有按揭的房子怎么卖二十万的房子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-19 12:28 标签： 按揭的房子可以卖吗
推荐到广播
276220 人聚集在这个小组
(濒危物种少女)
(冯医生的病人)
第三方登录：& 买五十万的房子，付款二十万，贷款十年一个月供多少钱
买五十万的房子，付款二十万，贷款十年一个月供多少钱
全部8个回答
您好，你的商业贷款是30万，如果按基准利率6.55%来算，贷10年月付为3414.50元，如果是公积金4.55的利率，15年月付为2294.60元。
贷款大概30万4300每个月希望能帮助你
您好，您的贷款方式不一样，利率不一样，首付不一样，后面的月供也是不一样的。而且还有还款方式不一样，每个月的月供都是不一样的。
商贷30万月还款3400左右，公积金30万月还款3100左右
您好！30万贷款十年还，每一个月的月供是3557元。
你好：商业贷款10年月供是3414.08公积金贷款月供是：3109.15
你好，商业贷款30万，基准利率6.55，十年期限每月月供3414.08。公积金利率4.5，十年月供3109.15元。希望能帮到你
你好，请问你是纯商贷还是纯公积金抑或是组合贷款，利率不一样的，需要你告知，同时你是第几套，贷款利率也会上浮的。
如果是重庆户口首套房，有的银行可以首付两成
按住建部和重庆住房公积金贷款政策规定，异地缴存住房公积金的职工在重庆购房，符合贷款条件的可向重庆住房公积金管理中心申请公积金贷款，但须由异地公积金管理机构出具《职工住房公...
广州公积金已与公积金管理中心实现异地互贷。但有户籍限制，要求缴存人的户籍地为长沙。？
重庆公积金一个人名义只能40万，夫妻共同贷50万。
商贷要支付利息，全款需要现金，你首先要从你的自身角度出发，如果全款对你的资金影响不大，可以考虑全款，如果影响大可以考虑贷款，另外你要明白一点，现在贷款期限一般是20年，以...
现在根据济南市房管局购房细则 外地户口如需买房必须在三年以内连续缴纳24个月以上的社保或者纳税 全日制本科有劳动合同缴够半年以上社保即可
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&楼房超过二十年，可以贷款吗 -宜人贷问答
楼房超过二十年，可以贷款吗
问题分类：
请输入验证码
1.要看你是不是唯一一套，一般家庭唯一一套住房不好抵押的，银行不敢做，认为风险太大.
2.20年得问题倒不是具体问题，关键是价值多少，所处的地段决定了价值。一般100万以上比较好。3.利息比较高，基准的20%以上接近8个点。
4.农行比较好，有钱放。建行放款很慢，尤其是现在银根紧缩，
回答者：x***8 |
大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如工商银行的“二手个人住房贷款”。也就是说，假使所购房屋房龄超过20年，也可以在工商银行贷款。　　购买二手住房申请贷款时，一般需要准备以下材料：借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明，工作证明及收入证明，所购二手房的房产应享受的利益证明，《房屋买卖合同》及售房人的账号，二手住房的评估报告等，银行要求提供的另外的材料。　　因此，借款人在申请个人住房按揭贷款前，可以先多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构再申请贷款，这样，成功获贷的机率才会更高。
回答者：g***6 |
提前还贷全国各地银行和各家银行不一样，长规是提前和贷款行提出申请后在还贷款，按贷款合同支付违约金。
回答者：g***0 |
一般采用按季还款的方式（如中国银行）。其计算公式如下：
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
如以贷款20万元，贷款期为10年，为例：
每季等额归还本金：÷（10×4）=5000元
第一个季度利息：×（5.58%÷4）=2790元
则第一个季度还款额为90元；
第二个季度利息：（-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
则第二个季度还款额为20元
第40个季度利息：（-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
则第40个季度（最后一期）的还款额为=5069.75元
由此可见，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。
该方式1999年1月推出，正被各银行逐渐采用。
4、宽限期还款法
宽限期还款法是在等额本金还款法的基础上衍生出的一种还款方式。它的特点是：根据与开发商签订的"预售协议"银行允许客户在入住前只归还贷款额本期利息，入住后再开始归还本金，还款方式与等额本金还款法相同。
这种还款方式现阶段只有中国银行采用。现以中行实际操作举例如下：
假定某人于今年1月购买了2001年6月入住的期房，向中国银行申请10年10万元贷款。
按季度还款：
入住前每季度还款额=贷款本金×季利率=100,000×（5.58%÷4）=1395 元
入住后每季度还款额与等额本金还款法相同，即：
每季度还款额=(贷款本金÷贷款期季数)+（本金-已归还本金累计额）×季利率
=（100,000÷40）+（100,000-已归还本金累计额）×（5.58%÷4）
第一季度还款额=2,500+(100,000-0) ×（5.58%÷4）=3895 元
第十季度还款额=2,500+(100,000-2,500×9) ×（5.58%÷4）=3581 元
以此类推……
这种还款方式的优点是减轻了支付首期款后的还款压力，同时具备等额本金还款法的特色。
二、办理贷款的资格、所需手续及费用：
1、所需资格
贷款对象：
具有完全民事行为能力的中国自然人。
贷款条件：
（1）有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
（2）有稳定的职业和收入；
（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（5）有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
（6）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
（7）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款；
（8）贷款行规定的其他条件。
（9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
2、所需手续
个人需提供资料
（1）申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》
（2）婚姻状况证明：已婚、未婚、离异
（3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件
（4）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明
（5）收入证明（盖单位公章）
（6）在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）
（7）其他银行要求的文件。
随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
3、相关费用
（1）律师费：一般为申请贷款额的3‰，由律师事务所收取；
（2）保险费：为房价总额*费用系数（详见房屋保险费用系数）*贷款年限，申请人一次交清，由保险公司收取。
（3）印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取；
（4）银行开户费：人民币10元，由银行收取
回答者：g***7 |
您目前处于未登录状态

我要回帖

更多关于 按揭的房子可以卖吗 的文章

 

随机推荐