奢海私人定制全世界最奢华的别墅墅短租平台，靠谱吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-14 23:03 标签： 顶级奢华豪宅别墅
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游天下短租网的房子可靠吗
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是个拉圾网站，只要交了订金，你想退房一分钱都沒有
不知道下面这条知识能否帮助到您
注意堤防假房东,大部分的租房客被骗都是由于遭遇了假房东的缘故,假房东事先付了少量的定金给房东,然后转手出租,并收取长时间的租金费用,租房的时候一定要查看房东的房产证原件
房天下搜房网租房子靠谱吗
游天下 是个黑网站，订了退房有的一分钱都不退给你的.
游天下短租网
上海普陀的房东曾女士是个恶心的女人，如果你是房客她会勾引你和她睡觉，我外国老公的衣服和生活用品她都要拿走。
还是很不错的，不知道楼上说的那种情况是什么，我是那的老客户了，从来没出现过那种情况，而且房东都热情，有的我们在离开的时候，还些小礼物给我们，可惜不能上传图片，不然可以给大家看看，建议大家订房有什么问题时间联系他们的客服，他们会帮忙解决。
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我要短租一天一间别墅和朋友过生日会，在那里找到？
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主要看你能出到那个价位，当然一天的超短租是比较难找的
您这个想法非常正确，在未来的时间里面不管是上海还是上海周边的商铺都是一个发展趋势，虽然说网络对于传统的店面有一定的冲击，但是不会很大，主要的还是以传统的店面形式更加容易取...
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能让你在家创业的短租模式真的靠谱吗？
　　[如果按照10%的增长来看，国内自由行的旅游住宿市场规模2018年近7000亿元，如果保守估计在线短租的市场占比10%不变，则2018年在线短租的潜在市场规模有望达到700亿元。]
　　“我们有过一些业内的调研显示，更多的80后尤其是90后，现在非常喜欢在家创业的模式，那么什么职业适合在家创业呢？据我们所知，短租公寓就是其中一个。”长期研究公寓业态的房东东创始人全雳对《第一财经日报》说。
　　本报记者多方采访了解到，近年来投资界对住宿业的目光已从酒店转向公寓这类非标化住宿业，而在长租公寓掀起一轮投资热潮后，短租公寓成为下一个焦点。尤其在途家宣布收购蚂蚁短租后，更多业者发现，短租住宿业的毛利率是长租住宿业的数倍。不过要做好短租，也并不容易。
　　市场容量激增
　　日前途家收购蚂蚁短租，蚂蚁短租原股东58集团也成为了途家新股东。随着途家在品牌营销方面的积极推进，双方的整合效应也在初步显现。途家CEO罗军和联合创始人MelissaYang透露，8月4日当天途家总订单达到了56473间夜，这是迄今为止中国住宿分享领域最高单日订单交易纪录。要知道，仅8月4日当天交易额已接近2012年全年交易额总量。
　　不仅仅是途家和蚂蚁短租，小猪短租等备受关注，Airbnb也是被津津乐道的分享经济模式。
　　新媒体大数据研究机构速途研究院发布了《2016年H1在线短租市场报告》，报告中提到去年夏天木鸟、小猪短租、途家纷纷宣布融资，其中木鸟A轮融资6000万元；小猪短租宣布C轮融资6000万美元，途家2015年8月宣布完成D轮及D+轮融资3亿美元。到今年，6月份途家全资收购蚂蚁短租，蚂蚁短租成为了途家的全资子公司。
　　“在我们业内看来，随着更多游客的出行，尤其是自由行客人的增加，住宿成为热点，而很多的游客并不一定都要入住酒店，很多民宿之类的非标住宿业是新趋势，所以短租市场潜力巨大。”小猪短租创始人陈驰告诉《第一财经日报》记者。
　　据艾瑞咨询和易观智库统计，2015年在线短租市场为40亿元左右，现阶段仅达到市场潜力的10%左右。中国旅游研究院发布的《全球自由行报告2015》指出，2015年国内旅游人数40亿人次，自由行人群高达32亿人次，人均花费937.5元，总的自由行市场规模达到3万亿元。其中国内自由行方面，中国游客的消费占比为购物（29%）、餐饮（19.5%）、交通（22%），住宿占比约为17.5%，由此可以看出2015年旅游住宿的市场规模约为5000亿元。
　　从增长情况来看，2015年国内旅游人次比上年增长10.5%，2014年比上年增长10.4%，如果按照10%的增长来看，国内自由行的旅游住宿市场规模2018年近7000亿元，如果保守估计在线短租的市场占比10%不变，则2018年在线短租的潜在市场规模有望达到700亿元。
　　灵活收益模式
　　李小姐是位80后，在上海浦东有一处物业，在上海乐园开业之前，其已经通过蚂蚁短租等平台将房屋出租给游客。
　　“我开的价格不高，也就600多元一天，来迪士尼乐园玩的游客应该会觉得这个价格很合理，对我而言，如果满租的话，则可以每月有1.5万元~2万元的收入。”李小姐表示，自己就是时下短租住宿业的一个参与者。
　　其实，在线短租是分享经济在住宿市场形成的一种新兴业态，指个体将闲置房源，通过在线短租平台与他人进行按日短期租赁，进而获得房租收入的经济现象。区别于连锁酒店的标准化住宿，线下分散的民宿、客栈、家庭旅馆，二手房长租市场等，是通过互联网的方式对于社会闲置资源的重新分配和再利用。
　　通过采访大量业者《第一财经日报》记者了解到，酒店业态需要诸多员工、整栋楼的租金成本等，还需要专业化管理，一个100间客房的平价酒店投入在800万元左右，回本期至少5年。而长租公寓则不一定要整栋租赁，其可以分散，且一个公寓项目只要2~3名店员即可，很多酒店服务可以节省。
　　“长租公寓的毛利率一般在15%~20%，回本期从1~3年不等。属于回报比较高的。”贝客公寓创始人魏子石说。
　　“而相比长租公寓，短租公寓的成本更少，其管理成本和人员投入少于长租公寓。市场而言，短租比长租的毛利率要高数倍。”陈驰表示，比如一个月租金1万元的房间，如果租给游客做短租，则月收入可达3万元。“短租住宿业，尤其是一个做得不错的民宿，其毛利率可达50%~100%多。”
　　这么高利润的生意不仅吸引了途家、小猪短租、蚂蚁短租等业者，也吸引了诸多年轻业者。
　　“在我们看到的一些业内研究显示，众多80后尤其是90后，非常愿意在家创业，而短租业就是他们很偏好的选择。”全雳表示。
　　在采访中记者了解到，90后做短租有几种模式：一是本身父母持有物业，对于家中有闲置房的年轻人而言，开展在线短租民宿可能比其上班要赚得多；另一种则是“二房东”模式，毕竟并非所有90后都能自持房源，因此不乏有年轻人通过“二房东”模式再统一转租给短租客，这种模式之下的利润率要比自持物业低一些，但收益也不错。
　　“有很多90后喜欢短期在外居住，或者自由行，这些短租民宿就有了很多客源。我们的一些客人中就有本身是上海人，却还要在上海租房的90后，因为他们希望有独立空间。因此多样化的住宿业前景非常好。”魔方公寓CEO柳佳告诉《第一财经日报》记者。
　　挑战与格局
　　事物都会有两面性，在面临巨大商机的同时，短租市场也并非没有挑战。“规模化就是一个问题，比如自持物业或做二房东的创业者，他们很难规模化经营，这是难以批量复制的。”陈驰认为。
　　有业内人士认为，小猪短租的房源规模难以突破，分租房源在品控和安全性上存在风险；其在借鉴途家做海外业务、乡村民宿、线下自营等方面的资源整合和执行方面需要进一步完善。
　　作为行业领先者的途家其尽管房源布局、多条业务线布局，资本支持与并购蚂蚁短租后的规模效应扩大，但也需要消化历史遗留问题，比如线下较重，同时也因为个人房东业务起步较晚，整合蚂蚁短租需要时间。
　　另外，海外品牌的抢滩也给了本土业者巨大压力。比如Airbnb具有全球品牌效应、海外房源优势，而且其主要瞄准中国的出境游市场。
　　当然，Airbnb也有自己需要面临的问题，比如中外市场环境及用户习惯不一样；针对房东的沟通和结算不适合中国房东；美国公司在中国的公司都很难获得独立发展等。在一些具体细节的运作和维护上，其实也很难做到本土化。
　　原本途家、小猪短租和蚂蚁短租等品牌各占一部分国内市场份额，本土业者又会统一去观察Airbnb这类海外业者的发展。而如今在途家收购蚂蚁短租后，这种竞争与合作的格局又发生变化——对手成为一家人，而其他对手的压力或许会增加。
　　“5年左右是一个周期，结合近期途家与小猪披露的订单数据，我们觉得短租住宿业可能进入新一轮爆发增长期，在明年会进入爆发期，当然也不乏会有被洗牌的业者，资本运作则会越来越频繁。”全雳认为。
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