关于定金买房定金怎么退技巧可以退吗这个问题的详细解答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-19 17:16 标签： 买房交的定金能退吗
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买房交了定金可以退吗？
[标签： ]　作者：bianji001　浏览量：9464　更新日期：
　　核心提示：买房交了定金可以退吗？《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定：给付定金的一方不履行责任的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行责任的，应当双倍返还定金。当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
　　买房交了定金可以要求退还吗？
　　当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。
　　(一)定金不能返还的情况
　　如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
　　(二)定金应该返还的情况：
　　1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
　　2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
　　3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
　　4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
以上内容仅供参考，如果您需要解决具体法律问题，建议您详细咨询网站相关律师。
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关于定金买房可以退吗这个问题的详细解答
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关于定金买房可以退吗这个问题的详细解答如下：在交易中，所说的与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
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定金作为的一种担保，《担保法》中规定：(即定金条款)是主合同的从合同，若主，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的，而不是没收或双倍返还定金了。
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