休闲娱乐生活服务其他类别
买金坛自住商品房交契税吗？在哪里交契税在购买房屋的时候购房者们缴纳一定的税费，税费的高低与房屋的价格有密切的关联，购买自住商品房通常不需要大家缴纳太多的税费。大家都想要进一步了解一下买金坛自住商品房交契税吗？买金坛自住商品房在哪里交契税？建议大家抽时间来看看下文中的介绍，希望可以帮助到您。买金坛自住商品房交契税吗？1、购买金坛自住商品房是需要缴纳的，金坛自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过140平方米；2、销售均价，原则上按照比金坛同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。3、金坛针对于90㎡以下普通住宅且家庭住房，按成交总价1%缴纳；90-144㎡普通住宅且家庭住房，按1.5%缴纳；非家庭住房，按3%缴纳；非普通住房，按4%缴纳。买金坛自住商品房在哪里交契税？1、买金坛自住商品房一般自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。2、金坛自住商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。3、契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。4、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。5、金坛房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。看到这里，相信大家对于“买金坛自住商品房交契税吗”这个问题已经有更全面的了解了。购买自住商品房是需要按照要求缴纳契税的，在完成了各项税费的缴纳之后才能办理房产证等房屋身份证明。如果说大家在购买自住商品房的时候存在疑问，都可以咨询相关的工作人员。
热门新闻更多
热门游戏热门视频发现好货
阅读下一篇视频推荐休闲娱乐生活服务其他类别
买上海自住商品房交契税吗？在哪里交契税现在随着各地的房产限购政策实施，其中的商品房限购，但商住房不包括其内。最近比较热门的自住型商品房就属于商住房的一种。自住房在购买中会遇到哪些问题呢？下面说说买上海自住商品房交契税吗？买上海自住商品房在哪里交契税？买上海自住商品房交契税吗？１、购买上海自住商品房是需要缴纳的，自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过１４０平方米；２、销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。３、针对于９０㎡以下普通住宅且家庭唯一住房，按成交总价１％缴纳；９０－１４４㎡普通住宅且家庭唯一住房，按１．５％缴纳；非家庭唯一住房，按３％缴纳；非普通住房，按４％缴纳。买上海自住商品房在哪里交契税？１、一般自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。２、自住商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。３、契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。以上就是今天关于买上海自住商品房交契税吗，买上海自住商品房在哪里交契税的内容，大家在购买了自住商品房应依照国家、省、市的有关规定缴交相关税费，希望今天的知识解答帮助到大家。
热门新闻更多
热门游戏热门视频发现好货
阅读下一篇视频推荐【贷款买房要先交契税吗】- 融360
贷款买房要先交契税吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
贷款买房要先交契税吗－攻略
在校生买房免契税 最高贷可60万
沈阳市政府网站刊登促进房地产市场发展的实施意见。沈阳力争2016年商品房销售力争实现同比增长10%；房价运行......
沈阳市政府网站刊登促进房地产市场发展的实施意见。沈阳力争2016年商品房销售力争实现同比增长10%；房价运行保持基本平稳；支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房；给予契税全额补贴政策。
对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生，给予住房公积金政策支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元人民币。
对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。实施意见中还包括其它支持个人购房的措施。
沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）
沈政办发〔2016〕40号
各区、县（市）人民政府，市政府有关部门、有关直属单位：
为进一步改善房地产供需结构，促进我市房地产市场健康发展，按照中央经济工作会议和《辽宁省人民政府办公厅关于化解房地产库存的若干意见》（辽政办发〔2016〕27号）要求，结合我市实际，提出如下意见。
一、保持房地产市场稳健发展。2016年，我市商品房销售力争实现同比增长10%，库存去化周期控制在合理区间，房价运行保持基本平稳，利用2-3年时间使我市房地产市场供需结构达到均衡。
二、严格控制新增供地。对全市房地产开发用地供应规模实施总量控制，原则上2016年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%。实行差异化供地政策，原则上产业用地按需供应，对住宅库存偏大区域减少供应，在房地产开发用地出让前，由规划国土、建设和房产主管部门合理确定商住比、车位比、容积率。及时发布城市发展规划、建设规模、供应结构、空间布局、重大基础设施建设计划和进展等信息，引导房地产市场理性投资和消费。
三、加大闲置土地处置力度。对动工开发期超过1年、不满2年的闲置土地，按规定收取土地闲置费；对闲置超过2年的土地依法收回，重新进行市场配置。
四、加快城市基础设施和配套设施建设。加快新城区和新建项目的城市基础设施建设。对新建小区亟需先行配套的市政工程项目，经建设行政主管部门同意，可由开发企业垫资建设，待验收合格后，在缴纳配套费时予以抵扣。完善教育、医疗、商业等资源配置，在新城区鼓励优质中小学校增设分校，配置社区医疗机构。优化给水、排水、供电、燃气、供热、消防等配套工程建设，规范服务行为，降低工程成本，缩短建设周期，提高办事效率。通过特许经营、投资补助、政府购买服务等多种方式，吸引社会资本参与投资、建设和运营城市基础设施项目。
五、支持项目开工建设。各地区要认真排查、解决影响已出让土地开工的历史遗留问题，保证出让的土地达到净地标准。提高建筑工程施工许可审批效率，落实建筑工程施工许可和竣工验收备案的有关文件要求。加大重点项目建设推进力度，落实关于推进全市重点项目建设的政策措施。
六、支持开发企业调结构。对本意见下发之前已出让的土地，开发企业可申请调整全装修比例。对已供应、未开发的房地产开发用地，开发企业可申请转换用途、调整商住比例。对在建商品住房项目，开发企业可申请调整套型结构。对开发企业提出的申请，有关部门在条件允许的情况下要予以支持，简化办事流程、缩短审批期限。
七、对个人购买住房给予奖励政策。凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市及区、县（市）两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等优惠。各地区要积极组织召开区域房交会，自行出台优惠政策。
八、加大住房公积金贷款支持力度。已取得《商品房预售许可证》并办理住房公积金贷款签约手续的项目，购房人即可申请办理住房公积金贷款。职工以家庭为单位购房，可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。实行“认贷不认房”政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为20%，最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。将职工缴纳住房公积金条款纳入劳动合同，加大城镇民营企业建立公积金制度的力度，做到应建尽建、应缴尽缴，逐步将符合条件的农民工、个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金体系。
九、降低二手住房交易税费。二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补。居民互换住房的，实行“零税费”政策，免收交易费、产权办证费，缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补。支持居民改善住房条件，1年内先买房后卖房或先卖房后买房的，购买房产面积大于出售房产面积的，按面积差每平方米补贴50元。
十、自住型公寓享受住宅政策。居民购买的用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓，在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。居民购买商住公寓或酒店式公寓，提供的商品房买卖合同中用途项标明自住的，按住宅享受税收、交易手续费政策。
十一、拓宽非住宅和住宅使用功能。鼓励将符合条件的商品房和闲置建筑改造为电商用房、“创客空间”等。允许从事电子商务、创新产业的小微企业和自由职业者将住宅、公寓登记注册为营业场所。
十二、大力推动棚改货币化安置。从2016年起，对新纳入棚改拆迁安置的居民，力争全部实行货币化安置。
十三、高端人才购房享受优惠政策。进一步落实“盛京人才”战略，对领军人物和杰出人才等由市及区、县（市）两级财政按政策规定发放购房补贴。
十四、支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金政策支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。
十五、鼓励农民进城买房居住。积极探索农民宅基地自愿有偿退出和土地增值收益合理分配机制。落实“两权”可抵押贷款政策，为进城购房的农民提供贷款支持。全面推进居住证制度，推动居住证持有人享有与本地户籍人口同等的住房保障权利，将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围。1市3县可结合本地区实际出台支持政策。
十六、方便购房人子女就学。各地区要切实保障本区域内购房者子女就近入学权益，有条件的地区可逐步实施“以居住时间为准”的入学政策。
十七、支持两地分居家庭、农民工和外籍人士购房安家。两地分居家庭在沈阳市购房安家的，按购房面积每平方米补贴100元。在沈阳市购房的农民工子女可在我市接受义务教育，就近入学，并可在我市参加中考。外籍人士在沈阳市购房不受套数限制。
十八、支持开发企业并购重组、拓宽融资渠道。鼓励开发企业向规模化、集约化、专业化发展，出台支持开发企业并购重组的优惠政策。支持开发企业拓宽融资渠道，协调金融机构下调信用良好企业的按揭保证金比例，加大对品牌开发企业的信贷支持力度。
十九、减轻开发企业负担。开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率为15%，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率调整到2%，普通住宅土地增值税预征率调整到1.5%。对开发企业经批准建设且建成后无偿移交政府部门的学校用地，暂不征收城镇土地使用税。城市基础设施配套费后置到办理《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》时征收，即建设项目如需办理《商品房预售许可证》的，要在办理前缴纳配套费；不需办理《商品房预售许可证》的，要在办理《房屋所有权证》前缴纳。取消建设项目的安措费、社保费收缴和拨付。进一步清理涉及房地产的不合理收费、押金、监管资金等，无法律法规明确规定的要坚决取消，收费标准过高的要适当降低。进一步梳理房地产开发建设审批流程，向社会公开审批环节和收费项目，未公开的不得实行审批或收费。
二十、加强对开发企业的监管。加强对开发企业资质的动态监管，完善退出机制，淘汰“僵尸企业”。探索建立商品房预售资金监管机制，规避市场风险。
二十一、大力培育发展房屋租赁市场。进一步深化住房制度改革，建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度。积极培育住房租赁经营机构，推进住房租赁规模化、专业化经营。对利用自持库存商品房开展房屋租赁业务的开发企业，以及专业从事房屋租赁业务的企业、机构和自然人，给予金融、税收等支持政策。鼓励各类闲置房源进入租赁市场，多渠道增加供应。支持在沈就业、创业的高校毕业生租赁住房，每人可以领取3年租房补贴，标准为：博士每月800元，硕士每月400元，学士每月200元。进一步扩大公租房保障范围，降低准入门槛，向外来务工人员、中高等教育毕业生等倾斜，促进房屋租赁市场壮大发展。
二十二、加强对房地产工作的领导。成立由市政府主要领导任组长的房地产工作领导小组，负责研究制定全市房地产市场规划、工作目标、相关政策措施和组织推进工作。领导小组办公室设在市房产局，负责摸清并分析房地产市场情况，协调推进具体工作。市督考办要将各地区、部门和单位落实本意见情况纳入市政府绩效考评体系。各地区政府也要成立相应的领导机构并建立考核制度。
标签：在校生
买房契税等税费问题不可忽视
　　提前了解购房税费明细，做好资金安排，可以省去很多麻烦。由于对购房税费征收环节不清楚，......
　　提前了解购房税费明细，做好资金安排，可以省去很多麻烦。由于对购房税费征收环节不清楚，也容易导致业主与开发商的纠纷。　　业主在收房时对要求缴纳的契税、物业费及有线电视入网费等费用收取不明，进而与开发商产生纠纷，导致未在交房当日收房。这样的新闻也比比皆是。　　购房者在收房时需要交纳的税费也不在少数。拿契税来说，占到总购房款的1%-3%，一套200万元的房子，光契税最多就要缴纳6万元。　　对于契税的缴纳形式，政府规定契税必须是购房者承担，但是政府不可能跟购房者挨个去收取这个费用，所以要求业主将契税交由开发商，再由开发商代缴。另外，物业费等费用是由开发商自己收取，但是涉及到相关水费、电费或闭路电视费等，可能会存在一些争议。在咨询买房的过程中一定要跟售楼员询问清楚，对后续应缴纳的税费种类及额度做到心里有数。　　很多购房者往往更多地关注房价的高低、交通及地段的优劣等要素，却忽略了购房税费的存在。在这里提醒大家，购房一定要对税费有充分的了解。
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，QQ：，邮箱：（请将#换成@）
不少对美国房产跃跃欲试的中国买家们，却对美国房产税的了解知之甚少。而实际上美...
不少对美国房产跃跃欲试的中国买家们，却对美国房产税的了解知之甚少。而实际上美国房产税率之高，程度之复杂实在令人咋舌。...
日至日期间，凡烟台市农村户籍居民到福...
日至日期间，凡烟台市农村户籍居民到福山区内购买首套新建商品住房，可申请财政购房补贴。...
2月17日，财政部发布通知：首套房144平方米以上房屋契税由3%降至1.5%...
2月17日，财政部发布通知：首套房144平方米以上房屋契税由3%降至1.5%；二套房90平米以下契税由3%降至1%，90平米以上由3%降至2%；不再征收2年以上非普通住宅的营业税；北上广深仅调整首套房...
依法纳税是每一位公民和企业的责任与义务。税收则是国家为满足社会公共需要，凭借...
依法纳税是每一位公民和企业的责任与义务。税收则是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制地、无偿地取得财政收入的一种方式。...
日起至日，在舟山市范围内购买90平米（含...
日起至日，在舟山市范围内购买90平米（含）及以下首套新建商品住房的，由契税归属地政府给予购房款1%的契税补贴。...
网上申请无抵押贷款需要先交钱吗？会不会是骗子啊？...
网上申请无抵押贷款需要先交钱吗？会不会是骗子啊？...
贷款买房要先交契税吗-问答
贷款买房可以自己去缴契税吗？
你好需要自己去交的
贷款需要先交钱吗？那些让我先交手续费等等的公司靠谱吗？
您好，贷款需要先交钱的基本都是骗人的，请您谨慎分辨，保护自己的权益。
请问购房契税是不是只是首付款的百分比，贷款那部分是上了税的
你好，是的，按整个房价交税
我想用公积金贷款交契税，会有滞纳金么？
贷款1万要先交2000块钱的保险金
骗人的，贷款有前期费用的都是骗人的。
Copyright &
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号
融360 - 银行 版权所有&&理财有风险，投资需谨慎