全款房转按揭怎么做按揭贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-23 21:45 标签： 按揭房二次抵押贷款
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全款房办按揭贷款可以吗
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你已付全款了就不可以再贷款了贷款要在买房时办理,依照规定是可以申请公积金的,不能的了,你把手续弄反了。如果装修的话可以贷款,这两种贷款情势都没问题,用别人的名字全款付,然后在过户给您,用您的名字办理住房的公积金贷款即可了。希望对您有所帮助
不知道下面这条知识能否帮助到您
为什么越来越多的人会选择申请按揭贷款?按揭贷款买房相比全款买房有哪些优势?今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
为什么选择按揭贷款买房?做房奴没那么可怕
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全款买的房怎么转变成按揭贷款
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导读：问：我全款买了套房子,现在急用钱可不可以改成按揭方式? 答：你可以用您的房子做抵押去银行贷款。其实是一样的。 你在哪个地区。问：付了全款的房子能办理房产按揭吗？ 答：如果你想用房产做抵押贷款是可以的。这种情况下，你需要有一个项目，然后为了投资这个项目，用房产抵押贷款，用贷款偿还借款。贷款时银行需要审核的。问：银行贷款买房按揭还在走流程,我想改成一次性付全款... 答：可以改的，开发商也很愿意改的，他们收现钱最开心了。他们会想办法的，顶多将合同签过。
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全款买房如何按揭贷款
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于全款买房如何按揭贷款的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 15:21:20回复1.全款能贷款吗答案室肯定的办理现房及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：1、现房抵押（1）房地产（夫妻双方到场签字）；（2）证；（3）证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（5）银行；（6）夫妻关系证明及双方复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。2、期房抵押（1）预售合同；（2）与银行签订购房借款合同&& ；（3）购房预交款收据复印件（验原件）；（4）夫妻复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门&& 出具的证明；（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。 律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 15:25:20回复全款购房合同能贷款吗？答案室肯定的。可以的，现在做都是用做的预抵押，不再是传统的用做预抵押，现在应该都是这样做的，倒是前提是你的合同得在房管局有备案，你就可以做预抵押。也可以找担保公司来担保，现在很多都是这样做的。共 3 位律师回复Q
律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭律师365山东律师 18:54:15回复具体说按揭贷款与抵押贷款哪种合算有什么区别要具体情况具体分析，既然有这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。抵押贷款和按揭贷款有什么区别按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，一致。 律所：律师365重庆运营中心区域：重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 18:39:15回复按揭贷款与抵押贷款的成本不同:主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫，属于。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房还有折扣，由于现在政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。 律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 18:41:15回复楼主好按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；按揭贷款与抵押贷款银行都按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋抵押贷款抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。按揭贷款只能买房抵押贷款可以购房，买车等共 3 位律师回复Q
律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 6:02:08回复我觉得按揭好，首先，一次性付款。它是指购房人在合同规定的时间内，一次性全部房价款房屋出卖人同时转让房屋所有权。这样的操作比较简单，其最大的优点是，你通常可以得到一次性支付的房价款优惠约2％-5％，从卖家那里。它的缺点是，支付的平均购房者的这种方法，看上去筹集这么多现金，除了贷款的朋友和家人之外，如果你从银行取存款，往往会造成利息损失。
此外，人谁买期房，一次性付款还可以增加你购买的风险，如果开发商不按时提交，甚至工程“烂尾”（工程等原因而资金不足不能交付完成），那么你很可能会失去更多的利益，甚至全部打了水漂。 所以，我觉得如果你问我买房子按揭好吗，我会说比全款好。 律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 5:56:08回复买房子按揭好吗，我的回答是好，无论有钱没钱最好都去办理银行按揭，你要知道银行的贷款不是那么随便就可以贷的，有机会贷款为什么不去贷，贷的钱随便干点事情还赚不了那点利息，而且现在房贷的利息都比较低。 律所：律师365重庆运营中心区域：重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 5:57:08回复关于买房子按揭好吗这个问题，我认为应该具体问题具体分析，这要看你是否有，如果每月缴存的公积金较多，应该贷款，否则也不能取出来。如果没有公积金或者每月缴存较少，而手中又有很多现金，则可以一次性付清。共 2 位律师回复Q
律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 10:07:00回复买房无小事！按揭更是要谨慎对待，按揭贷款包括以下内容：1、购房前准备：做好预算2、起底房产：去免费查册3、产权：警惕隐形人委托人4、：下载细斟酌5、网签：最好在正规中介公司进行6、按揭：一般收取0.6%~1.2%服务费7、递件流程。 律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 10:13:00回复购房者选择时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：具有法律效力的身份证明；固定经济收入证明；经房地产管理部门见证的契约正本；贷款行要求的其他文件。在了解按揭注意事项之后还需要提供以上证明才能办理按揭贷款买房。共 1 位律师回复Q
律所：山东宇澄律师事务所区域：山东/临沂/擅长土地房产侯延彬律师 17:29:55回复建议向当地房管局反映情况，或直接到当地法院起诉要求经济赔偿
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关于全款买房如何按揭贷款的热门法律知识
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