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政府违法批地后强拆房屋 商人千万投资打水漂
日07:24 　
高淳县漆桥镇龙墩水库周边风景如画，水库旁边的“金陵第一农庄”项目从两年前开始建设，到了今年10月16日，高淳县国土、公安、市容及漆桥镇政府等部门出动大批执法人员，将该项目正在建设的6栋楼房推倒，这个总投资达6000万的项目被紧急叫停。对此，“金陵第一农庄”项目投资方南京河西旅游发展有限公司满腹委屈：“当初这个项目是漆桥镇政府的招商引资项目，现在镇政府以项目属违法建设为由进行强拆，我们已经投入的巨额费用不是打了水漂吗？”“金陵第一农庄”遭强拆22日上午，记者来到漆桥镇龙墩水库旁的金陵第一农庄项目工地，只见偌大的工地冷冷清清，工地内10栋二层小楼主体已经完工，周围的脚手架尚未拆除。在这10栋楼前方三处已经打好的地基上，堆积了大量的碎混凝土，露出地面的钢筋大部分被折弯。一名工人告诉记者：“这是16日那天政府的人强拆的，这三处基础本来是准备建6栋楼的，已经出地面好几米了，这下全部推倒了，太可惜了！”据该项目一名邱姓工程师介绍，10月16日，高淳县有关部门出动了几十个人，来到工地，将这6栋在建的楼推倒，直接间接损失达四五十万元。与此同时，整个项目被勒令停工，大多数工人因此离开，现在工地上只剩几个工人留守。工人们告诉记者，执法人员不但将6栋在建的楼推倒，还将他们暂住的工棚也推倒了。强拆建筑属于违法建设这个项目为什么会遭到强拆呢？昨天中午，记者来到了漆桥镇政府，有关负责人告诉记者，10月16日当天，高淳县一名副县长带队，县公安、市容、国土及漆桥镇政府各部门人员来到该工地，将工地在建的几栋楼的基础进行了强拆，之所以强拆，是因为这几栋建筑属于违法建设。在强拆之前，漆桥镇政府及镇国土所均向项目建设方发出了通知书，要求其停工，但建设方置之不理，因此政府部门只好“用强”。这名负责人表示，金陵第一农庄项目占地216亩，是2006年漆桥镇政府的招商引资项目，但在这216亩土地中，国土部门已经明令其中65亩土地在保护范围内，不得进行建设，如果有在建的建筑，一律停工。因此，有关部门进行强拆，是严格遵守了国家的土地政策。这名负责人强调，目前国家对于违法违规用地查处很严格，强拆违法建设是一个硬杠杠。此外，这名负责人还说，到目前为止，金陵第一农庄项目并未取得规划、国土等部门的审批，因此该项目的建设属非法建设。强拆让投资方损失惨重对于镇政府的说法，该项目的投资方——南京河西旅游发展有限公司表达了不同看法。该公司有关负责人告诉记者，金陵第一农庄项目总投资达6000万元，当年取得了高淳县发展与改革局的立项批复。根据该公司与漆桥镇政府的协议，项目用地为租用，由镇政府负责办理有关建设手续。随后，该公司又与漆桥镇政府签署了三份补充协议，将项目用地由租用改为征用，征地补偿费用分三年付清。这名负责人称，根据双方的协议，镇政府负责用地、规划等相关手续的办理工作，办理费用由河西旅游发展有限公司负担，但到目前为止，规划、施工等审批手续都没有办下来，严格来讲，在相关手续未办理完备的情况下，不能进场施工，但当时镇政府说可以边建设边办理手续，“日，镇政府出具给我们进场施工通知书，允许我们进场施工。”至今，河西旅游发展有限公司已经开工两年了，“我们已经投入了2000余万元，目前镇政府以我们违法建设为由让我们停工，这个损失怎么办？”该负责人说，对于国家土地部门严控的土地范围，公司将遵守，但镇政府不能一拆了事，“当初镇政府招商引资时，许以种种优厚的条件，现在我们建设了两年了，出现了用地问题，在这一点上镇政府难辞其咎呀！我们当初是听了镇政府的，才进场施工的！我们已经投入了巨资，现在这个损失不能让我们公司独自承担吧？”镇政府称已垫付巨额费用对此，漆桥镇政府有关负责人表示，根据双方的约定，河西旅游发展有限公司须于今年6月30日前付清征地费用的30%，今年下半年再付30%，这两笔费用有400多万。但实际上到目前为止，河西旅游发展有限公司只付了50万元的青苗费，另加18万元费用，这与合同约定的应付费用相距太远。这名负责人还告诉记者，去年底，该项目建设方拖欠工人工资，“春节前，近两百名工人堵在我们镇政府门口，有的民工还采取堵高速公路的过激手段，要求拿到工资，我们曾多次联系河西公司，但对方不理，最后是我们镇政府垫付了70多万元的工人工资。”另外，由于河西公司的征地费用迟迟不能到位，当地农民拿不到征地补偿款，“这个项目用地牵涉到3个自然村、11个村民小组的土地，经常有村民来到镇政府堵领导的办公室，目前我们镇政府已经代河西公司垫付了100多万元的征地费用。”该负责人说，漆桥镇政府多次找到河西旅游发展有限公司，要求其按合同约定付相应款项，但对方一直拖着不给，“今年我们镇上一个领导曾找到他们公司所在的江心洲，在那里住了半个月，可一分钱也没有要到。”政商僵局究竟该如何破解对于镇政府的说法，河西旅游发展有限公司负责人连称委屈：“根据双方约定，镇政府要为我们办理相关手续，可目前我们除了见到一个立项批复，没有看到另外的审批手续，在这种情况下，我们怎么能放心付款？如果我们付了款，下一步手续仍然办不下来，那怎么办？”这名负责人说，并不是河西公司不愿付钱，实在是因为镇政府违反协议在先，所以他们不好付款，而且河西公司已经付出了100多万元，并非是68万元。据记者了解，截至目前，金陵第一农庄项目并未通过规划部门的评审，环评、施工等手续更是无从谈起。有关人士称，相关手续之所以迟迟办不下来，就是因为该项目用地与国家的土地政策相抵触，“前几年国家对土地抓得松一些，而近两年用地审批越来越严，所以这个项目迟迟批不下来。”漆桥镇政府负责人表示，要解决双方存在的问题，河西旅游发展有限公司应该首先付清镇政府垫付的费用，并按照双方约定的付款期限，如数付清相关费用，在这个基础上，镇政府可以继续为该公司办理相关手续。“国家严禁建设的用地范围我们要遵守，在这个基础上，我们可以进行调整，这个是可以做的。”对于该项目在未办理相关手续下开工，这名负责人解释，前几年各地重视招商引资，不少地方都是边建设边办理手续，这是普遍现象。这名负责人称，目前漆桥镇政府仍然欢迎河西旅游发展有限公司建设这个项目，但如果该公司拿不出资金，无力继续该项目，镇政府将考虑收回该项目用地，进行二次招商。该负责人表示，漆桥镇政府非常希望继续与河西旅游发展公司进行协商，以尽早解决这个问题。编者有话说：违法建设的源头在违规批地！这是一场政商利益博弈的口水战，在口水的你来我往中，我们不难看出问题的根源——有关人士称，相关手续之所以迟迟办不下来，就是因为该项目用地与国家的土地政策相抵触，“前几年国家对土地抓得松一些，而近两年用地审批越来越严，所以这个项目迟迟批不下来。”——一句话，违法违规批地惹的祸！投资方是委屈的，镇政府也是有难处的。但早知今日，何必当初呢？既然是国家严禁建设的用地范围，当初投资方是如何拿到土地的？后来还能由租用改为征用？既然“严格讲来，在相关手续未办理完备的情况下，不能进场施工”，当时的镇政府为什么又说“可以边建设边办理手续”？在“吃饭靠财政，建设靠土地”成为很多地方政府发展的既有模式的情况下，我们该如何抑制土地违法乱象呢？除了靠《土地管理法》，还要做哪些功课呢？这是一个值得思索的问题。（现代快报）
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试题来源：
&下列企业名称中，该有限公司可以选择申请登记注册的是( & &)。 & &
A．东营市腾飞股份有限公司 & &
B．东营市腾飞实业有限责任公司 & &
C．东营市腾飞实业公司 & &
D．东营市腾飞实业股份有限公司
正确答案：有， 或者
&根据《公司登记管理条例》的规定，该合营企业作为外资公司，应该到 ( & &)办理设立登记注册手续。
A&山东省工商行政管理局
B&东营市工商行政管理局
C&国家工商行政管理局
D&A、B、C项任选一个均可
正确答案：有， 或者
&甲受托为该合营企业向工商行政管理局办理设立登记时，应提交( & &)。
A&登记申请书
B&住所与场地使用证明
C&公司章程
D&验资证明
E&董事名单及身份证明
正确答案：有， 或者
&日董事长A与某厂商签订的合同( & &)。
A&应为有效
B&应为无效
C&是否有效由董事会决定
D&是否有效由清算组决定
正确答案：有， 或者
&工商行政机关在对该有限公司和欲成立的合营企业进行相关的设立、变更、终止等各项登记时，其工作人员对两个企业所进行的一系列行为中存在的法律问题有以下几种观点，其中( & &)的观点是符合我国相关法律的规定，是正确的。
A&丙商标使用权出资作价超过公司注册资本的20%，不符合我国法律规定
B&有限公司出资(60万元)超过其资产净值(110万元)的50%，不符合我国法律规定
C&港方出资低于合营企业注册资本的 25%，不符合我国法律规定
D&假设甲、乙所持有有限公司的股份超过公司总股份的3/4，则日有限公司董事会作出的关于终止公司的决议是有效的
E&有限公司董事长A可以任命公司经理B为该有限公司的法定代表人
正确答案：有， 或者
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第&1&题：案例分析: ()
辽阳市江东电机厂为一家中型国有企业。2000年1月，该厂兼并了本市4家小型国有企业，改组为江东机电有限责任公司(简称&甲公司&)。乙公司为甲公司独资举办的子公司，2001年，甲公司出资 70%，乙公司出资30%，投资创办丙有限责任公司，甲公司总经理王某兼任该公司的董事长。2001年4月，甲公司准备兼并长期亏损的国有企业辽阳市东风电器厂(简称&东风厂&)时，甲公司与东风厂的上级主管部门市机械局签订了兼并协议并向工商行政机关提出了兼并协议申请。甲公司派出的管理人员进驻东风厂后发现，该厂资产 440万元，负债500万元(含拖欠工商银行的贷款400万元)。日，甲公司遂召开董事会，决定终止该兼并行为。请根据这些情况和下列各题中设定的条件回答问题： 1小题>
&假设甲公司董事长李某以王某不懂经营为由，欲解除王某所担任的丙公司董事长职务，而丙公司的董事会成员均表示反对。李某遂派甲公司人员到丙公司宣布停止王某的职务，封存丙公司的全部会计账目及文档。该行为( & &)。
A&均系股东行使权利的正常行为
B&均属违反公司法的行为
C&宣布停止王某职务属正常行为，封存公司会计账目及文档属违法行为
D&宣布停止王某职务属违法行为，封存公司会计账目及文档属正常行为
正确答案：有， 或者
&假设甲公司持本公司关于解除王某董事长职务、任命张某为丙公司董事长的董事会决议，到工商管理机关申请办理丙公司法定代表人的变更登记，工商管理机关可以( & &)。
A&按甲公司的申请办理变更登记
B&拒绝甲公司的申请
C&要求提供丙公司董事会关于变更董事长即法定代表人的决议
D&可以按甲公司的申请办理变更登记，也可以拒绝其申请
正确答案：有， 或者
&作为丙公司的董事长，王某代表丙公司作出一项投资决策，结果导致丙公司损失100万元，该损失应由( & &)承担。
A&由甲公司承担70%，乙公司承担 30%
B&由甲公司全部承担
C&由王某个人承担
D&由丙公司全部承担，丙公司可依法追究王某的法律责任
正确答案：有， 或者
&假设甲公司在组织筹备阶段，由各方共同协商推荐董事候选人，甲公司聘任的法律顾问在审查董事候选人名单时，提出候选人中( & &)不能担任董事。
A&张某，某高校经济学教授，年近80岁，现已退休
B&赵某，原H厂厂长，两年前因H厂破产被免职且对该厂破产负有直接责任，现为某公司工人
C&李某，曾任某针织厂经理，企业管理专家
D&王某，商业管理专业博士，有多年经营管理经验，但最近因家庭问题负债10万元
E&黄某，经济学博士，现任辽阳市工商行政管理局企业科科长
正确答案：有， 或者
&关于日，甲公司召开董事会决定终止该兼并行为，以下说法中正确的有( & &)。
A&该决定可以终止甲公司与东风厂的上级主管部门市机械局签订的兼并协议的效力
B&该决定不可以终止甲公司与东风厂的上级主管部门市机械局签订的兼并协议的效力
C&甲公司应撤回向工商管理部门提交的兼并登记申请而终止该兼并协议的效力
D&甲公司可以不撤回向工商管理部门提交的兼并登记申请而终止该兼并协议的效力
正确答案：有， 或者 第&2&题：判断题: ()法律顾问在从事企业法律实务中碰到的劳动合同，一般可以分为定期劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作为期限的劳动合同。 & &( & &)正确答案：有， 或者 第&3&题：判断题: ()佳美传播有限责任公司由于企业运营规范化的需要，与所有员工签订了集体合同，该合同文本报送劳动行政部门后，自收到集体合同文本之日起15日内，劳动行政部门未提出异议的，该集体合同即行生效。 ( & &)正确答案：有， 或者
做了该试卷的考友还做了
······以下试题来自：
判断题一般而言，投资者申购基金成功后，登记机构会在T+1日为投资者办理增加权益的登记手续；投资者自T+2日起有权赎回该部分基金份额。(
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公司的营业执照是外国法人独资，如果我投资了他的工厂，需要办理什么样的手续，或者合同，才能有效地保障我的投资地位。
我想请教有关合资方面的合同问题。
我有一位朋友以外资独资的形势在南京开了一家工厂，最近资金不足，要我投资。
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发表时间： 13:27
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
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需要办理股权变更手续．
律所：广东金轮律师事务所 回复时间： 14:21
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