉的业主一共5人，是拖欠物业费里情况最为特殊的几例。“这几例都是拖欠金额较大、拖欠时间较长的，有一户从2008年就开始拒交物业费了。”
　　“我们想通过这次诉讼告诉业主们，权利和义务是对等的，维权也要通过正当的途径。”
　　目前，颐美园小区的业委会正在换届选举。对于小区业主和物业公司的种种矛盾，前业委会一位不愿透露姓名的成员则说，经过多方协调，小区的物业费交费率达到85%以上，“小区大部分的业主对物业还是比较满意的。”
　　法官提醒
　　不交物业费，业主败诉居多
　　据一名审理过此类案件的法官说，业主由于不满物业服务而拒交物业服务费的纠纷比较常见，而在起诉到法院的案例中，业主败诉的居多。
　　我国的《物业管理条例》规定，只要在物业公司提供了基本物业服务的前提下，业主都应该交纳服务费用，这也是合同义务。如果业主对物业服务不满，可以与物业公司协商或向有关部门反映。如果物业公司的行为损害了业主的利益，造成业主损失的，业主也可在收集相应的证据后到法院起诉。
　　为物业选择法律点个赞
　　物业公司将物业费的催讨场所搬到了法院。颐美园小区的业主对“被告”的身份有点错愕。
　　物业状告业主比动辄断电、断水的老办法，更符合现在的法治精神，让人称道。但是，物业公司的服务质量存在瑕疵，才是引发业主和物业矛盾的关键。法庭审理应考虑这一因素。
[责任编辑：chul] tag标签：物业费,拖欠物业费,起诉
二手房家居视频论坛
&[政务区][住宅]&[长丰县][商铺]&[蜀山区][住宅]&[经开区][公寓]&[包河区][写字楼]&[新站区][住宅]
?(点击：320)?(点击：405)?(点击：492)?(点击：367)?(点击：416)?(点击：334)?(点击：461)?(点击：353)?(点击：412)?(点击：516)
（） 您好，该项目最后一栋16#楼开盘时间未定，102、113平米户型，2梯4户，29层，共116套，12月底交付。价格未定，感谢您的咨询。 （） 您好，该项目是商铺，不通燃气，水电是商用的，感谢您的咨询。 （） 您好，该项目4#楼推盘时间未定，请继续关注新地产交易网！ （） 您好，我这里是安徽新地产交易网，如果你有房源出售的话可以在网上填详细的房源资料和您的信息，感谢您的咨询。 （） 您好，宝能城暂时无房源在售，预计后期会有加推，具体加推信息还未定。感谢您的咨询。 （） 您好，该项目是小公寓，在售5#楼，户型49―77平，均价8000元/平，优惠一次性支付98折。预计下半年加推3#、4#，具体信息未定。感 （） 您好，该项目正在认筹，详情请咨询9 ，感谢您的咨询。 （） 您好，可以的，感谢您的咨询。
&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&
12345678910
12345678910
12345678910
&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&
均价：20000元/O一房一价
在销售经理当中，她是位年轻的销售经理，在年轻的销售经
&2室1厅&3室2厅&6室2厅&2室1厅&3室2厅&3室2厅&3室2厅&3室2厅大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
房子交房一年了收取了半年物业费，第二年我还没有住，物业费一定要交一年全部的物业费吗？不是不入住只交一半。
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
来源：搜房网
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:357,askz:25,askzx0:1975,ask0:0,RedisW:0askR:115,askD：2364 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:2481
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：