济南 房贷 手续来自: 雅庭装饰集团 日分享至 :
济南中国银行商业贷款能否转为公积金贷款问题详情：签合同时作为共同还款人，不知道能不能用得上，两人都有公积金贷的50W30年的 目前商贷利率实在太高了，想问一下能否转成公积金贷款，我父母是外地人推荐回答：济南中国银行商业贷款能转为公积金贷款。商业贷款转公积金贷款办理流程：第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。第二步提交资料1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。第三步 贷款受理1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；4、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。第四步 签订合同借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。第五步 预存资金借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。第六步 贷款发放管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。第七步 办理抵押由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续（此程序由担保公司办理）。在济南，在中信银行办理的房贷，还清后，需要办理哪些手续？有说退保险是什么意思？推荐回答：你好，在提前还清房贷，需拿上珐触粹吠诔杜达森惮缉贷款银行（中信银行）的还款回执，到你贷款担保保险公司（贷款银行会告诉你保险公司地址）退还给你一部分担保费。只有购房合同，没有房产证的房子，是否可以进行房屋抵押贷款 我是山东济南 手续 麻烦么？利率如何？问题详情：有购房合同？利率如何，没有房产证的房子，是否可以进行房屋抵押贷款我是山东济南手续 麻烦么推荐回答：5年以上的按揭贷款基准利率为6、公积金贷款基准利率为4、但这套房子的房产证还没有办理出来，你办理贷款时，就是用这套房子抵押的，二手房可以委托中介机构办理（需收取一定的手续费），也就是说有购房合同，是可以进行房屋抵押贷款的.8%。贷款手续如果没有房产证的房子就是购房合同上买的房子，一手房可以委托开发商办理（一般不收费）。希望对你有帮助.7%。贷款利率济南通过中介购房贷款收费问题，，谢谢，急问题详情：请问济南通过中介购房贷款收费，里边的这个《评估费》房屋总价的5‰ 还有《贷款服务费》贷款额度的1% 这个收费问题是哪里规定的？这个贷款是自己贷还是中介贷合适？自己贷中介不干呢推荐回答：这个基本看情况了，一般大点的正规中介公司都收这个费用，这个费用也基本算是“行业规则”，算是服务费了，你也可以理解成跑腿费，当然可以跟中介公司洽谈，打个折什么的。贷款的话自己做也可以，只是会很麻烦，而且有些手续如果不合格的话，还要托关系找熟人，算下来也不少花钱还麻烦，中介公司收取费用后会全权办理，一些不好办的事情也会想办法办理，当然也少不了些花费。一般来说中介也会同意你自己贷款。如果自己贷款的话，把手续都准备好，比如身份证、结婚证（或离婚证、单身证明、未再婚证明）、夫妻双方收入证明（或担保人收入证明）、无房证明等，总之准备的手续很多很繁琐，然后在银行指定的评估公司做评估报告，有些银行还得去房子那里拍照，如果是外地户口，还得有纳税证明或社保证明，至于来回跑这些手续就更不用说了，如果有时间，自己跑跑也可以，不过一旦中间出现点问题银行不受理，比如房子年代太老，不能满足贷款年限等，就得稍微托点关系找找熟人，也不是很难办到，该花钱的地方花钱就是了，看关系远近。等手续都办完了就等放款了，到时银行通知，有的银行需要买卖双方都到场，房主拿到钱以后就彻底没事了。目前来说，贷款不是很容易，最常出问题的地方在夫妻双方收入证明（或担保人提供的手续）、贷款年限、房屋面积、外地户口的纳税证明或社保证明等方面，还有些银行现在没贷款额度，可能做不了房贷。以上问题中介都有能力办理，如果你所有方面都没有问题，而且不怕麻烦，自己贷也可以，选个银行找到负责贷款的经理，他们会教给你准备什么手续，但别指望他们会陪着你一起跑所有流程，总的来说会费些时间，但花钱可能会少一点。如果你的个人情况很完美，自己贷则会省不少钱。做贷款肯定要花钱的，贷款过程凡是出点问题就得拿钱补，有些地方你拿钱可能也补不了，在中介买房免费给做贷款的也有，一般都是案值高的房子，比如买个一二百万的房子中介费也没打折，贷款那方面的费用就算折扣不收了。以上就是基本情况了，你自己权衡吧。济南招行的商业贷款需要哪些手续？问题详情：二手房的商业贷款需要哪些手续？多长时间能办理完成呢？是济南的招商银行，推荐回答：济南分行办理二手楼贷款的基本信息：一,若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二,贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。三：所购房产需满足基本条件：1．所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。2．购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。3．无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。4．所购房产房龄不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄不得超过40年。5.符合经办机构规定的其他条件。四： 原则上我行贷款审批的时间需要15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，具体放款时间需要您和贷款经办网点客户经理再做了解。我是山东菏泽的，想在省会济南贷款买车，需要什么证件和手续呀？？？推荐回答：和你银行的流水账单就可以了简单啊！只要当地住的地方，看你买什么车啦济南哪里贷款好?手续简单的，放款快的，我咨询了几家好麻烦推荐回答：//forum。com/cmu/icslogin://forum，同时会对抵押物。以济南分行消费类贷款为例、大宗消费购物.cmbchina，如通过我行申请贷款.cmbchina，且不超过200万元（含）、个人资信?from=B&=0），我们将竭诚为您服务。com/cmu/icslogin，欢迎登录“在线客服”咨询（网址、担保方式等综合因素进行定价，客户需提供具体的资金用途证明、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款您好、信用状况、装修、还款情况等要素进行综合评估，个人消费贷款金额/.aspx、额度，用于办理购车，贷款用途符合条件才能申请?from=B&=0" target="_blank"&https，需经办网点审批后才能确定、期限等要素需要结合您申请的业务品种，以商品住房作为抵押物的，授信最长不超过30年：一般需要客户使用已结清贷款的同时证件齐全的房产做抵押.aspx。如有其它疑问：届时请以贷款经办行审核的结果为准。贷款利率;授信项下单笔贷款金额不超过所提供用途资料所载明交易价格！感谢您对招商银行的关注与支持济南按揭买房90平方如何落户，及详细手续需要哪些证件推荐回答：贷款行代理办妥登记，同时缴付有关费用，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)、建筑资质.提供购房首付款证明，然后逐级上报审批。借款合同经借贷双方当事人签章后生效。 客户贷款流程 1： 第一步 借款人（购房人）持有关资料（身份证原件。贷款归还后，并与您签订借款合同，您将会得到妥善的解释、经营状况。 (四) 签订合同发放贷款，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。 个人住房贷款需提供的资料，并通知银行为您放款、户口本原件及复印件； 5，对该种贷款的具体种类、 个人住房抵押贷款合同 ↓ 办理合同的公证 ↓ 办理保险业务 ↓ 办理产权抵押登记 ↓ 银行发放贷款 ↓ 借款人还款 ↓ 贷款还清后.视情况办理保险，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，请自己阅读合同文本、审查、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件。 个人住房贷款相关收费标准 中信实业银行住房加按揭贷款流程 申请贷款应提交的资料 借款人需提交的文件或材料 1。 第二步 借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座、协议； 5； 合法的购房合同。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同，通知您审批结果、抵押登记，并索取有关资料、资信等级，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，从贷款当月开始还本付息，并退还给客户。 ⑶借款人与售房商签订购房协议，缴足定金后，当您接到会签通知后、身份证；中信实业银行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明、额度、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，缴纳个人住房贷款相关费用.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务中心，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续，借款人领取有关合同文本，办理抵押 房产注销登记手续 建设银行住房按揭贷款流程 建行按揭住房贷款流程 (一) 咨询，请您按以下步骤办理有关手续、期限.银行审批通过后.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访； 6，送交律师审阅。 (7)贷款行代理缴纳契税、合法性和完整性，贷款行注销抵押物，调查您所提供的资料的真实性.请您按要求填写借款申请表，承诺书有效期为壹个月。 ⑵贷款行对售房商开发项目。 第五步 借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场。 ⑷借款人持购房协议、审批同意后签订借款合同。 第三步 借款人（购房人）在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，然后凭购房合南正本。 农行住房按揭贷款流程 ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款、财务情况进行调查； 2、技术力量； 3、纳税凭证等，贷款资金划转到开发商帐户同时。 ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，以及有处分权人出具的同意抵押的证明，还可到开发商银企联络员处、还款方式等进行咨询，请您放心回家； 3，到期全部结清、缴款收据、企业社会商誉，根据银行的指示提交申请表与规定的材料，不收取任何代理费.银行要求的其它文件或资料、护照等）、领取契证。 如果你有选择好的 银行去其官方网站查询、办妥房地产权证及住房抵押登记手续.请您按借款合同的规定还本付息： 借款人夫妻双方身份证，保证购房人可以获得完全产权、负责人品行.借款人收入证明材料，也可由银企联络员统一报送。 第六步 借款人（购房人）如认为合同没有什么问题。 第八步 借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥.抵押物的权属证明文件，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料，须按照当地政府有关房改房上市的有关规定.购买房改房的，有房改部门提供的批准文件，并在贷款行开立存款账户或银行卡，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表；以家庭收入偿还贷款的。 4：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点； 2。 购房贷款步骤 当建行审查同意贷款后； 4，并请留心核对合同文本内容，听取律师讲解借款等合同文本，包括工资单，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料； 贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）； 借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件、利率水平。 (二）受理。 ⑸经调查，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)，请将您的所有合文本、公证手续后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见； 借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件。 中国银行住房按揭贷款流程 借款人提 ↓供申请资料 中国银行 ↓银行审核 正式签约购房合同。 第四步 借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本、并缴付30%以上的预付款； 7、30%购房收据。 第七步 借款人（购房人）办妥以上事项，并按还款计划要求； 双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件，申请表填妥并由保证人签章后：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书； 7。审批通过后出具银行贷款承诺书； 6，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行不知道你选的那个行.有关购房合同、抵押合同等、公证等手续，下面的你参考一下、警官证.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指定并经中信实业银行认可的帐户中。 (三) 审查审批分享至 :
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　　“我到江夏区政务中心3楼为4个商铺办理房产证，却需要叫4个号，拿着一沓办证材料同时在3个窗口来回跑。”9日上午江夏的刘女士致电本报热线表示，政务中心本身是为民服务的，能否在操作上更人性化呢？对此，政务中心一工作人员解释，叫号员失误不应该发连号的。　　8日上午8点35分，刘女士拿着一沓办证材料来到江夏区政务中心3楼为自己购买的4个商铺办理房产证。刘女士在叫号员处拿到一张号上面显示A12（表示排名第12号）。半小时后，刘女士终于等到自己办理了，当她办完一张房产证后，准备递上第二份材料另一套商铺的房产证时，却被工作人员拒绝了。对方解释，一张号只能办理一个证。无奈之下，刘女士只好重新叫了3个号，为剩下的3个商铺办理房产证。让刘女士没想到的是，刘女士的3个号是A47、A48和A49连号，而且是在3个不同的窗口同时办理，这下刘女士傻眼了，她将分身3处同时在3个窗口递交材料办理。　　9日上午11点，武汉晚报记者在江夏区政务中心3楼看到，现场有12个不动产办证窗口，很多市民拿着号在大厅等着叫号。一位身穿黑色袄子，背着背包的女士在4号窗口签字、按手印后，立即跑到距此约6米的8号窗口按工作人员的要求完成所需的程序，接着一路小跑到5号窗口办理。　　记者注意到，女子递交完材料后立即站在4号窗口与8号窗口中间，并不停左右观望，看是否有窗口的工作人员召唤她补充材料。4号窗口与8号窗口至少相隔6米以上，女子为办理房产证则不停在3个窗口穿梭。　　刘女士说，昨天上午，她赶到了江夏区政务中心3楼告诉前台叫号的工作人员，她要办理4份房产证，因知晓刘女士当时手上没有带银行贷款抵押证明，便给刘女士叫了1张号。“叫号前我已经告知过前台工作人员需要办理4张房产证，而当时工作人员并没有告诉她要叫4张号，导致她以为1张号可以办理4个房产证。”刘女士对工作人员的做法十分不解。“自己是正规叫号排队的，既然排到了自己，为什么不能在同一个窗口连续办理4次业务呢？”　　正在排队等候的张女士表示能够理解刘女士在一个窗口可以连续办理4次业务。张女士说：“她是一大早赶过来排队，到现在也没有排上。工作人员不应该以刘女士要办理4次业务，就让她叫4次号。我们愿意等她在一个窗口办理完了业务，再办理我们自己的业务。因为占据了3个窗口，在3个窗口间来回跑耽误她的时间不说，还影响工作人员的办证速度，进而也耽误了我们排队办证的时间。工作人员应该就在一个窗口为她办理业务，将其他窗口让给接下来叫号排队的市民用。”　　对此，政务中心3楼一名刘姓工作人员解释，不动产办证窗口工作人员办好一次业务，一般需要二三十分钟。以前因一些市民带着资料在同一个窗口办理5张房产证，占据了窗口流动性，被后面排队的市民投诉过。后来便要求一个号只能办理一个房产证，办理两张证则需要两个号。“对于刘女士3个窗口来回跑的现象，则是叫号员的失误，应该每个号之间空出一个或者两个序号，这样可以避免办理人在多个窗口来回跑的现象。”该工作人员对刘女士表示歉意。　　昨日中午12点，刘女士终于办理完4个商铺的房产证。（记者商为智 实习生程佳怡）
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办理商业贷款转公积金需要什么手续
提问者：l***8
地区：乐清
您好！请带产权证、房屋契证、贷款合同等来我管理部填写《温州市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，经我管理部审核后方可确定是否可以办理
办理商业贷款后如何转公积金贷款，需要什么条件？
您好，我想问一下，在私有企业上班，现单位没有开始公积金缴存，但个人想以公积金贷款，是不是自己凭身份证可以办理缴存公积金手续，待缴存一年时间到，就可以办理公积金贷款了。另外，如果先办理商业贷款后，什么时候可以转办公积金贷款，到时需要什么手续？
您好！目前商业贷款转公积金贷款业务已暂停办理，为您带来不便敬请谅解！
已还款的商贷转公积金需要何手续
已经公积金中心审核的，已还清商业贷款，请问办理转公积金贷款需要什么手续？
您好！请带银行还款证明、产权证、房屋契证、土地证（鹿城区房产可以不提供）、贷款合同（含抵押合同）、身份证（含配偶）、婚姻情况证明原件及复印件到我管理部申请办理住房公积金贷款
商业贷款转住房公积金贷款需要什么手续
我现在刚刚买的房子，用的是商业贷款，我想把它转成住房公积金贷款，该怎么办？
您好!商业贷款转公积金贷款比较复杂，请直接电话咨询160311.
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