房营业执照备注怎么写“夫妻买卖”是怎么回事啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-23 10:37 标签： 照片备注
离家出走，现我准备起诉离婚，但是老婆带走了房产证和户口本，房产证只写她的名字（房子为婚后购得），请问各位高手，她有可能单方买了房子吗？
虽说法律上她不能单独卖房，你要防备她做假，找个人用你的名字办个
假身份证。房产交易所不会认出来的。买卖一旦作成，再要追回就麻烦
如果你认为有这种可能，应该先到房产交易所打招呼，在那里堵住。再
其他答案（共7个回答）
共同财产，即使你处分了，将来你妻子权向法院主张你的行为无效。
可以卖，如果卖房时签有买卖合同，这个合同是有效的，但你可以等分这个财产，因为这是一个夫妻共同财产的问题。
在我国法律上，对不动产权物权的设立、变更、转...
协议离婚需要双方亲自到场。若女方不能回来，民政局不会受理你们的离婚申请。
只能通过法律程序来办理了!
中华人民共和国婚姻法...
不需要，由于房产证上只有你一个人的名字，而离婚协议上都写明了给你，所以根本不需要请示他。况且，离婚了他未必会帮你。
出售房屋，需要核查是否抵押，一查就知道了。
找地产办！
这个题的关键词不是楼主标题中的"和他人生了孩子",而是"跟人跑了,没有离婚,三年了".仅仅是和他人生了孩子是不构成什么罪的,而与他人共同生活三年之久,则...
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夫妻一方擅自卖房怎么办，房屋买卖合同有效吗？
正在读取...&|&作者：南京房产律师&|&来源：法邦网
南京房产栏目关注：
导读：生活中长存在着一方擅自卖房的事，有的人是认为，夫妻有共同处理夫妻财产的权力，卖房不需要经过另一方的同意，但是买房的人往往是不知道内情的，那么买房合同有效吗？遇到一方擅自卖房怎么办？
根据法律规定，夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，夫妻双方非因生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得共同意见。一、一方不同意，另一方擅自卖房，合同判定为无效的情况：1、《》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权；2、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效；3、《城市房地产管理法》中更是明确规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。对于无效的合同自始不具有法律约束力。对责任承担的问题，根据《合同法》的规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据《婚姻法》、《城市房地产管理法》等有关法律的规定，夫妻一方处分夫妻共有房产的，应当共同处分或征得另一方同意，一方擅自处分的可能被认定无效。而且转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的，房地产管理部门是拒绝办理手续的。目前交易愈趋升温的同时，买受方在购买房屋时应注意审查出卖方转让的房屋产权情况，如是共有房产的，应要求共有权人共同在合同中签字或提交授权委托书，以保护交易的有效性和稳定性。也可以找专业人士进行咨询，以免浪费不必要的时间和金钱。二、一方擅自卖房，不得善意第三人的情况：第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的，应优先保护善意第三人的利益。一般来说，为了保护买受人的合法权益，应以购房人是否系善意、有偿作为判断未经夫妻双方同意一方擅自卖房合同效力的条件，只要购房人要有证据证明夫妻双方同意，该合同有效。那么另一方不能追回房屋。如果有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失或是是以不合理的低价购买，另一方则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效。进而追回房屋。房屋的买卖不能随意，不仅夫妻要卖房注意对共有房屋要双方同意，第三人在买房的情况也需要看房产情况。
延伸阅读：
一、夫妻一方擅自卖房可以吗《婚姻法》中规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用《婚姻法》第十七条的规定。虽然产权证上只登记有一人名字，但......
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南京房产律师温馨提示：在实践中，离婚房产分割时，对于夫妻共同所有的房屋，法院的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下，则照顾女方。
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专业房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
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