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爸爸的房子过户到儿子名下需要哪些手续，多少费用呢？
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多层房子，房产证超过5年了，是一套顶复式，楼下139平方，阁楼80平方。现在想转到儿子名下，需要哪些手续多少钱呢？
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补充一下，是市区的拆迁房
在房产证上添加儿子为共有人，所在份额越多越好，最好99%
以商品房交易的方式最划算，理论上只要公本费。如果是赠与，过户这一类的，公证 评估的价格可不低哦。
直接以商品房买卖交易方式最划算，房价可以跟原房价一样，选择房价差额交税方法（也就是差价的20%交税，差价为0，这个交的也是0）
不划算，最好的方法的高价卖掉，有人接盘的话，再找个差不多地方的房子，主人急售的，便宜买下来，用儿子的名字买
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百分之三点几的税。楼主自己算吧。
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钱亚忠 发表于
19:437 x: o9 I9 {- o) `# ]
公正& && && &&&很贵，没几万下不来
先去公证处赠予公证，再去过户的话还要几万吗？
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咖啡不加塘 发表于
19:45' t- H0 T& ^3 n4 ^6 M
百分之三点几的税。楼主自己算吧。
爸爸赠送给儿子的话没有交易价格，是按照什么算百分之三点几呢
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你老爸有兄弟姐妹的话以后可能会有麻烦的
最好就是买下来& &&&
回复 yinjie0512 :要看爷爷奶奶在不在世的，如果赠予的时候爷爷奶奶已经过世了，那老爸有兄弟姐妹也没事的。如果没有那就比较烦了，好像都有份额的。
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qianzhen 发表于
19:501 n&&m, K& E0 f3 ?/ n2 l
爸爸赠送给儿子的话没有交易价格，是按照什么算百分之三点几呢, [# }. E2 ]9 T" [- i# Z* U: L" x
房子的评估价格啊。谁告诉你老爸的儿子给儿子没有交易价格的。
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赠与也需要钱的，按照现时的当地平均值计算百分比，契税是定死的，按照市民服务中心那的系统计算的，以前有家里有关系的，可以通过司法公正不出公证费，现在不知道啊可以了。。。
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反正要钱的，一个平方差不多一千块钱，镇上的房子的价格，如果是市区的话更贵。
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我估摸着接下来办结婚登记的也要开始交税了，一张结婚证收2W块税
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谁知道怎么办要少交点税呢？
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万税国不是白叫的
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还是买卖核算点
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买卖核算点,价格可以底点,我们就是这样弄得。
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公正费用不高的
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公证费房价的1.2%
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有人支过招：小夫妻老夫妻都离婚，让你前妻成为继母，再离，和你继母（前妻）再结
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如果真的睡在一起了呢？
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4 @& U/ z&&H* v7 u, k
反正要钱的，一个平方差不多一千块钱，镇上的房子的价格，如果是市区的话更贵。2 x. f% p1 l, T7 k2 z3 Y
镇上的一个平方一千？那一百平方的小户要10W，一套房子才几钱
你记错了吧
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帮LZ顶 我也是这个情况&&到底赠予合算还是买卖合算~~~
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买卖，但是买卖以后除非你以后这套房子不卖了，不然，你懂的，属于两次交易了，卖的时候过户费更贵了，买方谁愿意出这个票票？
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我们家是公证去的，好象是算遗产，现在老人还住着，将来去世后归我们
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明年开始遗产税了，反正税率高的分分钟吓死你！
回复 too :小P民还没有交税的资格，放心好了。
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楼主，我也有类似情况，等你弄好了看怎么样划算，告诉我一下啊。
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去公证，赠与，公证费没多少，估计几千吧。他们会评估房价，按1.2%来收的。好像是这样。
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额。老子给儿子。
只能走两条途径。。
买卖和赠与。。。。' U# B: j( x/ X1 j$ Q
赠与的话，公证费好像是是房产价格的3%，就是一套100W的房子，你的公证费就是3W，这钱，被公证处收过去了。。。不要再想着以前出个500块公证费，房子就可以老子给儿子的。时代已经过去了。而且。。。而且，赠与的房子，以后挂在二手市场卖掉，印花税要多20%。
剩下的，只能走买卖。。。。买卖是这样的，受到几个因素影响，起始税率是3%，房子面积超过136平米的，税率+0.5%，买房人（儿子）如果是第二套房的税率+0.5%，卖房人（老子）手下有两套房的税率+0.5%，没满5年的税率再加2%（记得不太清楚了）。目测你这套房子，税率应该在4%左右。。。。8 F9 l, O&&P1 Z% o2 `4 F
$ f7 H0 S4 Y3 w! }6 b' Y
别问我怎么知道的。。。操蛋的三年前老喊着二套房税来了，把老子房子转给孙子的路过。。。活活出了几万块钱。。。操蛋。。。
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另外说一下评估价格。。基本什么地段，什么价格，在房产交易中心的电脑上其实都有了。而且他的价格比市价低一些的。比如一套房子，市场价100W，交易中心的电脑上保守价格会在80万以上，所以不太可能，你走买卖，说这套房子我卖给他只有50W，我就按照50W交税，政府不从的，说，那好，我重新帮你评估价格。。。这一评估，来么卵，价格比之前的80W还要高，到时候你只能按照评估价格来上税。
回复 农民就是叼 :拆迁房老爸过户给儿子怎么计费的，请问。。。。
农民再刁，也刁不过政府啊。
你就是房子太多了&&什么都走在前头~~~
走结婚离婚或者欠债抵偿的方式不可行吗？
回复 箭虎 :不可以的，有问题可以QQ我
回复 农民就是叼 :没钱，就一套房子 都还不了贷款。
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额。老子给儿子。7 w8 D! \9 l/ w2 W/ J6 k
只能走两条途径。。
买卖和赠与。。。。
想请问下&&我家的房子是十多年前的市区拆迁安置房& &之前房产证一直没办 因为资料丢了&&去年才去办好&&我这个算满五年还是不满五年。。。
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我记得拆迁安置房的政策是不一样的。拆迁安置房是可以直接去公证处花个几百块钱公正下，老子给儿子的那种。。。但是这个五年。是按照办理房产证的时间点开始的。
回复 农民就是叼 :话说怎么能看的出这个房子是不是拆迁安置房呢。。。。房产证和现在商品房有啥区别
回复 ABSORB :我估计我们当时的房产证是统一办理的&&不过我们去年办的肯定是和商品房一样的房产证了&&还是说系统里会有记录的
不算，从你房产证拿到手才开始计算。。。
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用卖的方式& &这样就交个税就行了&&
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3%税，戴上他爸的房产证和土地证
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父亲的车子过户儿子，是怎么样的流程需要那些证件。
家我父亲车子过户给我怎么样流程需要那些证件请教家非常感谢
心有猛虎、细嗅蔷薇。
引用 AllenSex
16:10:23 发表于 主楼 的内容：
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引用 折断的风之翼
16:17:20 发表于 2楼 的内容：
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车管所查档 → 刑侦、工商验车 → 领取行驶证受理回执 → 领取行驶证正本 → 购置税过户 → 保险更名。所需材料（一）《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件;车辆过户（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件;（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；（五）行驶证原件；（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。（七）机动车登记证书原件；（八）机动车标准照片1张；（九）《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。所需证件原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正 / 副本、购置税本、养路费收据、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单 / 卡 / 发票。以上均需提供原件。4详细流程编辑1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1%收取，公户4%收取，2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。
引用 dirnley
16:33:48 发表于 3楼 的内容：
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引用 亮-19 16:16:21 发表于 1楼 的内容：
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20:33:29 | 来自
引用 Ieliang
20:33:29 发表于 4楼 的内容：
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父亲过户给儿子，也需要二手车交易发票吗？
引用 不流泪的机场V5
15:55:38 发表于 5楼 的内容：
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都是一家子没有必要过户
引用 15-09-02 13:03:56 发表于 6楼 的内容：
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您已被楼主屏蔽，不能回复该帖子父亲把房子过户给儿子需要什么证件-父母的房子过户给儿子需要办哪些相关手续?需要提供哪些证件? _星空游戏网
父亲把房子过户给儿子需要什么证件
父亲把房子过户给儿子需要什么证件
买卖双方交纳各自税费后，就房产价格。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签、领证，因为他们经常去过户、付款方式等的协商签合同。买方带身份证原件，到房管局审察确认已完税父母本人及儿子。建议采用买卖过户，再递件，比方有可能先交税再递件、营业税5：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。签买卖合同是指，其它过户税费约数百。递件是指，只需交契税1、交楼方式，就是在网上先申请预受理号和填表，所以建议你去中介那了解下。报税价是你们自己定的，结婚证原件到当地房管局办理过户手续，带上身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。所以不建议采用赠予过户。低于的话就按系统的评估价计算.5%（房产证大于5年的免），以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）、房产证.8%左右。领证是指：契税1、递件、房产原相关税费发票等原件：房管局收件后，过户税费3%）.5%，房产证原件。即总共1。（大城市有很多已实行网签的：买方按过户回执指定时间。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费、完税过户。卖方带身份证，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，单一项个人所得税就要交报税价的20%，领取过户回执：个人所得税1%（房产证大于5年的免）。不同地区有时程序不同：签买卖合同，完成过户。但赠予过户后，买方，知道能最低报多少可以通过，其它过户税费约数百，如果你们以后要转让房产。税费约为报税价的8%（卖方.5%，免得你在房管局排队）交税是指，即直接由父亲转让房产给儿子：买卖双方连同中介方（如果有的话）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税。完税过户是指。二手房过户基本程序、交税，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证
买卖双方交纳各自税费后，就房产价格。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签、领证，因为他们经常去过户、付款方式等的协商签合同。买方带身份证原件，到房管局审察确认已完税父母本人及儿子。建议采用买卖过户，再递件，比方有可能先交税再递件、营业税5：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。签买卖合同是指，其它过户税费约数百。递件是指，只需交契税1、交楼方式，就是在网上先申请预受理号和填表，所以建议你去中介那了解下。报税价是你们自己定的，结婚证原件到当地房管局办理过户手续，带上身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。所以不建议采用赠予过户。低于的话就按系统的评估价计算.5%（房产证大于5年的免），以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）、房产证.8%左右。领证是指：契税1、递件、房产原相关税费发票等原件：房管局收件后，过户税费3%）.5%，房产证原件。即总共1。（大城市有很多已实行网签的：买方按过户回执指定时间。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费、完税过户。卖方带身份证，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，单一项个人所得税就要交报税价的20%，领取过户回执：个人所得税1%（房产证大于5年的免）。不同地区有时程序不同：签买卖合同，完成过户。但赠予过户后，买方，知道能最低报多少可以通过，其它过户税费约数百，如果你们以后要转让房产。税费约为报税价的8%（卖方.5%，免得你在房管局排队）交税是指，即直接由父亲转让房产给儿子：买卖双方连同中介方（如果有的话）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税。完税过户是指。二手房过户基本程序、交税，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证
房产证，户口本，身份证，过户协议和相关手续
您好 这里是易车网 建议多多提问车子方面的问题
户口本，身份证是要的，当然，房产证也要的
父母的房子过户给儿子需要办哪些相关手续?需要提供哪些证件?……
　　一、房产过户需要带证件: 　　(1)房地产转移登记申请表; 　　(2)申请人身份证明; 　　(3...母亲房子过户给儿子需要什么手续……
房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过...父亲把房子过户给儿子具体费用和手续……
　　一、房屋过户费用:继承主要费用 继承权公证 　　继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为...我要把我的房子过户到我儿子名下,需要交哪些费用?……
一是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系,父亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序去...父亲将房屋过户给儿子需要什么手续……
可用赠予过户或买卖过户方式。 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3...父亲的房子过户给儿子需要什么?……
需要提供的材料一般包括:房屋所有权证书;房屋买卖契约;买卖双方的身份证及复印件; 费用包括:交易手续...父亲自愿把房子过户给儿子,需要什么手续……
需要父母共同把房子赠与儿子,去公证处办理赠与公证,拿公证书去房管局办理过户手续,去地税局缴纳契税。父母将房产过户给子女有什么方法 需要什么手续……
父母将房产过户给子女有什么方法 需要什么手续您好父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。 赠与:先到...父母的房产过户给子女办什么手续……
所以你说的情况,只能办理房产赠与。 需要你父母和你带身份证、户口本、房产...怎么收费? 30
2...父母想要把房产过户给儿女,需要什么手续?……
房子过户给子女需要什么手续 23
父母赠送房产给子女过...我是销售代理机构
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房产过户给子女需要什么手续？过户有哪些方式？
来源：房天下 &&发布时间：
通常情况下，很多父母因为各种原因都会将自己名下的房产过户给子女，而父母将房产过户给子女需要的手续也非常繁琐，但是以不同的方式过户所需经过的程序是有所不同的，如父母以出让的方式将房产过户给子女，如父母以继承的方式将房产过户给子女，还有一种赠与的方式，但是很少有人知道父母将房产过户给子女需要什么手续，今天我们就来分别探讨一下这三种方式下父母将房产过户给子女需要什么手续？
第1，父母将房产过户给子女需要什么手续之赠与的方式 父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价２％的公证费和１１．５％的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳其他的税费。 第2，父母将房产过户给子女需要什么手续之出让的方式 父母以出让方式将房屋过户给子女时，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 第三，父母将房产过户给子女需要什么手续之继承方式 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 第四，父母将房产过户给子女需要什么手续之近日规定 很多情况下，市区二手房买卖中，交易的房产要先估价;再纳税，其目的是防止通过阴阳合同;而进行偷漏税。但是日前，一项新的规定横空出世，新规定为凡直系亲属过户房产的，不再由税务部门评估定价，而是按双方约定的实际销售价交税。但是是有一定的条件的，新规定表示，该房产必须是父母名下的少有房产。 因此父母如要将自己的名下的房产过户给子女时需要考虑的因素有很多，其中影响较大的就是所需缴纳的费用问题，至于父母将房产过户给子女需要什么手续不同的过户方式也要区别对待。
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农村 现在父亲将唯一房子过户给儿子要办什么手续
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