开发商不交房，政府又不管，法院也不接茬，怎么办？【安吉吧】_百度贴吧
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开发商不交房，政府又不管，法院也不接茬，怎么办？收藏
今天中午，安吉吧微信平台接到网友“不知所措的猪”报料，称孝丰凤祥名城大公馆2010年开盘，可是时至今日仍然没交房，向安吉县住建局反应多次没有下文，诉至法院至今半年同样不见审理。 孝丰凤祥名城大公馆自2010年开盘忽悠广大民众至今，合同注明应于2012年7月交房，截至今日不但未交房。根据合同协议如果开发商延期3个月交房，业主将有权退房，然而开发商针对业主的诉求一直回避、拖延，从不对此做任何书面、口头答复。 一年来，购房者多次找到开发商商谈，对方均不同意履行合同条款。无奈之际，有业主到法院诉讼，法院方面原定5月份开庭审理，但奇怪的是至今仍未开庭。7月3日，业主们将此事通过政府官媒提交到了县住建局，而住建局的一纸回答让业主们颇感失望。该局在答复中避开业主要求政府介入处理的诉求，却着重强调楼盘延期交付的原因是 “因为小区内的室外市政绿化、强弱电系统等配套工程没有按时完工，导致其无法在合同约定的时间内按期交房 ”，同时还示意业主“目前，凤祥名城项目各项工程已竣工，也在积极申请验收过程当中，我们也已督促开发企业抓紧时间，争取早日交付”，而针对开放商超期一年尚未交付的严重违约行为请求予以帮助却只字不提，相反却在诉求者数次的提交中冷漠地反复复制着同一内容一些话——暗示业主“我们也已督促开发企业抓紧时间，争取早日交付”、请“通过法律途径解决 ”。碰到这样耍赖的开发商和如此冷漠的政府，孝丰凤祥名城大公馆的业主们真的很无奈，请吧友们给支支招，到底该怎么办？
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住建局网络发言人发表于 前天 16:31 | 只看该作者网友您好：
经查，由安吉县欧华房地产开发有限公司开发位于孝丰镇的凤祥名城1#~3#幢、地下车库幢项目，于日取得了证号为售许字（2010）第39号商品房预售许可证，具备预售条件，商品房买卖合同约定房屋交付时间为日。经了解，凤祥名城项目延期交付的原因主要是因为小区内的室外市政绿化、强弱电系统等配套工程没有按时完工，导致其无法在合同约定的时间内按期交房。目前，凤祥名城项目各项工程已竣工，也在积极申请验收过程当中，我们也已督促开发企业抓紧时间，争取早日交付。商品房买卖合同文本是采用由浙江省建设厅和浙江省工商行政管理局共同监制的示范文本，合同对双方违约责任都有明确的约定，协商不成的，可以通过法律途径解决。
这年头骗子太多，狗屁贪官太多！
坑爹的职能部门
2楼转帖为什么不转全呢？我也来转一个对方业主的帖子： llhhff8发表于 昨天 09:54 | 只看该作者凤祥名城大公馆交付问题按照住建局的回答，个人认为是否是以下几个结论
1、完全不是政府的责任原因才导致开发商绿化、弱电等配套没完成
2、这种事情政府管不了，只能自己去协商或者打官司。
那我还有疑问，既然导致工程延期的原因这么明白，为啥我们的一位已经在打官司的业主从去年12月24日起诉到今天现在的日还没宣判。法官和庭长轮流劝说我们的这位业主不要退房，或者等开发商交房后再判。最后庭长甚至说这个官司哪怕我判你赢你也不一定能拿到钱。（有录音为证）。我们不需要这位庭长这么好心，开发商要是真跑路，这楼盘政府也会接手的。所以这位住建局的官员也许是真没弄清楚，我们是协商过（人家没责任、不赔款、不退房就这态度怎么协商）、官司也打了没下文才来找政府。（要不是当地政府给压力，法院也不会拖这么久）我们希望政府是为人民服务，为人民解决困难的而不是为人民币服务。
爆他的料打1818
元芳，此事你怎么看?
全体业主听口令：立正，向右看齐，向前看，向右转！第一组，目标：欧华房地产开发有限公司办公楼第二组：住建局办公大楼——跑步走！
家装618，东鹏天山碧玉全抛釉瓷砖49/片,送货入户，破损全包
住建局跟这个欧华房地产开发有限公司之间如果没有猫腻打死我也不相信！
..一年都没交付啊？？车站对面那个房子吗？当时号称孝丰最贵的那个？还好我就看看，没买
不然结婚都得推迟一年了
楼主省省力气吧，开发商把房子能交付使用，办好三证已经是烧高香了，过多的要求不利于问题的解决
怎么像回到了封建社会，我们真的来到了21世纪？不是号称人民自己当家做主，无产阶级万岁的。
对了，无产阶级万岁，你买房了就不是无产阶级了，权利确实得不到保障了。
安吉百姓连线
那个小区还可以的，里面的光缆是我师父的工程队放的，光纤都熔接好了，那小区感觉还可以的。
那个小区还可以的，里面的光缆是我师父的工程队放的，光纤都熔接好了，那小区感觉还可以的。
打小崔说法栏目电话
作孽啊， 现在的开发商跟官，权力金钱，如今的社会。。。。。。唉
一声叹息，唉~
是不是大孝丰又要出名了？
凤祥名城将成为孝丰最高档住宅小区，据传房产老板每事必亲力亲为确保利润最大化，导致交房延迟，也难怪了
没好处？？？
以前富城哪一期好像也延迟交房了， 不过每个月好像都赔了户主一千多吧？ 事后户主都挺高兴的。
楼猪怎么会选择那房子啊，前面是烈士墓，后面的坟窝，阴气重啊。外加旁边是石化，空气质量差啊，最后遇到不厚道的开发商，运气差啊。
一个闯红灯都能上央视 你这个民生怎么没上央视？
他们之间的关系太铁鸟
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房子烂尾开发商跑了 购房者该怎么办?
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
买了房子却迟迟拿不到钥匙，不能入住，较后等来的消息却是“房子烂尾，跑了”。房屋没有完工，不符合，开发商却不见了，购房者该怎么办?跟着吉屋网小编一起来看看吧。房子烂尾烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。房子烂尾，开发商跑了怎么办?按照《较高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。首先主张商品房履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付交房。同时，要求解除与银行间的协议。根据较高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。同时，要获得赔偿的话，必须凭借要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。“如果没有购房合同，签订的上也没有明确具体的房号，这就很麻烦，很难保障自己对房屋的所有权。”以上，就是小编整理的“房子烂尾，开发商跑了怎么办”的相关信息，希望能帮到您。&&相关阅读推荐：
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下一篇：上一篇：相关文章买新房要交哪些税，对于很多想买房的人来说确实是个头疼的事情，买房原本就是个敏感的问题，那么又有多少人了解到买房是需要交税的呢，当你买房的时候买新房要交哪些税？ 一.税 1.现在市场上的各种花样产品层出不穷，很多产品更是各具创意、闻所未闻，但是只有用了才发现实在是“食之无味，弃之可惜”。oppo815并没有盲目的追寻目前超大屏幕设计手机的趋势，而是非常稳重的选择了尺寸较为合手的4.购买新房是一笔巨大的款项，那么买新房要缴纳税费吗？这是很多人不大清楚的问题。根据香港有关媒体霸道，近年主力北上发展的艺人王祖蓝，近年频频买物业保值。对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。装修中我们常用的材料有很多，但是最常见的莫过于瓷砖了，瓷砖是我们在室内装修中的一个重要的材料，客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等地方都要用到，买橱柜是件挺繁琐的事，很多装修朋友都有一不留神被商家糊弄的经历。这不，最近有很多销售员嘴里比较流行下面几种“行业术语”。很多人在验房的时候都是手忙脚乱的，不知所措，福窝小编就给大家说下交房时候验房步骤，分成七步按顺序来就不怕了。其它类似问题相关帖子--我们买的期房，交了首付可没签正式合同，现在迟迟不交房，因为开发商与承建商之间有纠纷& 请问我买的是期房2015年9月交的全款房子下来要到2017年房款交完了房子有保障吗开发商需要给我什么
请问我买的是期房2015年9月交的全款房子下来要到2017年房款交完了房子有保障吗开发商需要给我什么
全款交完了房子2年后下来交钱的时候需要办理什么手续用公正吗我需要什么保障
全部4个回答
这个主要看的是您选的楼盘的开发商，一般一些大的开发商都没什么问题，小的开发商的话可能就因为资金链断了会延迟交房！
这个你不需要担心的，有合同的！
您好！从问题当中证明你买的是期房，并不是现房。
从购房者来说，这个问题不用担心，因为在你购房交全款的时候，相信你看过样板房，房子的结构，户型，朝向，这些在你交全款购买这套房的时候都会有样板间的参照标准给你一一的注明清楚，进行合同效应的签约的，在一个，现在城市法明确规定，任何的建筑完工，国家都会进行检测，当然这并不存在执法人员玩忽职守的因素
一般正常情况是不用担心，会有保障的，因为你们当初签了合同的，交房的时候也不需要在交什么钱了，房产证出的时候会有一个契税，这个会根据你房子的面积在国土局进行缴纳。
交完钱之后会有购房合同的交房时候那购房合同就可以
你好，这个开发商要付违约金
没做网签，草签基本是没用的
如果购房合同上没有体现，就需要进一步搜集证据证明开发商违约交房，要求承担责任。
期房是可以出售的 ！我是做二手房的 可以签约三方协议 ！按二手房的流程出售
这个是当然！！！！！！
你好这位网友，我是爱房网的编辑。你可以联合其他业主，去找当地房管局，要求依照买房合同进行索赔。
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