我们小区车位1600户，只有1000个车位，而且只卖不租，请问这样合法吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-23 10:37 标签： 小区车位产权
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小区地下停车位要涨到1000一个月了。租还是不租呢？
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小区地下停车位要涨到1000一个月了。租还是不租呢？
苦逼的有车一族。
刚问完，单位停车6000一年（去年5000），家里停车12000（去年10000）一年。管理费1200一年。艹，我把车卖了吧。
[ 本帖最后由 漂动就乐 于
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乡下车库，一月六十的飘过。
识弯腰，懂迂回。
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年中刚涨到800
参加了网球分会，还参观了黑丝分会~~~~~~~
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找个稍远便宜的地方停呗
省下的钱买个电动车天天摆渡过去
没准还能省好些顿饭前
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小区地面50一个月的路过
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要看什么车
50万以上的 还是可以停
要是几万就算了吧
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我们小区500夜觉得挺贵
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什么小区？这么贵。特别高档的小区吧？
头像下边的字是怎么弄出来的？？？？
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一年1000块的路过
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回复成功，收到1个大米！
1…0&&parseInt(document.getElementById('custompage_down').value)页楼欢迎来到成都装一网！|
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成都小区车位出租价格每月1000元 这样收费合法吗
日期： 8:50:44
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小区车位出租价格一直都是不少业主头疼的问题，这不咱成都装修网就了解到，物业为了让小区的业主们购买车库，竟然采取了特殊手段，将车位出租的价格提高到了1000元一个月。没有鱼业主沟通就私自涨价这样真的合法吗？跟咱成都装修网一起点击进来了解一下吧！
了解到，一小区车位没卖出去，为“逼”业主买车位，将车位出租费提高至每月一千元，业主称是“天价”。在收取停车费前，未与业主沟通协商，引业主抱怨连连。
要看具体情况再定，总的来说，收费大概是肯定的，关键是收的钱应该如何处理。
一、先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁?
1、如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。
2、有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。
二、即使停车用地是全体业主的，业主中，有人有车或多辆，有人根本没有车。
1、不收费是不可能的，这对无车的业主是不公平的;
2、关键是收费标准怎么定?收来的钱，如何处理!
总之，收取的停车费，由全体业主决定其用途，物业服务公司无权私吞!如全体业主约定，委托物业服务公司收取停车费的，除去委托费用外，所有的停车费归全体业主所有。
如果物业公司经营有亏损，想用停车费来弥补，那也是物业公司来跟业委会协商，由业委会来决定是否补贴给物业公司。成都装修网认为，如业委会同意补贴，可以要求物业公司定期向业主公开收支情况，让业主知道这笔停车费究竟用到了什么地方，比如小区日常维护开支，物业公司为小区提供维护停车秩序的服务增加了人力和设施经费等，如果停车费用途合理，那么业主知道后，交起来也情愿。
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小区1600户业主只有600个车位 无卡车主打破头抢车位
多年来，宝安区西乡街道天骄世家小区仅有600个非固定车位。停车位一位难求不仅困扰着1600多户家庭，而且破坏了邻里关系、业主和物业关系。
1600户业主，600个车位，车停哪？
西乡天骄世家小区业主商议更改停车规则
多年来，宝安区西乡街道天骄世家小区仅有600个非固定车位。停车位一位难求不仅困扰着1600多户家庭，而且破坏了邻里关系、业主和物业关系。
停车卡有人高价转租
业主李先生说，泰华天骄世家于2002年入伙，当时是宝安区数一数二的高尚小区。他家第一批入住时有车一族很少，锦花路也很荒凉，多数业主没想过买车位。2008年，他家里买了车，去申请月租车位。这才发现地下车库的车位已经越来越紧张了。无车位的业主，都要通过排队轮候的形式，待有车位的家庭搬离或退卡后补位。但退卡业主寥寥无几，不仅有业主入住10年也等不到一张停车卡，连锦花路也一位难求。每天早上都能看到锦花路一排数十辆被贴上罚单的私家车。因路边违停一个月被抄牌数次、罚款数千元的业主比比皆是。
业主谢先生在龙华新区上班，但没有车位和违停处罚严厉，使他根本不敢把车开回西乡家中，长期停在单位，每天宁可挤地铁、公交。不过，一边是1600户无位业主争抢600个非固定车位，一边是有人以500元/月租金或一两万元的“长租转让费”在电线杆或业主论坛中高价出售停车卡。他的邻居就是花500元从“朋友”那里租到一张卡，而管理处实收的停车费是200元/月。
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小区门外天天上演"抢车位" 地上没建停车位 地下车位只卖不租
编辑：吕滔 来源： 时间： 08:45 []&[
关键词：抢车位 随着城市居民收入水平的提高，生活水平也随之提高，买辆私家车已经不再是什么新鲜事。然而，随着私家车数量的增加，城市小区停车难问题凸显，小区内乱停乱放、业主不买车位车辆不准进小区等投诉不断。而小区车位只租不卖的现象，更让地面抢车位愈演愈烈
小区门外汽车都停到了辅道上
小区地下停车位空置率挺高　　新闻网讯（晚报记者 孙向林 摄影报道）随着城市居民收入水平的提高，生活水平也随之提高，买辆私家车已经不再是什么新鲜事。然而，随着私家车数量的增加，城市小区停车难问题凸显，小区内乱停乱放、业主不买车位车辆不准进小区等投诉不断。而小区车位只租不卖的现象，更让地面抢车位愈演愈烈。不买车库& 私家车不能进小区　　近日 ， 手 机 尾 号 为“4031”的市民拨打12345反映，瑞明兰湾小区物业不允许业主在该小区内停车，有地下车库的业主将车辆停到地下车库，没有地下车库的业主将车停到小区正门外，导致小区正门外交通堵塞，业主通行不便。　　原来，该小区属于高层住宅小区，按照规划设计要求，停车位全部在地下，地上没有配建停车位。因此，没有地下停车位的业主，车辆如果进入小区只能停放在消防通道上，既影响小区内交通又存在严重的安全隐患。所以，没有停车位的业主，车辆只能停放在小区门外。　　记者注意到，像这个小区的问题，在很多地方都存在。县新源小区业主曹先生同样反映，他们搬进小区已经4年多了，近期该小区物业突然将小区物业的大门关闭，表示不允许没有购买车库的业主进入小区。无处停放& 车主小区门外抢车位　　记者在城区进行了走访，发现很多高层小区内没有规划停车位，只建有地下停车位。然而，多数小区的地下停车位目前只卖不租，小区内很多业主的车辆只能停在小区外马路边，这就导致了地上天天抢车位。　　家住的市民李先生，居住的小区是较早的一个高层住宅小区，已经入住5年多，因为没有买车位自己的车从没进过小区。　　据李先生介绍，他是一个工薪族，每月工资只有3000多，加上妻子2000多的工资，平时还要还房贷所以压力比较大。因为工作原因，买了一辆10万以内的车。“小区一个车位12万，比我的车都贵，真的买不起。”李先生说。　　近两年，李先生发现，小区门外的临时停车位也越来越紧张了，如果回家晚根本没有车位，天天必须抢车位。只卖不租& 地下车库闲置率挺高　　另外，李先生告诉记者，小区外业主天天抢车位，小区的地下车库闲置率却很高。他带着记者进入小区的地下车库，看到车库很大，粗略计算足有200多个车位。与小区大门外辅道都停有车辆相反，小区地下车库的多数停车位都空着，例如一个三车位的隔断能有两个车位空着。　　在走访调查过程中，多数居民都表示，希望改变地下停车位“只卖不租”的境况，地下车库所有者按照规定的价格出租地下停车位。　　其实，日正式实施的《山东省物业管理条例》第五十条规定，车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。
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