是先交交了定金不让交首付申请贷款还是交首付后贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-21 13:32 标签： 买房交定金多久付首付
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买房到底是先交首付还是先办贷款
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先首付 然后拿着身份证 户口簿 工作证明 结婚证 没有结婚的话 找个人担保 才能办房贷
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多人在交付了定金或者首付后,发现贷款办理不下来,而定金不能退,首付又很难退,使自己陷入两难的境地。
买房前看看这些 当心交了首付贷款办不下来
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房屋已交定金与首付款，结果征信不良银行通不过，办不了贷款，现
江苏&05-21 16:46&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
房屋已交定金与首付款，结果征信不良银行通不过，办不了贷款，现在是不是只有与开发商协商退房一种方案？违约金是多少呢？着急！！！
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人气：29293买房子是先签合同还是先办贷款？有没有规定说交了首付多久后不办贷款要扣违约金的？懂得朋友和我说下，谢了先
全部答案（共8个回答）
首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。 按照约定时间与开发...
第一条当然是申请该银行的贷款了，要不银行忙乎什么呢！第二条一般是一个礼拜。第三条要看你的收入了，一般没有多大问题。第四条你就不用担心了，一月份都会实行最新利率。
那您需要和开发商协商进行了，因为有的开发商要求购房人在签署购房合同以后的20个工作日之内就要办完贷款。
商贷的办理一般五六个工作日就可以完成，而公积金贷款一般...
从理论上的顺序说，应该先签购房合同、再交首付……
但在实践中，转账是需要时间的，并且有转账失败的可能，所以， 开民商一般都要求先转账，后签订合同。
不要急，按揭下不来开发商拿不到钱比你急，这样你还晚些起息。如果是现房你着急入住，可以急一些，反正按揭下来你也住不进去你急什么。
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这个不是我熟悉的地区我是销售代理机构
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交首付办贷款就完事?2016还要交这6种费用
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房的时候，大家操心最多的是首付和房价，也有部分购房者会担心日后的装修费用。然而，除了这些钱以外，买房还会牵扯其他的款项，如契税、物业费等等。但是到底具体要交哪些钱，又要交多少呢?买房可不是付了首付，按期还房贷就行了，有些费用在收房后还需要交付，主要有六种款项，下面就和大家具体介绍一下。
具体缴纳数额请参考： 1.契税 根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件，对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定，契税可在房产证办理当日起缴纳。 2016契税规定： 根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭少有住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 2.权证印花税：5元/本 3.交易手续费:住宅=建筑面积 X3元/㎡ 4.权属登记费:80元/套 5.房屋维修基金 日起商品住房维修基金交存标准为： （1）砖混结构住宅49元/m?; （2）无电梯框架结构住宅55元/m?; （3）有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/m?; （4）有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/m?。 6.物业管理费 物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由却拒绝收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房，均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交，一般先交一年的费用。 较后，还是给大家举个具体的例子，如果您购买的是一套90m?，约一百万的房子，则按照以上内容计算下来，买房计算预算的时候大约需要额外准备3万左右。交房的时候需要交物业费和维修基金，其余的费用办证的时候交就可以了。热门楼盘推荐：&&&&&&
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交了首付款，但贷款下不来，这样的话首付跟定金可以退么？维修基金也交了，也是可以退的么？
提问者：翁　|　分类：楼盘　|　
贷款没下来可以交维修？（ 18:30:06）
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